Miért kell kapcsolatba lépnie velünk, amikor megállapodunk a P-3M sorozat házának átalakításáról

1. Szeretne mindent a törvények szerint megtenni, hogy a jövőben ne kerülhessen nehéz helyzetbe koordinálatlan átalakítással;
2. El kell adnia az ingatlant, és a dokumentumok nem felelnek meg az ingatlan tényleges állapotának, és eladásakor pénzt veszít;
3. Önnek ingatlannal fedezett hitelt kell kapnia, de a bank jogellenes átalakítás miatt visszautasítja;
4. Ki kell adnia egy ingatlant, és a tényleges elrendezés nem felel meg a meglévő dokumentumoknak;
5. Biztos akar lenni abban, hogy az Ön által felvázolt elrendezés javítási munkálatai során nincs veszély az emberek és az épületszerkezetek élet aktivitására;
6. Pénzbírságot és megrendelést kapott az átépítés megegyezésének szükségességéről vagy arról, hogy vissza kell állítania az objektumot az eredeti állapotába;
7. Panaszokat kap a szomszédoktól, és vissza kívánja vonni a követeléseket.
8. Szeretne nyugodt lenni, és ne féljen a helyiségében alkalmazott bírságoktól és csekkektől.

Specifikációk

Paraméter ÉrtékAlternatív név:P-3MÉpítési régiók: Moszkva: Novo-Peredelkino, Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, északi és déli Butovo, Ramenki, Mitino, Cheremushki, Zyuzino, Belyaevo, Konkovo, Yasenevo, Sviblovo, Marfino, Kuntsevo, North Tushino, Khovrino, Degunino stb.

Moszkva régió: Khimki, Mytishchi, Lyubertsy, Krasznogorsk, Podolsk, Odintsovo

Építési technológia:panelÉpítési időszak szerint:modernAz építés évei:1996-tól napjainkigBontási terv:Bontás nem biztosítottSzakaszok / bejáratok száma:1-tőlEmeletek száma:8-17Plafon magasság:2,64 mErkélyek / loggiák:Loggiák, erkélyek és kiugró ablakok 2, 3 és 4 szobás apartmanokbanFürdőszobák:Különálló; fürdők – kibővített, 180 cm hosszúak. Két fürdőszoba 4 szobás apartmanokbanLétrák:Füstmentes, nincs közös erkélySzemétcsatorna:Szemetes csatorna, minden emeleten töltőszeleppelLiftek:Utas – 350 kg, teherszállító – 500 kgApartmanok száma emeletenként:négyApartmanok területei:Általános / nappali / konyha 1 szobás apartman 35-38 / 14-18 / 9-10 2 szobás lakás 53-54 / 32-34 / 9-10 3 szobás lakás 74-85 / 43-50 / 10,2 4- szobás lakás 91-105 / 63-66 / 10.2Szellőzés:Természetes páraelszívó blokkokkal a konyhában és a fürdőszobában.Falak és burkolatok:Külső falak
– háromrétegű vasbeton panelek (30 cm)
Keresztirányú vasbeton
– lakások közötti falak (18 cm)
Hosszanti lakás- és belső falak
– vasbeton panelek (14 cm)
Padlófödémek
– nagyméretű üreges vasalat betonlapok (14 cm) A
homlokzatokat
2010-ig vakolták, majd csempésítettékTető típusa:Lapos, meleg tetőtérrelGyártó:DSK-3Tervezők:MNIITEPElőnyök:Az öbölablakok, a beépített szekrények, valamint az automatikus füstelvezető rendszer jelenléteHátrányok:Korlátozott lehetőségek az átépítésre; a sarokrészekben sötét szobák vannak

A P-3M házak a P-3 módosított változata (1975 és 1998 között), és gyakran szociális házként épültek, a külső falak további szigetelésével. 2010 óta a sorozat alapján két módosítást fejlesztettek ki: P-3M-7/23 – átalakítás megnövekedett (19-ről 23-ra) emeletek számával, egy harmadik lifttel és a megnövekedett lakásterületekkel és P- A 3MS – "társadalmi" módosítás – ugyanazokkal a szélesebb helyiségekkel és modernebb homlokzatokkal rendelkezik.

A külső falak színsémája változatos: fehér, bézs, sárga, világoszöld, kék, rózsaszín, narancs, barna. A házak 2010 óta vannak burkolólapokkal.

A P-3M sorozat házaiban az emeletek száma 8 és 17 között változik. Az első emelet lakó és nem lakó. A bejáratok száma 1 vagy több. Minden bejárat lifttel rendelkezik: egy utas 350 kg teherbírású. És egy teher-utas 500 kg teherbírással.

Apartmanok száma a 4. emeleten. A P-3M sorozatú házak apartmanjainak összes szobája elszigetelt. Az egyszobás apartmanok nappali területe 14-18 m², a konyha pedig 9-10 m²; kétszobás lakótérben 32-34 m², konyha 9-10 m²; háromszobás apartmanban 43-50 m², konyhában 10 m²; négyszobás apartmanban 63-66 m², konyhában 10 m². A sarok 3- és 4 szobás apartmanok sötét szobákkal / tároló helyiségekkel rendelkeznek.

Lásd még: Barkács medence szűrő: elkészítési utasítások

Minden apartmanban külön fürdőszoba, négyszobás apartmanokban két fürdőszoba, fürdőkád található: normál, 170 cm hosszú. a két-, három- és négyszobás lakások loggiával vagy kerek erkéllyel rendelkeznek, üvegezésük 2002 óta megtörtént, az ablakokra kétkamrás dupla üvegezésű, fokozott energiahatékonyságú ablakok kerültek. Mindegyik emeleten egy szemetes csatorna található, betöltő szeleppel. Közös erkély nélküli lépcsők.

Belső lakásközi falak: Keresztirányú – előregyártott vasbeton panelek 14 cm vastag, hosszanti – előre gyártott vasbeton panelek 18 cm vastag. A külső falak háromrétegű panelek, amelyek hatékony szigetelése 30 cm vastag. A gipszbeton válaszfalak 8 cm-esek. A mennyezetek üreges vasbeton lemezek, 14 cm vastagok. A teherhordó falak mind helyiségek, mind a legtöbb helyiségek például háromszobás lakásokban a P-44 sorozattal ellentétben a nagyobb szoba és a folyosó közötti fal is teherbíró). A három- és négyszobás lakások helyiségei közötti hosszanti fal teherbíró.

Előnyök: megnövelt hőszigeteléssel, beépített szekrénnyel, valamint automatikus füstelvezető rendszerrel rendelkeznek. Az ilyen házak apartmanjait már készen adják ki. Hátrányok: szinte az összes fal teherbíró.

Panel ház sorozat

A P-3M
nem szerepel a bontási listán, a lebontás valószínűsége, még hosszú távon is, kicsi.
Ma ismét Moszkva és a moszkvai régió fejlesztőjéhez, a Pik-Industryhez megyünk. És nézzük meg a P-3M sorozat házát , a kopeck darab elrendezését

Lakásunk a mai méretre kicsi lesz, 54 négyzetméter. Paramétereit és elrendezését tekintve hasonlít a P-44T panelház kopeck darabjához, de az elrendezésben vannak pluszai és mínuszai. Először is szeretnék néhány szót szólni a házról. A P-3M sorozatot a P-3 panelház előző sorozatának alapján fejlesztették ki, az első változattól eltérően a P-3M sorozat megnövekedett hőszigeteléssel és külső háromrétegű csuklós panelekkel rendelkezik. A P-3M panelház tipikus sorozatának építése 1996-ig nyúlik vissza, és még mindig építés alatt áll. Moszkvában és a moszkvai régióban építkezés folyik. Annak érdekében, hogy jobban megértsük, milyen házról beszélünk, nézzünk meg egy fényképet erről a házsorozatról.

A ház leírása

Tervezési megoldásPanel lakóépületek középső, végi és sarok négylakásos szekciókból, 1, 2, 3, 4 szobás lakásokkal. Három- és négyszobás lakások kiugró ablakaiEmeletek száma8-16 emeletA lakóhelyiségek magassága2,66 mMűszaki épületekMűszaki földalatti és tetőtér a közművek elhelyezéséhezFelvonók400 kg teherbírású utas és 630 kg teherszállítóKonstruktív megoldásFalrendszer. Külső falak – háromrétegű önhordó panelek hatékony szigeteléssel, falvastagság – 300 mm. A belső teherfalak vasbetonok, vastagsága 140, 180 mm. Gipszbeton válaszfalak, 80 mm vastag. Mennyezetek – vasbeton panelek 140 mm vastagok.FűtésKözponti vízSzellőzésTermészetes elszívás, a vízvezeték és a folyosó szellőzőtömbjein keresztülVízellátásHideg és meleg víz a városi hálózatbólEgyébSzemétcsatorna minden emeleten töltőszelepekkel

Elrendezési lehetőségek

A p-3mk Flagman házsor tervezésének szakaszában a mérnökök először bútorokat rendeznek, majd válaszfalak és falak. Az aljzatok a háztartási készülékek telepítésének tervezett helyein helyezkednek el. A szobák optimális hossz- és szélesség-arányban vannak, az SNiP 2003-01-31 ajánlásai szerint. Az ablakok 10% -kal nagyobbak, mint az előző, többszintes épületek sorozatának szokásos projektjeiben 15 óra.

Egyszobás apartman

Az odnushki tipikus elrendezésének három módosítása van. Az új épületek valódi helyiségei azonban kissé eltérhetnek a szokásos projektektől. Az n-3m sorozatú házak egyszobás apartmanjainak területe 35–45 négyzetméter. A konyhák mérete 10-22 négyzetméter.

Érdekelni fogja: A P-3 sorozat házának jellemzői: lakások elrendezése

Két szobás

A p-3mk sorozat szokásos házelrendezésének erkélyei a konyhával szomszédosak. A kétszobás lakás területe 55 és 70 m2 között változik. Külön fürdőszoba. A kopeck darab elrendezése feltételezi, hogy az előszobában van egy helyiség egy öltözőnek és egy külön hely a beépített szekrénynek.

Háromszobás

Egy 65 szobától 100 m2-ig terjedő, 3 szobás lakás 45-70 m2 hasznos területtel rendelkezik. A 3pmk sorozat házainak lakóterében két fürdőszoba található, egy nagy rekesz az öltöző vagy egy kamra számára. A fürdőszoba standard hossza 170 cm.

Négyszobás

A teljes terület 95–120 négyzetméter M, amelynek 70% -a lakó. A p3mk sorozat házainak négyszobás apartmanjai két szobával rendelkeznek egy öltöző és egy raktár számára. A folyosó egy részét állítólag beépített szekrényekhez kell használni. A konyhák területe 10,2–22 négyzetméter.

Lásd még: Költségvetési garázs saját kezűleg: építés minimális beruházással

Áraink a P-3M sorozatú ház átalakításának jóváhagyására

Felújítás a P-3M sorozat házábanÁr jóváhagyásraKérelem egyedi számításraProjekt és műszaki következtetésEngedély megszerzéseA törvény, a KTF és az USRP kivonatának megszerzéseEgy lakás átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül20 000 rubeltől30 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül40 000 rubeltől100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA teherhordó falban nyílással rendelkező lakás átalakítása100 000 rubeltől60 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átépítése a teherhordó fal nyílásával120 000 rubeltől.100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatot

A lakás elrendezésének jellemzői

A P-3M sorozat lakáselrendezése a kényelmes tartózkodás érdekében készült. Minden ház, kivéve az egyszobás szobákat, saját erkéllyel vagy loggiával rendelkezik. 2002 óta ezeket a nyitott területeket a fejlesztő üvegezéssel látta el, létrehozva egy további helyiséget. A hatodiktól az utolsó emeletig a lakóteret kiugró ablak díszíti. Minden lakóhelyiség szigetelt. Az elrendezés hátránya nevezhető ablaktalan helyiségek jelenlétének három- és négyszobás házban.

A P-3M sorozat épületében szinte az összes fal teherbíró. Az elrendezés megváltoztatásának meg kell kezdődnie a projekt kidolgozásával és az engedély megszerzésével a ház tulajdonosától. A munka befejezése után a tulajdonos kiad egy törvényt, amely alapján módosítani kell a KTF-et, a műszaki tervet és az egységes ingatlan-nyilvántartást. Az átalakítás jogi jóváhagyása nehézkes, de indokolt.

Érdemes megjegyezni, hogy a P-3M sorozatú panelházak háromszobás házaiban a nappali és a folyosó közötti fal, más elrendezésektől eltérően, teherbíró. Az átépítés során történő lebontása illegálisnak minősül. A standard sorozat házait szociális háznak ismerik el az alacsony termelési költségek és maga az építkezés miatt.

Érdekelni fogja: A PD-4 sorozat házai: lakás elrendezése

Egy szoba

18,3 négyzetméteres nappali m foglalja el a P-3M épületben lévő egyszobás lakás területének felét. A többi részhez külön fürdőszoba és 10,1 négyzetméteres tágas konyha tartozik. m. Ezen kívül van egy kis helyiség egy szekrény elrendezésére. Az elrendezés módosítása nem lehetséges. Csak a fürdőszoba és a WC közötti válaszfal eltávolítása, összekapcsolása egy egésszé és a nappali funkcionalitásának zónázással történő növelése megengedett.

Két szobás

A tipikus épületben található 2 szobás lakás területe 53 négyzetméter. Két nappali tartozik hozzá: nappali és hálószoba, valamint kiegészítő helyiségek: konyha, WC, fürdőszoba és egy kis folyosós előszoba. A kétszobás lakás átalakítása zónázással és szobatervezéssel történhet. Ez az opció kis kopeck darabokban is használható. A radikálisabb cselekvésekhez jóváhagyás szükséges. A hálószobában kioszthat egy területet egy szekrénynek vagy egy irodának, vagy kombinálhatja a fürdőszobát egy WC-vel, a folyosó egy részéhez csatolva. De ugyanakkor át kell vezetni az ajtókat, és ez engedély nélkül nem lehetséges.

Háromszobás

A P-3M sorozatú ház 3 szobás házában három nagy szoba található. Kettőt hálószobaként használnak, a harmadikból nappali lesz. A lakás teljes területe 80 négyzetméter. m. A büszkeség egy tágas, csaknem 8 négyzet alakú előszoba. A három szobás lakótér a legkényelmesebb a fürdőszoba és a WC elrendezésének megváltoztatásához. A folyosó területe és a bejárati ajtó konyhába történő áthelyezése miatt az egészségügyi helyiség nagysága jelentősen megnövelhető. Ehhez azonban jóváhagyás szükséges.

Négyszobás

A négyszobás apartman klasszikus elrendezésű. Itt nincsenek felesleges szobák. Egy nagy terem, ahonnan bármelyik nappaliba be lehet lépni. Kicsit a folyosó mögött. Hozzáférést biztosít a fürdőszobához, WC-hez és a konyhához. Nincs szükség átalakításra. Az egyetlen dolog az, hogy a konyha ajtaját a nappaliba helyezheti, és hatalmas fürdőszobát készíthet.

A P-3M házakban a kényelem, a kényelem és a viszonylag alacsony árak miatt keresett az ingatlanpiac.

Lásd még: Létra a tetőtérig: a tervezés kiválasztásának fajtái és árnyalatai

35,64 m2 alapterületű egyszobás lakás elrendezése

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

Az elrendezés jellemzői

A P-3M sorozat házait a lakások jó elrendezése és nagy méretei különböztetik meg – 35-105 négyzetméterenként. m. Az emeleten négy vagy hat apartman található. Minden apartman szobája – két-négy szobából – elszigetelt. A lakások belsejében lévő falak szinte mind teherbíróak, ami nem teszi lehetővé a tér rekonstrukciójával kapcsolatos komoly kísérleteket.

• A három- és négyszobás apartmanok kiugró ablakokkal rendelkeznek.

• A négyszobás apartmanok két fürdőszobával rendelkeznek.
• A nagy saroklakások sötét szobákkal rendelkeznek.
• Az "odnushki" kivételével mindenhol van loggia vagy erkély.

Szeretne többet megtudni, vagy saját személyes kérdése van? hívjon minket a +7 (495) 181-13-09 telefonszámon, vagy rendeljen visszahívást

76,41 m2 alapterületű háromszobás lakás elrendezése

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

94,24 m2 alapterületű négyszobás lakás elrendezése

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

Nem lakóhelyiségek koordinálása a P-3M sorozatú házban

A lakóépületben a nem lakóhelyiségek átalakításának jóváhagyása bonyolultabb eljárás, mint az ugyanabban az épületben található lakás jóváhagyása, mivel a nem lakóhelyiségekre vonatkozó normák és követelmények némileg eltérnek.

Az egyetértés során kiemelhető fő előny a lehetőségek szélesebb skálája a tér tervezése során. Itt megengedett az irodák elhelyezése a fürdőszobák vagy a konyhák alatt, és fürdőszobákat is elhelyezhet a szoba bármely pontján (ha a kommunikáció lehetővé teszi), ugyanakkor figyelembe kell venni az egészségügyi normákat, hogy ne fenyegessen fenyegetés az emberek életében, akik ebben a szobában fognak dolgozni … A lakóépületben lévő nem lakóhelyiségek jóváhagyásának eljárásáról itt talál részletes információt: Go

3 szobás lakás projektje, P-3M sorozat, Planernaya metró

P-3M sorozatú 3 szobás lakás tervezése egy fiatal házaspár számára. A lakásban az összes fal teherhordó, de a lakást a lehető legnagyobb mértékben átalakítani tudtuk, így igazán kényelmes lett a tulajdonosok számára.

Kezdetben a lakás új tulajdonosainak grandiózus tervei voltak az átépítésről, de sajnos, nem voltak hivatottak valóra válni: a lakásban szinte az összes fal teherbíró. Emiatt a fő feladat az volt, hogy az új családi házat a lehető legkényelmesebbé tegyék, és a szokásos elrendezést érdekes házgá alakítsák egy fiatal pár számára.

Lakás átalakítás

Az egyetlen dolog, amit a meglévő helyiségek konfigurációján változtatni tudtunk, az volt, hogy az egyik szobába falat építettünk, a hálószobában átjárható öltözővel láttuk el. Legfőbb erőfeszítéseink a bútorok és a funkcionális zónák szervezése.

A nappaliban úgy döntöttek, hogy a tévézés puha része mellett egy nagy étkezőasztalt helyeznek el a vendégek fogadására, amely sikeresen beilleszkedik a szoba kiugró ablakterületébe.

A konyhában, amely állítólag a háziasszony kulináris győzelmeinek mezőnyévé vált, nagyszámú tárolóhely elhelyezésére, beépített készülékek felszerelésére és bárpult megszervezésére volt szükség. A konyhaterület közepén egy összetett alakú konyhai felületet szereltünk fel, nagy munkaterülettel és reggeliző félszigettel. A félszigettel szemben bútoroszlopokat építettek készülékekkel és hűtőszekrénnyel, amelyeket egy stilisztikai "együttessé" egyesítettek a folyosón lévő háztartási szekrényekkel.

A külön öltözőnek köszönhetően a hálószobát a lehető legtágasabbá tették, anélkül, hogy erkélyt is rögzítettek volna, amely megtartotta gazdasági célját.

A szabad helyiségben, amelyet óvodának terveznek, míg a tulajdonosok számára dolgozószobát szereltek fel. Fontos volt, hogy két asztalt helyezzen el a szobában, és háttal álljon a falnak, valamint egy kis kanapét, összecsukható ágy funkcióval. Ugyanakkor a helyiségben helyet kapott egy házi könyvtár.

Lakás belsőépítészet

Lásd még: A korlát megfelelő rögzítése a különböző anyagokból készült tartóoszlopokhoz – a munka és a videó sorrendje

A lakásba belépve a vendégek mindegyike meg fogja érteni, hogy modern, fiatal emberek lakásában vannak, akik nem félnek a kísérletezéstől, miközben a megszokott belső megoldások keretei között maradnak. Ez utóbbi jó háttér lesz egy fiatal pár kreatív kereséséhez, és a jövőben könnyen kiegészíthető új díszítő elemekkel.

A lakás világos színekben készül, kontrasztos csokoládéárnyalatok bevezetésével. A különféle anyagok és textúrák sokasága élénkvé teszi a lakás belsejét, a fényes fehér és a tejszerű bútorhomlokzatok könnyedséget, a természetes fa befejező anyagok pedig meleg és otthonos belső teret adnak. Annak ellenére, hogy az egész lakást ugyanabban a stílusban tervezték, minden külön szoba saját színvilágában készül.

A folyosó és a konyha a legfényesebb szobák a lakásban. A világos bézs színű padló, a tejszerű falak és a fényes fehér szekrény homlokzata könnyűvé és könnyűvé teszi a belső teret. Ezzel a megoldással a folyosó tágasabbnak tűnik, és a konyha nem tűnik rendetlennek.

A nappaliban a folyosóval összehasonlítva a világos színeket kávé árnyalatokkal hígították, és a szoba belseje kontrasztosabbnak bizonyult. A nappali barna fal hátterében a bútorok világosabbnak tűnnek, a TV pedig kevésbé terjedelmes.

Az iroda belső tere a bézs és a sötétbarna színek kontrasztjára épül. A faltól a mennyezetig haladó sötét csík a fő kontrasztos elem a szobában, és meghatározza a belső tér dinamikáját. Ezt a grafikus megoldást a szobában kis díszítő elemek, valamint a wenge fából készült könyvespolc teste is visszhangozza.

A hálószoba az egyetlen szoba a lakásban, amelyben a modern stílust világos klasszikus elemekkel hígítják, és a bútorok sötét tónusait használják a legaktívabban. A fejtámla kocsi varrása nemesebbé teszi a hálószoba belsejét, a gyönyörű textilanyagok pedig „nőies jelleget” adnak a szobának.