Miért van szükség a PD-4 sorozat házának átépítésének összehangolására?

1. Szeretne mindent a törvények szerint megtenni annak érdekében, hogy a jövőben „nyugodtan aludjon”, és bármikor képes legyen bármilyen ingatlanügyletet végrehajtani (tranzakció, adás-vétel, adományozás);
2. Sürgősen el kell adnia ingatlanokat, és a dokumentumok nem felelnek meg a tárgy tényleges állapotának, és eladásakor pénzt veszít;
3. Önnek ingatlannal fedezett hitelt kell kapnia, de a bank jogellenes átalakítás miatt visszautasítja;
4. Ingatlan bérbeadását tervezi, de a tényleges elrendezés nem felel meg a meglévő dokumentumoknak;
5. Biztosnak akar lenni abban, hogy az Ön által felvázolt elrendezés javítási munkálatai során nincs veszély az emberek életére és az épület szerkezetére;
6. Bírságot és receptet kapott jóváhagyásra; fejlesztés vagy hogy vissza kell állítania az objektumot az eredeti állapotába;
7. Panaszokat kap a szomszédoktól, és vissza kívánja vonni a követeléseket.
8. Szeretne nyugodt lenni, és ne féljen a helyiségében alkalmazott bírságoktól és csekkektől.

Loggiák a PD-4 sorozat házában

A PD-4 és PD-4M sorozatú házakat 1996 óta építik Moszkvában. Jelenleg ilyen házak építése Moszkvában még nem folyik, de aktívan zajlik a moszkvai régióban.

A házak külseje ebben a sorozatban eredeti a sokszögű erkélyeknek köszönhetően. A házak külső falai 300 mm vastag háromrétegű panelekből, a belső válaszfalak 140 és 180 mm vastag vasbeton panelekből készülnek. A ház minden emeletén van egy szennyvízcsatorna töltőszelep. A kényelem érdekében két lift van felszerelve – utas és teher-utas.

Az épületek magassága a változtatástól függően 8 és 17 emelet között változik. A vitathatatlan előnyök közül érdemes megjegyezni, hogy a házakban négy és öt szobás apartmanok, nagy (kb. 11 négyzetméteres) konyhák találhatók. Az ilyen házak első emelete többnyire lakatlan és kereskedelmi helyiségeknek van fenntartva. A nagy konyha mellett az apartmanok magas mennyezettel rendelkeznek – 275 cm.

Az elrendezés és a műszaki jellemzők kényelme lehetővé teszi a kétszintes lakások felszerelését. Az apartmanok összes szobája elszigetelt, a bejáratok a nagyteremből készülnek. Minden apartmanban külön fürdőszoba található, a 4 és 5 szobás apartmanokban pedig egy további vendég fürdőszoba található.

Lásd még: Vázházak és házak építése bárból az Orosz Föderáció középső régiójában

A moszkvai házak eloszlásának földrajza: Butovo, Mitino, Maryino, Zyuzino stb. A moszkvai régióban ezek Reutov, Podolsk, Elektrostal, Mytishchi stb.

E sorozat házainak fő hátránya a szigeteléssel ellátott háromrétegű panelek viszonylag magas költsége volt. Az előnyök közül kiemeljük a nagy konyhaterületet, az átalakítás lehetőségét, két lift jelenlétét, valamint az alagsori emelet jelenlétét, amelyet gyakran használnak parkolásra. Ha Moszkvában ez a sorozat már nem épült, akkor a moszkvai régióban aktívan használják.

A szabálytalan alakú erkélyeket minden lakás közvetlenül a fejlesztő üvegezi, kivételt csak az első emeletek erkélyei jelenthetnek. Annak ellenére, hogy a házakat nem tervezik bontani, és nem igényelnek nagyobb javításokat, sok erkélyt a szokásos üvegezés kopása miatt szigetelni, javítani és új üvegezéssel kell ellátni. Bizonyos esetekben a tulajdonosok egyesítik a szobát az erkélyes szobával.

A szigetelés bármilyen anyaggal elvégezhető. Ma nagyon széles a fűtőberendezések választéka. A népszerűek közül érdemes megjegyezni a modern szigetelést – Penoplex és habosított polisztirolt.

A Penoplex panelek különböző felületek szigetelésére készülnek. Ez lehet mennyezetszigetelés, vagy falak és padlók szigetelése.

A Penoplex fő előnye a hosszú élettartam (kb. 50 év), valamint a nedvességnek való ellenállás. Ha az erkélyt egy PD-4 (PD-4M) sorozatú ház szobájával kombinálja , akkor szigetelnie kell a falakat és a mennyezetet. A Balconline javasolja a Penoplex használatát ezekre a célokra – kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező anyag megfizethető áron.

A szigetelés mellett ne feledkezzen meg a párazáró rétegről sem. Szakembereink fóliával bevont habból készítik. A fólia befelé irányítva nemcsak elutasítja a nedvességet, hanem a hőt is megőrzi.

Az erkély és a szoba kombinálásakor kötelező elem a meleg ablakok telepítése. A meleg üvegezést jelenleg a csuklós PVC ablakok képviselik. A széles profil használatának köszönhetően lehetőség van egy-, két- és háromkamrás dupla üvegezésű ablakok telepítésére, amelyek energiatakarékosak vagy hagyományosak lehetnek.

Az erkélyes helyiség stilizálása esetén bármilyen színű vagy fa textúrájú laminált ablakokat rendelhet.

A meleg üvegezés előnyei közé tartozik a magas hő- és hangszigetelés, a teljes tömörség, a különféle dupla üvegezésű ablakok beépítésének képessége.

Az ilyen üvegezés hátránya magának az ablaknak a magas költsége, valamint a nagy súly.

Ha az erkélyét nem kombinálják szobával vagy konyhával, akkor nem tervezi a szoba szigetelését vagy fűtését, akkor választhat hideg üvegezést.

Lásd még: Egy kétszintes ház első emeletének elrendezése: 6 lehetőség a lépcsőkhöz

A hideg üvegezéshez PVC és alumínium profilú tolóablakok tartoznak. A legolcsóbb üvegezési lehetőség az alumínium profilú ablakok használata. Elég erősek, nagyon könnyűek, megvédik a szobát a nedvességtől és a széltől. Ezeknek az ablakoknak a hátránya a redőnyök fagyása télen. Az erősen megfagyott ajtókat néha lehetetlen kinyitni a helyiség szellőztetése érdekében.

A csúszó PVC ablakok nem szenvednek ilyen komoly hátrányt, de költségük valamivel magasabb. A csúszó mechanizmus nagyon egyszerű és gyakorlatilag nem törik össze, csak alkalmanként kell kenni. A tolóablakok élettartama 20 és 50 év között mozog. A csúszó ablakok jelentősen megtakarítják a helyet. Abban az esetben, ha az erkélyed tele van dolgokkal, akkor a kinyíló lengőajtók akadályozhatják az átjárást, csúszó üvegezéssel ez nem lesz hátrány.

A hideg üvegezés akkor is megfelel Önnek, ha problémái vannak az erkélylemezével. A süllyedés és a repedések biztos jele annak, hogy nem szabad ilyen födémeket állandó terheléssel, nehéz ablakok formájában betölteni. Ebben az esetben a könnyű csúszó alumínium vagy PVC ablakok lesznek az optimális üvegezés.

Az üvegezési munkák részeként a Balconline szakemberei az erkély külsejéről mélységeket szerelnek fel, valamint telepítik az ablakpárkányt és az ablak lejtőit. A kiváló minőségű és bevált üvegezés mellett cégünk megbízható fogyóeszközöket – rögzítőelemeket és a legjobb minőségű habot is használ. Minden munkát a lehető leggyorsabban végeznek. Mi magunk gyártunk, szállítunk, emelünk bármilyen padlóra, és bármilyen típusú üvegezést kulcsrakész alapon telepítünk. Ennek megfelelően munkánk része a régi ablakrendszerek szétszerelése is.

Annak érdekében, hogy az erkély szigetelésén és üvegezésén végzett munka garantáltan pozitív eredményt adjon, kapcsolatba kell lépnie a szakterület szakembereivel. A Balconline cég együttműködik a legjobb ablak- és építőanyag-gyártókkal. Valódi bevált anyagokat kínálunk ügyfeleinknek. Van egy profi szerelőcsapatunk, akik a legösszetettebb munkához modern és speciális eszközökkel rendelkeznek.

Az erkélyek szigetelésével és üvegezésével kapcsolatos munkák mellett szolgáltatásokat kínálunk kulcsrakész erkélyek javításához, valamint az erkélyek szobához vagy konyhához való kombinálásához. Ezenfelül a munkálatok elvégzéséhez nem kell hosszadalmas eljárást végrehajtania az átalakítás engedélyének megszerzéséhez. Mindent a hatályos jogszabályok keretein belül fognak megtenni, a teherhordó szerkezetek lebontása és az épület biztonságát érintő jogsértések nélkül.

Minden elvégzett munkára minőségi garancia vonatkozik. Önállóan is tanulmányozhatja a cégünk munkájával kapcsolatos véleményeket, és megbizonyosodhat arról, hogy a legjobb árakat kínáljuk-e, gyorsan és pontosan végezzük a munkát.

Felhívjuk a figyelmét arra, hogy a munkában csak bizonyítottan szakosodott vállalatok bízhatnak. Jelenleg az üvegezési szolgáltatások és a kulcsrakész javítások piacán sok olyan gátlástalan vállalat van, amely a maximális előny kihasználása érdekében alacsony minőségű anyagokat használ, és néha nem felel meg a munka elvégzésének technológiájának.

A rosszul elvégzett munka eredménye lehet repedt üvegegység, leeső anyagok, túlzott nedvesség, penész és penész. Ha az üvegegységet ki kell cserélni, akkor a helytelen telepítés miatt behajlított ablakprofilt gyakorlatilag lehetetlen helyreállítani, és ki kell cserélnie az ablakot.

Ha részletes információt szeretne kapni a PD-4 (PD-4M) sorozatú ház erkélyének szigeteléséről vagy üvegezéséről , valamint az erkély és a nappali kombinálásának eljárásáról, hívnia kell . örömmel fogadjuk hívását 10.00 és 20.00 óra között moszkvai idő szerint.

Olvassa el még: A PVC műanyag ablakok árai a II-68-02 sorozat házaiban

Weboldalunk használatával visszahívást rendelhet az Ön számára megfelelő időben, vagy írhat nekünk egy e-mailt. Az összes bejövő hívást és üzenetet hiba nélkül dolgozzuk fel, és indokolt és részletes választ adunk rájuk. A fentieken felül önállóan is ellátogathat irodánkba, amelynek címe a "Kapcsolatok" részben található.

Ház leírása

Tervezési megoldásJavított elrendezésű panel lakótömb-részek, megnövelt területi és használati helyiségekkel. A 3, 4 és 5 szobás apartmanokban két fürdőszoba és egy tároló találhatóEmeletek száma12., 14., 16. emelet, első nem lakossági emeletekkelA lakóhelyiségek magassága2,75 mMűszaki épületekMűszaki földalatti és tetőtér a közművek elhelyezéséhezFelvonókAz utas teherbírása 400 kg, a teher-utas 630 kgKonstruktív megoldásKülső falak – háromrétegű panelek, falvastagság 300 mm. Belső – vasbeton panelek 140, 180 mm vastag. 100 mm vastag válaszfalak. Mennyezetek – vasbeton 140 mm vastag.FűtésKözponti, vízSzellőzésTermészetes kipufogógáz a fürdőszobában és a konyhában található szellőzőtömbökön keresztülVízellátásHideg és meleg víz a városi hálózatbólEgyébSzemétcsatorna minden emeleten töltőszelepekkel

A lakás elrendezésének jellemzői

A panelházak, amelyekben a PD-4 elrendezést használják, meglehetősen drágának számítanak a külső falakon történő szigetelés miatt, de ez a sorozat fokozott kényelmet is kínál:

• concierge jelenléte biztosított, lehetőség van parkolás megszervezésére;
• a felső műszaki emelet csökkenti annak valószínűségét, hogy a bérlőknek problémái vannak a tetővel, mivel minden probléma kiküszöbölhető, mielőtt a lakóház mennyezetén szivárgás lépne fel;
• külön fürdőszobák és optimális négyzetméterhasználat, ami maximalizálja a hasznos területet;
• Elvileg nincsenek átjárható helyiségek, és a falak vastagsága semlegesíti a felesleges hangokat a szobában.

Ez a sorozat nem lett a korábban kifejlesztett módosítás folytatása. Független építészeti innovációvá vált, ahol az elrendezés megfelel a világ szabványainak, és az életminőség maximálisan javul a többi lakóház projektjéhez képest.

Egyszobás apartman

A 32-36 m2 méretű 1 szobás lakás elrendezése a pd-4-ben egy kis folyosót, egy külön fürdőszobát, amelyet egy válaszfalak összekapcsolnak egy konyhával, és egy 14-15 m2-es szobát. Az erkély kissé a konyha külső faláig nyúlik, ami növeli a felvételeket.

A PD-4 sorozat feltételezi, hogy a konyha területe 11 négyzetméter. m lesz az alapszint minden apartmanban, szobaszámtól függetlenül. Ez az elrendezés lehetővé teszi az összes konyhai eszköz és bútor habozás nélküli elhelyezését a felvételekben.

Kétszobás lakás

A 2 szobás lakásokban 31-33 négyzetméternyi hasznos terület található, összterületük 56-60 m2. A sorozat előírja, hogy az egyik szoba egyharmaddal nagyobb. Az elrendezés az erkély kijáratát egy kisebb helyiségbe helyezi át. Az előszoba a sarkon fordul, és a fürdőszobába és a konyhába vezet.

Háromszobás lakás

A 3 nappali standard pd-4 sorozat elrendezése két szomszédos fal és egyszobás lakás jelenlétét biztosítja. Ebben az esetben az egyik fal a folyosóval, a másik a hálószobával szomszédos. Ezért a falak háromrétegű szerkezetekből készülnek. A pd-4-ben található treshka teljes területe 75-77 m2, a hasznos terület pedig 40-41 négyzetméter. m. A kisebb hálószobához erkély tartozik. A PD-4 sorozat ebben a változatban két külön fürdőszobát tartalmaz: az egyik a konyhával szomszédos, a másik pedig két kicsi szobát oszt.

Négyszobás apartman

A pd-4 házsorozat, ahol az elrendezést 4 szobára tervezték, két fürdőszobával is rendelkezik, a három rubeles bankjegyhez hasonló elhelyezéssel. Ez az épület egy kétszobás apartmannal szomszédos. Ugyanakkor mindkét oldalon konyha és fürdőszoba található, ami megakadályozza a szomszédok felesleges zaját. A helyiségek teljes elrendezését párhuzamosan elhelyezett nappali helyiségekhez tervezték, amelyek méretei 3-7 m2-rel térnek el. A teljes terület 88-90 négyzetméter, a hasznos terület 54-56 m2.

Érdeklődni fog: A KOPE-M-Parus sorozat házai: a lakások kivitelezési jellemzői és elrendezése

Öt szobás lakás

Kétszobás lakás elrendezése a PD-4 épületben

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

Kétszobás lakás felújítási lehetőségei

Négyszobás lakás elrendezése a PD-4 épületben

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

Négyszobás lakás átalakítási lehetőségei

Árak a PD-4 sorozat házának átalakításának jóváhagyásához

Felújítás a PD-4 sorozat házábanÁr jóváhagyásraKérelem egyedi számításraProjekt és műszaki következtetésEngedély megszerzéseA törvény, a KTF és az USRP kivonatának megszerzéseEgy lakás átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül20 000 rubeltől30 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül40 000 rubeltől100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA teherhordó falban nyílással rendelkező lakás átalakítása100 000 rubeltől60 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átépítése a teherhordó fal nyílásával120 000 rubeltől.100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatot

Tipikus szakaszok vázlata az apartmanok elhelyezésével

A PD-4 sorozat egymástól elszigetelt szakaszokon alapul. Az egyik emeleten két egy- és háromszobás apartman, vagy egy öt-, két- és négyszobás apartman fér el. A korlátozott számú elrendezés egyike a kevés hátránynak. Általánosságban elmondható, hogy a PD-4 sorozat újabb lépést jelentett a polgárok lakóépületekben történő kényelmes életvezetése felé.

Érdekelni fogja: A P-3 sorozat házának jellemzői: lakások elrendezése

A jóváhagyás megkezdéséhez az Ügyféltől szükséges dokumentumok:

• Tulajdonosi tanúsítvány vagy kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
• Vázlat arról, hogy mi lesz a szobában az építési munkák után;
• A KTF műszaki útlevele;
• Meghatalmazás üzleti tevékenység folytatására az átalakítás jóváhagyása érdekében;
• SRO jóváhagyással rendelkező szervezet által végrehajtott átalakítási projekt;
• Műszaki következtetés a javasolt építési munkák elvégzésének lehetőségéről, amelyet SRO jóváhagyással rendelkező szervezet végez.

A dokumentumok esetleges szükséges listája és példái itt találhatók: GO