Négy tervezési projekt az I-209A sorozat toronyházának lakásaihoz
Az okok, amelyek miatt meg kell állapodni az I-209-A sorozat házának átalakításában
- Ha bírságot és végzést kapott, és nem teljesítette a szabályozó hatóságok követelményeit, akkor kilakoltathatja magát, és maga a jóváhagyatlan átépítésű lakás nyilvános árverésre kerül.
- Sürgősen privatizálnia kell egy lakást, de összehangolatlan átalakítással a privatizáció lehetetlen.
- A tervezett átépítési munkák biztonságának értékelése.
- Ingatlan fedezetű hitelt kíván tervezni, de a koordinálatlan átalakítás jelenléte miatt a bank nem hajlandó pénzt kiadni Önnek, mivel a lakást vagy a helyiséget illikvidnek tekintik.
- A nem koordinált felújítással rendelkező lakások költségeinek csökkentése eladáskor 20% -kal alacsonyabb, mint egy hasonló lakás felújítás nélkül.
- Ingatlan jelzáloggal történő értékesítésekor a bank nem hajlandó beruházni egy összehangolatlan átalakítású objektumba.
I-209A kétszintes lakás fürdőszobájának átalakítása
Moszkva, szt. Matveevszkaja
Végrehajtási nehézség 6/10 Időkeret 17 nap Költségbecslés 92 500 rubel.
Cégünk az I-209A házban szabványos javítási lehetőséget hajtott végre – a fürdőszoba és a WC kombinálásával
…
Olvassa el még: Mi a „szállított gáz mennyiségének kiszámítása a gázfogyasztó berendezések tervezési kapacitása alapján”. Milyen esetekben alkalmazzák
Az elején szétszerelési munkákat végzünk: monoton, körültekintően és sietség nélkül szedjük szét az aceit pala kabinot, hogy annak szerkezeti elemei ne essenek a fűtött törölközőtartó csőre.
Fürdőszoba 150×135 felújítás előtt
WC felújítás előtt
Törött pala vízvezeték fülke
Így lépésről lépésre eltávolítjuk az ajtókat, a vízvezetékeket, a válaszfalakat és a mennyezetet, betörjük a WC-ben lévő vízvezeték-dobozt, levágjuk a csöveket a víz számára. Távolítsa el a régi csempét a padlóról.
A munka ezen szakaszában a szolgáltató cég alkalmazottai elvégzik a szükséges munkákat a felszálló csövek újrahegesztésén, és mi az összes szükséges építőanyag beszerzésével foglalkozunk.
Másnap új falakat építünk.
Új válaszfalak építése
A belső falak igazítása a fürdőszobában
Fehér rácsos mennyezet + világítás
Amint a falak készen vannak és be vannak vakolva, vízvezeték-szerelőnk megkezdi munkáját. A vízellátást teljesen lezárjuk, kezdve az elzáró szelepekkel. Először vízmérőket, szűrőket és fésűt szerelünk fel. Továbbá a vezetékek a WC-hez, a higiénikus zuhanyzóhoz, a zuhanyzóhoz, a mosogatóhoz, a mosógéphez és a mosogatóhoz (konyhához) vezetnek.
Cseréljük a régi szennyvízcsatorna öntöttvas csöveket újakra, PVC-ből.
Új mosdó a fürdőszobában
Bézs színű texturált burkolólapok díszítő szegélyekkel Shakhtinskaya Kordesa
Zuhanyzósarok cseréptálcávalLásd még: Kétemeletes kerti pavilonok díszítő elemként és funkcionális épületként
Egy új kombinált fürdőszobában szaniter dobozt építünk, az összes csövet lezárjuk és a WC-vel együtt felszereljük. A csapok eléréséhez láthatatlan nyílást telepítünk a csempék alá. A fürdőszobában minden elektromos vezeték megváltozik.
WC, mosdó, zuhanyzósarok, mosógép
Mozaikokkal csempézett zuhanytálca
Függesztett mosdó tükörrel
Építünk egy zuhanytálcát a zuhanykabinhoz. Ezután mozaikokkal letakarjuk. A fürdőszoba belső falai bézs "Kordesa" (Shakhtinskaya cserép) csempékkel vannak szemben. Díszítő szegély van egy körben. A 33 × 33 méretű padlólapok ferdén vannak elhelyezve, és dekoratív bronz betétekkel rendelkeznek.
Fali WC + higiénikus zuhany
Általános kilátás a fürdőszobára átalakítás után
A felújítás végén rácsos mennyezetet szerelünk reflektorokkal, szereljük fel a vízvezeték-szerelvényeket (zuhanykabin, mosdó és tükör, mosógép, WC).
Padlólapok bronz betéttel
Fali szegély (Shakhty csempe a Cordes-ból), ceruza, habarcs
felülvizsgálat
17.
Rendeljen felmérő látogatást
bézs fürdőszoba zuhanyzósarok virágok higiénikus zuhany határok és dekorok mosógép a fürdőszobában átlós csempe átépítés rejtett nyílás WC-csésze beépítéssel
Ház leírása
Tervezési megoldásBlokkház (torony) 1, 2, 3 szobás apartmanokkalEmeletek száma14 emeletA lakóhelyiségek magassága2,4 mMűszaki épületekMűszaki földalatti és műszaki szint a mérnöki kommunikáció elhelyezéséreFelvonók2 utaslift, 400 kg teherbírással.Konstruktív megoldásFalrendszer. Külső falak – könnyű beton tömbök, 400 mm vastag. Belső falak – habarcsbeton, vastagsága 500 mm, 390 mm. És gipszbeton 180 mm. Gipszbeton válaszfalak, 80 mm vastag. Födémek – üreges panelek.FűtésKözponti vízSzellőzésTermészetes kipufogógáz a szellőzőn keresztül. blokkok a fürdőszobában és a konyhábanVízellátásHideg és meleg víz a városi hálózatbólEgyébSzemetescsatorna töltőszeleppel a padló lépcsőjén
A sorozat tervezési jellemzői és a homlokzat befejezése
Az I-209A sorozatú sokemeletes épületek teherhordó külső falai 400 mm vastagságú kerámia agyagbeton tömbökből, teherhordó elemek – 500 mm vastagságúak. A belső falak ugyanabból a 390 mm vastag anyagból, a belső válaszfalak pedig 8 cm vastag gipszbetonból készülnek. Az üreges magú panelek (220 mm) padlóközi mennyezetként funkcionálnak. A sorozat házait a gránit forgácsokkal szegélyezett homlokzatok és a végén lévő ablaksorok alapján ismerheti fel.
Lásd még: Projekt DB-85 – Ház egy bárból 9×12
A szellőzést a tömbfalakon belül futó szellőzőcsatornákon keresztül hajtják végre, amelyek a fürdőszobában és a konyhában vannak. Az I-209A házak központi vízmelegítését a szokásos kommunikációs séma szerint tervezték. A hideg és meleg víz ellátása az egész város hálózatáról történik. Az I-209A mérnöki hálózatok és kommunikációk befogadására a tető alatti műszaki padlót és a földalatti technikát tervezték.
Ezenkívül figyelembe vették a korábbi tömbházak sorozatának problémáit, amelyek nem voltak elég vastag külső falakkal, amelyek fagyáshoz, a penész és a penész kialakulásához vezettek a lakások belső felületén, az I-209A. további radiátorok vannak a ház sarkaiban.
Az I-209-A sorozatú ház átalakításának jóváhagyási árai
Felújítás az I-209-A sorozat házábanÁr jóváhagyásraKérelem egyedi számításraProjekt és műszaki következtetésEngedély megszerzéseA törvény, a KTF és az USRP kivonatának megszerzéseEgy lakás átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül20 000 rubeltől30 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül40 000 rubeltől100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA teherhordó falban nyílással rendelkező lakás átalakítása100 000 rubeltől60 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átépítése a teherhordó fal nyílásával120 000 rubeltől.100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatot
A lakások átalakításának lehetőségei I-209A
Az I-209A házakban lévő lakások mérete és elrendezése lehetővé teszi a hely optimalizálását a lakók egyedi igényei és igényei szerint. Például itt:
- csatolja a loggiát a konyhához vagy a helyiséghez, ezáltal növelve a hasznos helyet, és irodának, mini tornateremnek vagy gyermeksaroknak felszerelve;
- növelje a fürdőszobát a szomszédos folyosó miatt;
- beépített szekrény felszerelése;
- kombinálja a WC-t és a fürdőszobát;
- készítsen konyhát-étkezőt és még sok minden mást.
Az I-209A sorozat házaiban az apartmanok elrendezésének jó tulajdonsága a meglehetősen nagy méretű, megfelelő alakú konyha (ritka kivételekkel). A területén például szervezhet egy kis nappalit kanapéval és TV-vel. Tervezhet hagyományos teret lineáris díszlettel és nagy étkezőasztallal. Legények számára exkluzív lehetőség bár-félszigettel alkalmas.
A konyhaterület átszervezésének ezeket a lehetőségeit egy egyszerűsített séma szerint, vázlattal látják el. A drasztikusabb változásokhoz, például a függönyfalak, ajtónyílások mozgatásához vagy a padlószerkezet módosításához új projektdokumentáció jóváhagyására van szükség.
Egyszobás apartman elrendezése
Újjáépítés előtt
átalakítás 1
átalakítás 2
átépítés 3
Az I-209-A sorozatú házban található egyszobás lakás felújítási lehetőségei
Kétszobás lakás elrendezése 1. lehetőség
Újjáépítés előtt
átalakítás 1
átalakítás 2
átépítés 3
átépítés 4
Kétszobás lakás felújítási lehetőségei Az I-209-A sorozatú ház 1. opciója
Kétszobás lakás elrendezése 2. lehetőség
Újjáépítés előtt
átalakítás 1
átalakítás 2
átépítés 3
Kétszobás lakás felújítási lehetőségei Az I-209-A sorozatú ház 2. lehetősége
Kétszobás lakás elrendezése 3. lehetőség
Újjáépítés előtt
átalakítás 1
átalakítás 2
átépítés 3Lásd még: Használható nedvességálló gipszkarton fűtetlen helyiségekben
átépítés 4
Kétszobás lakás felújítási lehetőségei Az I-209-A sorozatú ház 3. lehetősége
Háromszobás lakás elrendezése
Újjáépítés előtt
átalakítás 1
átalakítás 2
átépítés 3
átépítés 4
átalakítás 5
Az I-209-A sorozatú ház három szobás lakásának átalakítási lehetőségei
Milyen munkát tilos elvégezni az átalakítás során
- Lerombolják a teherhordó falakat.
- Mozgassa vagy tágítsa ki az ajtókat a teherhordó falakban előzetes vizsgálat és projektdokumentáció végrehajtása nélkül.
- Vigye a fürdőszobákat a lakóhelyiségbe és a konyhába.
- Kombinálja az erkélyeket // loggiákat a lakás belsejével.
- Növelje a konyhát vagy a fürdőszobát a nappali területe miatt.
- Növelje a nappalit a konyha vagy a fürdőszoba területe miatt.
- Telepítse a padlófűtést a lakásban a közös ház fűtési rendszerének használatával.
- A szoba és a konyha kombinálása gáztűzhelygel ajtó beépítése nélkül.
A megállapodásról itt tudhat meg többet
Az I-209A loggia kombinálása szobával és konyhával
Az I-209A loggia és a szoba kombinálása meglehetősen általános technika. A Loggia lehetővé teszi egy kis konyha vagy szoba területének növelését és a bútorok átadását. A kombináció klasszikus példája az étkezővel kombinált konyha és a dolgozószoba mellett található hálószoba.
Emlékeztetni kell: ahhoz, hogy a loggia teljes értékű lakótérré váljon, kiváló minőségű hő- és vízszigetelésre, meleg üvegezésre van szükség. A kombináció előnyei: a szoba területe megnő, lehetővé válik külön lakótér rendezése.
Kérjük, vegye figyelembe: az I-209A loggia szobához vagy konyhához történő kombinálásához nincs szüksége KTF-engedélyre. Csak az erkélytömböt bontják szét – minden tartószerkezet sértetlen marad.
Az ebben a blokkban bemutatott videó különféle kész projekteket mutat be az erkélyek és loggiák kulcsrakész konyhával való kombinálásához.
Videó az erkélyek és loggiák kulcsrakész konyhával történő kombinálásáról
Az I-209-A sorozat házában kandalló beépítésének koordinálása
Mindannyian egyszer feltesszük a kérdést: "Nem szabad kandallót telepítenem a lakásomba / nem lakóhelyiségembe"? Valójában a vizuális vonzerő mellett a helyiség fűtésének további eszköze is. Mondjuk rögtön, hogy lehetséges a kandalló eszközének összehangolása, de nem minden esetben lehetséges. Itt vannak a fő paraméterek, amelyek alapján felmérik a kandalló beépítésének lehetőségét a helyiségben:
- Az ingatlannak az épület legfelső emeletén kell elhelyezkednie.
- A közeli házaknak kevesebbnek vagy ugyanannyi emeletesnek kell lenniük.
- A kandalló beépítésének területén kedvező ökológiai helyzetnek kell lennie.
A kandallókészülék illesztésének folyamatáról itt olvashat bővebben: Menj
Egyszobás lakás javítása I-209A Moszkvában
A lakás alacsony mennyezete és kis felvételei ellenére a felújítás elképesztőnek bizonyult! A felújítási munkálatok csak két hónapot vettek igénybe. A régi, nem tartó válaszfalak szétszerelésével kezdtük. A padlót eltávolították, majd a falakat és a mennyezetet megtisztították a régi tapétáktól és festékektől. Minden szétszerelés és szemétszállítás 3 napot vett igénybe. Ezt követően egyenesen nekünk bíztuk az egyszobás lakás javítását. Először is a projekt építésze konzultált a dolgozókkal a projektről. Különösen fontos részletekre hívtam fel a figyelmüket. Végignéztem velük az összes rajzot. A jövőben ez segít elkerülni a felesleges hibákat. Rögtön szeretném megjegyezni, hogy a projekt építészéhez legalább hetente egyszer látogatást teszünk. Érdekes kérdésekben tanácsot ad az építőknek-kivitelezőknek is.
Megvásároltuk a falak építéséhez és díszítéséhez szükséges anyagot. Mennyiségét a lakás tervezési projektje alapján készített becslési dokumentációból vesszük. Ebben az esetben a nem tartó válaszfalak 80 mm vastag PGP-ből (nyelv és horony lemezek) készülnek. Ez a fajta anyag megvásárolható rendszeres és nedvességálló kivitelben. Ez utóbbit nedves helyiségekben falak építésére használják. A vakolat "KNAUF" volt. Megjegyzem, hogy a javítási munkák felgyorsítása érdekében először a falakat vakoljuk be, majd szereljük fel az elektromos vezetékeket. Az elektromos kábelek telepítése után megmaradt hornyokat újból vakoljuk. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy időt nyerjünk a vakolat szárításán.
Az elektromos vezetékek vezetésénél egy elektromos projekt vezérel minket. Ha nincs, akkor a tervezési rajzokat használjuk: a kapcsolók, aljzatok, világító lámpák és gyengeáramú hálózatok helyét. Elektromos projekt hiányában is kézműveseink a legmagasabb szinten végzik az elektromos munkát. A kimenetek és a világítás csoportjait szobánként osztjuk fel. A konnektorokat és az elektromos készülékeket külön gépek, DIF gépek és RCD-k számára adjuk ki. Minden elektromos vezeték rejtve van a hullámos tömlőkben. Ez lehetővé teszi, hogy megvédje a mechanikai sérülésektől az egyszobás lakásban végzett javítások során.
A vezetékezés két módszerét alkalmazzuk:
- kábelezés telepítése a mennyezetre;
- vezetékek telepítése a padlóra.
Ezeket a módszereket gyakran kombinálják. Vagyis az aljzatok tápellátása a padló mentén halad, és a világítás a mennyezethez csatlakozik. Ezt a döntést több tényező alapján hozzuk meg. Ilyenek például: a helyiségek mennyezetének magassága, a mennyezet kialakításának terve a tervezési projektnek megfelelően, a mennyezetek és a padlók közötti különbségek, a pénzügyi elem. Az elektromos vezetékek padlóra, falakra és mennyezetre történő felszerelése után folytatjuk az esztrich öntését.
Ebben az esetben az apartman a második emeleten található. Az egyszobás apartman egy része a bejárat felett található. Ez azt jelenti, hogy a nappali és a hálószoba padlója hűvös lesz. Ezért az ügyféllel folytatott konzultációt követően úgy döntöttünk, hogy 30 mm vastag hőszigetelést készítünk a Technoplex vagy a Penoplex nevű anyagból. Ez nagyon jó szigetelés. Használata nem ismer határokat. Ez az anyag felhasználható az alaplapok, épületfalak, mennyezetek stb. Szigetelésére. Sőt, vastagságában egy hullámos csatornát el tudtunk rejteni elektromos kábellel. De ennek a szigetelésnek a használata arra kényszerít bennünket, hogy a padló esztrichjét megerősítsük. 100 x 200 cm-es úthálót alkalmaztunk, sejtmagassága 50 mm, vastagsága 3 mm. Ez lehetővé tette a nyakkendő sokkal erősebbé tételét és a kis deformációkkal járó repedések és roncsolások elkerülését.
A padlót elöntötték, a falat vakolták. Vakoljuk a mennyezetet a függönyök felhelyezésének helyein, mert az egyszobás lakás tervezési terve szerint a függönyvezetők közvetlenül a mennyezethez vannak rögzítve. Ez létrehozza a vízesés hatását. Ezután folytatjuk az erkély és az ablaktömbök cseréjét. Cseréljük a bejárati ajtót és elkezdjük tölteni. Dekoratív tapétákat használnak az egész lakásban. A fal előkészítése megfelelő. Nedves helyiségekben, azaz a fürdőszobában csempék vannak, nincs szükség gittre.
Ebben az esetben a befejező anyagok felhordását a következő sorrendben kell elvégezni: padló, falak, mennyezet. Ellenkező esetben problémák lehetnek a végső befejező anyag károsodásával. Például, ha ragasztja a tapétát, majd laminált vagy parkettás deszkákat kezd el fektetni, fennáll a tapéta károsodásának lehetősége. A mennyezeteket utoljára készítjük, mivel feszítettek. Az összes befejező anyag felhordása után finom elektromos berendezések telepítésével foglalkozunk, és az ideiglenes áramellátást állandóra kapcsoljuk. Bekapcsoljuk a lakás elektromos paneljét. Világító berendezéseket és vízvezetékeket szerelünk fel. Ellenőrizzük a teljesítményt. Ezzel befejeződik egy egyszobás lakás felújítása Moszkvában.
Javítási költség!