Hogyan készíthetünk egy telek helyzeti tervét: Milyen részeket készítünk és hová megyünk a kidolgozáshoz: utasítás
Mielőtt házat vagy bármilyen más építkezést építne, át kell mennie egy bizonyos eljáráson az engedélyek megszerzéséhez. Az egyik ilyen dokumentum az építési földterület elosztása.
Teljes tulajdonban lehet privatizálni vagy meghatározott időre bérbe adni a szerződés további meghosszabbításának lehetőségével.
Ennek a helynek a megtervezése azzal kezdődik, hogy meghatározzák a helyét az állam tulajdonában lévő teljes földterületen az önkormányzat vagy más kormányzati forma ellenőrzése keretében.
Ezt nevezzük egy helyzetterv elkészítésének az adott területen lévő telek számára.
Tartalom:
A föld helyzeti terve
Miért készül egy telek?
A telek helyzeti tervét akkor készítik el, amikor a kérelmező a következő feladatokra jelentkezik.
-
Ingatlan vásárlásakor és eladásakor, vagy magával az oldallal kötött üzlet esetén.
- A kijelölt terület hosszú távú bérlete.
- Közművek fektetése ezen a területen.
- Dokumentumcsomag és projekt kidolgozása az ingatlan építéséhez a tanulmányi földön belül.
- A helyszínen található tőke létesítmények felújítása vagy rekonstrukciója.
- Ez a városfejlesztési terv kidolgozásának része.
Feladatok a webhelytervezéshez
A kiválasztott terület töredékének és a hely helyének a topográfiai séma alapján történő létrehozásának fő feladata a szükséges adatok pontos feltüntetése:
- Gépjárművek és egyéb módok jelenléte a telek közvetlen közelében vagy területén.
- Elhelyezkedés a vizsgált tőkekezelési terület határán.
- Áthaladás a telephely közelében vagy annak mentén közművek, gázvezeték, vízvezeték, fűtőkör és szennyvízcsatornák áthaladásakor.
- Erdei állományok, zöldövezetek, tározók és különösen a vészhelyzeti minisztérium ellenőrzése alatt álló víztestek jelenléte.
A legnagyobb jelentőséggel bír az a tárgy, hogy az objektumok miként helyezkednek el az ellenőrzött terület területén kívüli határokon. Mindent, ami maga a telepen található, a terep általános skálája szerint pontos helyen jelzi, de nem rendelkezik alapos méretekkel.
Kiegészítő információk az építkezéshez
- Meg kell adni a hely pontos címét vagy a meglévő szomszédos területek címeit.
- A bíboros pontok iránya meg van jelölve.
- A megvilágítás iránya zónák szerint a terv részeként.
- Kötelezően pontos adatszolgáltató.
- A jelentkező teljes adata.
Melyek a helyzeti terv részei
- A teljes telek és külön létesítmények vázlata, a padlók számának, az alagsor vagy az alagsor jelenlétének részletes leírásával.
- Leírás, amely bemutatja a jövőbeli szerkezet összes adatát, és ismerteti a létesítmény építéséhez szükséges munkát.
Hol vegye fel a kapcsolatot a helyzeti helyzetterv elkészítéséhez
Megfontolás feltételei
A szükséges dokumentum elkészítését az önkormányzati önkormányzatok által folytatott várostervezési és földgazdálkodási állami szervek végzik. Dokumentumcsomaggal fordulnak hozzájuk, amely tartalmazza a hivatalos nyomtatványon benyújtott kérelmet és a földterület tulajdonjogára vagy bérletére vonatkozó dokumentumok másolatait.
Figyelem! A dokumentumok másolatait az eredetik igazolják, és személyi igazolvánnyal kell rendelkezni.
A kérelmet jogilag 30 naptári napon belül veszik figyelembe.
A munkát és a vélemény kiadását a pozitív döntést követő 30 napon belül adják ki a kérelmező kérésére.
Figyelem! Minden típusú munka és az eredmény kiadása ingyenes.
Privát vállalat
Idő hiányában fizető módon veheti fel a kapcsolatot az ilyen felmérésekben részt vevő magánszervezettel.
A munka elvégzéséhez és az eredmény eléréséhez nem több, mint egy hét.
Ebben az esetben egy dokumentumcsomag hasonló összetételt igényel.
Egy magánvállalatnak engedéllyel kell rendelkeznie ilyen munkák elvégzésére és igazolás kiadására a dokumentumhoz.
Különleges esetekben a dokumentum jogi erejéig a közigazgatás földgazdálkodási osztályának meghatalmazottja látnia kell. Ezt a szükségletet figyelembe kell venni a földtanulási szolgáltatások nyújtása iránti kérelmeknél.
MFC
A Rosreestr ügynökséggel való kapcsolatfelvétel céljából lehetőség van az MFC-n keresztül kataszteri szám alapján beszerezni a helyszín helyzeti tervét. Az eljárás megindításához személyesen kell megérkeznie a központba, hogy kitöltse a jelentkezési űrlapot a meghatározott formában, bemutatja az USRN kivonatát vagy annak egy példányát és a föld tulajdonjogának eredeti példányát, valamint az eredeti dokumentum másolatát a meglévő ingatlan tulajdonjogának igazolására.
A megértésért! A kataszteri számoknak az összes objektumtípushoz történő hozzárendelése jelenleg csak lendületben van a fejlesztés során. Csak akkor lehet megtagadni a tervrajz kiadását, ha az adatok hiánya miatt átmeneti nehézségek merülnek fel.
A körülmények pozitív kombinációja esetén a teljes eljárás az MFC-n 10 munkanapot vesz igénybe a szükséges információk kiadásához.
Következtetés
A helyzeti terv elkészítésének fontosságának megértése érdekében meg kell érteni, hogy ez alapja az építészeti tárgyak építésével kapcsolatos tervezési munkáknak, a mérnöki rendszerek tervezésének, amikor azokat integrálják a meglévő hálózatokba, és figyelembe veszik a terep árnyalatait. A pontos információkért csak professzionális előadóművészekkel kell kapcsolatba lépni.
