A föld bármely tulajdonosa az ingatlan építésére gondol. Annak érdekében, hogy az építés legalizálódjon, és hogy ne merüljen fel törvényi problémák az objektum üzembe helyezésekor, a munka befejezése előtt ki kell készíteni a szükséges dokumentumokat, amelyeknek fő része az építési engedély. A dokumentum szakaszaival kapcsolatos összes részlet a cikkben található.

Az építési engedély olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a követelményeknek

Tartalom

• 1 Az Oroszországi Föderáció 2018-as várostervezési kódexe – legutóbbi felülvizsgálat megjegyzésekkel
• 2 Mit jelent építési engedély?
• 3 Ki ad ki építési engedélyt?
• 4 Hogyan szerezzünk be építési engedélyt: regisztrációs eljárás
• 5 Az építési engedély dokumentumainak felsorolása
  • 5.1 Az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája
• 6 Egyéni lakóépület építésére vonatkozó engedély regisztrálása
• 7 Vidéki házak, kerti házak építéséhez engedély megszerzése
  • 7.1 Építési engedély megtagadása
• 8 Hogyan történik a változás az építési engedélyben
  • 8.1 Építési engedély nélkül épített ház dekorációja
• 9 Néhány árnyalattal az építési engedély kiadása előtt
  • 9.1 Új épület üzembe helyezése

Az Oroszországi Föderáció 2018-as várostervezési kódexe – legutóbbi felülvizsgálat megjegyzésekkel

Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe olyan jogalkotási aktusok gyűjteménye, amelyek alapján új területi egységek építésének és fejlesztésének folyamatát folytatják, kezdve az önkormányzati egységetől az egész államig egészen. Ez a dokumentum szabályozza a tervezés, fejlesztés, a zónák elosztásának, az ingatlanok rekonstrukciójának szabályait, figyelembe véve a föld rendeltetését. Megalapítja az építési engedély formáját.

Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe olyan jogalkotási aktusok gyűjteménye, amelyek alapján a lakóépületek építésének folyamatát lefolytatják

A kódex meghatározza a felelősséget és szabályozza a várostervezésben részt vevő felek közötti interakció elveit. A jelenlegi jogszabályok súlyos megsértéséből adódó veszteségek és károk kompenzálására algoritmust írunk elő. A dokumentum szabályozza a tőkeépítésre vonatkozó műszaki előírások kidolgozásának és betartásának szabályait. Meghatározza a természeti erőforrások ésszerű felhasználásának alapjait, a történeti és kulturális örökség összes tárgyának megőrzésével, környezetvédelmet biztosít a polgárok számára kedvező életkörülmények biztosítása érdekében.

A tőkeépítés tervezésekor, a meglévő létesítmény átalakításának vagy rekonstrukciójának végrehajtása során meg kell ismerkednie a jelenlegi várostervezési törvénynel, amely egyértelműen meghatározza a kereskedelmi vagy lakóingatlanok megszervezésének mechanizmusát, és felvázolja a ház építéséhez szükséges engedély megszerzésének algoritmusát. Tekintettel a kódex követelményeire, magánszemélyek vagy jogi személyek törvényesen végezhetnek építési és szerelési munkákat, és ennek eredményeként képesek lehetnek később jogszerűen nyilvántartásba venni ingatlanhoz fűződő jogukat.

A városrendezésre vonatkozó jelenlegi jogszabályok be nem tartása esetén szankciókat terveznek az építkezés kényszerített lebontásával vagy az eredeti megjelenés megújításának követelményével, amelyet állami törvények és jogi dokumentumok jeleztek.

Tekintettel a várostervezési kódexre, az egyének építési és telepítési munkákat végezhetnek, és tulajdonjogaikat jogszerűen regisztrálhatják

Mi az építési engedély?

Bármely típusú ingatlan megépítéséhez engedélyezési okmányt kell készíteni a várostervezési kódex által szabályozott szabályozási követelményekkel összhangban. Az építési engedély egy meghatározott minta egy formája, amely megerősíti a tulajdonos adatait arról, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a fejlesztési hely tervének és a terület határprojektjének. Ez a dokumentum hivatalos engedélyt ad a létesítmény építésére és az azzal kapcsolatos rekonstrukciós munkákra. Az építési engedély, amelynek mintája a speciális weboldalakon tekinthető meg, jelzi az épület földterületre helyezésének megengedhetőségét, az engedélyezési lehetőségektől és az erre a területre megállapított korlátozások listájától függően.

Ez egy kötelező dokumentum egy lakóház építéséhez, amely az építkezés alapja, ideértve az előkészítő szakaszok végrehajtását, a külső műszaki kommunikáció elrendezését és a terület javítását célzó intézkedések végrehajtását. Ezt az engedélyt akkor is ki kell adni, ha átfogó tőkeintézkedéseket hajtanak végre egy meglévő létesítménynél, amikor felmerül a kérdés, hogy ellenőrizni kell-e a szerkezet szilárdságát, biztonságát és tartósságát.

Fontos! Bármelyik hitelintézet engedélyt kaphat magánház építésére, hogy kölcsön igényelhessen egy ingatlan építésével kapcsolatos tervezett munkához.

Az építési engedély a lakóépület építéséhez kötelező okmány, amely a további munkák alapja

Engedély hiányában az építési objektum jogosulatlan szerkezet lesz. Nem csatlakoztatható közművekhez. Az épület erőszakkal lebontható, amit a tulajdonos nem tud megakadályozni. Ellenkező esetben adminisztratív felelősségre vonhatják őt. Ezenkívül az a személy, aki engedély nélkül engedélyezte az épület építését, megfosztották a jogot annak eladására, adományozására vagy bérbeadására.

Ki ad ki építési engedélyt?

Az építési engedély kiadása az illetékes önkormányzati szerv hatáskörébe tartozik annak a földterületnek a helyén, ahol a munkát elvégzik. A földterület allokációja egy település, kettő vagy több település határain belül vagy települések közötti területen helyezkedik el. Ha nagyszerkezetet épít két vagy több önkormányzati terület tulajdonában lévő földterületre, engedélyt kérnek az Orosz Föderációt alkotó egység végrehajtó hatóságaitól. Ez lehet egy regionális vagy regionális osztály, amely foglalkozik az építészet és a várostervezés kérdéseivel.

Hol lehet engedélyt szerezni egy ház építésére, ha nagyszabású építkezést terveznek az Orosz Föderáció két vagy több alkotóelemének területén, ideértve egy zárt közigazgatási-területi egység helyszínén is, ahol a határok nem esnek egybe az Orosz Föderáció alkotóelemének körvonalaival? A dokumentumot ebben az esetben a felhatalmazott szövetségi végrehajtó testület adja ki.

Építési engedélyt adnak Oroszország állami építészeti és építési ellenőrző hatóságai

 

Hol szerezhetek be építési engedélyt altalaj felhasználása, atomenergia létesítmények, űrinfrastruktúra létrehozása és a történelmi települések területén végzett munkák esetén? Ezt a dokumentumot az illetékes minisztérium hagyja jóvá és adja ki.

Milyen esetekben nincs szükség építési engedélyre

A várostervezési kódex számos olyan esetet ír elő, amikor nincs szükség építési engedélyre:

• olyan épületek építése, amelyeknek nincs jele a főépületeknek: kapuk, csúcsok, istállók, ponyvák és egyéb ideiglenes épületek;
• kültéri, gazdasági funkciókkal nem rendelkező kiegészítő létesítmények, amelyeket az építőipari szervezetek igényeinek kielégítésére és a feladatok megoldására terveztek;
• nagy javítást igénylő épületek szerkezeti változtatások nélkül;
• garázsok, amelyeket magánszemély üzemeltet, vállalkozási tevékenységgel nem összefüggő célokra;
• nem fővárosi külvárosi épületek, amelyeket kertészetben és nyaralótelepítéshez használnak;
• a regionális vagy szövetségi törvények által szabályozott egyéb esetek.

Ha a földterületet nyári tartózkodás lebonyolítására fogják felhasználni, akkor az alábbi eljárást hajtják végre az építési projekt legitimálására:

• a szerkezet kataszteri felmérése a helyszínen az objektum helyének beállításához;

Az építési engedély kiadása az engedélyezett helyi önkormányzat hatáskörébe tartozik

• kataszteri műszaki útlevél előállítása otthon;
• a kataszteri kamarában történő nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumok benyújtása, amelyek útlevelet adnak ki a házhoz.

Fontos! Az engedélyezési okmány beszerzésének szükségességét az illetékes helyi hatóságoknak tisztázniuk kell, mivel ezek a szabályok nem vonatkoznak egyformán az Orosz Föderáció összes területére.

Hogyan szerezzünk építési engedélyt: regisztrációs eljárás

Az építési engedély megszerzésének eljárását szigorúan a 20. cikk szabályozza. Az Orosz Föderáció várostervezési kódexének 51. cikke, amelynek alapján el kell készíteni a szükséges dokumentumcsomagot és be kell nyújtani azt a helyi önkormányzat felhatalmazott testületéhez, amelynek megyéjében található az építési telek.

Az építési engedély megszerzésének határideje legfeljebb hét munkanap a kérelem benyújtásától számítva. A nem lineáris vagy egy történelmi település területén épülő főépítési objektumra 30 naptári nap után adják ki a dokumentumot.

Az építési engedély megszerzése után folytathatja az épület építését

Csak engedély megszerzése után lehet megkezdeni az építkezést. Ezeket a munkákat a műszaki felügyeleti hatóságok is ellenőrzik, amelyek pénzbírságot szabhatnak ki a fejlesztőre a szabályozási keret követelményeinek be nem tartása esetén.

Az önkormányzati osztály vezetőjének nevében az építési engedélyt a kerület főépítésze írja alá, amelyet a kerület vagy a város vezetője hagy jóvá. Az építési engedély érvényességi ideje 3 év, és a fejlesztő kérelme alapján meghosszabbítható. Az építési és telepítési munkák megkezdése előtt minden építési projektet kötelező regisztrálni kell a régió Gosarchstroynadzor testületeiben, ahol a fejlesztő megadja a szükséges dokumentumok listáját.

Az építési engedély dokumentumainak felsorolása

Az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok listáját a várostervezési kódex szabályozza, és a következő elemekből áll:

• bizonyos típusú építési engedély iránti kérelmek az építőtől, továbbá az űrlap letölthető a közszolgáltatási portálon;
• földterület címe;
• a telek városfejlesztési terve, amelyet legkorábban három évvel az építési engedély iránti kérelem benyújtása előtt kell kiadni;
• tervezési dokumentáció;

Az építési engedély dokumentumait eredeti formában vagy közjegyzői hiteles másolat formájában nyújtják be

• a kérelmező útlevele, amely igazolja személyazonosságát.

Fontos! Minden dokumentumot eredeti formában vagy közjegyzői hiteles másolat formájában nyújtanak be.

Az építési engedély megszerzéséhez szükséges cími okmányok, amelyeknek fő része a törvény állami nyilvántartásba vételének igazolása, meghatározzák a telek tulajdonjogát a fejlesztőhöz. E dokumentum helyett adományozási, adásvételi vagy végrendeleti szerződések vonatkozhatnak. Ez utóbbi lehetőséget a Rosreestr útján kapják meg személyes látogatás vagy állami vagy önkormányzati szolgáltatások portáljának használata során.

A tanúsítvány kiadásához a következő dokumentumcsomagra van szükség:

• a tulajdonjog nyilvántartásának alapjául szolgáló dokumentum: öröklési igazolás vagy bírósági határozat;
• az ügyletben részt vevő valamennyi fél személyét megerősítő dokumentumok;
• kölcsönszerződés, ha tárgyat vásárolnak jelzáloggal;
• korábban beszerzett igazolás a törvény nyilvántartásba vételéről;

A fejlesztési földterületet tőkeépítésre kell irányítani, amelyet tükröz a helyszín útlevele

• az állami illeték megfizetését igazoló dokumentum;
• kataszteri útlevél;
• egy bizonyos űrlap alkalmazása a regisztrációhoz.

Fontos! Az engedély megszerzéséhez a földterületnek beruházásra kell irányulnia, amely tükröződik a föld útlevélében.

Az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája

Milyen dokumentumok szükségesek egy ház építéséhez a tervezési dokumentáció területén? A csomag a következő elemekből áll:

• a projekt magyarázó megjegyzése;
• az épület rajzai: homlokzat, az épület metszete;
• építési becslések;
• földterület-terv, amelynek meg kell felelnie a városfejlesztési tervnek, feltüntetve az építési objektum helyét és megjelölve az összes bejáratot és megközelítést;
• a telek tervét, amely a vörös vonalon belül megerősíti a területrendezési dokumentációban jóváhagyott, lineáris típusú épületek elhelyezkedését;
• vázlatos építészeti megoldások;
• az összes műszaki kommunikációt ábrázoló terv, beleértve az építkezéshez való kapcsolódáshoz szükséges rajzolási pontokat is;

Az építési engedély megszerzésének csomagjának tartalmaznia kell: építési rajzokat, becsléseket, telkek sémáját

• tervezési dokumentáció a létesítmény vagy annak alkatrészeinek szétszerelési és bontási szakaszában;
• építési szervezeti projekt, feltüntetve annak összes szakaszát;
• pozitív szakértői vélemény a projektdokumentációról;
• engedély az egyes paraméterek megengedett határaitól való eltérésre rekonstrukció vagy építés során;

Kapcsolódó cikk:

Keretes házak projektjei: képek és árak, építési jellemzők

Anyagválaszték, építési technológia, komplexitás és szerkezeti jellemzők. Az ilyen típusú ház előnyei és hátrányai.

 

• írásbeli hozzájárulás az újjáépítés vagy az építkezés tárgyának valamennyi jogosultjának munkájához.

Fontos! A földterv elrendezési tervében fel kell tüntetni a régészeti örökség tárgyait és a közönség szélsőségeinek határait (ha vannak ilyenek).

A projektet önállóan lehet kidolgozni, de jobb, ha egy speciális szervezet segítségét veszi igénybe. Itt kiválaszthatja a megfelelő lehetőséget a magánházak kész projektjei közül, vagy rendelhet egyedi projektet, figyelembe véve az ügyfél személyes preferenciáit.

A projektet önállóan lehet kidolgozni, de jobb, ha egy speciális szervezet segítségét veszi igénybe

Egyéni lakóépület építésére vonatkozó engedély regisztrálása

Az egyedi lakóépületek építésére vonatkozó engedélyek regisztrálását ugyanazon az elv alapján végzik, mint a tőkeépítési objektumok esetében. A különbség az, hogy ebben az esetben kisebb dokumentumcsomagra van szükség. Ennek oka az a tény, hogy a jövőbeli építkezés kevésbé bonyolult a rá vonatkozó követelmények száma szempontjából. A dokumentum érvényessége a kézhezvételtől számított 10 év.

A földtulajdonos csak egy olyan ingatlanépületet regisztrálhat, amelyre az egyedi lakóépítés építésére engedélyt adtak ki. Egy ilyen ház legfeljebb 3 emelettel rendelkezik. Az építkezés főbb paraméterei: 6-8 m²-es konyha, nappali – 8-12 m², külön fürdőszoba, ahol a fürdőszoba szélessége 1,5 m-től kezdődik, a WC-t – 0,8 m-re, a folyosót 0,9 m-től szélesebb. A magas szerkezetű dokumentumok kibővített csomagjára lesz szükség. Az építési engedélyt ki kell adni az erkélyre és a tetőtérre is, amelyek a meglévő épülethez vannak csatolva.

Fontos! A vendégház a segédépületek kategóriájába tartozik, ezért nem igényel engedélyt.

A földtulajdonos csak egy lakóépületet regisztrálhat, amelyre építési engedélyt adnak ki

Amikor éppen építési engedélyt állít ki, a dokumentumok listája kerül bemutatásra:

• címdokumentumok;
• telekrendezési terv;
• a föld városfejlesztési terve.

A telek szervezeti elrendezése az építkezési objektumok helyének vázlatos ábrázolása. A település városfejlesztési terve egy hivatalos dokumentum, amelyet a település adminisztrációja ad ki, ahol a terület található. Ennek kézhezvételéhez az ügyfél benyújt egy építési projektet, a gázhoz, a vízhez, a szennyvízhez és az elektromos áramhoz való csatlakozás műszaki előírásait, a föld aktuális topográfiai felmérését, a kulturális örökségvédelmi helyek védelmével foglalkozó szervezet referenciadokumentumait.

Fontos! Egyedi lakóépület 2018-ban történő építéséhez szükséges engedélyek egyszerűsített dokumentumcsomagja lehetséges, ha egy család él abban. Ellenkező esetben teljes listára van szükség.

Lakóház építéséhez az engedély ingyenes. Ha azonban a dokumentumok elkészítésére szakosodott szervezet működik, akkor a szolgáltatások költsége 40-50 ezer rubel lesz. A regisztráció körülbelül 2-3 hónapot vesz igénybe.

A telek szervezeti elrendezése az építkezési objektumok helyének vázlatos ábrázolása

Vidéki házak, kerti házak építéséhez engedély megszerzése

Ha a vidéki házat, amelyet a kerti telken építenek, állandó tartózkodásra használják, építési engedélyt kell kiadni. Ehhez a fejlesztőnek a kerület vezetőjéhez intézett kérelemmel kell fordulnia az Építészeti és Várostervezési Irodahoz, és be kell nyújtania az építési engedélyhez szükséges iratokat:

• egy bizonyos mintázat megállapítása
• a kerületi vezető eredeti kérelme;
• a föld tulajdonjogának másolata;
• kataszteri útlevél;
• a föld városfejlesztési terve;
• Házprojekt, az épület szabályozási követelményeinek figyelembevételével készült;
• a terület topográfiai felmérése 1: 500;
• a közművek csatlakoztatásának műszaki feltételei;
• föld adományozására vagy adásvételére vonatkozó szerződés;
• a föld határainak és a természetbeni építkezés tengelyének eltávolításáról szóló aktus, amelyről az illetékes helyi hatóságok megállapodnak;
• szakértői vélemény a projekt dokumentációjáról;
• vevői útlevél.

Az építési engedély megszerzéséhez a fejlesztőnek a kerület vezetőjének nevében kell fordulnia az Építészeti és Városrendezési Osztályhoz

Ha új építésre kerül a leégett épület vagy egy meglévő romlott épület helyett, KTF-igazolásra van szükség, amely tükrözi a lakóépület tulajdonjogát. Ezen felül szükség lesz a földterület és a rajta található ház tervére (szintén a KTF-től).

Ha vannak társtulajdonosok, akkor munkájukhoz mindegyikük jóváhagyására van szükség, hitelesítve. A melléképületek építéséhez a telek határainak eltávolítását és az adományozási megállapodást (vételi és eladási) nem nyújtják be.

Építési engedély megtagadása

Az engedély kiadásának megtagadása esetén az események kialakítására két lehetőség van:

• az elutasítás és a kérelem újbóli benyújtása során feltárt hiányosságok kiküszöbölése;
• a határozat fellebbezése bíróságon.

A várostervezés és építészet területén jelenleg hatályos jogszabályok számos olyan helyzetet írnak elő, amelyek alapját képezik a ház építésére vonatkozó engedély megtagadásának:

• az előírt listán szereplő egyik dokumentum hiánya;

A fejlesztőtől megtagadhatják az építési engedélyt, ha a fejlesztési célokat szolgáló földterület állami igényekhez van fenntartva

• a dokumentáció nem felel meg az engedély kiadásának időpontjában hatályos építési és szabályozási keret követelményeinek;
• a végrehajtó hatóságok negatív következtetései a kulturális örökség tárgyainak védelme terén;
• a kérelmező nem rendelkezik a jövőbeli építési engedélyek megszerzésének jogával;
• a szakértői szervezet negatív következtetései;
• az építkezésnek feltételezhetően speciálisan védett területeken kell lennie;
• a fejlesztésre szánt földet állami szükségletekre tartják fenn;
• a földrajzi okmányok jelenlegi jogszabályainak hiánya vagy megsértése;
• abban az esetben, ha tíz napon belül nem nyújtanak információt a tervezett szerkezet magasságáról, területéről és emeleteinek számáról, a tervdokumentáció és a műszaki felmérések másolata, a közművekkel kapcsolatos információk.

Hogyan történik változás az építési engedélyben?

Az építési engedély jelzi, hogy a projektdokumentáció teljes mértékben megfelel a jelenlegi szabályozási követelményeknek. A létesítmény felújítását, rekonstrukcióját vagy építését az engedélyezési dokumentumban megadott információk szerint hajtják végre. Változások esetén ezeket dokumentálni kell.

Az építési engedély módosítására vonatkozó eljárás fizetett

A házon történő építésre vonatkozó engedély a következő helyzetekben módosítható:

• amikor új földterület keletkezik több olyan terület összekapcsolásával, amelyre már megkapták az engedélyt;
• az öröklési jog átruházása egy másik természetes vagy jogi személyre annak a földterületnek, amelyre építési engedélyt adtak ki;
• a földterület határainak megosztásakor történő megváltoztatásakor, amelyre új városfejlesztési tervre van szükség, amely az engedély kiigazításának alapjául szolgál;
• amikor a felhasználó a föld újjáépítésére vagy rekonstrukciójára jogosult a föld béljellegére vonatkozó engedély újbóli kiadásakor.

Fontos! Az engedély módosítására vonatkozó eljárást fizetik, annak eljárását és feltételeit az önkormányzati szervek jogszabályai szabályozzák.

Ha a dokumentum lejár, az építési engedély meghosszabbítását az azt kiadó végrehajtó szerv végzi. Ugyanakkor elutasíthatja a kérelmet is abban az esetben, ha a létesítmény nagyjavítása, rekonstrukciója vagy építése még az ilyen kérelem benyújtásának időpontja előtt nem kezdődött meg.

A létesítmény felújítását, rekonstrukcióját vagy építését az engedélydokumentumban megadott információk szerint hajtják végre

Építési engedély nélkül épített ház dekorációja

A jelenlegi jogszabályok kétféle jogosulatlan épületet határoznak meg, amikor az építés építési engedély nélkül történt:

• nem építésre szánt földterületen felépített építmények;
• engedély nélkül épített épületek.

Az első lehetőséget nem lehet legalizálni, de a második lehetséges. Az a személy, aki megvalósította egy ház építését építési engedély nélkül, nem rendelkezik tulajdonjogával. A bíróságon azonban elismerhető, ha:

• az építés befejezőjének erre törvényes joga van a telek vonatkozásában;
• a bírósághoz forduláskor a ház épített épülete megfelel a területtervezéshez szükséges dokumentációban rögzített összes paraméternek, a fejlesztési és a földhasználati szabályoknak, valamint a szabályozási dokumentációban szereplő egyéb követelményeknek is;
• a szerkezet integritásának fenntartása nem sérti az egyének jogait és érdekeit, és nem jelent veszélyt a polgárok egészségére és életére.

Ha egy ház építését engedély nélkül valósította meg, akkor nincs joga annak birtoklására

Néhány árnyalattal, amelyek megelőzik az építési engedélyt

Van néhány szempont, amelyet figyelembe kell venni a ház alapja építéséhez szükséges engedélyek megszerzése előtt. Az első ezek közül a víztest jelenléte a föld közelében. Az Orosz Föderáció vízügyi törvénykönyve alapján az állami és önkormányzati tulajdonban lévő víztestek olyan általános célú területek, amelyeket az ország polgárai felhasználhatnak saját igényeikhez és igényeikhez.

Ez vonatkozik a part menti sávra is, amelynek szélessége 20 m. Ez az érték a 10 km-nél hosszabb csatornákra, folyókra és patakokra vonatkozik. Kisebb víztesteknél a szélesség 5 m. Ezeken a területeken a fővárosi létesítmények építési munkálatait nem lehet elvégezni.

A jogalkotási aktus szabályozza az egyedi lakóépületek építését a vízvédelmi övezetben. Ebben az esetben azonban különleges épületeket kell biztosítani (a rájuk vonatkozó információkat az építési tervben tartalmazni kell), amelyek biztosítják a víztestek védelmét a szennyezés és az eltömődések ellen.

Az építési engedély megszerzése előtt meg kell győződnie arról, hogy az új épülettől való távolság a szomszédos határokhoz van-e

A következő kritérium az új szerkezetnek a szomszédos szakasz határtól való távolságának betartása, amelyet az egészségügyi előírások diktálnak. Így a lakóépületnek legalább 3 méterre kell elhelyezkednie a szomszédos épületétől, baromfi és állatállomány tartására szolgáló gazdasági épületek – 4 méter, garázsok, fürdők – 1 méterre.

Új épület üzembe helyezése

Miután az építési és szerelési munkálatok 95% -ban kötelezőek, új létesítmény üzembe helyezését kell végrehajtani. Ehhez külön kérelmet nyújtanak be a végrehajtó testülethez. Egy bizottság elhagyja az építkezést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az épület megfelel-e az eredeti projektnek, amelyet akkor nyújtottak be, amikor a saját helyén az építési engedélyt kiadták. A bizottság magában foglalja az építészet szakembert, az egészségügyi és járványügyi felügyeleti és tűzoltó szolgálatok meghatalmazott képviselőit, egy fejlesztőt és vállalkozót.

Észrevételek hiányában a Bizottság törvényt ír alá a létesítmény elfogadásáról és üzembe helyezéséről. A dokumentum jóváhagyásának végső eljárását egy felhatalmazott végrehajtó szerv végzi, amely korábban építési engedélyt adott ki. E dokumentum nélkül a ház befejezetlen szerkezetű állapotba kerül, amelybe a műszaki kommunikáció nem vezethető.

Egy bizottság elhagyja az építkezést, hogy ellenőrizze, hogy az épület megfelel-e az eredeti tervnek.

A Bizottság nem adhat ki jogi aktust, mi történik, ha a tervdokumentáció új struktúrájának bizonyos paraméterei nem egyeznek meg. Ha elutasítás érkezik, akkor a fejlesztésről megállapodni kell, és az új létesítmény elfogadására vonatkozó kérelmet újra be kell nyújtani. Ezenkívül a törvényt nem lehet aláírni abban az esetben, ha nem tartják be az objektum építésére és a tárgy késedelmes kézbesítésére fordított határidőt. A megengedett ideig a környező terület feltételei megváltozhatnak, ami megköveteli a munkavázlat és ennek megfelelően az építési engedély módosítását.

A tőkeépítés megkezdése előtt engedélyt kell kiállítani. Ezt a várostervezési kódex szabályozza, amely részletesen leírja a ház építéséhez szükséges engedélyek megszerzésének eljárását. A dokumentum lehetővé teszi, hogy a munka befejezése után üzembe helyezze és csatlakoztassa az összes szükséges mérnöki kommunikációt. Az építkezés során a szerkezet tulajdonjogát képezik, amelyet be lehet mutatni, eladni vagy bérbe adni.