A világjárvány miatt a legtöbben több időt töltöttünk otthon, mint valaha, és néhányunk számára – különösen azok számára, akiknek fiatal felnőtt gyermekeik vannak, és hazafelé tartanak – a tér problémává vált. Sőt, a Regions Bank nemrégiben készült tanulmányából kiderül, hogy az amerikaiak körülbelül 20 százaléka tervezi, hogy a következő 12 hónapban házat vásárol, és ők több helyet keresnek, kívül és belül egyaránt.

Nos, ki ne szeretne több helyet? De vajon mindig praktikus-e nagyobb otthont vásárolni? Attól függ. Íme hat eset, amikor a nagyobb ház vásárlása rossz ötlet lehet.

Nem vagy felkészülve a magasabb számlákra.

Nagyot vagy hazamenni? Ha ragaszkodsz a nagy házhoz, számíthatsz arra, hogy a számláid is nagyok lesznek. "A nagyobb ház magasabb közüzemi számlákkal korrelál a fűtés és a légkondicionálás, sőt a vízmelegítés tekintetében is" – magyarázza Parisa Afkhami, a New York-i Warburg Realty ügynöke. Az Egyesült Államok Energiaügyi Minisztériuma szerint a fűtés és a hűtés az otthonunk energiaköltségeinek 48 százalékát teszi ki. Ha megduplázza a négyzetméterét, valószínűleg havonta több közüzemi díjat is kell fizetnie.

És itt van még valami, amit érdemes figyelembe venni: Egy nagyobb házzal valószínűleg magasabb jelzáloghitelre számítasz, de ne felejtsd el, hogy az ingatlanadód és a lakásbiztosításod is nőni fog.

Helyet pazarolsz.

Csak azért, mert egy ház nagyobb, még nem jelenti azt, hogy több funkcionális térrel rendelkezik. "Az egyik dolog, amire mindig szeretem felhívni az ügyfelek figyelmét, hogy a több négyzetméter általában több használhatatlan térrel és hosszabb, üres folyosókkal egyenlő" – mondja Nicole M. Christopherson, az NMC Realty munkatársa a kaliforniai Orange megyében. "És nincs annál rosszabb, mint amikor a házban van egy ócska szoba vagy egy teljesen üres szoba, mert nem tudod kitalálni, hogy mit kezdj vele. Munkahely legyen belőle? Egy másik vendégszoba?" Amikor megtekint egy otthont, azt ajánlja, hogy figyelje az alaprajz áramlását, és azt, hogy az megfelel-e az Ön életstílusának, és képzelje el, hogyan használná az egyes területeket.

Nincs felkészülve a rutinszerű karbantartásra és javításra

Ha nagyobb otthont vásárol, nem csak a számlák növekedésével kell számolnia, hanem fel kell készülnie a rutinszerű otthoni karbantartás növekedésére is. "Átlagosan a nagy házak fenntartása többe kerül, és sok nagy ház tele van további funkciókkal, például kültéri konyhával, többzónás légkondicionálóval és okosotthon-vezérlőpanelekkel" – mondja Tyler Forte, a Tennessee állambeli Nashville-ben található Felix Homes vezérigazgatója.

Ezek a funkciók kényelmesek lehetnek, de szerinte ezeket általában szakembereknek kell javítaniuk vagy karbantartaniuk. "Amikor eljön az ideje, hogy megjavítsuk a ház egy nagyobb funkcióját, mint például a tető, a melegvíz-bojler vagy a HVAC, a munka- és anyagköltségek meghaladják egy kisebb házét" – magyarázza Forte.

Nem ideális a család számára

Előfordul, hogy egy nagyobb ház nem illik a család életstílusához. "Az egyik elsődleges ok, amiért egy család úgy dönthet, hogy korszerűsíti otthonát, az, hogy minden tagnak saját lakrészhez jusson, de ez valójában túl nagy elkülönülést okozhat" – mondja Christopherson. "A nagyobb térrel lehet, hogy értékes családi kötődési élményekről maradnak le."

Csak a biztonság kedvéért vásárolja meg

Néhány évvel ezelőtt az egyik egyedülálló, gyermektelen barátom vásárolt egy nagy, 3 hálószobás, 3 fürdőszobás házat. Azzal indokolta a döntését, hogy bőven akart helyet, hogy vendégül láthassa a városon kívüli családtagjait és barátait, amikor látogatóba jönnek. De végül átlagosan évente négy-öt napra jutott egy házi vendég. Végül belefáradt abba, hogy egy ekkora, üres házért fizessen, és végül eladta azt.

Egy másik egyedülálló ismerősöm nemrégiben egy másik államba költözött, és szintén vásárolt egy nagy, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás házat, arra számítva, hogy a felnőtt gyerekei és a kis unokái hozzá akarnak majd költözni – és a számlákhoz is hozzájárulnak. Nos, ez nem történt meg. Az egyik lánya és a gyerekei beköltöztek, és kevesebb mint egy évig maradtak, majd egy másik államba költöztek. A másik lány soha nem költözött be. Így most ez a lakástulajdonos pluszban dolgozik, hogy a havi jelzáloghitelt kifizethesse.

Ez a legnagyobb ház a háztömbben

Soha nem akarod megvenni a legnagyobb vagy a legjobb házat a háztömbben. Ez azért van, mert a lakások értéke a komparatív értékeken alapul. Ha négy hálószobája és három fürdőszobája van, de egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás környéken lakik, nem fogja megkapni a teljes értéket, amikor eladja az otthonát.

Itt egy másik ok, amiért talán nem akarsz ekkora házat: A Wall Street Journal szerint a Sunbeltben élő ezredfordulósok nem érdeklődnek a Baby Boomerek által épített nagy házak vásárlása iránt. Még az eladók piacán is vannak határai a vevőknek.