Mielőtt belevágna egy zöld otthon vagy átalakítási projektbe, szánjon egy percet arra, hogy átgondolja, miért lehet olyan fontos az előzetes tervezés.

"Nem szabad elfelejtenünk, hogy minden építési projektünk nagyobb célja a fenntartható életmód támogatása" – mondja Victoria Schomer, az Amerikai Belsőépítészek Társaságának tagja és LEED-akkreditált szakember, aki az észak-amerikai Asheville-ben él.

"Olyan lakó- és munkaterületeket kell kialakítanunk, amelyek maximalizálják a meglévő négyzetmétert, lehetővé teszik számunkra, hogy kapcsolatban maradjunk a természettel, jobban használjuk fel azt, amink már van, könnyen újrahasznosítjuk, és a mindennapokban zöld fogyasztói szokásokat sajátítunk el" – mondja Schomer. "Akkor elérjük azt a valódi végcélt, hogy csökkentsük globális hatásainkat, és megvédjük bolygónkat és mindenkit, aki itt él."

Zöld szakértők keresése
Ne vásároljon, amíg nem ismeri a tervét. "A legtöbb dolog már az elején rosszul sül el, még ha nem is úgy tűnik. A láthatatlan döntések egyenlőek az elszalasztott lehetőségekkel és a költséges hibákkal" – mondja Kathleen O’Brien, a seattle-i O’Brien and Co., Inc. zöldépítési tanácsadó cég elnöke. A The Northwest Green Home Primer , O’Brien Kathleen Smith-szel közösen írt könyve átfogó áttekintést nyújt a régióban történő zöld építkezésről, átalakításról vagy vásárlásról, munkalapokkal, esettanulmányokkal és illusztrációkkal, amelyek egy átgondolt, valós útmutatót nyújtanak a zöld eredmények eléréséhez.

Ahhoz, hogy terve a lehető legjobban induljon, állítson össze egy zöld csapatot. O’Brien szerint a zöld csapatnak "egy fő alkalmazottja" kell, hogy legyen: a felelős személy. "Abszolút kulcsfontosságú, hogy ez a személy képzett legyen, és érdeklődjön a zöld projekt iránt" – mondja.

Ha meg akarja találni ezt a személyt, keressen olyan szakembereket, akik részt vesznek egy zöld házépítési programban. Nézzen utána az iparági csoportok, például építőmesterek szövetségei, környezetvédelmi nonprofit szervezetek és városi közműszolgáltatók által kidolgozott helyi programoknak.

"Keresse meg azokat az embereket, akik nem csak névleg tagok, hanem a helyi programban tanúsított házaik vannak" – mondja O’Brien. "A legtöbb ilyen csoportnak van weboldala, ahol felsorolják a tagjaikat, és néha még a tanúsított otthonokat is, amelyeket megnézhet." Északkeleten keresse meg az Északkeleti Fenntartható Energia Szövetséget; délkeleten a Southface Energy Institute-ot; északnyugaton pedig a Pacific Northwest EcoBuilding Guild-et.

Az országos szervezetek honlapjait is meglátogathatja, hogy csapatkapcsolatokat szerezzen. A U.S. Green Building Council (Amerikai Zöld Épületek Tanácsa) egy olyan részt biztosít a weboldalán, ahol LEED-akkreditált szakemberek tagjait keresheti. A LEED AP minősítés megszerzéséhez a tagoknak szigorú vizsgát kell tenniük, amely bizonyítja a zöld építési gyakorlatok és elvek alapos ismeretét.

A csapat összeállítása
Miután kiválasztotta a legfontosabb vezetőjét, együtt összeállíthatja a csapatát. Miközben válogatja a kapcsolatokat, tegye fel a következő kérdéseket:.

1. Milyen zöld képzéssel és/vagy tanúsítással rendelkeznek? Sok egyesület esetében a minősítéseket meg kell tudnia erősíteni, ha kapcsolatba lép az irodájukkal vagy megnézi a honlapjukat.

2. Milyen típusú és hány zöld házat/átalakítást valósítottak meg sikeresen? Kérjen tőlük egy listát a zöld referenciákról, és mindenképpen nézze meg a listát.

3. Hogyan közelítenék meg a projektet? A csapat minden tagja – tulajdonos, építész, tervező, kivitelező, kereskedő, gyártók – közötti koordináció létfontosságú egy nagy teljesítményű zöld projekt sikeréhez.

4. Mi a zöld épület az ő szemszögükből? Keresse a következő válaszokat, hogy csak néhányat említsünk, a konkrét projektcélokkal együtt:

• Energiahatékonyság és energiatakarékosság, nagy teljesítményű épület.
• Belső környezeti minőség
• Erőforrás- és anyaghatékonyság és -megőrzés.
• A lakók egészsége
• Vízhatékonyság és -megőrzés
• Tervezési innováció

Fotó: ecohomeideas.com

Terv és ütemterv készítése
Vállalkozói szemlélettel álljon hozzá a zöld építési vagy átalakítási projekthez, ami azt jelenti, hogy írásos tervet és ütemtervet kell készítenie.

• Elemezze, hogy mi van már meg – akár az otthonában, ha átalakításról van szó, akár a helyszínen, ha új építésről van szó. Átalakítási projekt esetén például ütemezzen be egy otthoni teljesítményauditot olyan vizsgálatokkal, amelyek meghatározzák az alap energiahatékonysági szintet.
• Tekintse át és tisztázza, hogy mit szeretne a projekttől. Tűzzön ki néhány elérhető és mérhető célt, és határozza meg, hogyan és mikor fogja ellenőrizni e célok sikerét. Ha például az energiatakarékosság a célja egy átalakítási projektnek, akkor a siker megállapításának egyik módja lehet például egy fúvó-ajtó teszt.
• A lehetséges kihívások megvitatása. Tekintse át a különböző stratégiákat, amelyek megfelelnek az ország területére vonatkozó céljainak. A fenntarthatóság a helyről szól. Ami egy adott régióban jól működik, nem biztos, hogy az Ön területén is olyan hatékony választás. Nézzétek meg az országos forrásokat, például az Energiaügyi Minisztérium és az EPA szél- és napenergia-térképeit.
• Döntsd el, hogy hány fontos találkozót tartasz a csapattal, és hogy mennyire szeretnél részt venni a munkában. Döntse el, hogy naponta, hetente vagy havonta vesz részt a munkában.
• Tekintse át a tervezési koncepciókat. Győződjön meg róla, hogy a céljai tükröződnek a tervekben.
• Döntsön a költségvetésről. Végezzen költség-haszon elemzést és megtérülési számításokat a tervével kapcsolatban. Számos változó járul hozzá a végeredményhez.
• Határozza meg az ütemtervet, amely az otthon vagy az átalakítási projekt méretétől függ… Stelmack szerint, miután a szerződések aláírásra kerültek és minden csapattag a helyén van, egy tipikus időkeretbe beletartozhat, hogy hat-tíz hét alatt elkészül a vázlatterv, 8-12 hét alatt kidolgozzák a tervet, és 10-14 hét alatt elkészítik az építési dokumentumokat.

A terv kidolgozása
Miközben átgondolja, megalkotja és végigviszi a zöld tervet, itt vannak további dolgok, amelyeket szem előtt kell tartania:

• A zöld terv nem feltétlenül kerül többe. "A költségvetéshez építkezz" – mondja O’Brien – "Ne hagyd, hogy az irányítson téged". Olyan stratégiák megvalósítását javasolja, amelyek a helyszínen lévő ingyenes szolgáltatásokat használják ki, mint például a napfény, az eső, a légáramlás és a Föld állandó hőmérséklete; amelyek többféle előnnyel járnak, mint például a zöldtető, amely szigetelést, csapadékvíz-tisztítást, hősziget mérséklését és esztétikát biztosít; és amelyek olyan stratégiákat alkalmaznak, amelyek csökkentik a fogyasztást, mint például a hatékony keretezés, a szárazságtűrő kertépítés és a szigetelési csomagok.
• Egy zöld terv akkor is sikeres lehet, ha a munkát nem a nulláról kezdik. "Állítson fel prioritásokat és szakaszolja a fejlesztéseket, legyen szó akár átalakításról, akár új épületről" – mondja O’Brien. "Az új otthonunknál beépítettünk egy olyan garázstervet, amely tetőablakkal rendelkezett, így amikor létrehoztuk a nagymama lakását, nem kellett kinyitnunk a tetőt. Egyszerűen csak korszerűsítettük a hidronikus rendszerünket, és hozzáadtunk egy előmelegítő napkollektort."
• Legyen pozitív csapatjátékos. Légy proaktív, határozott, türelmes és megértő. Ösztönözze a nyílt kommunikációt a csapattagok között.
• Folyamatosan ellenőrizze a tervet, és győződjön meg arról, hogy a munka a terveknek megfelelően halad és megvalósítja a kitűzött célokat.
• Érezd jól magad. Az otthonod építése vagy átalakítása teljes értékű és inspiráló folyamat lehet – mondja Annette Stelmack zöld szakértő.

Ha sikeresen elkészült a zöld terv, tanulja meg, hogyan működtesse új, zöld otthonát vagy átalakítását. A zöld terv sikerét nagyban befolyásolhatják a szokások és az életmód. Ha nagy áramfogyasztókat adsz hozzá, nem programozod be a programozható termosztátot, vagy nem gondoskodsz az otthoni rendszerek rutinszerű karbantartásáról, a projekt nem fog a lehetőségeihez mérten működni.