Fotó: kelownahome.com

A LEED, az Egyesült Államok Zöld Építészeti Tanácsának Leadership in Energy and Environmental Design tanúsítási programja régóta az egyetlen szabvány a környezetbarát tervezésű kereskedelmi épületek számára. Egészen a közelmúltig a zöldebb otthonra vágyó lakossági ügyfelek minősítés nélkül dolgoztak, új otthonuk és átalakításuk építőanyagainak kutatásával és meghatározásával. Sokak számára az jelentett kihívást, hogy olyan építtetőket vagy vállalkozókat találjanak, akik megértik a zöld modellt, és annak megfelelően tudnak építeni.

Most a LEED for Homes (LEED-H) garantálhatja, hogy az építkezés során zöld építőanyagokat használnak, betartják az energiahatékonysági szabványokat, és biztosítják a lakástulajdonosok számára a beltéri levegő minőségét.

Mit jelent zöldnek lenni?
A kereskedelmi épületek, iskolák és kiskereskedelmi üzletek LEED-tanúsításához hasonlóan a LEED-H tanúsításhoz az otthonoknak is meg kell felelniük az előfeltételeknek, és különböző kategóriákban pontokat kell szerezniük. Az összpontszám határozza meg, hogy kap-e tanúsítványt, és milyen szinten. A minősített otthonok kaphatnak tanúsítványt, ezüst, arany vagy platina minősítést, a platina minősítéshez a lehetséges 129 pontból 90-128 pontot kell szerezni.

Az otthonokat osztályozzák, és pontokat kapnak az innováció és a tervezési folyamat, a helyszín és a kapcsolatok, a fenntartható helyszínek, a vízhatékonyság, az energia és a légkör, az anyagok és erőforrások, a beltéri környezet minősége, valamint a tudatosság és az oktatás terén. A LEED-H minősítésre pályázó építők kategóriánként a maximális pontszám elérésére törekszenek.

"Néhány kategóriában nehéz pontokat szerezni, egyszerűen azért, mert ott élünk, ahol élünk" – mondja Peter Taggart, a ME állambeli Freeportban működő Taggart Construction cégtől. Taggart a LEED-H program két kísérleti házprojektjében vett részt, amelyek közül az egyik ezüst, a másik arany minősítést kapott.

A LEED-H minősítés követelményei szigorúak, és az osztályozás a házépítés minden aspektusát érinti, a tervezéstől kezdve a kivitelezés során a helyszíni irányításon át a lakástulajdonosok zöld házban való élésre való neveléséig. "A program csapatmunkát igényel a házépítésben részt vevő összes féltől" – mondja Taggart. "Nem lehet spórolni a sarkon." Az értékelési folyamat az építés során állami és regionális szinten szerződött szolgáltatók által zajlik.

Ha a LEED for Homes tanúsítási program ismerősen hangzik, akkor annak ismerősnek kell lennie. Az Energy Star, a Környezetvédelmi Ügynökség energiahatékonysági programja saját tanúsítással rendelkezik az új lakások számára. Az "Energy Star minősítésű" új otthonnak meg kell felelnie az előírásoknak, hasonlóan a LEED-H minősítésű otthonokhoz. A kritériumok közé tartozik a szigetelés, az ablakok teljesítménye, a tömör építés és természetesen a hatékony termékek. Az Energy Star Home program azonban a minősítési kritériumokat az épületmodell energetikai vonatkozású javításaira korlátozza. Ahhoz, hogy valaki valóban "zöld" legyen, többet kell figyelembe vennie, mint pusztán a közüzemi költségeken való spórolást.

Miért érdemes LEED tanúsítvánnyal építeni?
A LEED tanúsítvánnyal rendelkező otthonban élésnek számos előnye van. Taggart szerint a "lakástulajdonos büszkesége" az elsődleges ok, amiért a LEED-tanúsított otthon mellett dönt. "Az otthon a lakástulajdonos értékeiről beszél" – mondja.

A LEED-programmal rendelkező otthon a hozzáadott szigetelés, az alacsony hőszigetelésű ablakok és az Energy Star minősítésű készülékek révén az energiahatékony életmód iránti elkötelezettséget jelenti. A beltéri környezet minőségére vonatkozó szabvány biztosítja, hogy a LEED tanúsítvánnyal rendelkező házban élő család sokkal tisztább beltéri levegőt lélegezzen be az alacsony vagy nem VOC tartalmú festékek és ragasztók használata révén, továbbá a hatékony légcsere- vagy szellőztető rendszer beépítése révén. Ezeket a gyakorlatokat már évek óta alkalmazzák a kereskedelmi LEED-épületekben, és az eredmények azt mutatják, hogy a jobb beltéri levegőminőség a dolgozók termelékenységének növekedéséhez, magasabb látogatottsághoz és jobb morálhoz vezetett.

A LEED tanúsítvánnyal rendelkező otthonok építése drága vállalkozásnak tűnhet, de az energiahatékony termékek iránti piaci kereslet növelte az elérhetőséget, miközben az árak ésszerűek maradtak. A zöld építési gyakorlatok növekedése arra fogja ösztönözni a piacot, hogy még több energiahatékony és környezettudatos terméket kínáljon versenyképes áron.

A LEED házak építése ténylegesen csökkenti a fogyasztók építési költségeit, mivel arra ösztönzi az építőket, hogy kevesebb anyagot használjanak és kevesebb hulladékot termeljenek. Az energiahatékony otthonban élők a közüzemi költségeket is csökkentik, miközben olyan megújuló energiát hasznosító technológiákat építenek be, mint a napfűtés és a hőtárolás, amelyek segítségével a lakástulajdonosok saját maguk állíthatják elő az energiát, miközben csökkentik a szén-dioxid-termelő technológiától való függőségüket. "Az energetikai szempont vált a legmeggyőzőbbé a lakástulajdonosok számára" – mondja Taggart.

LEED-H építtető keresése
A LEED-H program országszerte arra ösztönzi a házépítőket, hogy kérelmezzék az általuk épített házak tanúsítását. Azok a potenciális háztulajdonosok, akik LEED-H tanúsítvánnyal rendelkező házat szeretnének építeni, a helyi és regionális címtárakon keresztül kereshetnek tapasztalt építtetőket. Jelenleg a USGBC honlapján a LEED helyi szervezeteinek elérhetőségei szerepelnek, és olyan építtetőket ismernek el, akik fenntartható építkezést folytatnak, és sikeresen építettek LEED-H otthonokat. A program célja egy olyan nyilvántartás létrehozása, amelyhez a lakásvásárlók hozzáférhetnek, amikor regionális és helyi LEED-H tanúsítvánnyal rendelkező házakat és építtetőket keresnek.