Lásd

1. Miből áll egy vázszerkezetes ház ára??
2. Épületgépészeti szolgáltatások kifizetése
3. Mi növelheti a keretház árát?
4. Mit tartalmaz a kulcsrakész kifizetés az alapszolgáltatásokon kívül?
5. Kulcsrakész alapkonfiguráció
6. Miért kell fizetnem??
7. A keretház végső ára
8. A hitel vagy a részletfizetés befolyásolja az árat?

A házépítés költségének kiszámításakor számos tényezőt kell figyelembe vennie. Annak ellenére, hogy az építési ár alacsonyabb lesz, mint egy tömb- vagy téglaházé, van néhány árnyalat, amely jelentősen megnövelheti a költségeket. A tervezettnél magasabb árat eredményez.

Egy testreszabott vázas ház nem olcsó

Mennyibe kerül egy favázas ház??

A vázas technológiára épített ház építésének ára a következő tényezőkön alapul:

• A projekt ára
• alapítvány
• az építőanyagok beszerzési és szállítási költségei
• Az építőipari és építőipari brigádok munkájának kifizetése

Néha az ügyfél egy másik személyt alkalmaz az építkezés felügyeletére.

Ez biztosítja, hogy a kivitelezés során azokat az anyagokat használták fel, amelyek a számlán és a becslésekben szerepelnek, és a telepítési munkálatokat minőségileg végezték el.

Hozzávetőleges árlista a teljes összeggel

A projekt költsége néhány száz és több ezer rubel között változhat. A kulcsrakész projektek esetében a standard projekteket gyakran ingyenesen kínálják.

Az alapozás pénzügyi költsége m2 -enként elsősorban az alapítvány típusától függ. A monolitikus alapok drágábbak, de egy vázas ház esetében ritkán, kivételesen épülnek. Ilyen alapot csak mozgó talajon mutatnak ki. A leggyakoribb alapozási típus a cölöp vagy cölöpalapozás.

Az építőanyagok megvásárlása és szállítása nagy részét teszi ki a vázszerkezetes ház költségeinek. Nem lehet spórolni a vízszigetelő anyagokkal, a szigeteléssel és a párazáró réteggel. a fát technikailag szárítani kell, ami természetesen drágább. Megfelelően kell kezelni égésgátlóval is.

Az építőipari csapatok árai a projekt összetettségétől és a munkások számától függnek. Megtakarítást érhet el, ha a munka egy részét maga végzi el. Például még egy nem szakember is megbirkózik a keretfalak építésével, de a vízvezetékek vagy a tető felszerelése, a kandalló elrendezése jobb, ha bízik egy szakemberben.

Amint az a listából kiderül, az elszámolatlan kiadásoknál 10%-os hiány mutatkozik

Épületgépészeti szolgáltatások kifizetése

Az Ön ingatlanán elvégzendő munkálatok költségét vagy tartalmazza a számla, vagy külön fizetik ki.

Kulcsrakész megrendelés esetén ezt a munkát a m2 -enkénti ár tartalmazza.

1. Az építési terület geodéziai lehatárolására vonatkozó szolgáltatások.
2. Talajeltávolítás, altalaj-előkészítés.
3. Alapozási munkák és vízszigetelés.
4. A vázfalak felszerelése és szigetelése.
5. Az ajtók és ablakok nyitása.
6. Munka létrehozása inter-floor mennyezetek, ha a ház több mint 1 emeleten.
7. Szarufák és egyéb tetőfedő munkák (beleértve a hőszigetelést, a párazárást és a vízszigetelést) beépítése.
8. Tetőhéjazat és fedés cserepekkel vagy más tetőfedő anyaggal
9. Határoló elemek és hóakadályok telepítésének munkálatai .
10. Durva és kész padlóburkolat.
11. Emeletek közötti lépcsők.
12. Homlokzati befejezés.
13. Ajtó beépítése .
14. Ha a projektben terasz vagy erkély is szerepel – tervezési és telepítési terv.

Hozzávetőleges becslés egy hőszigetelt keretre vonatkozóan

Mi növelheti a favázas házak árát??

A különböző projekteknek különböző m2-enkénti ára van. Milyen tényezők befolyásolják a vázszerkezetű ház árát?

Először is a méret. Minél nagyobb a ház, annál több a többletköltség méterenként. Az alap típusa akár 20%-kal is növelheti az építési árat.

Ha nehéz éghajlaton él, ahol rendkívül alacsony hőmérséklet vagy erős szél van, akkor növelheti az ár vastagságát, ez is befolyásolja a keretház költségeit.

Az építőanyagok költségének változása szintén befolyásolja a méterenkénti végső árat.

Mindannyian világos szobákat szeretnénk, de a rengeteg ablak megnöveli az árat. Az összetett ablakformák (trapéz, háromszög vagy kör) szintén növelik az árat.

A magasabb mennyezetek magasabb m2-enkénti költségeket jelentenek. Ez annak köszönhető, hogy a szabványos gerenda nem magasabb 6 méternél, és elegendőnek kell lennie 2 emeletre, hogy megtakarítson.

Olvassa el az olcsó építési keret házakról itt.

További becslések pincehelyiségek építéséhez egy vázas ház számára

Egyéb tényezők, amelyek növelik a vázszerkezetű ház építésének költségeit

1. rengeteg belső válaszfal (a rengeteg kis szoba, fülke növeli az egy m2-re jutó költséget)
2. Bármely vetület, amely növeli a falak felületét egy vázszerkezetű házban.
3. Összetett, többszörösen osztott tető, kiugrásokkal, ablakokkal stb.
4. Drága tetőfedő anyag.
5. Nem szabványos gerendák használatát igénylő projekt.
6. A házat bővítheti szauna, üvegház stb. formájában is.

Mit tartalmaz a kulcsrakész fizetés az alapszolgáltatásokon kívül?

Ha kulcsrakész építést rendel, akkor elvárja, hogy a ház azonnal beköltözhető legyen.

Ha összehasonlítjuk a kulcsrakész építési árat az egyedi munkák áraival, láthatjuk, hogy az előbbi magasabb.

A helyzet az, hogy egy olyan személy, aki nem ért az építőiparhoz, nem veszi figyelembe néhány olyan munka költségét, amelyet a m2 -enkénti költség kialakításakor figyelembe vesznek.

• válaszfalak beépítése
• padlószigetelés
• Padlóburkolat, laminált vagy parketta
• Tölgy vagy más anyagból készült lépcsők befejezése
• lábazati kivitelezés
• falfestés
• Villanyszerelés és kábelezés
• földelés
• csőfektetés és fűtés
• radiátorok vagy padlófűtés felszerelése
• kazánszerelés
• szeptikus tartály telepítése a lefolyó víz tisztítására
• fúrt kút és víztisztítás

Kulcsrakész alapcsomag

Az alapfelszereltség és a munka típusa az, ami a leggyakrabban meghatározza a m2 -enkénti árat.

Más tényezők is hozzájárulnak a vázszerkezetű házak árának egyik vagy másik irányba történő eltéréséhez.

Mit tartalmaz tehát egy vázszerkezetes ház átlagos alapköltsége négyzetméterenként?.

• egyfajta alapítvány
• vízszigetelés
• falszerkezet
• szarufarendszer
• tetőfedési munkák: szigetelés, gerendák, külső kivitelezés, nyeregtető
• hangszigetelés
• Közbenső lépcsőház (durva lépcső)
• windows
• Befejezés
• bejárati ajtó beépítése

Mit kell fizetni az építőknek?

Ha egy teljes házépítésért fizet, akkor elvárja, hogy az építők által elvégzett munkák listáját kapja meg.

Olyan munkafajták, amelyekre érdemes számítani:

• a talaj előkészítése
• alapozás, falak, tető, padló
• Ablakok, ajtók, belső válaszfalak építése
• elektromos és egyéb csatlakozások elvégzése, szeptikus tartály telepítése, szennyvízcsövek csatlakoztatása

Építési költségbecslés

Olvassa el az összes becslési dokumentumot. A nagy cégek mindig leírják az elvégzendő munkák listáját. Ha szeretné, hozzáadhat néhány művet ehhez a listához.

Például a hulladékgyűjtés ritkán tartozik az alapfelszereltséghez, így Önnek magának kell autót bérelnie az építési hulladék elszállításához az építkezésről.

Bizonyos típusú munkákat – például a belsőépítészeti munkákat – ki is zárhat, és saját maga végezheti el.

Egy ikerház végleges ára

A megrendelő alapjára helyezett építés költsége 155 és 210 USD/m2 között mozog; a kulcsrakész kivitelezés (a terület kijelölésétől az ajtó beépítéséig) pedig átlagosan 190 és 290 USD/m2 között mozog.е. négyzetméterenként.

A cég kiválasztásakor figyeljen azokra, amelyek saját termeléssel rendelkeznek. A munka minőségét a kezdetektől a végéig ellenőrzik.

Nem számít, hogy milyen profi építők telepítési tapasztalattal, ha a minőség a gerendák és szárításuk hagy kívánnivalót maga után, a ház gyorsan romlásnak indul.

Tetőfedés költségei becslésenként

A kölcsön vagy a részletfizetés befolyásolja az árat?

Egyes cégek a bankokkal együttműködve kölcsönt kínálnak fakeretes ház építéséhez. Ebben az esetben a bank által felszámított százalékos arány az építési költségekhez hozzáadva jelentősen megnöveli a költségeket. Lehet, hogy jobban jársz, ha olcsó házakat keresel… A turistaosztályú házakról itt olvashat.

Egyes társaságok részletfizetési lehetőséget kínálnak. Ez az előnyben részesített lehetőség, de a költségek magasabbak lesznek, mint a részletfizetés nélkül. Az orosz rubel instabilitásának idején a kockázatokat az ár tartalmazza. Természetesen a túlfizetés nem lesz olyan nagy, mint az építési hitel felvételekor.

A tapasztalt építők tudnak javaslatokat tenni a megtakarítás, akár egyszerű áttervezés módjára is. A házban egy extra fülke megszüntetése vagy a díszítőanyag megváltoztatása jelentősen csökkentheti az árat.