Tervezett egy lakás vagy ház javítását?

Hogyan lehet ellenőrizni a költségeket?

Végül is, ha ezt végül nem teszi meg, akkor az Ön számára ismeretlen okokból növekednek a költségek, és a határidők megsérülnek.

Nem engedheti, hogy a javítás önmagában folyjon, mert ilyen lakásban kell élnie.

Tartalom:

• 1 Kötelező dokumentáció
• 2 Becsült dokumentáció
• 3 Fizetési náták
• 4 Következtetés

Kötelező papírmunka

Ne hagyja figyelmen kívül a szerződés megkötését akkor sem, ha a javítási munkálatokat a magánkereskedő végzi.

Megjegyzés: Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint megengedett megállapodás megkötése az építőipari csoport vezetőjével.

A szerződésnek a következő kikötéseket kell tartalmaznia:

• 

  Valamennyi fél neve és adatai. A munka hatókörét részletezik;

• Átfutási idő;
• A szerződés melléklete a munkatervvel. A fizetés feltételei és formája;
• A „felek kötelezettségei” bekezdésnek konkrét határidőket kell tartalmaznia a jogsértések és a befejezetlen munkák kijavítására;
• Kötelező pont az építési hulladék eltávolítása a lakásból, valamint a munkavállalók felelőssége anyagi károk esetén;
• Jelölje meg a jótállási időszakot a vállalkozó költségén.

Fontos: Noha a vállalkozó minden erőfeszítést megtesz annak biztosítása érdekében, hogy a jótállási szolgáltatás feltételeit a szerződés nem határozza meg, ragaszkodik ahhoz, hogy a jótállási időszak a munka befejezésétől kezdődően kezdődik, és aláírja az átvételi igazolást.

• A vitarendezési eljárás;
• A felek részletei.

Óvatosan dolgozzon át a szerződés minden szakaszát. Sokkal jobb, ha ezt egy speciális szakember segíti, aki erről az ügyről ismeri.

Becsült dokumentáció

A legtöbb esetben, függetlenül attól, hogy építőipari vállalat vagy magánkereskedő – nem akarnak becslést készíteni a munka részletes leírásával. Minél részletesebb lesz a becslés, annál nehezebben rejlik benne felesleges munkát.

Lásd a munka mennyiségét és mennyiségét. Minden szakasz több technológiai műveletből áll. Ezért nagyon részletesen kell előírni.

Például: A padlólapok a következőkből állnak:

• a régi bevonat tisztítása;
• jelöléseket;
• szennyeződés eltávolítása;
• alapozó a padló felületén stb.

A “fogyóeszközök” tételben a mennyiség, a költség és a minőség szerepel. Fontos, hogy a becslésben előírt anyagok hivatkozzanak a márkára. A gyártó márkanévének papíron történő megerősítése nélküli szóbeli megállapodás valószínűleg az lesz, hogy a vállalkozó olcsóbb és alacsonyabb minőségű anyagokat vásárol. Amely természetesen

Fontos, hogy az Ön által választott építők megértsék és képesek legyenek elolvasni a rajzokat.

fizetési részletek

Azonnal állapodjon meg arról, hogy a fizetés minden szakaszban történik, és nem a teljes összegért.

Építészeti felügyelet

Megjegyzés:  Kötelező, a szerződésnek legalább egy év garanciajavítást kell tartalmaznia.

Nem kell pénzt megtakarítani, jobb, ha egy független ügyvédhez fordul, aki elmondja, hogyan lehet megszabadulni a vállalkozó javát szolgáló szerződéstől.

Ha szerződést köt egy tervezővel, akkor az ő munkája magában foglalja az ellenőrzést és a munka minőségéért való felelősséget. Természetesen nincs értelme a dolgozóknak a lélek fölött állni, hanem a felelős rabszolga irányításához: Szaniterek, elektromos berendezések, az építési munkák megkezdését már meg kell szerezni. A vízvezeték-szerelvények csatlakoztatása után feltétlenül ellenőrizze a szennyvízrendszer működését.

Az építőknek ki kell dolgozniuk egy végrehajtási rendszert, amely megjelöli a kábelek és csövek áthaladási helyeit. Ez nagyon hasznos, ha folytatja a javítást.

Walls

Ha nem akart a falakat kilencven fokon igazítani, akkor ellenőrizze ezt. Ellenkező esetben egy teljesen egyenletes igazításnak kell lennie az alaplap területén és az ajtók mentén.

A beépített bútorok réseinek méretének meg kell felelnie a méretnek, különösen, ha minden már meg van rendelve. Sok árnyalat lesz.

Következtetés

Hogyan személyesen irányíthatja lakóhelyének javítását anélkül, hogy beleavatkozna a vállalkozóba? Ebben a cikkben bemutattuk, hogyan lehet az összes fázist ellenőrizni. Az ügyféllel szembeni fő feladat a menedzsment képességek.