Sok építőipari cég nem mondja meg azonnal az ügyfeleinek a ház építésének költségét. De minden magánfejlesztő tudni akarja, hogy mennyibe fog kerülni neki egy ház CIP panelek annak építése a semmiből kulcsrakészen, valamint milyen tényezők függ az ár egy négyzetméteres lakás ára.

• 1 A farostlemez házak árát befolyásoló főbb tényezők

• 1.1 Feláldozható anyagok
• 1.2 Alapítvány
• 1.3 Emeletek száma
• 1.4 Tetőszerkezet
• 1.5 Befejező munka

2 A CIP-házak átlagos négyzetméterenkénti ára

3 Telepítési költségbecslés

A farostlemez házak árát befolyásoló tényezők

Az állandó lakhatásra szánt, kész CIP-ház teljes költségét számos különböző tényező befolyásolja. A legfontosabbak a következők:

1. Az épület teljes területe;
2. Az épület padlója;
3. További belső válaszfalak jelenléte;
4. Teraszok és tornácok;
5. A tető felépítése, a felhasználandó tetőfedő anyag.

Az előregyártott épületek költségének kiszámításának alapja az épület területe. Az épület "dobozának" felállítási költségét a következő alapvető elemek figyelembevételével számítják ki.

Fogyóanyag

Az ár elsősorban a CIP-panelek gyártásához felhasznált építőanyagoktól függ. Általában 2 OSB lapot használnak a gyártásukhoz, amelyek közé a hőszigetelő anyagot préselik.

A CIP-panelek gyártásához használt anyagok:

• A legnépszerűbb változat 2 OSB-3 lap, amelyek között polisztirolhab van;
• Drágább megoldás – 2 OSB lap + poliuretán hab;
• Magas hang- és hőszigetelésű panelek – 2 OSB-lap és ásványgyapot szigetelésként;
• A legjobban tűz- és környezetálló CIP-panelek 2 OSB-lapból és a fent említett szigetelőanyagok bármelyikéből készülnek;
• Modern változat – szendvics GreenBoard. Ebben az esetben EPS és farostlemez burkolatként használatos. Ezt a fajta SIP panelt magas páratartalmú helyiségekbe tervezték. Az anyag fő előnye, hogy teljesen éghetetlen.

A különböző típusú CIP-panelekből készült házak költségei jelentősen eltérhetnek. A lakóterület m2 -enkénti ára a felhasznált építőanyag paramétereitől, de elsősorban annak vastagságától függ. Általános szabály, hogy a legnehezebb födémeket használják a padlóépítéshez.

A CIP-panelek költsége a mérettől függően:

Panel méretek, cm	Lemezvastagság OSB, cm	Szigetelőanyag vastagsága, cm	Négyzetméterenkénti költség. m a termék ára, rubel	A CIP-panel teljes költsége, rubel
125 x 250 x 12,4	1,2	10	1050	3280
125 x 280 x 12,4	1,2	10	1050	3675
125 x 250 x 17,4	1,2	15	1130	3530
125 x 280 x 17,4	1,2	15	1130	3955
125 x 250 x 22,4	1,2	20	1250	3905
125 x 280 x 22,4	1,2	20	1250	4375

A kulcsrakész ház teljes árának kiszámításakor a favázhoz, valamint az épület alatt és körül a pántoláshoz használt faanyag árát is figyelembe kell venni.

Alapítványok

Az alapítvány költségei az építés jellegétől, a talaj összetételétől és az építkezés helyszínének domborzati viszonyaitól függenek. A számítást szakértő végzi a helyszín megtekintése, a megfelelő elemzés elvégzése és a projektdokumentáció elkészítése után.

A legolcsóbb a cölöpalapozás.

Történetek száma

Az egyemeletes lakások négyzetméterenkénti költsége magasabb, mint a 2-3 emeletes épületeké. Egy kétszintes ház, amelynek lakóterülete megegyezik az egyszintesével, kevesebbe kerülne.

És ha egy teljes értékű első emelet helyett a manzárd helyiségeket is el lehet rendezni, a ház még olcsóbb lesz.

Tetőfedés

A klasszikus nyeregtető a legnépszerűbb a magánfejlesztők körében, mert praktikus és megfizethető. Csak az egynyílású tetők lehetnek olcsóbbak.

A bonyolult tetőszerkezetek, például négy építészeti elemekkel ellátott tetőszerkezetek meglehetősen drágák. Ennek oka a további fogyóeszközök, az összeszerelési munka bonyolultsága.

Befejező munka

A lakóházban az épülethéj és a tetőfedés felhúzása után az ajtók és ablakok beépítése, valamint a homlokzat és a falak befejezése következik az épületen belül.
Annak ellenére, hogy a CIP panel jellemzi, mint egy víztaszító építőanyag, további védelmet a negatív hatások a környezet nem zavarja őket.

Egy családi ház kulcsrakész összköltsége nagymértékben függ a beépített ajtó- és ablakkeretek mennyiségétől, minőségétől és kivitelezésétől, beleértve a födémek számát, a homlokzati szerkezetet, az ablakkereteket és az épületburkolatot.ч. Kommunikációs rendszerek (vízvezeték, villany, gáz és általános fűtés).

A ház minőségi hangszigeteléséhez további költségekre van szükség. Maguk a CIP táblák jól továbbítanak minden zajt.

A CIP-házak átlagos négyzetméterenkénti költségei

Magánfejlesztők, akik saját erőből kívánnak CIP-panelekből házat építeni, elsősorban az építés ára érdekli őket, az alapozástól kezdve a külső és belső befejezésig.

Építőipari cégek kínálnak ügyfeleiknek különböző szabványos projektek lakóházak, amelyek gyártott CIP panelek és további építési elemek, a fűrészelés történik, nyílások készülnek az ablakok és ajtók. A házkészlet minden része számozott, ami nagyban megkönnyíti a szerkezet összeszerelését az építkezésen.

Az építőipari cégek hivatalos honlapjai meglehetősen nagy négyzetméterenkénti árkategóriájú házprojekteket kínálnak. Vannak 20-30 m2-es kis vidéki házak, 50-100 m2-es egyszintes házak állandó lakhatásra és 2-3 emeletes, 300-400 m2-es nagy házak.

Számos vállalat kínál CIP-panelekből épített vidéki magánházak építését az ügyfelek egyedi projektjei szerint. De ebben az esetben a kész lakások ára jelentősen megnő.

A CIP-panelekből álló épületváz felállításának átlagos költsége, az alapozás nélkül, 6,5-7,5 ezer forint között mozoghat. RUB./м2. Az árak nemcsak a gyártók között, hanem Oroszország különböző régióiban is eltérőek.

Átlagos költség négyzetméterenként a lakóterületre vetítve, a házban lévő emeletek számától függően:

• 1 emelet – 9 ezer Ft-tól. RUB./м2;
• 2 emelet – 6,5 ezer forinttól. rubel./м2;
• 3 emelet – 4,5 ezer forinttól. RUB./м2.

Az árakat a gyártók a következő elv szerint határozzák meg: minél több építőanyagot használnak fel az építéshez, annál olcsóbb az egy négyzetméternyi lakóterületre jutó ár.

Figyelembe véve a spirális alapozás elrendezését, a négyzetméterenkénti ár 11,2 ezer forintra emelkedik. rubel., és előmunkálatokkal – akár 14,8 ezer. RUB.

A házak átlagos költsége a moszkvai régióban, a tipikus építési projektek által:

• 20 és 50 négyzetméter között – 200 és 700 ezer között. rubel.;
• 50 és 100 négyzetméter között – akár 1,2 millió forint. rubel.;
• 100-150 négyzetmétertől – akár 1,7 millió forintig. RUB.:
• 150 és 200 négyzet között – 1,9 millióig. RUB.

Ha a téglából vagy betonblokkokból készült lakóépületekkel hasonlítjuk össze, a SIP házak árai meglehetősen kedvezőek.

Szintén kiszámításakor a költségek felállításának költsége egy vidéki ház paneles fűrészáru kell figyelembe venni a költségek szolgáltatásnyújtás az építőipari cég – ez minimum 60-80 ezer. RUB.

Telepítési költségbecslés

A szerelési munkálatok megkezdése előtt becslést készítenek egy ház építésére bármilyen építőanyagból, t.ч. CIP-panelekből. Ez magában foglalja a telepítés minden típusát, kezdve az alapozás elrendezésével, befejezve a homlokzat és az épület helyiségeinek befejezésével.

A fogyóeszközök költségein kívül a becslés tartalmazza a következő telepítési munkák költségeit is:

1. Alapítvány építése;
2. Épületváz-építés;
3. Tetőfedés;
4. Ajtó- és ablakegységek beépítése;
5. Belső kivitelezés;
6. Homlokzatburkolat;
7. Kommunikációs rendszerek kivitelezése;
8. Egyéb kiegészítő munka.

Ezenkívül figyelembe kell venni az építési telek kialakítását, az építőanyagok helyszínre szállítását, a ház egyedi projektjének kidolgozását és az összes szükséges műszaki dokumentációt, valamint az építési engedélyek beszerzését.

Egy kis vidéki ház, gazdaságos tetőtérrel, 1 millióért is megépíthető. Rubelek. Egy ilyen projekt a következőket foglalja magában:

• Tervezési és becslési dokumentáció;
• Cölöpalapozás;
• Kamraszárított fűrészáru tetőfedő munkákhoz és belső falválasztáshoz;
• Építőanyagok szállítása az építkezés helyszínére – akár 100 km távolságra;
• Tetőfedő anyag: fém tetőfedés vagy puha cserép;
• dupla üvegezésű ablakok;
• Bejárati ajtó standard változata.