Amikor új épületben lakást választanak, a lakás dekoráció nélkül leggyakrabban részesül előnyben. Ennek oka az a tény, hogy egy ilyen ingatlan ára jóval alacsonyabb, mint az egyszerű javítású apartmanoké. Ezenkívül ez egy nagyszerű lehetőség az összes javítási és befejező munka elvégzésére, figyelembe véve a saját kívánságait, preferenciáit és pénzügyi lehetőségeit. Az új épületben lévő lakás semmiből történő javítása számos árnyalattal rendelkezik, amelyeket a cikk részletesen ismertet.

Egy új épületben lévő lakás javítása magában foglalja a kivitelezés és a kommunikáció minden szakaszának magas színvonalú és pontos tervezését

Tartalom

• 1 Mi a lakás egy új épületben?
• 2 Új épületben lévő lakás javítása a semmiből: hol kezdjem és mikor
• 3 Hol kezdje meg a javítást egy új épületben?
  • 3.1 Mit lehet tenni engedély nélkül új lakás javítása során?
• 4 Hol kezdje meg a javítást egy új épületben befejezés nélkül: a helyiségek elrendezése
• 5 Az új épületben lévő lakásban a javítások sorozata
  • 5.1 Hol kezdje meg a javítást egy új lakásban befejezés nélkül: szétszerelés
  • 5.2 Partíciók telepítése
  • 5.3 Elektromos munka
  • 5.4 Alapvető szabályok és az elektromos munkához szükséges anyagok
  • 5.5 Vízvezeték-szerelés telepítése
• 6 Mi a legjobb mennyezet egy új épülethez?
  • 6.1 A falak előkészítésének jellemzői
  • 6.2 Szintezés és esztrich
• 7 Javítás új épületben kulcsrakész alapon, anyagokkal és anélkül

Mi az apartman egy új épületben?

Az új épület javításának költsége a lakás állapotától függ, amelyben azt a jövőbeli tulajdonosoknak bérbe adják. Lehet, hogy:

• nagy szoba durva javítással, ingyenes tervezésre tervezve;

Példa egy lakásra egy új épületben befejező felülettel

• előre kész apartmanok;
• szép kivitelű lakás.

Az első lehetőség egy méret nélküli szoba, csupasz teherhordó falakkal, dekoráció nélkül, téglából, betonból vagy építőelemekből. A padló betonlapként van kialakítva, esztrich nélkül, a mennyezet mint a lemez alsó felülete befejezés nélkül. Ezeknek az apartmanoknak olcsó és megbízhatatlan ajtójuk van, dupla üvegezésű ablakaik vannak. A lakásba villamos energiát vezetnek, és egy gépet ellátó kis pajzsot telepítenek. A fűtést elemek, valamint elzáró és szabályozó szelepek beszerelésével telepítették. Ez az egyetlen kommunikáció, amely készen áll a működésre.

A lakásban hideg és meleg víztartó nyílások vannak, amelyeken zárt mérők és csapok vannak felszerelve. Bevezett egy csatornás csővezetéket is, amelynek csapja le van dugva. Az ilyen lakás új épületében a javítási ár lesz a legjelentősebb, mivel mindent a semmiből kell elvégezni. Ez azonban jó lehetőség az összes munka eredményes elvégzésére.

A kifinomult lakás egy felújításra kész, kommunikációs helyiség

Azokban a házakban, ahol gáztűzhelyeket telepítenek, bevezették a gázt és a mérőt. Az új tulajdonosoknak nem csak az új épületben lévő lakás javításával és dekorációjával kell foglalkozniuk, hanem teljes egészében ki kell egészíteniük a helyiségek kezdeti elrendezését és az összes szükséges kommunikációt.

Azok az opciók, amelyekben az új épületek lakásainak befejezése befejeződött, teljesen felkészültek a dekoratív kivitelezésre, nevezetesen, hogy a padlót esztrichréteggel és a falakat vakolták. Van egy bizonyos elrendezés, vízvezeték- és fűtőberendezések vannak telepítve. Egy ilyen lakás kulcsrakész új épületének javítási ára 8000 rubelt / m² fog fizetni.

Az épülettől javításra kerülő új épületben lévő apartmanok teljesen fel vannak készülve a házépítésre. Olcsó a mennyezet, a falak és a padló felülete. Telepített költségvetésű vízvezeték- és fűtőberendezések. Csak a lakás világításának és berendezésének befejezése marad. Új épületben lakásvásárlás javítással nem mindig nagyon sikeres vállalkozás, mivel a fejlesztő javítási és befejező munkák során gyakran rossz minőségű anyagokat használ, ami befolyásolja az új lakás költségeinek indokolatlan növekedését.

Fontos! A dekorációs opciótól függetlenül az új épületben a nagyjavításokért járulékot kell fizetni, ha a házat 2016. július 1-je előtt új tulajdonosoknak adták bérbe.

Ha egy szoba díszítésekor vágy merül fel merész tervezési ötletek megvalósítására, akkor jobb választani egy ingyenes elrendezésű lakást

Lakás javítása új épületben a semmiből: hol kezdjem és mikor

Mielőtt megkezdené a lakás javítását a semmiből, mérlegelnie kell egy új ház egyik nagyon fontos tulajdonságát. Az a tény, hogy a ház az üzemeltetés első éveiben minden bizonnyal zsugorodik, ami befolyásolhatja a szerkezet elemeinek állapotát. A lakások falán és mennyezetén látható repedések alakulhatnak ki, ami egyértelmű jelzés arra, hogy a javítási és a befejező munkákhoz használt építőanyagokat helytelenül választották meg.

E lehetőség kizárása érdekében az új épületben semmiből semmiféle javítást nem szabad végeznie. A szükséges minimumot szakaszosan hajtják végre, és másfél-két év után a ház tökéletes állapotba kerül. Ez a döntés lehetővé teszi a jövőbeni javítások valamennyi szakaszának gondos megtervezését, figyelembe véve a ház kezdeti üzemeltetése során azonosított lehetséges árnyalatokat, a szükséges építőanyagok előkészítését és a vállalkozók meghatározását.

Hasznos tanácsok! Jobb télen vásárolni építőanyagokat, amikor a piaci aktivitás visszaesik, és jobb az építőipari csapatok minimális munkaterhelése és a szolgáltatások alacsony költsége miatt tavasszal megkezdeni a munkát.

A lakások semmiből történő javításának legfontosabb lépése a helyiségek elrendezése és a kommunikáció

Kezdetben a legzajosabb és piszkosabb munkákat az új lakásban kell elvégezni. Az új épületben a javítás fő fázisa a kezdeti üzemi szakaszban a következő:

• a szoba záróelemeivel történő szétszerelés és szerelés;
• elektromos munka;
• vízvezeték-összeköttetések és berendezések telepítése;
• padló-padló előkészítése;
• a falak felületének kiegyenlítése;
• függesztett vagy hamis mennyezetek felszerelése;
• eszköz padlófűtés rendszer.

Hol kezdje meg a javítást egy új épületben?

Amikor a kérdés az, hogy mikor kezdje meg új épületben egy lakás javítását, akkor a válasz egyértelmű – az illetékes helyszervezéssel, nevezetesen a helyiségek elrendezésével. Az új házban található apartmanokat általában ingyenes elrendezéssel értékesítik, ahol csak teherhordó falakat építnek fel. Egyrészt ez jó lehetőség egy egyedi tervezési terv megtestesítésére, másrészt az ilyen szabadságnak számos korlátozása van, amelyek megsértése szankciók kiszabását vagy akár lakás elvesztését vonja maga után.

A megvásárolt helyiségek tervétől függően egy új épületben egy lakás javítása a helyszín megtervezésével és a fő kommunikáció megvalósításával kezdődik

A személyes preferenciák alapján egy lakástervet dolgoznak ki, amely új építését vagy a régi válaszfalak kiküszöbölését írja elő. Megrendelhető belsőépítésztől. Ezt a tervet az alkalmazandó jogszabályokkal összhangban kell jóváhagyni. Ezután elkezdheti elkészíteni a mérnöki kommunikáció elrendezésének tervét, amelyet a vízvezeték-szerelvények, az elektromos készülékek és a nagy bútorok elhelyezkedése alapján hajtanak végre.

Lakás újjáépítésekor szigorúan tilos a következő munkákat végezni:

• a konyha és a gáztűzhely kombinálása a nappalival;
• a fürdőszobába történő bejárat felszerelése a nappali vagy a konyha részéről;
• a lakás konyhájának áthelyezése a fürdőszoba vagy a nappali helyére;
• a fürdőszoba elhelyezkedése a szomszédok nappali vagy konyha felett;
• konyha vagy nappali elrendezése természetes fény nélkül;
• elektromos vezetékek vagy csővezetékek beszerelése a falpanelek varrataiba és a padlólapokba;
• a szellőzőcsatorna keresztmetszetének lerakása vagy csökkentése;
• a teherhordó szerkezetek terhelésének növekedése, amely meghaladja a tervben megengedett értékeket;
• a központi fűtéshez kapcsolódó központi fűtés telepeinek és melegvízvezetékeinek átvitele verandákra, erkélyekre vagy loggiákra;
• a padlófűtési rendszer csatlakoztatása a közös ház melegvízéhez vagy fűtési rendszeréhez.

A belsőépítészet színsémáit tanácsos kidolgozni a befejező kezelés megkezdése előtt, hogy elkerülhető legyen például az ablakok és a falak színe.

KTF-jóváhagyást igénylő munkák:

• a homlokzat építészeti megjelenésének megváltoztatásával kapcsolatos munkák;
• a szoba tartószerkezeteit befolyásoló munkák;
• a fürdőszobák és a fürdőszobák áthelyezése vagy bővítése;
• a gázhoz kapcsolódó összes munka.

Mit lehet tenni engedély nélkül új lakás javítása során?

Ha egy új épületben saját kezűleg javítást végez a KTF beleegyezése nélkül, akkor a következő tevékenységeket végezheti, amelyeket csak a megfelelő hatóságnak kell értesítenie:

• az egészségügyi készülékek konyháinak, fürdőszobáinak és fürdőszobáinak meglévő méreteinek átrendezése;
• végződés vagy eszköz az ajtók nem viselő válaszfalaiban;
• erkélyek és loggiák üvegezése;
• kiegészítő nem tartó válaszfalak berendezése a padlólap terhelésének jelentős növekedése nélkül;
• függönyfalak leszerelése.

A helyiségek újjáépítése gondos számításokat igényel az életveszélyes helyzetek elkerülése érdekében, ezért jobb ezt a szakaszt a szakemberekre bízni.

Azoknak a munkáknak a listája, amelyeket az illetékes hatóságok értesítése nélkül végezhetnek:

• helyiségek újrafestése;
• új mérnöki felszerelés telepítése, amelynek paraméterei és műszaki eszköze hasonló az előzőhöz;
• elektromos kályhák átrendezése a konyhában;
• beépített mezzaninek és szekrények felszerelése és szétszerelése;
• külső műszaki eszközök telepítése az épület homlokzataira: légkondicionálók, védőhálók, antennák;
• öncsúszó vagy körhinta típusú ajtók és vitrinek felszerelése a szoba méretének megváltoztatása nélkül;
• a lodžák, erkélyek és kültéri szerkezetek megjelenésének és anyagának megváltoztatása;
• gáz- és fűtőberendezések átrendezése.

Hogyan kezdjem el a javításokat egy új épületben befejezés nélkül: alaprajz

Miután új házban vásárolt házat, azonnal felmerül a kérdés, hogy hol kezdje el a barkácsolás javítását egy új épületben, hogy kényelmes, funkcionális és elegáns lakást kapjon. Azonnal el kell döntenie a lakás regisztrációjának stílusáról. Ehhez vegye igénybe egy tapasztalt tervező szolgáltatásait, aki fotóiprojekt készít a tulajdonos személyes preferenciái és igényei alapján.

A projekttervezés segítségével mindent átgondolva maximalizálhatja a lakás hasznos területének hatékony felhasználását

Ön is önállóan dolgozhat ki olcsó dizájnt. Az internetes oldalakon található új épületek lakásfelújításának fényképei segítenek ebben a kérdésben. Ez jelentősen megtakarítja a javítási munkák összköltségét.

Egy új házban található lakások legnépszerűbb belső stílusai a következő területek:

• klasszikus;
• Provence
• Art Deco;
• minimalizmus;
• csúcstechnológia;
• padlástér;
• avantgárd.

Az egyes stílusok jellemzőit meg lehet tanulni speciális oldalakon, és megnézheti a képen az ötletek vizuális megvalósítását.

A modern technológiának köszönhetően még a javítás megkezdése előtt meg is jelenítheti a lakás dekorációjának és regisztrációjának eredményét

Miután kiválasztotta a helyiségek általános tervezési irányát, folytathatja az új épület javítási lépéseinek táblájának összeállítását a semmiből. Itt mindent a legkisebb részletekbe kell átgondolni, kezdve a válaszfalak helyétől kezdve a fürdőszoba csempéinek színéig. Feltétlenül meg kell határozni, hogy a bútorokat, vízvezeték-szerelvényeket, készülékeket, világítótestet stb. Hová helyezzék el, és hová kell tenni, amely lehetővé teszi a jövőbeni elektromos vezetékek elvégzését és egyéb segédprogramok elhelyezését a lakásban. Ha ilyen tervvel rendelkezik, akkor új épületben durva javítást indíthat.

A részletes terv tartalmaz egy új épületben lévő lakás javításának becslését is, a szükséges eszközök és anyagok listájával. Ezenkívül figyelembe kell vennie az anyagok szállításának, az építési hulladékok eltávolításának és eltávolításának költségeit. Tartalmaznia kell a speciális szolgáltatások költségeit bizonyos típusú munkák esetében is. Ez lehetővé teszi az új épületben található apartmanok anyagi javításának az árát.

Kapcsolódó cikk:

A lakás belseje egyszerű és ízléses: a szobák visszapillantott stílusú kialakításának fotója

Fotók érdekes tervezési döntésekről. A fő szabályok és a hatékony technikák a konyha, a nappali és a folyosó belsőépítészetének kialakításában.

A javítás sorrendje az új épületben lévő lakásban

Hol kezdje meg a javítást egy új épületben? Durva felülettel. Ez a legpiszkosabb munka, amelyet minden szobában azonnal elvégeznek. Ezután az összes építési hulladékot eltávolítják, és a helyiség elemeit megtisztítják a szennyeződésektől és a portól. Ezt a szakaszt az új épületben a lakás előkészítésének is nevezik. Milyen munkát fognak részletesebben figyelembe venni:

• az ablakok és a bejárati ajtó szétszerelése a nyílások esetleges kibővítésével vagy csökkentésével;
• új ajtó és ablakok beszerelése;

A tervezet javításai között szerepel az ablakok és ajtók felszerelése

• régi projektek bontása és új válaszfalak építése a projekt szerint;
• fúrólyukak és hornyok a falakban a kommunikáció elhelyezéséhez;
• elektromos kábelezés terv szerint pajzs, csatlakozódobozok, aljzatdobozok beszerelésével, amelyekbe a kábelek végei be vannak dugva;
• alacsony áramú kábelezés (telefonálás, Internet, TV, biztonsági rendszerek);
• a mennyezet és a falak hangszigetelése;
• hideg és meleg vízellátás csővezetékeinek beépítése, csatlakozás a csatornahálózathoz;
• a mennyezet és a falak igazítása;
• hamis mennyezet beszerelése;
• a mennyezet és a falak gittje és alapozása;
• erkély vagy loggia üvegezése és dekorálása;
• padló előkészítése: szigetelés, hangszigetelés és vasalatok öntése megerősítő réteggel;
• a fürdőszoba és a fürdőszoba dekorációja.

A konyhában és a fürdőszobában a burkolólapokat a befejezés szakaszában kell elvégezni

Új épületben javítást is végezhet, de jobb, ha azt szakértőkre bízza, vagy egy adott szakasz szolgáltatásait igénybe veszi. Az építőipari szervezetek nagyszámú javaslata közül kiválaszthatja a legmegfelelőbb lehetőséget. Anyagokkal történő új épületek durva javításának ára 6000 rubeltől kezdődik. per négyzet m., és függ a munka jellegétől és az építőanyagok típusától.

A munkaterv befejezése után megkezdik a javítás utolsó szakaszát az új épületben. A következő alkotásokból áll:

• falburkolat befejező anyagokkal;
• padlóburkolatok;
• belső ajtók felszerelése;
• rögzítő sávok és alaplapok;
• aljzatok és kapcsolók beszerelése;
• háztartási készülékek csatlakoztatása;
• bútorok és dekorációs elemek felszerelése.

Javasoljuk, hogy a padlóburkolatot a javítás utolsó szakaszában szerelje be, hogy ne sértse meg az anyag felületét

Hasznos tanácsok! A munka utolsó szakaszában a lakóépület több éves üzemeltetése után lehet a legjobbat elvégezni.

Hogyan kezdjem el a javításokat egy új lakásban befejezés nélkül: szétszerelés

Egy új épületben a semmiből történő javítás a szétszerelési munkák komplexumával kezdődik. Ennek a szakasznak a megkezdése előtt már elkészült egy új alaprajz, amelyen az összes szükséges körülhatároló szerkezet megjelenik. A meglévő nem viselő válaszfalakat a szoba újjáépítésének, bővítésének vagy csökkentésének céljából szétszerelhetők. Általában ezek a helyiségek közötti válaszfalak. Telepíteni kell azokat az épület károsítása nélkül.

Fontos! A tőketartó falakat nem bontják le, amelyek funkcionális értékét a szoba műszaki útlevélében tüntetik fel.

Kívánság szerint leszerelheti az erkély egy bizonyos részét, hogy ólomüveg ablakokkal ellátott loggiává válhasson. Gyakran alacsony minőségű kettős üvegezésű ablakokat építenek új lakásokba, amelyeket kötelezővé kell tenni drágább és megbízhatóbb termékekkel. Szintén ebben a szakaszban van az ajtók elrendezése vagy megerősítése. Egy új lakásban szükség lehet a fűtési rendszer elemeinek lebontására, amikor szükségessé válik a radiátorok helyének cseréje.

A nagyjavítás a mennyezet, a fal és a padló burkolatainak minden rétegének eltávolítását tartalmazza

Minden szétszerelési munka elvégezhető önállóan, felfegyverkezve a szükséges szerszámokkal és egyéni védőeszközökkel, vagy igénybe veheti a szakemberek segítségét, miután részletesen megvizsgálta ezt megelőzően a kérdést, mennyibe kerül a javítás egy új épületben. Manapság a legtöbb építőipari vállalat felsorolja a szolgáltatásokat és áraikat. Tehát kulcsrakész lakások javításakor a fal leszerelésének ára 300 rubel / m², az ablakokon – 500 rubelt. per db, az ajtók – 400 rubelt. per db, radiátorok – 410 rubel. / db

Partíciók telepítése

Hogyan kezdik el a javítást egy új, ingyenes elrendezésű lakásban? A szoba belső térének megteremtéséhez belső válaszfalakat szerelnek fel a kidolgozott terv szerint. Ebben az esetben a legjobb megoldás egy száraz építési rendszer használata. Ezek olyan szerkezetek, amelyek egy fémkeretből készülnek, amely 12,5 mm vastag gipszkarton lemezekkel van burkolva. Más opciókhoz képest az ilyen válaszfalak kis tömeggel rendelkeznek, ami nem növeli az épület tartószerkezetének terhelését.

Ennek az anyagnak a segítségével bármilyen konfigurációt elválaszthat rövid idő alatt. Ezen felül az anyag jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Az anyag ára 200-350 rubel. laponként. A telepítési ár 1000 rubel / m².

A lakások válaszfalainak építéséhez a legnépszerűbb anyag a gipszkarton, amelyet a fém profil szerkezetére szerelnek fel

Hasznos tanácsok! Az M ezhdu mennyezetét és a válaszfalak felső részét úgy kell hagyni, hogy összezsugorodjon a habbal töltött 35–40 mm-es rés.

Egy másik ugyanolyan népszerű lehetőség a belső válaszfalak felszerelése gáz- vagy habbeton blokkokkal. Az anyagot magas felületi minőség jellemzi, amely nem igényel fárasztó vakolatot. Magas páratartalmú helyiségekben jobb habbetont használni, amelyet alacsony higroszkópos képesség jellemez.

A jó hangszigetelés érdekében legalább 75 mm vastagságú termékeket kell használni. Ezen felül a vastagabb blokkok ellenállnak a konzolos terhelésnek anélkül, hogy veszélyeztetnék a szerkezeti integritást. A nagy méretű blokkok miatt a telepítési sebesség megnő. A termékek költsége átlagosan 800-850 rubel / m², figyelembe véve az építési és szerelési munkákat – 1500 rubel / m².

Egy kevésbé népszerű lehetőség a válaszfalak építése szilárd építési téglából, amelynek márkája nem lehet alacsonyabb, mint M100. Ahhoz, hogy a válaszfal stabil legyen, vastagságának legalább 170 mm-nek kell lennie, figyelembe véve a vakolat rétegét. Az ilyen válaszfalak nemcsak a szabad terület jelentős részét foglalják el, hanem a termékek nagy sűrűségének köszönhetően további terhet jelentenek a mennyezeten is.

A gipszkarton konstrukciók segítségével lehetőség van a szabad elrendezésű lakások helyes felosztására és övezetbe rendezésére

Ez a kivitel nagy szilárdsággal és megnövelt nedvességállósággal rendelkezik. Az építkezés azonban nagyon időigényes, és a falazat és a vakolat habarcsának jelentős mértékű felhasználását igényli, ami befolyásolja a szerkezet összköltségét. Az anyaggal végzett munka ára 1650 dörzsölés / m²-től kezdődik.

Villamos szerelési munkák

Hol kezdje meg a javítást egy új lakásban elektromos vezeték nélkül? A lakás elektromos vezetéke a kapcsolótáblától kezdődik, amely a falon vagy a réstől helyezhető el. Ha az elektromos panelt a lakáson kívül helyezik el, akkor rézvezetékkel ellátott kábelt kell húzni belőle a lakásba. A kapcsolótáblán belül megszakítók, villamos fogyasztásmérő, maradékáram-eszköz és sorkapcsok vannak felszerelve.

Egy új lakáshoz javasolt több olyan elektromos vezeték beépítése, amelyeket erős energiafogyasztók táplálására használnak: világítóvezetékek, elektromos vezetékek, erős konyhai és háztartási készülékek.

Az elektromos kommunikáció jelölését az elfogadott tervnek megfelelően kell elvégezni

Lakásokban és új épületekben az elektromos vezetékeket rejtett módon fektetik le, azaz a kábeleket vakolatréteg alá, a padlóra az esztrich alatt, függő vagy függő mennyezetre szerelik. Ha a válaszfalak gipszkartonból készülnek, akkor a huzalokat a hullámosításba helyezik.

Az elektromos munka elvégzése előtt el kell készítenie a lakás villamosenergia-ellátásának részletes tervét, az összes csatlakozási pont megjelölésével. A terv alapján jelöléseket kell alkalmazni a falakon, amelyek mentén a lyukakat kapujuk. A szalagok mérete a lefektetett kábelek és vezetékek számától és vastagságától függ. A lyukak előkészítésekor vezetékeket fektetnek be azokba, amelyek speciális kapcsokkal vannak rögzítve. Ezután a barázdákat alabástrával borítják és vakítják.

Hasznos tanácsok! Az összes csatlakozódobozban ajánlott, hogy tartson egy kis vezetéket a későbbi javításokhoz.

Az elektromos munkákat önállóan végezheti, vagy igénybe veheti a szakemberek szolgáltatásait. Az új épületben kulcsrakész lakás javításánál az elektromos munkák költsége 800 rubeltől / m² kezdődik. 40 m² alapterületű lakások esetén a munka 18 ezer rubelt fog fizetni, 70 m² területe pedig 30 ezer rubelt fog.

Az elektromos kommunikáció megkezdése előtt meg kell fontolni, hogy hány és melyik készüléket fogják használni

Alapvető szabályok és az elektromos munkához szükséges anyagok

Fontos betartani néhány szabályt itt:

• minden szobába legalább két ágnak be kell mennie: világításhoz és aljzatokhoz;
• a huzalozást szigorúan vízszintesen vagy függőlegesen hajtják végre dőlések és szögek nélkül;
• az összes csatlakozást és a huzalágakat szigetelő dobozokba kell csomagolni;
• a helyiségekben a kapcsolókat a bejárati ajtó közelében kell elhelyezni, körülbelül 1,5 m magasságban;
• az aljzatok 0,5–0,8 m magasságban vannak;
• az átlagos villamosenergia-fogyasztású hétköznapi apartman aljzatok száma 1 pc. 6 m²-en;
• A huzalozáshoz a megfelelő keresztmetszetű sodrott rézhuzalokat használják;
• az aljzatoknak és a kapcsolóknak sárgaréz érintkezőkkel kell rendelkezniük, és a belső részek kerámia elemekből készülnek.

A huzalozás megkezdése előtt egy esetben ismerkedjen meg a kapcsolóaljzatok modern modelleivel

Az elektromos vezetékek beszereléséhez a következő alkatrészeket kell megvásárolnia:

• hárommagos VVG-kábel 3×2,5 mm² keresztmetszetű aljzatokhoz, világítóvezetékhez – 3×1,5 mm²; nagy teljesítményű elektromos készülékek csatlakoztatásához – 3×4 mm²,
• fő automata, névleges értéke 25-32 A;
• RCD 50 A-on;
• 10 A névleges megszakító a világítási vonalon vagy 16 A névleges csatlakozónál;
• legalább 44 védettségű aljzatok;
• világító kapcsolók;
• csatlakozók és csatlakozók vezetékek csatlakoztatásához.

Vízvezeték-összeköttetések telepítése

Arra a kérdésre, hogy hol kezdje meg új épület épületének javítását kommunikáció nélkül, meg kell értenie, hogy a lakásban a vízvezeték kábelezése előre meghatározott terv szerint történik, amelynek alapján megvásárolják a szükséges anyagokat és vízvezeték-berendezéseket. A hideg- és melegvíz-ellátás csővezetéke a helyiség falaiba előre elkészített kapukban elrejthető. Ha a válaszfalak vastagsága nem teszi lehetővé az ilyen telepítést, akkor a csöveket el lehet rejteni műanyag vagy gipszkarton dobozok mögött, amelyek ugyanazzal az anyaggal szembesülnek, mint a falak.

A vízvezeték-kommunikáció lefolytatását a döntés meghozatala után hajtják végre, ahol a kád, a WC-csésze, a csapok és a mosdók találhatók.

Manapság a polipropilén termékek nagyon népszerűek a vízvezeték-szerelvények telepítésében. Kiváló minőségű tartós anyag. A csővezetékek beszerelését a forrasztáshoz használt szerelvényekkel végzik. Ez a szerelési módszer garantálja a termék hosszú élettartamát, amely 130 fokig képes ellenállni a hűtőfolyadék hőmérsékletének. és a nyomás legfeljebb 12 atm.

Amikor egy csővezetéket fektet egy fülkébe, a csík méretének kétszer akkoranak kell lennie, mint a csövek átmérőjének. Ennek oka az a tény, hogy a termékek anyagát nagy hőtágulási együttható jellemzi, amely hozzájárul a csővezeték hajlításához és tágulásához magas hőhordozó hőmérséklet hatására. A vízellátó rendszer lehet kollektor vagy tee. Az első lehetőséget tartják a legelőnyösebbnek. Itt csapok telepíthetők az összes vízvezeték-berendezés kikapcsolásához.

A vízvezeték-szerelvényeket a durva javítás befejezése után telepítik. Ezek speciálisan előkészített helyeken találhatók, amelyek közelében találhatóak az eszközök és a kommunikáció összekötésére szolgáló szerelvények. A vízcsatlakozást a csapok és egyéb szelepek felszerelése után kell elvégezni.

Vízvezeték-szerelvényeket a javítás végén lehet felszerelni, ha a tulajdonosok nem laknak a lakásban

Az ilyen típusú munkát saját kezűleg is elvégezheti, vagy meghívhat tapasztalt szakembert. Az új épületben található lakások anyagi javításának átlagos költsége 50 ezer rubel.

Mi a legjobb mennyezet egy új épülethez?

A ház zsugorodása miatt repedések léphetnek fel a mennyezeten. Ezért válassza ki a legmegfelelőbb befejezési lehetőséget, amely nem fél az ilyen hibáktól. Hol kezdje el a mennyezet javítását egy új épületben a semmiből? A legtöbb költségvetési lehetőség a mennyezet felületének festése vagy fehéres mosása. Ez egy ésszerű módszer, tökéletesen sima felülettel. Ezen felül, a repedések megjelenése után azonnal visszaállíthatja a mennyezet eredeti megjelenését. Ha azonban a felületen kisebb a szabálytalanság, akkor ezeket vakolattal le kell távolítani, ami költséges, időigényes, fáradságos és piszkos eljárás.

Még elfogadhatóbb lehetőség bármilyen konfigurációjú gipszkarton szerkezet beépítése úszó kerettel, úgy, hogy az épület zsugorodása ne befolyásolja a felület integritását. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy szabad hely maradjon a bevonat és az alaplemez között, amelyet fel lehet szerelni szerelvények vagy kommunikáció elrendezésére.

A hamis mennyezetet tekintik a legoptimálisabb megoldásnak a mennyezet felületének kiegyenlítésére, azzal a képességgel, hogy a helyiséget további szigetelni tudja

Jegyzet! Ennek a lehetőségnek a hátránya az anyag magas költsége. Ezenkívül egy csuklós szerkezet felépítése 10-15 cm-rel csökkenti a falak magasságát.

A legnépszerűbb lehetőség az, hogy egy elasztikus mennyezetet PVC kendővel telepít. Ezt a munkát egy speciális szervezet hajtja végre rövid idő alatt. Ennek eredményeként bármilyen szín és textúra tökéletesen egyenletes mennyezetet kaphat. Ennek a konstrukciónak a költségei összehasonlíthatók az előző opcióval, de a folyamat kevésbé időigényes, piszkos és gyorsabb. Az ilyen mennyezet fő hátránya az alacsony szilárdság. Bútor vagy éles tárgy tartósan károsíthatja a felület integritását.

Egy másik megfelelő lehetőség egy új épületnél a mennyezet befejezése PVC vagy MDF panelekkel. Ez a bevonat nem fél az épület zsugorodásától. A termékek széles választéka közül választhat olyan termékeket, amelyek drága fafajokat utánoznak.

A falak gittolása magában foglalja egy speciális keverék felhordását, majd ezt követő alapozással és vakolatokkal a felületi szabálytalanságok eltávolításához

A fal előkészítésének jellemzői

A helyiség falai cellulózból, vasbetonból, téglából vagy gázszilikátból készülhetnek. Bizonyos esetekben a fejlesztő falszerkezetek építéséhez jó minőségű, csak gitálható felületű vasbeton paneleket használhat. A falelemeket a legtöbb esetben vakolatokkal kell kiegyenlíteni.

Beltéri használatra jobb gipsz alapú keverékeket használni. Magas páratartalmú helyiségekben tanácsos cement-homok készítményeket használni, amelyekhez előre erősített háló van erősítve. A felület kiegyenlítésére a falak vakolatát több rétegű jelzőfényeken hajtják végre. A vakolatrétegnek legfeljebb 5 cm kell lennie, az anyag ára pedig 250-550 rubel. 25 kg-os zsákonként.

Hasznos tanácsok! A jelentős felületi szabálytalanságok kiküszöbölése érdekében tanácsos és olcsóbb a gipszkarton használata.

A vakolat felhordása előtt az alapot alapozni kell. A gyenge felszívódású felületek beton formájában bármilyen alapozó alkalmas. A porózus betonból vagy a kerámia téglából épített falakhoz ajánlatos speciális kompozíciókat használni. Segítik az alap nedvszívó képességének csökkentését és megakadályozzák a vakolatréteg egyenetlen elrendeződését.

A kiváló minőségű faldekorációhoz be kell tartani a felhordó anyagok helyes sorrendjét.

Miután a vakolatréteg teljesen megszáradt, a felületet akrilkészítménnyel kétszer alapozni kell.

Önterülő és esztrich

Javítás kezdete egy új épületben. Hol kezdjem a padló felszerelését? Az új lakás padlója egy csupasz monolit födém, amelyet nemcsak szintezni kell, hanem szigetelni és hangszigetelni kell. Ehhez használhat kiterjesztett agyagot, amelynek jó hő- és hangszigetelő tulajdonságai vannak. A réteg minimális vastagsága 5 cm.

A munka elvégzése előtt a szellőzőtengelyek és emelők területén a padlón lévő nyílásokat szerelőhabbal vagy ragasztókeverékkel kell lezárni. Ezután egy réteg meghosszabbított agyagot töltünk fel. A legnagyobb mélységű helyről kell kezdenie. Ezt a réteget folyékony betonnal öntik, amely állagában hasonlít a tejhez. Egy ilyen alap kb. Egy napig szárad. Használhat egy másik opciót is, és claydite-cement-homok keveréket helyezhet az alapra.

Hasznos tanácsok! Mielőtt kiterjesztett agyagot a fürdőszobába és a fürdőszobába fektetnék, a padló vízszigetelését rétegeljenek a falak megközelítésével 8-10 cm-ig.

A jó minőségű padló előkészítése a kulcsa a padlóburkolat hosszú élettartamának

Ezután közvetlenül kell a padlót vízszintezni. Ezt meg lehet tenni cement-homok esztrichtel vagy önszintező padlóval. Az első lehetőség a nagyobb költségvetés. A 40 kg-os zsák költsége mindössze 150 rubel. Az oldat áramlási sebessége az esztrichrétegtől függ. Ez a lehetőség azonban nem biztosít sima és egyenletes alapot. Ezenkívül a cement-homok keverék három-négy hét alatt teljesen megszárad, ami meghosszabbítja a javítási munkákat.

Technológiai szempontból több lehetőség az ömlesztett padlók. A keverék kellően folyékony állagú, amely lehetővé teszi az egész tér egyenletes kitöltését és a horizont szintjének elérését.

Hasznos tanácsok! A padló feltöltése előtt az alapot kétszer akril alapozóval kell alapozni.

Az ömlesztett padló fő hátránya annak költsége. Egy 25 kg-os zsák körülbelül 400 rubelt fog fizetni. Ebben a tekintetben célszerűbb ömlesztett padlókat használni, ha a magasságkülönbség nem haladja meg a 4 cm-t. Jelentősebb különbséggel cement-homok esztrich készíthető, és rá lehet fektetni ömlesztett padlóréteget, hogy alacsonyabb áron egyenletesebb felületet kapjon. Ez az opció a legelőnyösebben, ha laminált anyagot vagy parketta használnak padlóburkolatként.

A padló lerakását a javítás utolsó szakaszában végzik

Az ömlesztett padlók 5-7 órán belül kiszáradnak. A burkolólapokat vagy a linóleumot 2 nap után fektetheti le, a fa padlókat 7 nap után.

Van egy másik modern megoldás. Ez a száraz előregyártott padlók lerakása. Az anyagot legfeljebb 20 mm vastag gipszkartonok ábrázolják, amelyeket kiterjesztett agyag vagy más szigetelő anyag rétegére fektetnek. Ez egy gyors módja annak, hogy egy sima felületet kapjon, amely alkalmas egy nap alatt történő befejezésre. Az anyag költsége azonban 310-550 rubel. / db

Javítás kulcsrakész új épületben, anyagokkal és anélkül

Amikor új házban vásárol otthont, azonnal felmerül a kérdés, hogy hol kezdje el új épületben lakást javítani? Ez attól függ, hogy a lakás megfelelő-e a településhez. Mint fentebb említettük, szabadon megtervezhető, akár végleges, akár finom kivitelben. Ettől függően az építőipari szervezetek felajánlják egy új épületben a lakásfelújítás egyik típusának elvégzését, amelynek árát a munkák listája határozza meg:

• gazdaság;
• bázis;
• teljes.

Amikor az építőipari vállalkozást a kulcsrakész lakás javítására választja, ügyeljen a független vásárlói véleményekre

A “Gazdaság” csomag a következő típusú munkákat tartalmazza:

• elektromos kábelezés;
• válaszfalak telepítése;
• padló esztrich;
• a fal- és mennyezeti felületek igazítása és költségvetési befejezése;
• linóleum padló;
• padlólapok telepítése;
• ajtó beszerelése;
• vízvezeték szerelvény telepítése a kész kommunikációra.

Egy új épületben lévő lakás javításának költsége átlagosan 3000 rubel / m². Ez az ár nem tartalmazza az anyagköltségeket. Megvásárolhatók függetlenül, és megrendelhetők a vállalkozótól is, aki általában megfizethető áron és jó minőségű anyagokat kínál. Ebben az esetben az új épületben a kulcsrakész javítási ár tartalmazza az anyagok költségeit és szállítását. Azt is figyelembe kell venni, hogy minél nagyobb a lakás területe, annál olcsóbbak a négyzetméterenkénti javítás költségei. Tehát az új épületben lévő egyszobás apartman javítása átlagosan 155 ezer rubelt, egy kétszobás apartman – 210 ezer rubelt, egy három szobás apartman – 250 ezer rubelt fog.

Miután saját maga döntött úgy, hogy nagyjavításokat végez, figyelembe kell vennie a speciális felszerelések vásárlásával vagy bérlésével járó kiegészítő költségeket

Az „Alap” csomag ugyanazon művek listájából áll, amelyekhez hozzáadódik:

• Kommunikáció telepítése vízvezeték szerelvényekhez;
• álmennyezeti készülék;
• csempe a fürdőszobában és a WC-ben;
• világítóberendezések telepítése.

Az új épületben a lakás semmiből történő javításának ára átlagosan 6000 rubelt / m² kerül, az anyagköltségeket nem számítva. Az alapjavítás felár ellenében magában foglalhatja az ablakok cseréjét és a loggia telepítését. Tehát az egyszobás apartmanban végzett munkák komplexe átlagosan 210 ezer rubelt fog fizetni. Egy kétszobás apartman javítása egy új épületben 300 ezer rubelt fog fizetni., Háromszobás apartman – 370 ezer rubelt.

A teljes javítás olyan intézkedések sorozatát foglalja magában, amelyek egy üres helyet kényelmes lakássá alakíthatnak. Az alapcsomaghoz elvégzett munkákhoz a következő tevékenységek kerülnek hozzáadásra:

• lakás-tervezési projekt készítése;
• mennyezet és fal dekoráció minőségi anyagokkal;
• laminált padló;
• bármilyen típusú és bonyolult közművezeték és vízvezeték telepítés.

A kulcsrakész átalakítás költségei sok tényezőtől függnek, beleértve az anyagköltségeket és a szoba elrendezését

Egy új épület lakásának átalakítása 8000-10000 rubelt / m² fog kerülni, kivéve az anyagköltségeket. Ha a munka költsége nem tartalmazza a telepítés bizonyos típusát, akkor bizonyos díj ellenében ki lehet adni.

Anyagokkal új épületek javításának ára nemcsak a munka típusától, a munka nagyságától és a alapterülettől függ. Figyelembe veszi az egyes építőanyagok költségeit. Tehát egy új épület javítási ára a költségvetési készletből származó anyagokkal átlagosan 6000 rubel / m² lesz. A drágább anyagok felhasználásával végzett munka körülbelül 12.000 rubelt / m² fog tenni. A kulcsrakész luxus épületben lévő lakások javításának költsége legalább 20 000 rubelt / m² fog tenni.

Számos szervezet specializálódott exkluzív minták kidolgozásában és kivitelezésében, kiváló minőségű befejező anyagok felhasználásával. Az ilyen szintű új épületben egy lakás anyagaival végzett javítások ára nem kevesebb, mint 30.000 rubelt / m².

Pénzmegtakarítás céljából az alapvető kommunikáció és a durva befejezés új épületben történő elhelyezését szakemberek csapatának lehet megbízni, és újra felújíthatja saját magát.

Új épületben a befejezés nélküli javítás elvégzése bizonyos ismereteket és készségeket igényel. A megtakarítás vágy további költségeket eredményezhet. Ahhoz, hogy jó eredményt érjen el egy viszonylag rövid idő alatt, jobb, ha ezt a kérdést a szakemberekre bízza, és megrendel egy új épület kulcsrakész javítását anyaggal, amelynek ára a személyes preferenciáktól és az ügyfél pénzügyi képességétől függ.