Az ünneplés és a vidámság szezonja, de ha az Ön otthona a piacon van, akkor az eladás szezonja is. Az otthon eladása az évnek ebben az időszakában dilemmát jelent a lakástulajdonosok számára, akik megpróbálnak egyensúlyt teremteni az ünnepi dekoráció és a piacképesség között. "Az ünnepi dekorációk stratégiai kiválasztása és elhelyezése, amíg az otthonod a piacon van, jelentősen növelheti az otthonod kívánatossági tényezőjét" – mondja Chuck Vander Stelt, egy Indiana állambeli ingatlanügynök és a Quadwalls alapítója. "A megfelelő dekorációs stratégia beindítja a lakásvásárlók érzelmeit, hogy elkötelezzék magukat, és készen álljanak arra, hogy ajánlatot írjanak az otthonára."

Másrészről viszont jelentős hibákat is elkövethetsz az ünnepi dekorációval, amelyek negatívan befolyásolhatják otthonod vonzerejét. Hogy segítsünk Önnek a legjobb ünnepi dekorációs döntéseket meghozni, az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy mit szabad és mit nem szabad tennie, ha az otthona a piacon van.

Fejezd be a díszítést minél hamarabb.

Ha egyszer elkezdted a díszítést, fejezd be a feladatot, amilyen hamar csak lehet. "Ne húzd el a dolgot, és ne tartsd meg a befejezetlen külsőt, hogy a vevők elvonják a figyelmét, vagy hogy hosszabb ideig ne kelljen a lakást a piacról távol tartanod" – figyelmeztet Jaylon Ceylan Brigham, a New York-i Brown Harris Stevens engedélyezett ingatlanközvetítő munkatársa.

Ne vidd túlzásba!

Értjük: Az ünnepi szezon évente csak egyszer jön el, és csak néhány hétig tart. Bár csábító, hogy minél több ünnepi hangulatot pakoljunk bele, nem jó ötlet túlzásba vinni a díszítést. "Tartsuk szem előtt, hogy a kevesebb több, tehát ne essünk túlzásba, és ne borítsunk be minden sík felületet dekorációval" – tanácsolja Brigham.

Mi a baj azzal, ha ennyi ünnepi hangulatot szórsz szét otthonodban? "Elvonja a vevők figyelmét, és nem fogják látni az otthont annak, ami" – mondja Brigham. Sőt, úgy véli, hogy a vevők elvesznek a dekorációban, és végül rájuk koncentrálnak a ház helyett. "Azt akarjuk, hogy a hangsúly az otthonon legyen, Mindig" – mondja.

Különösen figyeljünk oda a girlandokra és a csillogásra. "A csillámok annyira rendetlenek, és az egyik legnehezebben tisztítható dolog" – magyarázza Jennifer Okhovat, a kaliforniai Nyugat-Hollywoodban működő Compass ingatlanügynök. "Egyetlen potenciális vevő sem akar úgy hazamenni, hogy nehezen eltávolítható csillámok vannak a ruháján vagy a cipőjén".

Teremtsünk barátságos első benyomást.

Amikor a vevők autóval vagy gyalog mennek az otthonodhoz, máris kialakul az első benyomásuk. Győződj meg róla, hogy azok jók! "Teremtsd meg a hangulatot. Ha Ön (vagy az ügynöke) teheti, kapcsolja fel az összes külső és belső fényt – beleértve az ünnepi fényeket is" – javasolja Nicole Wilhelm, a The Wilhelm Team társalapítója és ügyvezető partnere a San Franciscó-i Compassban. Ő is ajánl egy ünnepi lábtörlőt, hogy a látogatók megtörölhessék nedves lábukat.

Az évnek ebben az időszakában az a szépsége, hogy az ünnepi dekorációk fokozhatják a világítási erőfeszítéseket. Richard Deacon, az Engel & Völkers Okanagan ingatlantanácsadója Brit Kolumbiában, megalapította és zsűrizik a szomszédságában évente megrendezett ünnepi díszkivilágítási versenyt. Ezáltal egy kicsit szaktekintélynek számít a témában. "Használjon stratégiailag elhelyezett ideiglenes fényeket, hogy segítsen ingatlana gyengébb területein" – tanácsolja. "Használhat természetes elemeket is, például fákat, ágakat, gallyakat és koszorúkat, hogy kitöltse az ingatlana körüli üreges helyeket – és ezeket fényekkel egészítse ki." Ha otthona éjszaka különösen jól mutat, Deacon azt javasolja, hogy bátorítsa ügynökét, hogy tartson szürkületi vagy éjszakai bemutatókat.

A bejárat és az előszoba döntő szerepet játszik a fontos első benyomás kialakításában. Öltöztesse őket vidáman és ízlésesen. "Tökéletes fogások közé tartozik egy szép természetes koszorú és szalag az ajtóra, csengők a kilincsre, és egy visszafogott ünnepi illat, amikor a vevők belépnek az otthonba" – mondja Vander Stelt a Quadwalls-tól.

Ne feledkezzünk meg a hátsó udvarról.

Az ünnepi dekoráció nem korlátozódik a ház elejére. Wilhelm megjegyzi, hogy az emberek hajlamosak megfeledkezni a hátsó udvarról, de ez hiba. "Tegyük fel a hátsó udvart fényfüzérekkel, függő növényekkel és mikuláscsillagokkal" – mondja. "Ha van medencéje, fontolja meg a vízálló világítást, amely arra ösztönzi a vevőket, hogy a szabadban ünnepeljék az ünnepeket, különösen a Covid-19 alatt."

Csökkentsd a rendetlenséget és tartsd fenn az áramlást.

Néhány szabály nem változik csak azért, mert ünnepi szezon van, és a rendetlenség minimalizálása az egyik ilyen szabály. Nem számít, milyen évszak van, ha a házad a piacon van, csökkentened kell a rendetlenséget. "Ha a karácsonyfa sok helyet foglal el, lehet, hogy néhány nem lényeges bútort el kell helyeznie a raktárban, hogy az emberek könnyebben mozoghassanak abban a szobában" – tanácsolja Liz Coughlin, a Los Angeles-i HD Properties partner és COO. "Hasonlóképpen, ha szórakoztató ünnepi dekoráció van szétszórva, azt tanácsolnám, hogy más típusú kisebb személyes tárgyakat, például bekeretezett fényképeket és figurákat helyezzenek át a raktárba."

Brigham a Brown Harris Stevens-től egyetért, és hozzáteszi, hogy a dekorációt a periférián kell tartani, ahol nem akadályozza a ház áramlását. "Az embereknek szabadon kell tudniuk mozogni, és érezniük kell a teret olyannak, amilyen" – mondja.

Ha még egy okra van szüksége, hogy ne zsúfolja tele otthonát dekorációval, vegye figyelembe, hogy megvan az esélye annak, hogy egy generációk óta a családban lévő dísz vagy figura felborul és eltörik egy bemutató során. "Ne állítson ki törékeny tárgyakat, ha éppen otthonát árulja. Tartsa ezeket a tárgyakat elrejtve vagy biztonságos helyen."

Ne dekorálj véletlenszerűen.

Ez valószínűleg bármikor jó tanács, de különösen akkor, amikor az otthonod a piacon van, szükséged van egy dekorációs témára, vagy legalábbis egy egységes stílusra. "Kerüld el a shotgun-módszert, hogy előveszel minden csecsebecsét, kézműves tárgyat vagy díszt, amit valaha is kaptál" – figyelmeztet Vander Stelt a Quadwalls-tól. Az otthonának hívogatónak kell lennie a vevők számára – nem szabad, hogy úgy nézzen ki, mint egy cirkusz, teszi hozzá. "Ehelyett válasszon egy átgondoltabb ünnepi dekorációs motívumot, ahol a darabok egy szépen elrendezett ünnepi élményt nyújtanak a vevőknek".

Ugyanezen a vonalon Deacon az Engel & Völkers Okanagantól azt tanácsolja, hogy ne használd azokat az össze nem illő, akciósan kapott lámpákat, amelyek nem illeszkednek egymáshoz. "Ez lehet az az év, amikor felbérelheted a helyi telepítő céget, amely gyakran használ kereskedelmi minőségű lámpákat" – mondja.

Maradjon az otthon színpalettáján belül.

Ha az otthonod a piacon van, tartsd szem előtt annak színpalettáját, amikor az ünnepekre dekorálsz. "Ha az otthont sok semleges színnel tervezték, használd ugyanezeket a színeket fehér, szürke és ezüst színekkel, valamint ízléses zöld vagy piros színű színfoltokkal" – tanácsolja James Harris, a The Agency igazgatója és a Bravo egyik ügynöke. Million Dollar Listing Los Angeles. "Ez lehetővé teszi, hogy a dekoráció kiemelje az otthont, és pozitív hatást gyakoroljon rá".

Ne korlátozza a vevőkörét.

Nem szeretnénk gátat szabni a dekorációdnak, de azt sem szeretnénk, ha az otthonod a piacon lappangana, mert nem vonzott annyi vevőt, mint amennyit megtehetett volna. "Kerüljük az ünnepek körüli vallásos dekorációs elemeket" – tanácsolja Lisa Troyano-Ascolese, az Engel & Völkers Hoboken, New Jerseyben működő Engel & Völkers Hoboken licencpartnere. "Másrészt a téli témák, például a hóemberek és a magyalok melegséget kölcsönöznek egy otthonnak, de a potenciális vevők számára mindenféle háttérrel rendelkezőnek mutatják magukat" – magyarázza.

Wilhelm, a Compass Wilhelm Team munkatársa egyetért: "Arra bátorítjuk az eladóinkat, hogy személytelenítsék otthonukat, de szívesen látjuk, ha olyan ünnepi dekorációkat helyeznek ki, amelyek valószínűleg minden ízlésnek megfelelnek, mint például a fehér külső ünnepi fények a ház körül" – mondja. "Amikor a vevők körbejárják az otthont, el kell tudniuk képzelni, hogyan Hogyan ünnepelhetik az ünnepeket a házban. A Új otthonuk."