Az ingatlanügynökök hetente több tucat otthont látnak. Tudják, hogy mely felszereltségek adnak el egy házat, és melyek miatt lankadhat a hirdetés. Mint minden lakástulajdonosnak, az ügynököknek is megvannak a saját stíluspreferenciáik – és nem minden lakástrend nyeri el a tetszésüket. Bár a következő felszereltségekkel és trendekkel nincs semmi baj, az ügynökök, akikkel beszéltünk, szívesen nélkülöznék őket.

1. Szőnyeg

Bár a faltól-falig szőnyegezés visszatérőben van, kiderült, hogy nem minden ingatlanügynök rajong érte. "A szőnyegek megtartják az allergéneket, függetlenül attól, hogy milyen gyakran porszívózol. Maga a termék, amiből készülnek, gyakran allergiás tüneteket és érzékenységet vált ki" – mondja Jean Rosalia a Keller Williams Realty-től.

2. Tapéta

"Egy olyan trend, amelyet ismét fejlődni látok, a tapéta. És nem finom nyomatok. Nagy, merész nyomatok" – mondja Denise Supplee a SparkRental.com-tól. Ezek a merész nyomatok most divatosak, de lehet, hogy néhány hónap múlva utálni fogod a megjelenést. Ez azt jelenti, hogy el kell távolítania. Bár a tapétát manapság már könnyebb kicserélni, még mindig igényel némi erőfeszítést az eltávolítása. "Bár gyakrabban ment ki és be a divatból, mint a bob frizura, túl nehéz lecserélni, ha frissíteni akarsz, vagy csak megváltoztatnád egy szoba kinézetét" – mondja Rosalia.

3. Szürkék

A szürkék évek óta vezetik a trendi színek listáját. Ők a legtöbb lakástulajdonos által választott semleges színek, amikor megunták a fehér falakat. Shea Adair az eXp Realty-től úgy gondolja, hogy ez a színcsalád unalmas, és az ő házában nem is fogod megtalálni. "Nagyon gyakori, hogy egy egész házat a fehér és a szürke kombinációjában látunk, beleértve a szekrényeket és a munkalapokat is" – mondja Adair. "Én a személyesebb földszíneket és a színek változatosságát szeretem az egész házban."

4. Világos fehérek

A szürkéhez hasonlóan a fehér is biztonságos szín, amely friss, nyitott érzést kölcsönözhet egy térnek. "Ügyfeleim nagy része szereti a világos fehér jegyeket egy otthonban, amelyet vásárolni szeretne" – mondja Vicente Enriquez a The Enriquez Grouptól. "Magam részéről értékelem az olyan ingatlanokat, amelyekben akcentusfalak vagy akcentuselemek vannak. Úgy gondolom, hogy a különböző színek és az egyedi jellemzők karaktert kölcsönöznek egy háznak"."

5. Nyitott koncepciójú alaprajzok

A nyitott alaprajzban az olyan akadályok, mint a falak és ajtók, amelyek az otthont külön funkcionális területekre osztják, megszűnnek, így a tér nagyobbnak tűnik. Kiderült, hogy néhány ingatlanügynöknek ez nem tetszik. Zachary Staruch a The Pelican Team Real Estate-től például nem szereti a nyitott teret a főnöki lakosztályban. "A nyitott tér kellemes áramlást biztosít, de hacsak nem pontosan ugyanaz az alvásidőbeosztásod van a pároddal, akkor valakit mindig késő este, kora reggel vagy mindkettőre felébresztesz" – mondja Staruch. Szerinte a konyha/lakótérről is érdemes lemondani. "A nyitott alaprajzú konyhák kellemes áramlást tesznek lehetővé a családok és a vendéglátás számára, és kiváló fényt biztosítanak" – magyarázza – "de bármilyen főzési szag gyorsan átjárja az egész lakást. Azt akarja, hogy az otthona olyan szagú legyen, mint egy kikötő?"

6. Műanyag padlóburkolat

A gépesített padló a legjobb megoldás, ha a keményfa padló megjelenését szeretné a magas árcédula nélkül. "Rengeteg gépi padlót látok, és bár hibátlanul néznek ki, véleményem szerint nem túl természetes egy házhoz" – mondja Adair. "Én inkább a természetes keményfa rajongója vagyok" a lakott megjelenés miatt, mondja.

7. Mosogatóedények

A tálmosogatónak is nevezett edénymosogatók olyan szabadon álló mosogatók, amelyek a munkalap vagy a hiúság tetején helyezkednek el. "Az edénymosdók divatosak az új vásárlók körében" – ismeri el Brian Ma a Flushing Real Estate Grouptól. Véleménye szerint azonban "esztétikailag sértőek és funkcionálisan nevetségesek. Gyakorlati szempontból ezeket a mosdókat nem könnyű karbantartani, és tényleg csak elegáns butikhotelekbe valók, nem pedig hétköznapi lakóingatlanokba".

8. Állandó kisállat ajtók

Egy ajtó hozzáadása, hogy Fido szabadon mozoghasson ki és be a lakásban, isteni ajándéknak tűnhet a kisállat-tulajdonosok számára. Rosalia azonban összerezzen, amikor meglát egy olyat, amelyet a falba vágtak. "Ha a falon keresztül szerelik be őket, bizonytalan területet hoznak létre a rovarok, állatok és más kártevők számára, amelyeken keresztül bejuthatnak" – magyarázza. Egy kisállat ajtó emellett "menekülési lehetőséget teremt a hő és a légkondicionáló számára az otthonából, valamint egy olyan területet, ahol a nedvesség bejuthat és megtelepedhet".

9. Bidék

Az utóbbi időben egyre népszerűbbek a bidék, de Rosalia azt mondja, hogy nála soha nem találsz ilyet. Sőt, azt ajánlja, hogy hagyd figyelmen kívül a hóbortot. "Hacsak nem olyasmi, amihez hozzászoktál, vagy nem szándékozol az életmódod részévé tenni, akkor ez egy jelentős helyrabló és nagy kiadás a plusz vízvezeték miatt" – mondja.

10. Pajtaajtók

Chip és Joanna Gaines sok lakástulajdonost inspirált arra, hogy pajtaajtóra vágyjon az otthonában. Úgy tűnik, néhány ingatlanügynök nem annyira lelkesedik a modern parasztház trendért. "Soha nem szeretnék pajtaajtót az otthonomban. Lassan nyílnak és záródnak, és teljesen szörnyű a hangszigetelésük. Hacsak valaki nem szereti a kinézetét, nem értem a vonzerejét!" – mondja James McGrath a Yoreevótól.

11. Színes szekrények

A színes szekrények divatosak, és bizonyos esetekben minél több szín, annál jobb. Chris Gold a Chris Buys Homes-tól azt mondja, hogy mind a fiatal, mind az idősebb lakásvásárlók azonnal vonzódnak a világos konyhaszekrényekhez, és eladási pontként tekintenek rájuk. "Sokan festenek (vagy vásárolnak) kék, bordó, sárga és egyéb színű szekrényeket" – mondja Gold. "Ügynökként csak arra gondolok, hogy amikor ez a trend elmúlik, ezeket a szekrényeket vagy át kell majd festeni, vagy ki kell cserélni."

12. Tolóablakok

A tolóablakok tipikus építőipari jellemzői a házaknak. Olcsóak, mégis letisztult és modern vonalvezetésük vonzóvá teszi őket a vásárlók számára. Ennek ellenére Rosalia nem törődik velük, mert nehéz karbantartani őket. "Túl sok szennyeződés kerül a sínekbe, és akkor nem nyílnak vagy záródnak megfelelően" – mondja.

13. Beépített adagolóval ellátott hűtőszekrények

A vizet és jeget adagoló hűtőszekrény az alapkészülék továbbfejlesztésének számít. Brandon Brown a BayBrook Realty-tól azonban azt mondja, nem tervezi, hogy ilyet szerel be a házába. Szerinte túl nagy gondot jelentenek. "Ki nem állhatom a beépített víz- vagy jégadagolóval ellátott hűtőszekrényeket" – mondja Brown. Nemtetszésének oka egyszerű: Utálja a rendetlenséget, amit a padlón hagynak, amikor a víz és a jég nem találja el a poharat, és kiömlik.

14. Olcsó bútorok

"Az élet túl rövid a gyors bútorokhoz" – mondja Emile L’Eplattenier, a TheClose.com vezető ingatlanelemzője. Amikor a lakberendezési költségvetés szűkös, csábító, hogy "ideiglenes" bútorokat vásároljunk olcsó kiskereskedésekből. "Ritkán éri meg a pénzt vagy a fáradságot, hogy az otthonába kerüljön" – mondja L’Eplattenier. A tengerentúlról szállított olcsó kanapé beszerzése nem éri meg a hatalmas ökológiai lábnyomot, ha csak néhány év múlva kell lecserélni. "Annyi más módja van annak, hogy sokkal jobb megtérülést érjünk el a tervezési költségvetésünkből" – teszi hozzá. "Aukciós házak, antik kereskedők, Craigslist, vagy türelmesen várhatsz azokra a darabokra, amiket igazán szeretnél.

15. Fehér szekrények

"Az összes otthonban, amit látok, a konyhában a fehér szekrények felett vagyok" – mondja Kristina Morales az eXp Realty-től. Bár a fehér szekrények az új és átalakított otthonok alapfelszereltségének számítanak, Morales úgy véli, hogy sterilnek érződik tőlük a konyha. "Ha vennék vagy felújítanék egy házat, kerülném a fehér szekrényeket, és sötét szekrényeket szerelnék be" – mondja Morales.

16. Cseppmennyezetek

Az álmennyezetek vagy mennyezeti panelek a kereskedelmi épületek alapdarabjai, és Tyne Kenny a My Maine House-tól úgy véli, hogy ott is kellene maradniuk. "Otthon vagyok, nem az orvosi rendelőben" – mondja Kenny. "Úgy tudom, hogy az a fő előnye annak, hogy az otthonában van álmennyezet, különösen, ha kész pincéje van, hogy könnyen hozzáférjen a vízvezetékhez." De Kenny becslése szerint a csúnyaságuk és a kereskedelmi jellegük felülmúlja az előnyeit annak, hogy bárhol a lakásban van egy álmennyezet.

17. Trendi csempe

"A csempetrendek idővel elavulttá válhatnak" – mondja Ann Slyh a The Sheehan Agency-től. "Mindig összerezzenek, amikor szőlőt, gyümölcsöt vagy kakast látok a backsplasheken" – jegyzi meg. Slyh azt is mondja, hogy kerüljük a kis méretű, színspecifikus üvegcsempéket vagy a csillogó csempéket. "A csempék cseréje nehézkes folyamat lehet, különösen ott, ahol a szekrények köréjük épültek" – mondja Slyh. "Ragaszkodjon a klasszikusokhoz, például a metrócsempékhez az időtlen megjelenéshez és a legjobb viszonteladási potenciálhoz."

18. Bejárati ajtó lépcső

Sok otthonban a bejárati ajtó egy lépcsőházra nyílik. Luke Ragauskas a Living Down South munkatársa inkább az olyan otthonokat kedveli, ahol az ajtón belépve egy nyitott térbe lépsz. "Szeretem azt érezni, hogy a ház egy nyitott térben fogad" – mondja Ragauskas. "Ha az első dolog, amit látok, az lépcső, az elfordít."

19. Fehér csempék

"Az egyik olyan frissítés, ami szerintem negatív fényben tűnik fel, az a fehér csempés backsplash, ami nem passzol" – mondja Amy Taylor az Amy Cherry Taylor & Associates-től. Taylor azt mondja, gyakran lát olyan otthonokat, ahol a konyhában fehér csempés backsplash van, ami nem illik a szekrényekhez vagy a munkalapokhoz, illetve a szoba stílusához vagy hangulatához. "Mindenki azt hiszi, hogy minden vásárló a klasszikus fehér csempét szeretné látni, de ez nem mindig van így" – mondja Taylor.

20. Hivatalos étkező

Marina Vaamonde, a HouseCashin munkatársa szerint itt az ideje, hogy lemondjunk a formális étkezőhelyiségekről. Mivel manapság egyre többen dolgoznak otthonról, azt mondja: "Én második irodaként használnám ezt a teret". Vaamonde megjegyzi, hogy ügyfelei többsége nem használ formális étkezőtermet, és azt mondja, hogy ő inkább "egy napozószobát/reggelizőszobát preferál, és egy nagyobb asztalt helyezne el abban a térben".

21. Láncos kerítések

Bár a kerítés kulcsfontosságú az udvar biztonságosabbá és privátabbá tételéhez, Karyn Sederberg, a The Coffey Team ügynöke szerint a lánckerítés nem megoldás. "A lánckerítések csúnyák, és szebb a fa, beton, vinil vagy fém kerítés a jobb megjelenés érdekében" – jegyzi meg Sederberg.

22. Pezsgőfürdőkádak

Bár egy nagy pezsgőfürdőkád luxusnak tűnik, Craig Emmerich, a Rowland & the Home Sales Team ügynöke szerint ezek értékes helyet pazarolnak a fürdőszobákban. Emmerich inkább egy nagyméretű zuhanyzónak szánná ezt a négyzetmétert, mert azt naponta többet használják. "Tapasztalataim szerint a pezsgőfürdőkádakat ritkán használják" – mondja Emmerich. "A legtöbb ember egyszer kipróbálja őket, aztán visszatér a zuhanyozáshoz."

23. Popcorn mennyezetek

Sederberg azt mondja, hogy ő is elkerülné a popcorn mennyezeteket, mert ezek datálják az otthont. "Minden vásárló sima mennyezetet akar, és a popcornt nagyon nehéz eltávolítani" – mondja.

24. Beépített polcok

"Bármilyen, a falba épített polc számomra nagy nem" – mondja Michael Winkler, a Sell Home Today társalapítója és vezető stratégája. Winkler szerint ez az állandó tárolási megoldás egyesek számára működhet, de korlátozza a szoba lehetőségeit, ha eladod a lakást. "Míg a beépített polcok jól megtervezetté tehetnek egy szobát, az ellenkezője lehet igaz, ha valaha is át akarjuk dekorálni" – mondja. "Nem igazán sok lehetőséged van, amikor magának a polcoknak a mozgatására kerül sor."

25. Szemétkompaktorok

Bár ezek a szerkentyűk az 1970-es években népszerűek voltak, Robert Taylor, a The Real Estate Solutions Guy alapítója szerint ma már csupán helyrablók. "Csak a konyhaszekrény helyét foglalják el, és hajlamosak elromlani" – mondja Taylor. "Gyakorlatilag minden olyan otthonban, ahol látunk ilyet, a szemétpréselőt már nem használják." Taylor hozzáteszi, hogy a helyet jobb, ha kihúzható fiókként használják a szemetesnek.

E cikk korábbi változata 2020. június 30-án jelent meg.