Tartalom

1. Csendesen nem fog működni
2. Mi a lakótér átalakítása
3. Dokumentumcsomag előkészítése
4. Mi fenyegeti az illetéktelen átalakítást
5. Videó: az átalakítás jóváhagyásának szabályai

Az átépítés előkészítésekor sokaknak az a gondolatuk támadt: "miért bajlódni a tisztviselők körül?" A honfitársak 98 százaléka úgy gondolja, hogy jobb, ha csendesen újjáépítik a lakást, és senkitől nem kérnek engedélyt.

Csendesen nem fog működni

Először is, a falak lebontása zajos folyamat, és annyi törmelék lesz, hogy az aggódó szomszédok nagy valószínűséggel magyarázatot igényelnek. Igen, és hivatásos építők nélkül nem valószínű, hogy az ügy sikerül, és megkérdezhetik, hogy az átépítés jogszerű-e. A közüzemi szektor dolgozóinak és az ügyeletes alapkezelő társaságoknak pedig jelenteniük kell feletteseiknek, ha jelentős változásokat észlelnek a lakásban.

Másodszor, biztos benne, hogy pontosan megkülönböztette a teherhordó falat a nem teherhordó falaktól, és felújítása nem okoz repedéseket vagy egyéb kellemetlen következményeket a költségvetése számára, vagy akár a következmények szabadságát már a külső részén házának fala? ..

Egyszóval, amikor előkészíti a saját telephelyének frissítését, jó lenne előre elkészíteni a szükséges dokumentumcsomagot, egyeztetni azokat a szükséges hatóságokkal, és az átépítés után beírni a regisztrációs igazolásban szereplő változásokat. a lakás.

Mi a lakótér átalakítása

Találjuk ki, mi a lakás felújítása. Ez egy vázlat vagy egy projekt szerinti változás a konfigurációjában.

• Az első lehetőség egy egyszerű átalakítás. Kisebb változtatásokkal jár a lakásban: ajtónyílások rekonstrukciója, válaszfalak beépítése, függönyfalak lebontása, nyílások és boltívek beépítése bennük, gáz- és vízvezeték-berendezések szállítása a helyiségen belül.
• A komplex átalakítás (a projekt szerint) munkaigényesebb és problémásabb, több jóváhagyást igényel. Ez a helyiségek bővítése, a tartószerkezeteket érintő bármilyen munka, a kommunikáció, a padló- és mennyezetszerkezetek cseréje.

Dokumentumcsomag előkészítése

Most találjuk ki, milyen dokumentumokat kell elkészíteni és mely hatóságokban kell elkészíteni:

OfficeDokumentumok vagy műveletek KTF (Műszaki Leltár Iroda) Alaprajz és magyarázat (a lakás részletes leírása, a helyiségek száma és listája, területük) Ház irodaKivonat a házjegyzékből, a tulajdonosi bizonyítvány, a személyes számla másolata, a projekt vagy az átépítés vázlata Építészeti tervezés osztályFelújítás jóváhagyása Bank (ha a lakás jelzálogban van)Írásbeli engedély az átalakításra Egészségügyi és járványügyi állomás,
gázszolgáltatás,
tűzfelügyeletA kezelés szükségessége a tervezett munka jellegétől függ

A kész dokumentumcsomagot át kell adni a lakásfelügyeletnek. Ha megfontolják és kiadják az engedélyt, itt az ideje megkezdeni az átalakítási munkálatokat. Befejezésük után visszatérünk a lakásfelügyelethez a kiválasztási bizottság cselekményére. És még egyszer a KTF-ben és a ZhKO-ban, ahol rögzítik a terv, a lakás műszaki útlevele és a tulajdonosi igazolás változását.

Mi fenyegeti az illetéktelen átalakítást

Még akkor is, ha cselekedetei eredményeként a ház nem omlott össze és nem repedt meg, az illegális átalakítás hatalmas gondokhoz vezethet.

• Nem fog működni például jelzálogkölcsön megkötése. A bankok nem adnak kölcsönt ilyen lakással.
• Teljes tulajdonosa lévén nem fog tudni jogi lépéseket végrehajtani a lakással: se eladni, se adományozni. Ha megpróbálja örökölni is, nehézségekbe ütközik.
• Ha a lakás még nem lett a tied, akkor nem lehet privatizálni. És ha ezt megteszi anélkül, hogy tájékoztatna a változásokról, és kiderül a megtévesztés, akkor meglehetősen nagy bírságot kell fizetnie (a minimálbér tízszeresétől húszszorosáig). Ezenkívül köteles vagy helyreállítani a helyiségeket eredeti formájában, vagy továbbra is legalizálni az átépítést.

Ez utóbbi sikeres lesz, ha találkoznak, és megengedik, hogy visszamenőlegesen adjon ki dokumentumokat. Ez leggyakrabban akkor történik, amikor a lakás konfigurációjába való beavatkozása nem volt túl durva és veszélyes a házra. Ellenkező esetben (ha mondjuk a jövőben a gépészeti vagy szellőztető rendszer megsértése történik) megtagadják. Itt kezdődnek az igazi problémák!

Videó: az átalakítás jóváhagyásának szabályai