Az apartmanok stúdió-konyhájának létrehozásának ötlete meglehetősen népszerű. Egyre többen élnek az ilyen típusú ház átalakítással.

Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg az adott problémát , kérjük, vegye fel a kapcsolatot egy tanácsadóval:

+7 (499) 110-56-12 (Moszkva)

+7 (812) 317-50-97 (Szentpétervár)

8 (800) 222-69-48 (régiók)

Lásd még: Infravörös padlófűtés linóleum alatt, felszerelés és csatlakoztatás

A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAP NÉLKÜL fogadják el .

Gyors és INGYENES !

Ez különösen igaz Hruscsov lakóira, akiknek a konyhaterülete rendkívül kicsi.

A jövőbeli változások jóváhagyása azonban nem olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik. A konyha és a nappali kombinálásához meg kell ismerni a folyamatot szabályozó számos szabályt.

A konverziónál figyelembe veendő dolgok

A konyha az a terület, ahol a tűzhely található.

Ezért sok tényezőt figyelembe kell venni a fejlesztés során:

• a konyhaterület nem helyezhető el az alatta lévő szomszédok nappali szobái felett. Ez a SanPiN normáinak köszönhető;
• ha a tűzhely gáz, a konyha átalakítása csak bizonyos esetekben lehetséges;
• átépítéskor projekt készül. Jobb lesz, ha létrehozásával egy speciális szervezet foglalkozik. Ez nagymértékben növeli az átszervezés megbékélésének esélyét;
• ha a konyhát és a szobát elválasztó fal nem teherhordó, akkor az átalakítási engedély egész egyszerűen beszerezhető.

Mit mondanak a technikusok, a tűzoltók és a gázolók az ajtó jelenlétéről a konyhában?

Kezdjük a lényeggel: törvényes? És nem lesz később probléma a lakás eladásakor?

Úgy tűnik, hogy ajtó birtoklása vagy hiánya pusztán személyes kérdés, és senkit nem érinthet. De nem volt ott!

Ha van magánháza, amelyet nem látnak el gázzal, vagy lakása elektromos tűzhellyel, akkor igen, nem teheti be az ajtót, minden joga megvan.

De ha van egy gáztűzhelygel vagy vízmelegítővel felszerelt otthona, amely egy 12 négyzetméteres konyhában található. vagy kevesebb, akkor az ajtó jelenléte a tűzbiztonság előfeltétele.

Igaz, a mi valóságunkban egy dolog tetszik: ez felett nincs külön ellenőrzés, és ha előjön egy ellenőrzés, akkor a kérdést egyszer és mindenkorra mindenki által ismert, a korrupt országokban nagyon népszerű módszerrel oldják meg. Vagyis egy kis rendes megvesztegetés.

De a probléma csak addig fog Önt érinteni, amíg el nem dönt a ház eladásáról.

Amikor ez megtörténik, újra össze kell gyűjtenie a dokumentumokat, és ellenőriznie kell az összes szolgáltatást. És ők kudarc nélkül újra felfedezik ezt a tényt, és nem hagyják ki.

Lásd még: Mi a konyhai csaptelep zuhanyzóval és mire való

És itt két módja van: megint vesztegetést adni, ami kiderülhet, hogy sokkal több, mint eredetileg.

Elsődleges követelmények

A legfontosabb követelmény, amely előírja a lakás átalakítását, valamint a konyha és a szoba egyesítését, a tartószerkezet hiánya közöttük.

Ez a szabály általában kötelező és a lakosok biztonságának köszönhető.

Ezenkívül a szobában használt kályha típusa sem jelentéktelen feltétel.

Ha gáztűzhely van felszerelve:

• nem lehet teljesen egyesíteni a teret. Tűzbiztonsági okokból szükséges, hogy a nappali és a konyha között legyen egy válaszfal vagy ajtó ilyen típusú tűzhellyel;
• csak néhány esetben engedélyezhető az ilyen átalakítás.

Ha a kályha elektromos, az egyesületben gyakorlatilag nincsenek korlátozások.

További követelmény a szobák száma.

Ha a lakás egyszobás, akkor nem fog stúdió konyhát készíteni. Ez annak köszönhető, hogy a törvény előírja, hogy egy lakásban legalább egy, legalább 8 négyzetméter alapterületű lakás jelen legyen.

Egyszobás lakásban, a konyha növekedésével a következő szoba rovására, ez utóbbi lakatlanná válik. A helyiségek ilyen jellegű megváltoztatását törvény tiltja.

Mi legyen a konyhában?

Úgy tűnik, hogy a ház megvásárlásával vagy privatizálásával joga van ízlése szerint megtelepedni és bármit megtenni benne – végül is ez a magántulajdon, és ezt a jogot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve rögzíti. . Van azonban egy figyelmeztetés – ezek a cselekedetek nem sérthetik más emberek jogait, és nem lehetnek ellentétesek más szabályozási jogi aktusokkal.

A bérházak biztonságának maximalizálása érdekében a bennük lévő gázfelhasználást egyszerre több szolgálat egységesíti és ellenőrzi: a Gorgaz, a tűzoltók, a BTI és a ZhEK.

Éppen ezért tilos éjjel és hétvégén zajongani, lebontani a tartófalakat, vagy önkényesen megváltoztatni a gázfeltételeket – ez árthat a szomszédoknak, ezért megszűnik az Ön személyes dolga.

Hogy mindenkinek örülhessen, a konyhának a következő jellemzőkkel kell rendelkeznie:

1. Legalább 15 m3 térfogat normál 4 égős főzőlapnál. Ne feledje, hogy a sokemeletes épületek átlagos mennyezeti magassága 2,5 m, ez csak 6 négyzetméter területnek felel meg. m. emelet. Egy kis főzőlaphoz vagy 2 égő tűzhelyéhez csak 8 m3 vagy 3,2 négyzetméter M. Elég.
2. A mennyezet magassága nem kevesebb, mint 220 cm. Ha a ház összes mennyezete alacsonyabb, vagy a konyhában a mennyezet megdöntött, akkor a kályhát 2 m vagy annál alacsonyabb helyiségbe szabad felszerelni – egyéni mérlegelés és megállapodás alapján.
3. Olyan ablaknak kell lennie, amely elegendő napfényt biztosít az egész konyha megvilágításához.
4. Az ablaknak ki kell nyílnia – legalább ablakkal vagy szellőzés céljából -, hogy a friss levegő beáramoljon a gáz helyett.
5. Természetes szellőzés a helyiség teljes térfogatában – általában a kivezetést a fejlesztő biztosítja, és a vállalkozás nem az, hogy bezárja vagy csökkentse.

Ezek a normák egész Oroszország számára kötelezőek, a többi követelmény a helyi jogszabályokon vagy olyan dokumentumokon alapul, amelyek tanácsadó jellegűek és nem kötelezőek.

Lásd még: Feszített mennyezet a fürdőszobában – vélemények és vélemények

Ezen követelmények közül a födém közelében lévő fal befejezése nem éghető anyagokkal – például vakolattal, festékkel, kerámia burkolólapokkal vagy üveggel – a padlóról és a födém felett 80 cm-rel, valamint mindkét oldalon legalább 10 cm-rel szélesebb

Ami még fontosabb a témánk szempontjából – néha a helyi előírások megkövetelik a nappali kötelező elválasztását a gáztűzhely felhelyezésének helyétől, gyakran még a konyha ajtajára vonatkozó külön követelményekkel is.

Ezenkívül korábban hasonló záradékok szerepeltek az egész orosz dokumentumokban, és bár jelenleg nincsenek érvényben, a gázmunkások egy része továbbra is régimódi igényeket támaszt. A dokumentumok konyhai ajtóra történő összes hivatkozásáról, a jelenlegi és az elavultról, még többet beszélünk.

A konyhaajtóra vonatkozó szabályozási követelmények

A válasz arra a kérdésre, hogy lehetséges-e a konyhaajtót gáztűzhelygel eltávolítani, ellentmondásos és ellentmondásos. Zavar keletkezik, mivel ezt a kérdést nem eléggé fedezik a szövetségi dokumentumok – Oroszországban nincs egyetlen tilalom. Az SNiP-ket és a GOST-okat, amelyekre a gázmunkások hivatkoznak, ma részben vagy egészben törölték, vagy tanácsadói és nem kötelezőek.

Néhány városban és régióban azonban a helyi hatóságok rendeleteket fogadnak el, amelyek tiltják az ilyen átalakításokat. És most mindenről rendben.

Az SP 62.13330.2011 (korábbi SNiP 42-01-2002) és az SP 42-101-2003 szabályozza a gázelosztás helyét a fogyasztók számára – alapvetően a fejlesztőkre, mint a lakosokra vonatkozó általános koncepciók. A hétköznapi gázfelhasználók számára hasznos lehet a 3. szakasz, amely leírja a gáztűzhelyes helyiség követelményeit, amelyekről fentebb beszéltünk: térfogat, magasság, ablak szellőzővel és szellőzéssel.

Szintén érdekesek az SP 42-101-2003 SP 6.22 és 6.23 tételek , amelyek szabályozzák a kályha vagy a fűtőkazán körüli falak távolságát és díszítését. Azt javasolják, hogy 6-7 cm-t hagyjanak a falhoz, nemcsak hátul, hanem az oldalon is. Ebben az esetben a falburkolatnak nem éghetőnek vagy alig gyúlékonynak kell lennie: tetőfedő acél, gipsz, kerámia burkolólap, üveg stb.

De hívjuk fel a figyelmét: ez egy ajánlás, nem követelmény, vagyis nem szükséges teljesíteni.

Ne hagyja figyelmen kívül a gáztűzhely falakra és nem éghető felületekre történő behúzására vonatkozó ajánlásokat – ez tüzet okozhat

Bár ezek a dokumentumok a legfontosabbak a gázellátás terén, az ajtóról nincs szó, így lépjünk tovább.

Gyakran az ellenőrzés során a gázmunkások , akik egy ajtó felszerelését követelik, az SNiP 2.04.08-87-re hivatkoznak . Elmondása szerint, ha egy gáztűzhelyet egy személyes folyosón helyeznek el, akkor abban egy ablaknak kell lennie, és a sűrű válaszfalat és az ajtót el kell választani a lakóterülettől.

Így ez a dokumentum nem követeli meg a kifejezetten a konyhában lévő ajtó beépítését, de kötelezi, hogy legalább egy szobát gáztűzhely segítségével szorosan elkülönítsenek a helyiségtől. Ezenkívül ez a dokumentum hiányzik a jelenlegi GOST, SP és SNiP listáról, amelyek kötelezőek az épületek biztonságának biztosítása érdekében. Ez azt jelenti, hogy a gázmunkásoknak nincs joguk követelni tőled valamit, csak erre a dokumentumra hivatkozva.

Az 1990-ben jóváhagyott, a mindennapi életben használt gázhasználat szabályainak hasonló pontja van a 3.11. Pontban, amely megtiltja az alvást és a pihenést a gázkészülékkel felszerelt helyiségekben – vagyis a konyhának kell lennie, vagy legalább az egyik szoba, és jobb mindkettő.

Ezenkívül ez a dokumentum tiltja a zárt ablakos vagy szellőztetési problémákkal járó gázok használatát, a kézi készülékek felügyelet nélküli hagyását vagy a konyha megfelelő kialakítás nélküli újjáépítését.

A konyha folyosóra való áthelyezése, ha a területe lehetővé teszi, növelni fogja a nappali szobák számát – jó megoldás az átalakításra

Az Orosz Föderáció kormányának 2014. december 26-i rendeletével jóváhagyott és fent említett kötelező normák listájában azonban ez a dokumentum szintén hiányzik. Ez azt jelenti, hogy jelenleg is csak ajánlási jellegű lehet.

A gázszolgáltatások mellett előfordulhat, hogy a gáztűzhelyes konyhához vezető ajtó hiánya nem felel meg a tűzoltók követelményeinek. Hivatkoznak az SP 4.13130.2009 tűzvédelmi rendszerükre .

Ez tartalmazta az 5.1.11. Pontot , amely szerint a konyhaajtónak gáztűzhely jelenlétében ki kell nyílnia a konyhába – ami azt jelenti, hogy elvileg léteznie kell és csuklós, nem csúszó. De ez a klauzula 2011.06.20- án is érvénytelenné vált , és a tűzoltók és a Vészhelyzeti Minisztérium jelenlegi dokumentumaiban nincsenek ilyen utasítások.

A moszkvaiakra vonatkozó szabályok és korlátozások

Mint már említettük, a konyhaajtó eltávolításának tilalmának hiánya a szövetségi, összoroszországi dokumentumokban nem jelenti azt, hogy megengedhető lenne egy ilyen döntés. A lakóépületek gázosítására vonatkozó szabályokat a helyi önkormányzat fogadhatja el, és azok a városon vagy régión belül működhetnek.

A tűzbiztonsági utasításokat a házkezelő társaság készíti, ezért a szomszédos épületekben is eltérhetnek. Az ilyen rendelkezéseket és utasításokat gyakran a fent leírt elavult SNiP-k alapján fejlesztik ki, de velük ellentétben kötelezőek.

Ezt a helyzetet figyelembe véve sajnos nem tudunk egyértelmű választ adni arról, hogy minden orosznak szüksége van-e konyhaajtóra – csak a fővárosi helyzetről fogunk beszélni.

Még 2005-ben a moszkvai kormány határozatot fogadott el többek között a gázvezetékekre és azok lakásokban való elhelyezésére vonatkozó előírásokról.

Több pontot tartalmaz egyszerre, amelyek megtiltják a konyha ajtajától való megszabadulást.

A 3.6 . Pont szerint a ház belsejében lévő gázvezetéknek nem lakóövezetben kell lennie. Ha nincs ajtó sem a konyhához, sem a szobákhoz, akkor a teljes helyiséget egyesítik, és lakóhelynek tekintik.

A 10.17. Pont kifejezetten tiltja a gázosított és a lakóhelyiségek egyesítését. Képernyővel vagy könnyű válaszfalakkal sem lehet megtenni, mert a 10.16. Pont szorosan záródó ajtót igényel a konyha és a nappali között.

Lásd még: Hogyan készítsünk szekrényt egy régi szekrényből – ötletek a fotón

Felhívjuk figyelmét, hogy ezek a pontok elkülönítést igényelnek a lakóterülettől, és nem a folyosótól – vagyis a konyha ajtaja eltávolítható, ha a természetes szellőzés lehetővé teszi, és legalább egy szoba ajtaja megmarad

Egy ilyen megoldás nem teszi lehetővé stúdió lakás készítését, de a konyha tágasabbá tétele, különösen ha 2 szobás vagy annál több szobája van, nagyon is lehetséges.

Teljesen tilos eltávolítani a konyha ajtaját, ha otthonát vészhelyzetnek nyilvánítják. Az ilyen épületekben bármilyen átalakítás és rekonstrukció tilos, és az ajtó megszüntetése, még akkor is, ha nem ér hozzá az ajtóhoz, egy ilyen.

Amikor újjáépítéskor kombinálhat egy konyhát és egy szobát

Konyhai stúdió átalakítással történő létrehozása sok esetben lehetséges.

A legfontosabb az, hogy figyelembe vegye otthonának sajátosságait.

Ha legalább két nappalival rendelkező lakásban van elektromos tűzhely, akkor az átalakítás egyetlen korlátja a teherhordó fal lesz.

Mi a célja egy nem lakóhelyiség átépítési projektjének kidolgozására? Hol lehet megrendelni Moszkvában egy lakás-átalakítási projektet? Itt megtudhatja.

Azonban még jelenlétével is lehetséges kombinálni a szobát és a konyhát egy kis nyílás létrehozásával.

Ez megengedett:

• ha a ház monolitikus;
• téglaházakban. Ha azonban a szellőzőcsatornák átjutnak a falakon belül, akkor az átépítést elutasítják;
• panelházakban azzal a feltétellel, hogy megfelelő nyílással ilyen nyílást lehessen készíteni.

Ha a konyhában a tűzhely gáz, akkor az átépítéssel kialakított nyílás nem lehet üres.

Ebben az esetben válaszfal vagy ajtók jelenléte szükséges.

Lehetnek önmagukban szokásos nyílás vagy beépített csúszó szekrények.

A konyhai átalakítás előnyei és hátrányai

A konyhaterület növelésének előnyei nyilvánvalóak:

• a szabad hely rendelkezésre állása lehetővé teszi több vendég elszállásolását, valamint az egész családdal való kényelmes étkezést;
• a kombináció miatt a megvilágítás is növekszik, mivel több ablak van az új kombinált térben;
• megszűnik az ilyen kellemetlenség, mint a szűk munka a konyhában;
• az ételek elkészítése közben egyszerre kommunikálhat a vendégekkel vagy a családdal, és számíthat a segítségükre, amikor kész ételeket szolgál fel az asztalhoz.

Érdemes azonban figyelembe venni a kombinálás hátrányait:

1. Szag. A főzés során felszabaduló aroma átterjed a kombinált helyiség területére. Ez nem mindig megfelelő és kellemes másoknak, például fűszeres illatú ételek készítésekor. A bérházak kialakítása nincs felszerelve szellőztetéssel a lakóhelyiségekben, csak a konyhában és a fürdőszobában korlátozódik rá.
2. Páratartalom. Forraló vízforralók és edények változatlanul elterjesztik a párás levegőt az egész lakásban. Ez penészhez, fal- és mennyezetburkolatok károsodásához vezethet.
3. Speciális anyagok felhasználása javításokhoz. Figyelembe véve a magas páratartalom lehetőségét, valamint a mikrorészecskék elterjedését a helyiség körül, speciális bútorokat, belső tárgyakat és dekorációt, a falak és a mennyezetek fedésére szolgáló anyagot kell kiválasztani.
4. Zaj. Jó az esély arra, hogy a konyhai zaj zavarja a pihenést. Ezenkívül ne feledkezzen meg a működő háztartási gépek hangjairól, amelyekkel a konyha fel van szerelve. Például: hűtőszekrény, mosogatógép és mosógép, keverők és húsdarálók.
5. Rendetlenség, felfordulás. A konyhát a helyiséggel kombinálva legyenek azok, akik készen állnak a munkafelületek tisztítására a főzés után. Végül is egy ilyen rendetlenséget nem lehet elrejteni az ajtó mögött, és későbbre hagyni.
6. Bonyolult felújítási folyamat. Amellett, hogy maga az összevonási munka nagyon piszkos, megegyezésre és az eredmény jóváhagyására lesz szükség. Ez a tényező akadályozza meg gyakran a tulajdonosokat az átalakítási projektek végrehajtásában.

Ha a tulajdonosok jóváhagyásának folyamatának bonyolultsága nem zavarja, és a kényelem és a belső kialakítás jelentősebb, akkor érdemes bekapcsolódni a lakás átalakításába, a konyha és a szoba egyesítését a törvény.

Felújításra szánt papírok:

Lásd még: Konzultációs telefonok, 2020. május 12. Yulia Yurievna 528

Ossza meg a bejegyzést

Megbeszélés: 5 hozzászólás

1. Uljana Makhova szerint: 2018.06.06.
   , 11:56

   Egy ismerős egy konyhát és egy nappalit akart kombinálni egy kétszobás "Khrushcheb" -ben, de nem sikerült engedélyt kapnia, mivel a konyhában gáztároló típusú melegítő volt.

   Válasz

2. Natasha azt mondja:

   2018.06.09., 00:24

   Ehhez engedélyt kell kapnia, és szakemberrel együtt elkészítenie kell egy projektet, de egyesek inkább mindent maguk csinálnak, és nem tájékoztatnak erről senkit. Nagyon szomorú, hogy kevesen tudnak ilyen cselekedetek jogszerűségéről.

   Válasz

3. Ljudmila azt mondja:

   2018.06.29., 07:21

   Az újjáépítés hálátlan feladat, mindent százszor meg kell mérlegelni – érdemes megtenni? És ha nem formalizál mindent dokumentumokkal, akkor később nem lehet ilyen ingatlanokat eladni. Rossz viccelődni az állammal.

   Válasz

4. Anastasia azt mondja:

   2018.05.05., 23:37

   Szomszédaink kombináltak egy konyhát és egy szobát. Gáztűzhely. Ki és hogyan adott engedélyt, továbbra is kérdés. Ellenzem az ilyen átalakításokat, a lakásban lévő falak lebontását. Ha a projektre tervezik, akkor azt nem lehet lebontani. Ne legyen teherbíró, de mi lesz a házzal, ha mindenki elkezdi lebontani a lakások válaszfalait?

   Válasz

5. Szergej azt mondja:

   2019.03.06., 14:53

   Érdemes megjegyezni, hogy az átalakításra vonatkozó engedély, ha kiadják, egy bizonyos időtartamra, általában egy évre szól, így a javítási munkák végén a KTF-től kapott bizottság elfogadja. Ha az engedély lejárt, akkor újonnan kell megszerezni.

   Válasz

Hogyan lehet legitimálni

Maga a folyamat és a konyha és a nappali egyesítésének összehangolásának későbbi szakaszai nagyon függenek a közöttük elhelyezkedő fal típusától.

Ha nem hordozó:

• az átalakítás jóváhagyása egyszerűbb módban történik, és kevesebb időt vesz igénybe;
• nem szükséges átalakítási projektet kidolgozni, elegendő lesz egy vázlat. Engedély megszerzése érdekében át kell adni a moszkvai lakásfelügyeletnek.

Ha a fal teherbíró:

• a helyiségeket a szakszolgálatok kudarc nélkül ellenőrzik,
• műszaki vélemény kiadására lesz szükség,
• egy ilyen átépítés vázlata nem fog működni, ki kell dolgozni egy konyhai projektet a jövőbeli átalakításokkal;
• meg kell állapodni a Rospotrebnadzorral, a Gospozhnadzorral, a DEZ-szel;
• minden szükséges művelet után a projekt átadható a moszkvai lakásfelügyeletnek.

De a fal típusa ellenére a bontási munkák befejezése után a moszkvai lakásfelügyelet és a DEZ szakembereit hívják. A végrehajtott változtatások ellenőrzése után törvényt készítenek a befejezett átalakításról.

Hogyan lehet elrendezni az ajtót ajtó nélkül?

Szóval, még mindig nem változtatta meg a véleményét? Ezután el kell döntenie, hogyan fogja megszervezni a nyitást.

A fő dolog, amit előre kell látnia az ajtó eltávolítása előtt, pontosan a nyílás helye. Ha nem tapad a teherhordó falra, akkor nagy szerencséje van, és minden következmény nélkül kiüt egy további darabot a falból.

Lásd még: Különböző típusú tartályos WC-k szokásos méretei

De ha szomszédos, akkor az eset rosszabb.

A nyílás eltávolítása után talál egy csúnya, vékony faldarabot, amelyet nem lehet levágni (mivel a mennyezetbeton tömbök csatlakozását támogatja), és nem is lehet valamivel lezárni, mivel merőleges a folyosóra.

Vagyis mindenesetre vagy egy kis ívet kell készítenie, vagy ezt a "csonkot" oszlop formájában kell elrendeznie.

Ha azonban nincs ilyen feladat, és a nyitás ingyenes, akkor hagyhatja úgy, ahogy van, vagy érdekes módon megverheti. Például csatoljon egy csinos polcot a tetejére, amely jó lenne vintage konyhai eszközöket vagy dekoratív üvegeket megjeleníteni.

És ha nem akarja becsapni a fejét, és megelégszik egy egyszerű, téglalap alakú, sallang nélküli átjáróval, akkor csak tegye fel, és hozza ezt az átmenetet a konyha és a folyosó fő falaival egy egésszé.

Ez az opció akkor lehetséges, ha mindkettőnek ugyanolyan textúrájú és színű falai vannak. Ha nem, akkor valamilyen keretet kell készítenie. Készülhet fából, mesterséges (vagy akár természetes kőből), tükörüvegből.

De semmiképpen sem poliuretán, vagy ami még rosszabb, polisztirol. Az ezekből az anyagokból kész ívek nagyon jól mutatnak, de messziről. És nem sokáig.

Ennek ellenére ne felejtsük el, hogy ez a konyha, és az elkészített edényekből származó spray elég messzire repülhet. És akkor az ilyen anyagok mosása nemcsak problémás, de lehetetlen! Végül is a kész poliuretán dekorációt vízbázisú festékkel kell festeni, amelyet lemosnak, ha dörzsölni kezdi.

Igen, és a hab nem tolerálja a nyomást. Párszor megakasztod a körmöddel, és csúnya horpadások maradnak rajta, amelyek nagyon elrontják a megjelenést és hanyagnak tűnnek.

Mennyibe kerül a szolgáltatás

Nagyon sok pénzre lesz szükség ahhoz, hogy az átalakítás, a konyha és a szoba egyetlen szobává egyesítése, valamint maga a projekt is megfeleljen a jogszabályi előírásoknak.

Különböző vállalatoknál az ár eltérő lehet; átlagosan a következő mutatókkal rendelkezik:

SzolgáltatásKöltség (rubelben)Egyéni projekt létrehozása9000-tőlMűszaki ellenőrzés6000-tőlElkészült az átalakítási törvény15000-tőlMűszaki következtetés5000-tőlKTF-dokumentumok megrendelése5000-tőlA KTF változásai az átalakítás után7000-től

Újjáépítés

Jó nap!
Hogyan legalizálhatjuk (koordinálhatjuk) az átalakítást a bíróságon felesleges gondok nélkül, gyorsan és alacsony pénzügyi költségek mellett? Milyen lépéseket kell tennem lépésről lépésre? Mivel tudom, hogy az illetéktelen átalakításokat csak bíróságon lehet legalizálni az RF LC 29. cikke alapján. És még mindig adminisztratív bírságot kell fizetnem.

Átépítésem (ha így nevezheted) abból áll, hogy eltávolítom az ajtót a gázosított konyha (vízmelegítővel) és a folyosó között. A falak nem teherhordók. A nappaliba szintén nincs ajtó – a nyílásban boltív készül. Bontott szekrény a folyosón. A tartószerkezeteket ez nem érinti.

Mivel a gázosított konyha és a folyosó, valamint az ajtó nélküli nappali közötti nyílás nem megengedett. Hogyan kaphatjuk meg a jóváhagyást?

Csatolok egy alaprajzot és a helyiség magyarázatát (átépítés előtt). és a második fotó az átalakítás után.

Lehetséges másolatok találhatók

A lakóépületek és lakóépületek lakó- és nem lakóhelyiségeinek rekonstrukciójának és (vagy) átalakításának megszervezéséről (a módosítással 2020. február 7-én) a 2011. október 25-i N 508-PP határozat szerint – lakóházakban és lakóépületekben lakóhelyiség nem megengedett:

11.18. A gázosított szoba és a nappali kombinálása.

Akkor miért Hruscsovban és panellakásokban egyszobás apartmanokat készítenek stúdiókká, engedélyt kapnak, legalizálnak.

Ellentmondás a Felbontással, ugyanakkor legitimálják.

A kérdés az, hogy miért és hogyan.

És ha a szoba (szoba) ajtaja marad, akkor a konyha és a folyosó közötti ajtó eltávolítható, így kiderül?

Van egy panel házam. Vannak nem teherhordó falak. A konyha és a szoba között van. Az alaprajz (fotó) látható.

1. a lakóteret folyosóval és 2 ajtóval kell elválasztani a gázosított konyhától.

2. ha eltávolítja az ajtót a konyha és a folyosó között, akkor a konyha területe megnő, és nem lehet több konyha a földön fent és lent (a gázosításnak köszönhetően), ugyanazon határokon belül (az alaprajz szerint) .

3. a fal bontása a kamrába (már törvényi jóváhagyást igényel), azt hiszem, egyetértenének.

az ilyen átalakítások sem a bíróság előtt, sem utána nem legalizálhatók, és nagy valószínűséggel ugyanaz a bíróság kötelezi majd vissza mindent.

tavaly nagyjából ugyanezt akarták tenni, a behajtható ajtók nem ugyanolyan gördülnek. csak a projekt nem kerül be a bizottságba.

1. ne csinálj semmit.

2. tedd csendessé és ne engedj be senkit a lakásba, semmilyen módon ne hirdess. Értékesítéskor általában még a banktól sem merülnek fel kérdések. vettünk egy teljes illegális felújítással rendelkező lakást, amely a dokumentumok szerint nem ment sehova, és 10 évig éltünk ott. a banknak nem voltak kérdései (megtakarításai).

3. készítsen boltíves ajtókat, vegye le azokat a zsanérokról – voila, boltívek készen állnak. ebben az esetben megint nem csináltál semmit. és ha valaki jön, hogy visszakapja az ajtókat. nos, szerelje szét a válaszfalat a szekrényben, így aligha fog valaki beleásni.

rengeteg pénzt legalizálnak, de valamiféle mozgalom esetén a hatóságokban az elsőt tesztelik.

az emberek kombinálják a konyhát (az oszloppal) és a nappalit. És legitimálják.

Forrás: pikabu.ru

Hogyan lehet kibékülni az elvégzett munka után

Mi a teendő, ha maga a rekonstrukció már megtörtént, és most azt legalizálni kell?

Először is pontosan ugyanazt az eljárást kell betartania, mint a konyha jövőbeli változásainak kezdeti tervezésében.

Ehhez be kell tartania a következő sémát:

1. vázlat készítése vagy projekt kidolgozása a konyhaterület és a lakóterület egyesítéséhez;
2. az ellenőrző hatóságoktól az összes szükséges jóváhagyás megszerzése;
3. a moszkvai lakásügyi felügyelet tanácsadói engedély kiadása;
4. a két zóna összekapcsolása érdekében végzett munkálatok nyilvántartása;
5. a beérkezett helyiségek mérése a KTF munkatársai által.

Ha egy bizonyos szakaszban kiderül a konyha kialakításának és funkcionalitásának megsértése, azokat ki kell javítani.

Hogyan lehet összekapcsolni a folyosót és a konyhát

Egy másik rendkívüli megoldás a folyosó és a konyha összekapcsolása lehet. Ebben az esetben a konyhát nem viszik át sehova, hanem a kijelölt helyen marad. A csatlakozás a folyosót a konyhától elválasztó válaszfal teljes vagy részleges leszerelésével történik. Ezzel a megoldással elérheti az egyes helyiségek kívánt négyzetméter arányát.

Ilyen kombináció esetén azonban néhány szabályt figyelembe kell venni:

• Kombinálás után fontos létrehozni a vizuális zónázást;
• Higiéniai okokból az összes felsőruhához és cipőhöz záró szekrényeket kell felszerelni;

Az egészségügyi feltételek megteremtése érdekében fontos a szellőzés átgondolása is, miközben nemcsak a konyhában a folyosót is jó motorháztetővel kell felszerelni.

Mi történik, ha engedély nélkül

• Az első dolog, amely veszélyezteti az engedély nélküli átalakítást, különösen a konyhában, kétezer-kétezer-ötszáz rubel bírság.
• Ezenkívül előfeltétele lesz annak legalizálása.

Jobb, ha nem hanyagoljuk el ezeket a normákat, és mindent a meglévő szabályok szerint tegyünk.

Szélsőséges esetekben, ha a szankciót nem fizetik meg, és az átalakítást hivatalosan jóváhagyják, az ügy bírósághoz fordulhat.

Ebben a helyzetben a tulajdonos nemcsak a bírság megháromszorozását kockáztatja, hanem a lakását is elveszíti.

Milyen következményei vannak a nem összehangolt lakás-átalakításnak? Hová menjen, ha segítségre van szüksége egy lakás átalakításának legalizálásában? Itt megtudhatja.

Mi a lakásfelújítás tipikus tervezési megoldásainak katalógusa? Olvass tovább.

A konyhaterület átalakításakor és annak későbbi integrálásával a nappalival nem a tervezés új trendjeinek, hanem a jogi normáknak kell vezérelniük.

Ez segít elkerülni a sok kellemetlen helyzetet, és az átalakítási folyamatot is a lehető legegyszerűbbé és kényelmesebbé teszi.

Konyha és folyosó: az átalakítás árnyalatai

Amikor nincs mód új tágas lakásba költözni, természetesen arra törekszünk, hogy javítsuk a jelenlegi lakást. A Hruscsovtól az elitig terjedő lakóterület tulajdonosai a javítás alatt nem csak meszelni való festést értenek. A legmodernebb szovjet elrendezésű apartmanok egy dizájnmagazin oldalairól válnak lakhatássá. A falat lebontják, és két tágas helyiség helyett egy tágas szoba jelenik meg. A nyílás kitör, és a konyha eltűnik, és egy multifunkcionális étkező tárul elénk. Ismeretes, hogy egy lakást feltörni, nem építeni és újratervezni valóban nem nehéz. Sokkal nehezebb engedélyt szerezni az átalakításra. Feltétlenül át kell néznie az összes esetet, valamint meg kell védenie magát a felelősség alól, ha a nagyobb javítások és a fantázia repülése következtében a szomszédok károsodnak.

Az átépítés azt jelenti, hogy egy épületben olyan munkát végeznek, amely a belső helyiségek, valamint azok mérnöki berendezéseinek méretének megváltoztatásával kapcsolatos. A lakás átalakítása nagyon komoly eljárás, amely jóváhagyást igényel.

A konyha átalakítása az egyik legkeresettebb eljárás, amelyet a felújítás során végeznek. A tulajdonosok nemcsak hat méteres konyhákat bővítenek ötemeletes épületekben, hanem megváltoztatják a 9 és 11 méteres konyhák falkonfigurációját is. Hová költözhet a konyha, és mit kell figyelembe venni a tervezett átalakítás megvalósításakor.

Kombinálva egy konyhát egy szomszédos szobával

Valaki úgy dönt, hogy összekapcsol egy szomszédos szobával a konyha-nappali megszervezése érdekében, valaki bővíteni akarja a konyha területét. A konyha és a szomszédos helyiség kombinálása nemcsak a kis lakások, de a kellő területű szobák számára is hasznos, mivel elősegíti a tér zónázását és a felesleges folyosók megszüntetését.

De mint bármely más átalakítás, ez az opció megegyezést és számos feltétel betartását igényli.

Ha a konyhában a lakásban van elektromos tűzhely, és a konyha és a szoba között nincs főfal, hanem válaszfal, akkor a konyha-nappali megszervezése könnyű feladat.

Ha a konyha és a szoba között egy teherhordó fal halad át, akkor az egyesülés elfogadhatatlan, mivel a főfal lebontása sérti az egész épület merevségét. Az unió megvalósításához megengedett egy nyílás megszervezése a fő falban kötelező megerősítéssel.

Ha egy válaszfal elválasztja a konyhát egy szomszédos helyiséggel, akkor annak bontása megengedett, de érdemes megfontolni, hogy ez a lehetőség leggyakrabban a gázosított házakban található meg. A gázberendezések elérhetősége pedig fontos korlátozásokat szab a konyha átalakítására és jóváhagyására.

A normák szerint gázzal felszerelt konyhának nem szabad közvetlenül bejárnia a nappaliból. A helyiségeket csúszó (levehető) válaszfalakkal vagy szorosan záródó ajtóval ellátott nyílással kell elválasztani.

A válaszfal mozgatása lehetővé teszi a szomszédos szoba egy részének hozzáadását a konyhához, feltéve, hogy a nappali legfeljebb 25% -kal csökken, és a mosogató és a kályha az eredeti konyhaterületen marad.

A konyhához nem lakóhelyiségek adhatók – raktárak és folyosók. A konyha bővítése fürdőszobával tilos, csakúgy, mint fordítva.

Kombinálja a konyhát erkéllyel és loggiával

Ha a konyhában loggia van, rögzítheti a konyhához. Erkély hozzáadása a lakótérhez nem megengedett, mivel az erkély padlólemez olyan szerkezeti elem, amely nem képes ellenállni a szigetelt falak terhelésének és a téli üvegezés súlyának.

A konyhát a folyosóra költöztetni

A szabványok nem teszik lehetővé a konyha áthelyezését a nappali helyiségekbe (a kivétel az első emeletek, ahol cselekedeteit csak a közművek csatlakoztatásának lehetősége korlátozza). Az átalakítás jóváhagyása csak akkor lehetséges, ha a konyhát a lakás nem lakossági részére költöztetjük – a folyosó, a folyosó, a kamra vagy a szekrény helyére. Például, ha van egy nagy folyosója, akkor szervezhet benne egy réskonyhát.

A folyosón található konyha elszívóval, elektromos tűzhellyel és mosogatóval felszerelt, de étkező és ablak nélküli szoba. A összecsukható ajtók vagy a tolóajtók segítenek a folyosón átjárható konyha megszervezésében. Ennek az átalakításnak az eredményeként további kis szobát és leggyakrabban egy kombinált konyha-nappali szobát kap

A munka megkezdése előtt nemcsak újratervezési projektben kell megállapodni, hanem gondoskodni kell a konyha-fülke és a mérnöki hálózatok összekapcsolásának lehetőségéről is. Számítsa ki a szellőzés és az emelkedő távolságát: a csöveknek lejtővel kell menniük, ami azt jelenti, hogy nagy távolsággal meg kell emelni a padlót, vagy akár szivattyút is be kell rakni. Ha átgondolja a konyha feltöltését és a felszerelés helyét, ne feledje: a mosogatót a lehető legközelebb kell elhelyezni a felszállóhoz. Ideális esetben, ha a jövőbeni konyha helye valóban emelkedővel határos – ez lehetővé teszi, hogy elkerülje a kommunikáció esetleges nehézségeit.

A régi konyha helyett bármilyen szobát elrendezhet. De magyarázatképpen ezt a szobát inkább nem lakóhelynek (kamra, öltöző, dolgozószoba) nevezik.

Felújítás a folyosó rovására

Leggyakrabban az a vágy, hogy egy területet hozzáadjunk a nappalihoz, vagy hogy növeljük a szobák számát magában a lakásban, elgondolkodtat a folyosó megszüntetésén – például a konyha áthelyezésével a folyosóra.

A folyosó teljes elutasítása elfogadható egyedülállók vagy fiatalok számára. A legjobb, ha ezt a technikát nem használja gyermekes családok számára.

Kis lakások és helyhiány tervezésénél néhány zónát multifunkcionálisá kell tenni – az előszoba egyetlen helyiséggé válik más helyiségekkel: például egy nappalival és még egy konyhával is

De még akkor is, ha a folyosót külön helyiségként szünteti meg, bejárati területet kell elrendeznie egy kabáttartóval és praktikus padlóval. És ideális esetben – egy olyan hellyel, ahol ülhet, miközben felveszi a cipőjét, és egy tároló rendszerrel az apró tárgyak számára. Jobb kiszámítani a tároló rendszer méretét a lakás bejáratánál, árréssel – 2-3 darab felsőruházat és cipő arányával családtagonként. Zónázhatja a teret különböző befejező anyagok felhasználásával, és színesen dolgozhat.

Forrás: www.eremont.ru

A konyhaajtó felszerelése: előnyök és hátrányok

• A szorosan zárt ajtó korlátozza az ételszagok terjedését az egész lakásban főzés közben. A gyakorlatban tesztelve: még egy erős motorháztető jelenléte sem ment meg bizonyos termékek, például sült hal aromáitól;
• Az a lehetőség, hogy behatárolja a helyet egy egyszobás lakásban. Ellentétben a tágas lakásokkal, ahol mindenkinek van saját zárt szobája, egy kompakt egyszobás lakásban a nyugdíjba vonulás egyetlen esélye az, ha bezárkózik a konyhába. Miután becsukta az ajtót, csendben dolgozhat vagy olvashat, míg a többiek tévét néznek a főszobában;
• Csend más helyiségekben. Ha a háziasszony gyakran csörömpöl edényekkel vagy bekapcsolja a háztartási készülékeket a konyhában, ezek a hangok nem hagyják elaludni a háztartás többi részét. Ez különösen kritikus a kisgyermekes családok esetében;
• Normál fűtés télen. A fejlesztő által a lakóházakba telepített radiátorokat egy bizonyos terület zárt terére tervezték. Ha illetéktelenül távolítja el az ajtót, a hő egyenetlenül oszlik el, és a konyha hűvös lesz. Ki kell cserélnünk az elemeket.

• Helytakarékosság az ajtó körül. A legtöbb esetben a tulajdonosok beépítik a nyílóajtókat, amelyek további helyet igényelnek a "manőverekhez". A telepítés megtagadásakor a felszabadult helyet előnyére fordíthatja, ésszerűbben rendezheti a bútorokat. Ezt a hátrányt azonban úgy lehet semlegesíteni, ha olyan tolóajtókat választunk, amelyek nem foglalnak külön négyzetmétert;
• Az akadályok hiánya. Ez az érv azoknak a kisgyermekeknek a szülei vonatkozásában releváns, akik nemrég elkezdtek kúszni vagy járni. Az ajtó nélküli konyha csökkenti az ujjak becsípésének kockázatát.