Felújítás az erkélyajtó leszerelése? – Az üvegezés világa

Azok az emberek, akik loggia formájában több szabad négyzetméterrel rendelkeznek, gyakran elgondolkodnak azon, hogy ezt a helyet hogyan lehetne haszonnal használni. De nem mindenki tudja, hogy a törvény szerint ez korántsem mindig lehetséges.
Ahhoz, hogy megértse ezt a kérdést, és ne tévedjen, alaposan tanulmányoznia kell a ma elérhető összes információt. Milyen esetekben engedélyezett jogilag loggia vagy erkély csatolása, és hogyan lehet mindezt legalizálni és milyen időkeretben? Minderről alább olvashat.

Jogszabályok e tekintetben

Sok háztulajdonosnak téves elképzelése van arról, hogy a fő lakóterülettel szomszédos loggia átalakítása ugyanazokat a törvényeket "tartja be", mint magát a lakást. De nem így van. Mivel az átalakítás a projekttervnek megfelelően történik, és a fő szabályozási dokumentumok a következők lesznek:

Az átszervezés lehetőségeinek világos megértésének teljes nehézsége abban rejlik, hogy a loggia hivatalosan nem a lakás lakóterületére vonatkozik (az RF LC 15. cikkének 5. pontja). Az Orosz Föderáció 2006. augusztus 13-i 491. sz. PP-jéből kiindulva az "erkélylapok" és a "körülvevő tartószerkezetek" a közös tulajdon részét képezik.

Ugyanakkor az RF LCD egyetlen cikke sem mondja ki, hogy maguk a loggiák vagy erkélyek az egész házhoz tartoznak . A kivétel a tűzkijárattal ellátott erkély. Az RF LC 5. fejezetének 31. cikke egyértelműen kimondja, hogy akkor a közös tulajdon részét képezik.

Fontos! Az átépítéskor a loggia megváltoztatja rendeltetését (lakossá válik), ami automatikusan megnöveli maga a lakás méretét. Ezt a területváltozást a műszaki és kataszteri útlevél új változata rögzíti. A tulajdoni lapok szintén pótolhatók.

Tekintettel arra, hogy az erkélyek tekintetében nincs külön jogszabály-megfogalmazás, minden egyes esetben az átépítésről való megállapodás a szomszédos törvények összesített jellemzői alapján történik.

Lásd még: A mennyezeti lábazat ragasztása és a sarok vágása

Mit tudsz csinálni?

A loggia elrendezésének (eszközének) bármilyen módosítása csak a területén engedélyezett, a ház közös falának biztonságának megsértése nélkül, amely technikailag rést jelent. A fenti dokumentumok és gyakorlati tapasztalatok alapján az átalakítás során megengedett:

1. Részben (teljesen) szerelje szét a falat a loggia és a szoba között, ha a lakás nem magasabb, mint a hetedik emelet (az SNiP 6.20. Pontja). A végső döntés az épület tervétől és műszaki jellemzőitől függ. Ha a lakás magasabb, mint a hetedik emelet, akkor a fennmaradó falak szélességének legalább 120 cm-nek kell lennie.
2. Először mázolja be vagy cserélje ki a meglévő üvegezést.
3. Távolítsa el az üvegezést anélkül, hogy megváltoztatná a padlólemez területét.
4. Szigetelje az elülső fal átlátszatlan részét és a többi falat a kerület mentén.
5. Szedje szét az ajtót és az ablakot az ablakpárkány falának szétszerelésével.
6. Szedje szét az ajtót és az ablakot, tartsa az ablakpárkány falát.
7. Változtassa meg a belső és külső bőrt nem éghető anyagokkal (feltéve, hogy ezek a munkák nem vezetnek drasztikus változásokhoz a külső megjelenésben).

Előfordulhatnak eltérések az átalakítás elfogadható szempontjainak listájában, mert sok régiónak megvannak a saját szabályai, amelyek kiegészítik (megváltoztatják) a szövetségi döntéseket.

Mit nem lehet megtenni?

A loggia átalakításának lehetőségeit meglehetősen szigorúan korlátozzák nemcsak az SNiP, a GOST, a ZhK RF normái, hanem a lakásállomány működésére vonatkozó műszaki előírások is. E dokumentumok szerint a szomszédos lakóövezet tulajdonosának számos tilalma van:

1. Mérnöki hálózatok töredékei nem telepíthetők a loggia területére, beleértve. fűtés (az RF LC 25. cikkének 1. pontja).
   Ennek oka az akkumulátor alacsony hőmérsékleten történő felszakadásának valószínűsége és a ház általános hőrendszerének terhelésének növekedése.
2. Tilos megváltoztatni az erkélykorlátok magasságát (PP RF No 491, 2006.08.13.). Ennek meg kell haladnia a 110 cm-t, miközben figyelembe kell venni, hogy a padló vastagsága nem szerepel ebben a mutatóban.
3. A tűzbiztonsági szabályok szerint gyúlékony anyagokat (bélés, MDF, szintetikus téliesítő stb.) Nem használnak dekorációra és szigetelésre.
4. Ha a loggia a tűz kijáratának része, akkor az üvegezés nem megengedett. Valamint a menekülési létra szétszerelését.
5. Gyökeresen nem változtathatja meg az épület homlokzatát. Hogy mi tekinthető elfogadható szintű változásnak, azt a helyi adminisztrációtól kell megtudni. Ha az objektum történelmi vagy építészeti emlék, akkor a ház megjelenése egyetlen régióban sem változtatható meg.
6. A lakó- és erkélyteret elválasztó teherhordó fal nem bontható le. Ez a szabály szinte minden tégla- és panelházra vonatkozik.
7. Tilos a loggia meghosszabbítása a ház elülső falának szélén túl.
8. A szoba és a loggia elválasztásának teljes hiánya lehetetlen, mert ezek a helyiségek különböző kategóriákba tartoznak – "meleg" és "hideg".
9. Tilos leszerelni a küszöböt, ha az rögzíti a deszkát vagy összeköti a varratot a panelek között.
10. Az SNiP bizonyos korlátozásokat ír elő az erkélylemez terhelésére. Ez 200 kg / m2 a fő résznél és 400 kg / m2 a kerítésnél. A kerítésre szerelt súly nem haladhatja meg a 30 kg-ot. Mivel az épület általános romlása meghaladja az 50% -ot, ezek a mutatók a felére csökkennek. Ha az átalakítás végeredménye feltételezi, hogy ezeket a terheléseket túllépik, akkor azt nem lehet végrehajtani.

Fontos! A szokásos terhelésjelzők minden esetben eltérnek. A pontos információkat a körzeti lakásfelügyeletnél vagy a ház tervezőjénél kell ellenőrizni (ha új épületről van szó).

A változások legnépszerűbb típusai

Nem minden megengedett mű felújítás, ami azt jelenti, hogy használatukhoz nincs szükség jóváhagyásra.

Üvegezés

2020-ban a törvény új szövetségi változata (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4. pontja, 17. rész, 51. cikk) szerint egy loggia vagy erkély üvegezése már nem újjáépítés, és nem igényel engedélyt.

A házellenőrzéssel kapcsolatos problémák elkerülése érdekében a nem jóváhagyott üvegezésnek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:

• a beépítendő szerkezet nem növelheti az erkély födémjének terhelését;
• a külső kialakítás nem lehet nagyon különbözik a többi apartmantól;
• az üvegezett rész szintje nem lépheti túl a kerítést.

Szigorúan tilos az üvegezés kivétele a födémen kívül, és lehetetlen megállapodni egy ilyen projektben.

Ha az üvegezés kiterjedtebb változtatásokkal jár, vagy ha a ház régebbi, mint a 70-es évek, akkor még mindig jobb engedélyt kapni.

Egy ablakpárkány lebontása

Az ablakpárkány falának szétszerelése megváltoztatja a lakótér meglévő tervét , ezért átalakítás.

Az ilyen munkához speciális projektre van szükség, amelyet csak hozzáértő szakember jogosult elkészíteni. Ezzel elkerülhető a veszélyes helyzet kialakulása.

A rekonstrukciónak ez a változata csak akkor lehetséges, ha az ablakpárkány fala nem teherbíró.

Lásd még: Lehetséges-e műanyag ablakok beépítése télen? Szakértői vélemény

Ablaknyílás eltávolítása a szobából

A falelemek (ablakok és ajtók) megszüntetését részleges szétszerelésnek tekintik. Ez megváltoztatja a szoba külső kontúrját, amely már átépítés lesz, mert megköveteli új adatok beírását az adatlapba.

Csatlakozás a lakás egy részéhez

A loggia nem része a lakásnak, és ezeknek a területeknek a kombinációja nem szerepel az "átépítés" koncepciójában. Az ilyen intézkedéseket az Art.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. része, és egy teljes lakóépület rekonstrukciójaként készülnek. Ha ez egy bérház, akkor ezzel a kérdéssel a lakóházak tulajdonosainak szövetsége foglalkozik (az Art.

44 LCD RF).

Ahhoz, hogy a loggia és egy szoba vagy konyha kombinációja felújításra kerüljön, meg kell tartani a fal helyén néhány partíciót. Ezek lehetnek tolóajtók vagy franciaablakok (padlótól a mennyezetig érő üvegezés).

Figyelem! Az erkély és a lakótér közötti válaszfalat megerősített fémkerettel kell megerősíteni.

Ez a felosztás hivatalosan megőrzi a helyiségek meglévő állapotát, de valójában további életteret biztosít. E két zóna elkülönítésének lehetősége elkerüli a fűtési rendszerre nehezedő nyomást.

Videót nézünk az erkély szobához vagy konyhához való csatlakozásáról és az eljárás minden aspektusáról:

Legalizálható-e ez, és mi az eljárás?

A lakás felújításának legalizálása a projekt jóváhagyásával kezdődik.

Ehhez írásban kell pályáznia, és jóvá kell hagynia a KTF-ben az átépítési projektet.

Az épület jellemzőinek ellenőrzése és egy modern műszaki útlevél elkészítése után az apartmanoknak ki kell adniuk a szolgáltatások látogatásainak listáját a jóváhagyás megszerzéséhez:

• tűzvizsgálat (MES);
• építészeti és tervezési menedzsment;
• egészségügyi és járványügyi állomás (SES);
• Műemlékvédelmi Osztály.

Forrás: https://vsmservis.com/yavlyaetsya-li-pereplanirovkoy-demontazh-balkonnoy-dveri/

Az erkély és a loggia átalakítása 2020

Mindezek a műveletek a szerkezetre nehezedő nyomás jelentős növekedéséhez vezetnek. Nem minden épület engedheti meg magának, hogy növelje a loggiák terhelését.

A régi idők apartmanjai nem azt sugallták, hogy a loggia további nappali szobává válhat.

Hruscsov épületeiben sokkal nehezebb lesz engedélyt szerezni a szigetelésre. A lakás rendelkezésre álló területének növekedése vagy csökkenése átalakításnak minősül. A loggia megnövekedésének vágya egy további meghosszabbítás segítségével valószínűleg csőálom marad.

Lásd még: A folyosó javítása – fotópéldák a jól átgondolt javításról

A loggia területe csak egy törvényes módszerrel bővíthető – az üvegezett erkély és a nappali kombinálásával. Az ilyen típusú kapcsolatot a törvény újratervezésnek tekinti. Az üvegezett erkély kibővítéséhez előzetesen be kell nyújtani a dokumentumokat, és meg kell szerezni a lakás felújításának megfelelő engedélyét (a 2020-ra szóló törvény szerint).

A szoba és a loggia kombinálásakor tudnia kell, hogy százat tekintenek az átépítés fő tilalmának:

Ablak helyett ajtó az erkélyre, átalakítás

Varya egy kérdéssel, amely 2020. november 18-án kelt. Lehetséges-e erkélyajtót készíteni a konyhában ablak helyett. Most az erkélyajtó a szobában található, így logikusabb lenne, ha a tervezők ezt az ajtót a konyhában készítenék, mindenben kényelmesebb.

A konyha és a szoba fala a ház egyik fala. És reális-e ebben megegyezni?

Tisztelettel: Pavel Hello. A lakás rajzán feltüntettem, hogy hol van szükség a nyílásra, az előszobából való kijáratra az üvegezett erkélyre.

Lehetséges-e ott nyitni? A ház 12 emeletes, a miénk. 2019. március 13., Olga Jó napot! Az apartman az Andrei Tarkovsky blvd., D. címen található.

7 A házat 2020-ban üzembe helyezték, 6. emelet, 43 nm.

Egy időben eltávolítottam az ablakot és a falat az erkélyajtóhoz és. 2019. február 10., Dmitry Hello! Hasonló helyzetem van, lehetséges-e legitimálni a konyha ilyen kiterjesztését, ha például csak egy pillanatra telepítünk tolóablakokat-ajtókat.

2020. február 6., Péter Jó napot. A ház építésének éve: 1996, ház típusa: Panel, házsorozat: P-55, a 3. emeleten lakunk. Kérem, mondja meg, ha van rá lehetőség.

)

Felújítás – erkélyajtó és ablak szétszerelése és franciaablakok beépítése

Irina 2020. július 18-i kérdéssel Helló!

Üdvözlettel, Pavel Jó napot!

Erkélyt szerelek egy panelház konyhájához az erkélytömb eltávolításával, meleg üvegezéssel, az erkély (csövek) szigetelésével.

2020. február 18., Victor Jó napot! A nevem Dmitry vagyok, egy háromszobás lakás tulajdonosa a Kuzminskaya utcában. Egy időben eltávolítottam az ablakot és a falat az erkélyajtóhoz és.

2020. február 10., Dmitry Hello!

Hasonló helyzetem van, lehetséges-e legitimálni a konyha ilyen kiterjesztését, ha például csak egy pillanatra telepítünk tolóablakokat-ajtókat.

Ajtó ablak helyett

Telefonos konzultáció Ingyenes hívás A 215 ügyvéd 24 órán belül online 4428 konzultációt folytat. Ha nehéz kérdéseket megfogalmaznia – hívja az ingyenes többvonalas telefont, egy ügyvéd segít a Ház közös tulajdonában.

Az egyik tulajdonos ablak helyett ajtót akar tenni a falába – kijáratot az utcára, hogy ne járkáljon a közös udvaron.

Hogyan lehet ezt megoldani, szükség van-e más tulajdonosok beleegyezésére? – Helló, kedves látogató a webhelyen, beleegyezése nélkül nem tudja ezt megtenni, és a falai összeomolhatnak, mivel az ablak a fő falban van. Sok szerencsét és minden jót, üdvözlettel, A. V. Ligostaeva ügyvéd

Vettem egy lakást egy téglaépületben a 6. emeleten, ablak helyett ajtót készítettek a loggia átjárójához, mindezt nem legalizálták. Mit kell tennie az új tulajdonosoknak?

Francia ablak telepítése erkélyblokk helyett

Az erkély és a loggia panorámás francia üvegezésével néha együtt jár az ablakpárkány szétszerelése annak érdekében, hogy az erkélytömb helyett franciaablakot szereljenek be.

Az erkélytömb egy áttetsző szerkezet, egy ablakkal kombinált ajtó formájában, amelynek célja az erkélyes (loggia) lakótér behatárolása. Ez természetes fényforrás és védő gát az utcáról érkező csapadék és zaj ellen.

Tilos a francia ablakok engedély nélküli telepítése többszintes épületekbe, mert

A Windows cseréje átalakítás?

Nehéz egyértelmű választ adni arra a kérdésre, hogy az ablakok, loggiák és erkélyek üvegezésénél szükség van-e az átalakítás megegyezésére. Mindez nem csak a telepítési munkák körétől és összetettségétől függ.

Lásd még: Mosogatógép elhelyezhető a sütő mellett?

Itt figyelembe kell venni más tényezőket: az épület felállításának évét, a ház sorozatát, az építőanyagot, az emeletek számát, a tulajdonosi formát.

Fontos a szerelési munkák megfelelő minősítése – ez kihat azokra a formaságokra, amelyeket el kell rendezni az átépítés legitimálása érdekében.

– A tipikus házaknál az ablakcserék karbantartásnak tekinthetők (ami a szerkezet eredeti állapotának helyreállítását jelenti) vagy folyamatos karbantartásnak tekinthető, amelynek célja az épület kopásának csökkentése, és nem befolyásolja annak funkcionalitását.

Az első esetben a jogalkotó megengedi az eredetitől eltérő anyagok használatát (ezek helyettesíthetők PVC-ből).

Ha az ablaknyílások mérete vagy konfigurációja megváltozik, akkor a munka átalakításnak és rekonstrukciónak minősül.

Felújítás az üvegezés és az erkélyre nyíló ajtók szétszerelésével

Tatjana 2020. július 16-i kérdéssel Jó napot!

Koordinálható-e a loggia egyesítése az erkély ablakának és ajtajának szétszerelésével, az ablakpárkány szerkezetének és küszöbének szétszerelése nélkül, a loggia szigetelésével és konvektor felszerelésével?

Üdvözlettel, Pavel Jó napot! Erkélyt rögzítek egy panelház konyhájához az erkélytömb eltávolításával, meleg üvegezés beépítésével, az erkély szigetelésével (csövek. 2020. február 18., Viktor Jó napot!

A nevem Dmitry vagyok, egy háromszobás lakás tulajdonosa a Kuzminskaya utcában. Egy időben eltávolítottam az ablakot és a falat az erkélyajtóhoz és. 2020. február 10., Dmitry Hello!

Hasonló helyzetem van, lehetséges-e legitimálni a konyha ilyen kiterjesztését, ha például csak egy pillanatra telepítünk tolóablakokat-ajtókat.

2020. február 6., Péter Jó napot. A ház építésének éve: 1996, ház típusa: Panel, házsorozat: P-55, a 3. emeleten lakunk. Kérem, mondja meg, ha van rá lehetőség.

Mi tekinthető az erkély átalakításának

Nem titok, hogy a loggia a legtöbb esetben a fel nem használt dolgok raktáraként szolgál. A kuka elemzése ebben a helyiségben csak akkor áll le, ha az az otthon teljes értékű részévé válik. Ehhez hozzá kell erősítenie a loggiát a konyhához vagy a hálószobához.

Valójában az erkélyes szoba és a lakóhelyiség kombinációját a törvény szigorúan tiltja.

Senki sem tiltja azonban, hogy monolit ajtótömböt szereljen fel, így élvezheti a tavaszi nap melegét. Az erkély átalakítása felelős esemény. A kényelem rendezésével kapcsolatos munkálatok során a lakók nem is gondolnak arra, hogy a jövőben képesek lesznek-e legitimálni az átalakítást.

Van egy lista azokról a munkákról, amelyekre nem vonatkozik a legalizálás: azok végrehajtását az RF LC tiltja. Mivel a loggia lakóépülettel való összekapcsolása tükröződik a terület nagyságában, az akció az "épület rekonstrukciója" fogalma és a városrendezési kódex előírásai alá tartozik.

Erkélyajtók és átalakítás

A javítás során néha az erkélyajtók is érintettek lehetnek. Az ilyen művek nem különböznek semmilyen konkrét nehézségtől, de mégis felelősségteljes és figyelmes hozzáállást igényelnek.

Ebben a cikkben az átalakítás számos lehetőségét megvizsgáljuk az erkélyajtók befolyásolásával. Sokféle erkélyajtó létezik. Lehetnek közönséges fából készültek, dupla üvegezésűek, rekesz vagy harmonika, hinta vagy csúszó alakban.

De az erkélyajtók beépítésének legfontosabb feltétele a fényáteresztés képessége, vagyis az ajtó válaszfalaknak átlátszóaknak kell lenniük, vagy tartalmazniuk kell egy fényáteresztő elemet üveg vagy dupla üvegezésű ablakok formájában. Példa egy fényáteresztő partícióra egy loggia és egy konyha között: Ez az első és leggyakoribb átalakítási lehetőség, ahol az erkély ajtajai érintettek. Látja, egy ilyen átalakítás

Az erkélyblokk helyett a francia ablakok legalizálhatók 2020-ban

A lakásvásárláskor figyelni kellett az átalakítás jelenlétére. Az ilyen változások minden negatív következménye az ingatlan új tulajdonosának tulajdonítható.

Ugyanakkor, amikor a bíróság közigazgatási szabálysértési ügyet vizsgál, akkor joga van érveket és bizonyítékokat adni arra vonatkozóan, hogy az engedély nélküli átalakítást és (vagy) rekonstrukciót még azelőtt elvégezték, hogy megszerezte ezt a lakóterületet (fényképek, tanúvallomások). Csak akkor, ha ez a tény bebizonyosodik, az előző tulajdonos felelősségre vonható e bűncselekményért. A fürdőszoba és a WC engedély nélküli egyesítéséért, ha a tartószerkezeteket nem érintették, a felelősség az Adminisztráció 21.16. Kód.

Lakó- és (vagy) nem lakóhelyiségek engedély nélküli rekonstrukciója és (vagy) átalakítása, beleértve a mérnöki rendszereket is, a teherbírás megváltoztatása nélkül

Jogellenes átalakítás (francia ablakok)

2020. március 20., jó napot! Erkélyt rögzítek egy panelház konyhájához az erkélytömb eltávolításával, meleg üvegezés beépítésével, az erkély szigetelésével (csövek. 2020. március 14., Viktor Jó napot!

És ha igen, mennyibe kerülhet ez a megállapodás.

2020. március 6., Natalia Hello.

Van egy fejlesztői projekt, szeretném kissé elmozdítani a házon belüli, nem teherbíró válaszfalat, bővítve a nappali területét, főleg azóta. 2020. március 5., Aleksey Jó napot Lehetséges az átalakítás egy monolit házban, falak átadásával.

Franciaablak erkélytömb helyett

És ha a régióban elég hideg az éghajlat, akkor fontolóra veheti egy ilyen szerkezet telepítésének valószínűségét a ház déli oldalán.

Ilyen esetekben energiahatékony ablakegységek alkalmasak, amelyekben ezüstatomokon alapuló speciális bevonatot biztosítanak, amely fokozza a visszaverődést. Ha ezek az intézkedések nem elegendőek, a helyiséget radiátorok, légmelegítők fűtik.

Tervezése szerint a francia ablakok két fő csoportra oszthatók:

1. "Összecsukható ajtó" – széles nyílást biztosít több levél összehajtásának képessége miatt.
2. "Portál" – az ablak-ajtó kombinált változata, a redőnyök kinyitására egy csúszó mechanizmus biztosított;

Ma népszerű az orsónyitó mechanizmusú francia üvegezés.

A szerelvények különböző módon használhatók, és a helyük területe is változó. Például kiválaszthatja a szárnyat a felső és az alsó fogantyúval.

A francia ablak a legalizálás újratervezése

Azt tanácsolom Önnek, hogy bármely tervező szervezetnél rendeljen meg egy olyan projektet, amelyben engedélyezett szakemberek önéletrajzot adnak az átépítés biztonságáról, ezt a lakás tulajdoni dokumentumai nélkül fogják megtenni, majd engedélyt kérnek a szakembertől, aki a javítás, amelyben regisztrálni kell az ilyen típusú munkát. Ezekkel a dokumentumokkal megvédi magát bármilyen eljárás esetén.

Nos, ha a tervezők negatív döntést hoznak az átalakítás lehetőségéről, akkor jobb, ha nem kockáztatják. Nincsenek dokumentumok, mert nem Ön a tulajdonos?

illetékes szakember rendelkezik-e engedéllyel? A lakást a KTF munkatársai a lakás legelső átvizsgálásakor feltétlenül azonosítják (például, ha be akarja jegyezni magának, vagy eladja, szüksége lesz a KTF igazolására, a KTF hozzád fordul, és mindenképpen vegye figyelembe, hogy illegális átalakítások vannak, senki sem szabhat ki bírságot, de nehéz lesz ilyen lakást bejegyezni vagy eladni.

Gost legalizálta a "francia" erkélyeket

Ezenkívül az ablakokat és az erkély üvegezését az épület szerkezeti elemének tekintik.

Tehát a megerősített profilú és a triplex dupla üvegezésű ablakokat az 1., a 2. és az utolsó emeleten javasoljuk használni, ahol a legnagyobb valószínűséggel az alagsori, előtetők vagy tető szintjéről lép be illetéktelenül a lakásokba.

A szabvány először határozza meg a modern ablakszerkezetek tipikus méreteit és terhelését, valamint követelményeiket azok beépítéséhez.

A dokumentum például meghatározta az áttetsző szerkezetek számított szélterhelését, beleértve az ablak- és erkélytömböket, valamint az erkélyek és loggiák üvegezését.

Felújításra kerül az erkély üvegezése?

Az üvegezés a teljes épületszerkezet súlyának növekedését vonja maga után, ezért engedély szükséges hozzá.

Lásd még: Gyerekszoba kialakítása – a legjobb ötletek az óvoda belső terének díszítésére (110 fotó)

A tervezett üvegezés jelenlétében, egy építési projekt kidolgozása során a lakás tulajdonosának nem kell engedélyt kérnie.

Ha ezt a típusú átépítést nem vették figyelembe az építkezés során, akkor nem lehet nélkülözni az építkezés összehangolását.

Bizonyos esetekben nem működik a loggia mázolása, és az engedély nélküli munka nemcsak adminisztratív büntetéshez, hanem saját költségén történő szétszereléshez is vezethet.

Ez a loggiák engedély nélküli üvegezése esetén történik, amelyek kulturális és történelmi értékű házakban találhatók.

A loggia felmelegítése üvegezés után a következő logikus lépés. A szigetelés önmagában nem tekinthető elégséges változásnak, és nem jelent nagy hangsúlyt a szerkezetre.

A kibocsátás ára

Tekintettel a dupla üvegezésű ablakok nagy területére, az ablaktömbök nagy súlya miatt a telepítés bonyolultsága drága lesz egy francia ablak egy lakásban, házban vagy egy loggián: az anyagok ára és a telepítési szolgáltatások. Gyakran az összes költség minimális összege hangzik – 400 dollár. Egy lakásban az ilyen tervek nem mindig indokoltak, mivel az ablakon kívül nincs kilátás.

Ha összehasonlítjuk az erkély vagy a ház francia üvegezését a szabványos méretű PVC ablaktömb beépítésével, a második lehetőség kevesebbe fog kerülni. De itt is figyelembe kell venni a különböző ablakok méreteinek arányát, valamint a blokk kialakításának összetettségét. A többszárnyú és drága szerelvényekkel ellátott standard PVC üvegezés szintén drága.

A francia ablaknak vannak más árnyalatai is, elsősorban a szoba hatékonyabb fűtésére van szükség, mivel hideg éghajlaton még az energiatakarékos dupla üvegezésű ablakok sem befolyásolják jelentősen a helyzetet. Ez azt jelenti, hogy a szoba fűtésével kapcsolatban felmerül egy tétel külön költség.

Ha ilyen szerkezetek beépítéséről beszélünk loggiákon, akkor a francia ablak nem befolyásolja a lakás levegő hőmérsékletét, mivel a szoba és az erkély közötti szokásos dupla üvegezésű ablakok a helyükön maradnak.

Egy lakás átalakítása megtiltja az ablakok kialakításának megváltoztatását

Egy fővárosi lakás átalakítása az engedély megszerzése szempontjából egyszerűbbé és kényelmesebbé válik. De egyúttal korlátozásokat vezetnek be az ablak homlokzatán lévő ablakok és erkélyek üvegezésének megváltoztatására. Részletek a WINDOWS MEDIA anyagban.

Egy moszkvai lakás felújítását az interneten keresztül lehet elvégezni

2020. február 14-től regisztrálhat egy fővárosi lakás átalakítását az interneten keresztül. Külön oldalt nyitottak a moszkvai városháza honlapján, ahol ezt a szolgáltatást online nyújtják. A teljes folyamat körülbelül 15 percet vesz igénybe.

egyszerűsödik a lakások átalakításának jóváhagyási folyamata, amelynek egyetlen feltétele, hogy a projekttel foglalkozó szervezet elektronikus aláírással rendelkezzen. Az új szolgáltatás bevezetésével párhuzamosan az átalakítások megegyezésének egyes szabályai is megváltoztak.

A lakások átalakításának nyilvántartási szabályai

Most, az interneten keresztül, nemcsak a közelgő átalakítás projektjében állapodhat meg, hanem legitimálhatja a már elvégzett munkát is. Az egyetlen különbség az, hogy a második út büntetéseket ír elő. Jogi személyek esetében az összeg 300-350 ezer rubel, magánszemélyek esetében – 2-2,5 ezer rubel.

Ugyanakkor, ha az átalakítás folyamán a meglévő normákat megsértették, akkor a lakás tulajdonosa további munkákat köteles elvégezni a megállapított követelményektől való minden eltérés kiküszöbölése érdekében. A kényeztetés az új építésű lakásokra is kihatott.

Az új épületekben lévő lakások átépítéséhez mostantól nem kell igazolást szerezni a cím hozzárendeléséhez, és nem kell engedélyt bemutatni a ház üzembe helyezéséhez.

a lakásban a javítások most 6 hónappal meghosszabbíthatók Az új szabályok meghosszabbítják azt az időszakot, amelyre megengedett a javítási munkák meghosszabbítása. Most egy hónap helyett – mint korábban volt – egyszerre meg lehet állapodni a hat hónap meghosszabbításában, de csak egyszer.

Korlátozások az új átalakítási szabályokban

Korlátozások vonatkoznak az épület homlokzatára. Az átalakítás vagy a felújítás nem változtathatja meg a ház megjelenését. Hosszú ideig sok lakástulajdonos kontrollálhatatlanul, saját belátása szerint megváltoztathatta a többszintes épületek szokásos ablaknyílásainak és erkélyszerkezeteinek konfigurációját.

Ilyen átalakítások a következők voltak:

• üvegablakok beépítése az ablaknyílásokhoz, valamint loggiák és erkélyek egyedi színűek az utca felől;
• A loggiák és erkélyek szabványos kerítésének és panorámás szerkezetű üvegezésének "padlóig" szétszerelése;
• További ablaknyílások elrendezése;
• "Könyvjelző" rendszeres ablaknyílások;
• Az ablaknyílás (francia ablak) magasságának növelése a teherhordó külső fal ablakpárkányának eltávolításával;
• A téglalap alakú ablak cseréje íves ablakra stb.

Az ilyen "amatőr előadás" a legártalmatlanabb esetben sérti az épület harmonikus, harmonikus megjelenését, és tarka, sokszínű szerkezetgé változtatja. És a tartószerkezetek károsodása esetén a következmények a legszomorúbbak lehetnek.

egy ötemeletes épület összeomlása Mezhdurechenskben az építési munkákra vonatkozó szabályok megsértése miatt.Az ablak- és ajtónyílásokat, amelyekhez erkély vagy loggia nyílik, gyakran átalakítják.

Az erkély és a nappali közötti fal egy részét eltávolítják a helyiség kibővítéséhez. Az ilyen szabadságjogok gyakran a beltéri klíma megsértéséhez vezetnek.

És mivel ez a válaszfal az épület teherfala, maga a ház szilárdsága csökken.

Az új követelmények tiltják az ilyen szabadságjogokat. Ha a lakás tulajdonosa önkényesen végzett ilyen munkát előzetes engedély megszerzése nélkül, akkor most, ha el akarja adni az ingatlant, garantáltan problémával kell szembenéznie a KTF-től származó dokumentumok kézhezvételekor.

Az ilyen lakás vevője számára problémát jelent a jelzálog megszerzése (most a lakásvásárlási tranzakciók mintegy 80% -át jelzálogkölcsön bevonásával hajtják végre).

A jelzálogkölcsönöket kibocsátó bankok nagyon komolyan veszik ezt a kérdést, gondosan ellenőrizve a tranzakciós objektum dokumentációját, és ha illegális átalakításokat találnak, akkor nem hajlandók hitelt kiadni.

2020 novemberében az Állami Duma elfogadta az RF lakhatási szabályzatának módosítását, ahol szigorúbbá tették a lakások átalakításának ellenőrzését. A moszkvai szintű 2020. februári szabályok továbbra is kibővítik azon jogszabályok listáját, amelyek a rend helyreállítására irányulnak az épületek építészeti megjelenése, valamint a belső helyiségek rendezése terén.

Az OKNA MEDIA portál a következőket ajánlja: Az illegális átalakítás szigorúbb ellenőrzése

Forrás: https://www.oknamedia.ru/novosti/pereplanirovka-kvartiry-zapreschaet-izmenenie-konstruktsiy-okon-47806

Mi az a francia erkély?

A kialakítás modern változata a szoba folyamatos üvegezése, amelyet rácsos kerítéssel vagy anélkül beton alapra szerelnek. A keret alumíniumból és fém-műanyag profilokból áll, az elemek speciális szerelvényekkel vannak összekötve egymással. Elölről nézve egy ilyen szerkezet térfogati kosárra hasonlít.

Kortárs modell egy francia erkélyről. Alumínium profil és miniatűr kerítésrács.

Az alsó rész elkészítéséhez a következő anyagokat választják: matt üveg, műanyag, tükörfóliás üveg vagy kombinált változat készítése.

A tervezés pluszjai:

• Nincs szükség a mellvéd külső és belső bélésére, ellentétben a szokásos opciókkal (pénzt takarít meg a befejező anyagok vásárlásánál);
• Nagy mennyiségű fény jut be a szobába;
• A telepítés során nincs szükség hegesztésre;
• A dekorációs lehetőségek nagy választéka.

Modern kialakítás: szigorú vonalak, fém és dekoratív vakolat kombinációja a homlokzaton.

Terasz egy modern francia erkélyen. A belső dekorációban természetes árnyalatokat és természetes textúrákat használnak: fa bélés, fonott bútorok, fa textúrájú profilok.

Mínuszok:

• Nincs ablakpárkány. Ez a hátrány azonban kiküszöböli a por felhalmozódását;
• A kialakításnak a lehető legmegbízhatóbbnak kell lennie; ehhez a keretet speciális elemekkel egészítik ki;
• A masszív üvegezés nyáron védelmet nyújt a nap ellen, télen pedig további fűtést igényel;
• Magas ár;
• Nagy mennyiségű munka az üveg tisztításakor.

Engedélyre van szükségünk a boleon ajtó és a keret eltávolításához az új épületben

Regény egy 2020. február 17-i kérdéssel, amely eltávolítja az ablakblokkot az ablakpárkány és a párkány lebontása nélkül.

Ha csak az ablak és az ajtó eltávolításáról döntünk, nincs szükség engedélyre. Kérem, küldje el nekem azokat a törvénycikkeket, amelyekre később támaszkodhat, amikor elad egy lakást. És ez nem tekinthető átalakításnak?

Üdvözlettel, Pavel Jó napot.

Lehetséges-e, post factum, az átépítés dokumentális legalizálása abban az esetben, ha a fejlesztő tulajdonképpen egy egyesített lakást is átruház. 2020. január 31., Dmitry Hello Hello, Gsps. Maga az átépítés 2 apartman egybeépítése. A ház monolitikus, új. Most szeretném megérteni.

2020. december 19., Olga. Jó napot. Reális-e egy szobás és egy lineáris kétszobás lakást kombinálni 44 tonnában, figyelembe véve a 2. (!) Emeleten található helyet?

2002-ben épült ház, 2020. december 17-én, Tatiana

Kombinálunk egy loggiát vagy erkélyt egy szobával – növeljük a hasznos helyet

cikkek Az erkély és a lakótér kombinálása az egyik legérdekesebb és legigényesebb épületötlet. Kis lakásokban ez lehetővé teszi a szoba jelentős növelését, nagycsaládokban – egy félreeső sarok, dolgozószoba vagy extra hálószoba megszervezésére a vendégszerető házigazdák számára – eredeti étkező megszervezéséhez.

E területek egyesítésének folyamata meglehetősen nehéz és hosszú: engedélyeket kell beszereznie, le kell bontania a felesleges falakat és ajtókat, kidolgoznia kell egy tervet, fel kell készítenie és felszerelnie a lakóház loggiáját. De biztosítjuk Önt – az eredmény megéri.

Az erkély és a szoba kombinálása gyakran nagyon hatásosnak tűnik. Mielőtt döntene egy ilyen globális szerkezetátalakításról egy lakásban, mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat.

Első pillantásra a nem lakóhelyiségek miatt a lakóterület bővítésének csak előnyei vannak, de vannak néhány árnyalatok.

Szükségem van engedélyre egy erkély és loggia üvegezéséhez?

Az erkély vagy loggia üvegezése természetes megoldás az apartmanok és magánházak tulajdonosai számára.

Így lehetővé válik legalább a lakás védelme a rossz időjárástól, csapadéktól és az utcai zajoktól, és maximum – egy teljes értékű nappali felszerelése további négyzetmétereken, ezáltal bővítve a lakóteret. Az erkélyek és loggiák száma a város lakásállományának megfelelően.

Moszkva a teljes összeg ¾-e.

Az üvegezési engedély az engedélyek átvételét jelenti, amelyek a munka megkezdésének alapját képezik, és az ingatlan műszaki útlevelének megváltoztatását írják elő. a többség szerint nem nehéz manipuláció. Sok törvénytisztelő állampolgár nem is gondol arra, hogy szükséges-e összehangolni az erkély üvegezését.

Meg kell jegyezni, hogy a hazai jogszabályok nem dolgoztak ki egyértelmű szabályozási keretet, amely az üvegezés eljárását szabályozná.

Egy lakás átalakítása megtiltja az ablakok kialakításának megváltoztatását

Egy fővárosi lakás átalakítása az engedély megszerzése szempontjából egyszerűbbé és kényelmesebbé válik.

De egyúttal korlátozásokat vezetnek be az ablak homlokzatán lévő ablakok és erkélyek üvegezésének megváltoztatására.

egyszerűsíti a lakások átépítésének jóváhagyási folyamatát.Az egyetlen követelmény, hogy a projekttel foglalkozó szervezet rendelkezzen elektronikus aláírással.

Nagyítható a lakás ablaknyílása?

Az ablak kibontásának módjai

A felújítás gyakran magában foglalja az otthon átalakítását.

Ha ki kell bővítenie vagy módosítania kell egy lakás ablaknyílását, akkor meg kell értenie, hogy ez is egy átépítés, ami azt jelenti, hogy az illetékes kormányzati szervek hozzájárulására van szükség a szokásos ablakszerkezetek méretének és alakjának módosításához.

A panorámaablakok telepítése (az ablak lefelé nyílásának növelése) népszerű tervezési megoldás, bár végrehajtása meglehetősen költséges és munkaigényes.

Ne kezdje el a javításokat, amíg nem tudja biztosan, hogy lehetséges-e növelni a lakás ablaknyílását.

Bízzon csak szakemberekben, pontosan betartva a szabályokat, hogy minden jól menjen, és a szomszédaitok ne szenvedjenek javítástól. Ne gondolja, hogy a tisztviselők fő feladata az, hogy küllőt üljenek a kerekekbe.

A rendelet elsősorban az épület biztonságára és céljára irányul, de a te cselekedeteid sem ronthatják le a ház külső megjelenésének harmóniáját.

Felújítás lesz-e a loggia fa nyílászáróinak eltávolítása?

A házat 1982-ben helyezték üzembe a loggiára néző helyiségben, és az ablakkeret és az erkélyajtó alacsony minőségű korhadt fából készült termékekből készült.

1 Szükséges-e megállapodni a helyiség felújításakor az eltávolításukról? 2. Lesz-e átépítés. ha ez a nyílás (ablak és ajtó nélkül) a jövőben is nyitva marad.

2020. március 29., 20:41, 1950788. számú kérdés NIKOLAI, g.

Szocsi Online jogi tanácsadás 15 percen belül válaszoljon a weboldalra Ügyvédek válaszai (3) 128 válasz 12 értékelés Csevegés Ingyenes helyzetértékelés Yury Yelagin Advokat, St.

Moszkva Ingyenes helyzetértékelés

A jogsértés egy lakás engedély nélküli újratervezése engedély nélkül, vagyis a következőkben megállapított követelmények megsértésével történik:

Forrás: https://msaratov.ru/nuzhno-razreshenie-v-novostroe-ubrat-boleonnuju-dver-i-ramu-56512/

Francia ablak erkélyblokk helyett, ajtók – csere, telepítés

/ / 05/05/2019 87 Nézetek Az erkély és a loggia panorámás francia üvegezését néha az ablakpárkány szétszerelése kíséri annak érdekében, hogy erkélyblokk helyett francia ablakot szereljenek be.

Ily módon a nyitott tér maximális hatása érhető el.

Fontolja meg az erkélyblokk cseréjének aktuális kérdéseit: lehetséges-e francia ablakokat felszerelni erkélyajtó helyett, melyik ablakokat kell választani, hogyan kell megszervezni a fűtést és mennyibe kerül a nyitás folyamatos üvegezése. A francia ablak olyan típusú üvegezés, amelyben a nyílás teljesen nyitva marad, amely lehetővé teszi az átjárást és a maximális megvilágítást a helyiségben. Az erkélytömb egy áttetsző szerkezet, ablakkal kombinált ajtó formájában, úgy tervezték, hogy körülhatárolja a lakóteret erkéllyel (loggia).

Természetes fényt biztosít