A társasházi lakások nagyszerű bevezetést jelentenek a lakástulajdonlásba. Egy társasházi lakás általában nagyobb, mint egy lakás, és számos olyan előnnyel jár, mint egy ház birtoklása. Egy megfizethető társasházi lakás lehetőséget ad arra, hogy saját lakása legyen, és tőkét építsen. Mindezek mellett a társasházaknak is vannak hátrányai. Mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat, hogy eldönthesse, a társasházi élet a megfelelő választás-e az Ön pénzügyi helyzetének, hosszú távú befektetési céljainak és személyiségének.

PRO: A társasházak pénzt takarítanak meg a karbantartáson.

A társasházak egy közösség részei. Következésképpen nem csak a falakon osztozol a szomszédaiddal. És mindent, amit megosztasz, beleértve a tetőt a fejed felett, a parkosítást, a parkolási lehetőségeket és az olyan kényelmi szolgáltatásokat, mint a medence vagy az edzőterem, a lakástulajdonosok egyesületének (HOA) díjain keresztül tartanak fenn. Ez olyan pénz, amelyet nem kell külön-külön az ingatlan rendben tartására fordítania.

HÁT: A társasházi közösségek magas HOA-díjai ellensúlyozhatják a pénzügyi előnyöket.

A társasházi közösségek tornatermekkel, uszodákkal, közösségi színházakkal és játszóterekkel rendelkezhetnek, amelyek drága karbantartást igényelnek. Mindezek az extrák azt jelentik, hogy olyan kényelmi szolgáltatásokhoz férhetsz hozzá, amelyekkel egy családi házban nem biztos, hogy rendelkezel, de drasztikusan megemelik a havi HOA-díjakat. Ennek eredményeképpen, bár egy társasházban kevesebb lehet az előzetes költség, a havi kiadások végül magasabbak lehetnek, mint amire számított.

PRO: A társasházak jellemzően kevesebbe kerülnek, mint egy családi ház.

A társasházak jellemzően olcsóbbak az egylakásos házakhoz képest, ami vonzóvá teszi őket az első alkalommal vásárlók, a nyugdíjasok és a befektetők számára. Arra is nagyszerűek, hogy megkönnyítsék az ingatlan tulajdonjogának megszerzését anélkül, hogy azonnal vállalni kellene a karbantartás költségeit és felelősségét.

HÁTTÉR: Egy társasházi lakás értéke nem feltétlenül növekszik úgy, mint egy családi házé.

Egy családi ház értéke általában gyorsabban emelkedik, mint egy társasházé. Ennek a különbségnek az az elsődleges oka, hogy a társasházi lakás értéke néhány olyan tényezőtől függ, amelyre nincs ráhatásod. Például, ha a HOA rosszul kezelt, és az épület külseje nincs megfelelően karbantartva, a társasház értéke nem fog emelkedni. Ezenkívül az olyan társasházi fejlesztésekben, ahol a legtöbb egységet bérlik, nem pedig birtokolják, az értékek gyakran csökkennek, mivel a bérlők általában nem gondoskodnak olyan gondosan az ingatlanról, mint a tulajdonosok.

PRO: A HOA-k gondoskodnak a külső és udvari karbantartásról.

Ha egy társasház tulajdonosa vagy, ha egy erős szél lefújja a zsindelyeket, az nem a te problémád. Ha egy fa kidől, az nem a te gondod. Ha a járdát ki kell cserélni, az nem a te gondod. A HOA-díjak fizetik a kültéri karbantartási munkálatokat, beleértve az épület külső részét és a területet is. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik vonzó udvart szeretnének, de nem akarják a gondozással járó gondozást. Hasonlóképpen, a kisgyermekes családok értékelhetik a medencéhez való hozzáférést anélkül, hogy a karbantartáshoz szükséges pénzt és időt kellene elherdálniuk. Bár a HOA-díjakkal fizet a karbantartásért, nem Ön felelős azért, hogy maga végezze el, vagy hogy szakemberekkel egyeztessen a karbantartásról.

HÁT: A rossz HOA menedzsment csökkentheti a társasház értékét.

A HOA menedzsment minősége sokkal inkább befolyásolja a társasházak értékét, mint a tervezett közösségben lévő családi házakét. Ha a társasházi HOA húzza az időt a nagy költségű javításokkal, mint például a romló tető javítása, vagy ha hagyja, hogy a gyep elszáradjon, az Ön egysége nem fogja megőrizni az értékét. Sajnos, hacsak nem vagy az igazgatótanács tagja, kevés befolyással rendelkezel az épületed HOA hatékonyságára. Ha az nem végzi megfelelően a munkáját, a társasházi lakásod önhibáján kívül veszíthet az értékéből. Vásárlás előtt nézzen utána, hogy milyen értéket képviselnek a többi lakóegységek az építési területen, valamint a környező ingatlanokban, és ellenőrizze a tulajdonosok és a bérlők arányát. Minél több a lakótulajdonos, és minél magasabb a környező ingatlanok értéke, annál nagyobb az esélye, hogy a társasház értéke emelkedni fog. Miközben kutat, érdemes megkérdezni az eladót vagy más jelenlegi tulajdonosokat a HOA teljesítményéről is.

PRO: Egy közösség részeként élsz.

Ha társasházban élsz, mindig van szomszéd, akit meglátogathatsz, vannak gyerekek, akikkel játszhatsz, és vannak emberek, akik támogatást nyújtanak. Az idősebb párok, akik készen állnak a leépítésre, élvezhetik a társasházi lakások nyújtotta kényelmet, valamint a hasonló életszakaszban lévő emberek társaságát. A fiatal családoknak és a köztes években lévő családoknak is nagyobb lehetőségük van barátkozni.

HÁTTÉR: Ön egy közösség részeként él.

Egy társasházban a szomszédok nagyon közel vannak egymáshoz. Ha nem jöttök ki egymással, vagy ha idegesítő szokásaik vannak, nem tudsz elmenekülni. Mindig ott vannak a szomszédos lakásban, a folyosó végén, a hallban vagy a liftben. A szomszéd a fal túloldalán, aki hajnali 1-kor hangosan zenél, vagy az a fickó az emeleten, aki úgy tűnik, minden hétvégén elefántcsordát hív be a lakásába – ezek olyan bosszúságok, amelyek elviselhetetlenné tehetik a társasházi életet, és amelyekkel egy családi házban nem kell szembenézned.