A rövid távú bérbeadás területe az elmúlt néhány évben telítetté vált. A bérbeadók, akik növelni szeretnék a bérbeadásból származó bevételeiket, és a tulajdonosok, akik a hálószobák vendégszobákká történő átalakításával próbálnak mellékes tevékenységet folytatni, egyre nagyobb versenyt tapasztalnak. Hogyan tudsz tehát kitűnni a mezőnyből, és hogyan tarthatod tele az STR-házakat, még a szezonon kívül is? Ez az útmutató a rövid távú bérbeadáshoz szükséges alapvető felújításokról a helyes útra tereli Önt.

1. A járdaszegély számít

Az STR marketingjének tartalmaznia kell egy fényképet az otthona külsejéről, így a járdaszegélyek vonzereje a középpontban van. Feltételezve, hogy a tereprendezés jól néz ki, a következő szintre kell emelnie a dolgokat, hogy a versenytársak előtt maradjon, és jól fényképezzen a hirdetési oldalakon. Ha az otthona külső festékszíne jól néz ki, akkor az elektromos mosás és a szegélyek újrafestése segíthet a fotókon. Ha a festés elavult vagy fakó, akkor fel kell frissítenie a festékszínekkel, amelyek nem hibáznak. Ha ez megtörtént, adjuk hozzá a hardveres díszítéseket.

Ezek közé kell tartoznia:

• Egy vonzó, önálló postaláda.
• Új házszámok
• Ajtóbetétek és egy rugólemez.
• Külső biztonsági kamerák a biztonság érdekében.

2. Padlózzuk le őket a padlóburkolatoddal

A padlóburkolati trendek általában néhány évente változnak, és lépést tartani velük nem praktikus. Ha azonban szőnyeggel, linóleummal vagy régi laminált padlóval rendelkezik, akkor a modern vinil deszkapadlóba való újraberuházás a legjobb megoldás, és viszonylag olcsó lesz. A fehér tölgyre emlékeztető tengerparti szín a nyugalom és a nyugalom érzetét nyújtja otthonának, megismételve az előkelő modern társasházakat.

A sötétebb színek meghittséget és melegséget kölcsönöznek. A vinil deszkapadló nagyszerű tulajdonsága, hogy vízálló, strapabíró, könnyen tisztítható és szakaszosan cserélhető.

3. A fürdőszobák szentélyt jelentenek.

A fürdőszobák és az ágyneműk elengedhetetlenek az STR sikeréhez, és ha már pénzt akarsz költeni, a fürdőszoba a megfelelő hely erre. Ha már vannak vonzó csempéid, tisztítsd meg a fugavonalakat fehérítőszerrel és fogkefével, vagy használj erre a célra kifejlesztett fugatisztítót. Fontolja meg a beruházást modern hardverekbe, hiúságba, hangulatvilágításba és egy új WC-csészébe.

A festés, a művészeti alkotások és a bőséges, bolyhos fehér törölközőknek helyet adó polcok spa-szerű érzést teremtenek. Ha a fürdőszobád rikító rózsaszín vagy avokádó színű, és platformcipőt és diszkógömböket kiált, semmilyen mennyiségű ágynemű nem fogja megmenteni. Ilyenkor teljes felújításra vagy egy egész házra kiterjedő vintage stílusra lesz szükséged.

4. A pezsgőfürdők beindítják a bulit

A pezsgőfürdők bizonyítottan kifizetődő befektetésnek bizonyultak az STR térben, és jól működnek egy hátsó udvari teraszon vagy fedélzeten. Ha ezeket a területeket szabadtéri grillekkel, tűzrakó asztalokkal és szabadtéri ülőhelyekkel egészíti ki, az segít megteremteni a társasági élet nyugodt légkörét. A cél az, hogy olyan élményt nyújtson a vendégeknek, amelyet általában nem kapnának meg egy hagyományos bérleményben.

5. Az erkélyek és a tündérfények meghittséget és szeszélyt kölcsönöznek a lakásnak

Ha egy pezsgőfürdő nem fér bele a költségvetésedbe, akkor is teremthetsz hangulatos, meghitt szabadtéri légkört tündérfényekkel és kényelmes ülőalkalmatosságokkal egy felújított teraszon. Egy grill – vagy ennek hiányában egy szabadtéri pizzasütő – lehetővé teszi a társasági életet és a falatozást a csillagok alatt. Ezek az érintések olcsó vagy barkácsprojektek lehetnek a rövid távú bérleti felújításokban.

6. Maradjon stílusos a koronázószegéllyel

A koronázási díszléc egy olyan egyszerű kiegészítője az otthonnak, amely egy csipetnyi klasszist ad bármelyik helyiségnek, és a "meh"-ből "igen"-re emeli azt. Ha extra schmancyra vágysz, és ügyesen bánsz a fűrésszel és a szögbelövővel, fontold meg, hogy a formális étkezőszobákhoz széklécekkel díszített lambériát adj. Ha nagy térrel rendelkezik, nagy belmagassággal, akkor magas, faragott lábazati díszléceket is hozzáadhat egy másik stílusos építészeti elemhez, amely kiemeli a bérleményét a tömegből.

7. A kávézósarok menő

Egy kis kávézósarok kialakítása egy asztallal és kávéfőzővel személyes jelleget kölcsönöz a lakásnak, és egy olyan helyet biztosít a vendégeidnek, ahová reggelente leülhetnek egy csésze forró kávéra. Fontolja meg, hogy az alkóvnak adjon egy kis hangulatot azzal, hogy más színűre festi, vagy stílusos tapétát vagy szabadon hagyott téglát választ a hangulatos kávézó hangulatáért.

8. Konvertáljon padlásokat és pincéket

A padlások és pincék további hálószobákká alakítása közvetlenül dollárra változik. Minél több vendéget tudsz elszállásolni, annál több pénzt tudsz elkérni. Bár ezeknek a helyiségeknek a felújítása nem biztos, hogy olcsó (ha vállalkozót bízol meg a munkával, ahelyett, hogy magad végeznéd el), a befektetés megtérülése jelentős.

A belső négyzetméterek és a hálószobák számának növelésével azonnali tőkét is hozzáadsz a lakáshoz. Ha plusz fürdőszobákat adsz hozzá akár a padláson, akár a pincében, a pénzforgalom és a saját tőke tovább nő.