Moduláris ház állandó lakhelyre egy egészen új ajánlat az építési piacon. A moduláris házak nagyon népszerűek Észtországban, ahol kiváló minőségű moduláris faelemekből készülnek. Oroszországban még mindig fontolóra veszik az ilyen házakat az egész éves tartózkodásra; ezt a technológiát leggyakrabban kis házak építésére használják a korlátozott költségvetésű emberek számára a vidéki telkeken.

• 1 Moduláris kialakítás jellemzői
• 2 A moduláris épületek változatai
• 3 A moduláris házépítési technológia előnyei
• 4 A moduláris házak hátrányai

A moduláris kialakítás jellemzői

A moduláris épületek olcsók, gyárilag készülnek, és teljes mértékben működőképesek, kapacitásuk közel 90%-ával. A fejlesztőnek csak az építési területet kell előkészítenie és az alapokat ki kell töltenie. A modulokat ezután szállítják ki a gyárból, és összeszerelik őket.

Lehetőség van arra, hogy egy hónapon belül egy standard vidéki házikót építsen moduláris előregyártott szerkezetekből a saját telkén. Épület egy profi csapat épít egy ilyen házat kulcsrakész alapon.е. beköltözni és élni, az épület felépítésének és a teljes lakótérnek a bonyolultságától függően 1-2 héten belül.

A tervezés és az építés egyszerűsége ellenére azonban a moduláris épületek magassága korlátozott. Ezek alapvetően egy- és kétszintes vidéki házak projektjei. A moduláris szerkezetek teherhordó elemeit egyszerűen nem nagy terhelésre tervezték.

Moduláris építési változatok különböző építőanyagokkal:

• Gyalult építőlemez + szigetelőanyag + külső burkolóanyag;
• Acélváz + szigetelőanyag + befejezés;
• Acélváz + speciális panelek belső és külső burkolattal, amelyek belsejében már van egy réteg hőszigetelés;
• SIP-technológiájú, szabványos szendvicspanelekből készült modul;
• Vékonyfalú moduláris panelszerkezet könnyű acélötvözetek felhasználásával.

A moduláris épületek változatai

Az állandó lakhatásra szánt, gyárilag gyártott moduláris vázszerkezetű ház különböző módosításokkal, különböző elrendezéssel, különböző építőanyagok, szigetelés és burkolat felhasználásával készül.

Hogy a mai előregyártott moduláris szerkezetek épülnek:

• Autószalonok és bevásárlóközpontok. Ebben az esetben az épületek nem igényelnek további szigetelést, így gyorsan felállíthatók és meglehetősen elfogadható megjelenésűek. Az ilyen szerkezetek bármikor szétszerelhetők, új helyre áthelyezhetők és újra összeszerelhetők;
• Lakások váltott műszakban dolgozók számára. Az ilyen épületek népszerűek építkezéseken, őrzött raktárakban és termelési bázisokon, bányatelepeken stb.д.;
• A modulokat szállodák, szállók, kollégiumok építésére használják. Ebben az esetben a tervezésre nem fordítanak különösebb figyelmet. Minden lakóterület szabványos belső kialakítású, a szobák világosak és melegek, és elég kényelmesek az ideiglenes tartózkodáshoz;
• Irodaházak. Sokkal olcsóbb megvásárolni a kész moduláris helyiségeket és berendezni a saját irodáját, mint bérelni a városban, egy nagy irodaközpontban;
• Nagy ipari üzemek étkeztetésére szolgáló kantinok;
• Épületek találkozók, előadások, szemináriumok és egyéb társadalmi események számára;
• Különböző méretű és elrendezésű családi házak. Ebben az esetben a gyártók egyszerre biztosítják a kényelmes tartózkodáshoz szükséges összes kommunikációs rendszer lefektetését (vízvezeték, csatornázás, villany és fűtés). A moduláris házak kényelmi szempontból nem rosszabbak, mint egy hagyományos tégla- vagy rönkház.

A moduláris házépítési technológia előnyei

Minden, kifejezetten állandó lakhatásra tervezett moduláris háznak megvannak a maga előnyei.

Az egész éves életre tervezett moduláris házak kedvezőbbek, mint a hagyományos fa- vagy falazott épületek.

A moduláris építési technológia fő előnyei:

• Minimális ráfordítás a komplett házak építéséhez egy vidéki telken. A saját építésű moduláris építéssel a lakótér négyzetméterenkénti ára 200 dollárnál kezdődik. Ha egy vidéki moduláris házikó felállításához egy professzionális építőcsapatot kell bevonni, akkor a lakóépület minimális négyzetméterenkénti költsége 400 dollár. De ez sokkal olcsóbb, mintha egy házat habkockákból és téglákból építenénk, vagy egy új épületben vennénk lakást;
• Önálló építési és minden időjárási körülmények között végzett szerelési munkák lehetősége. Minden egyes, gyárilag gyártott modul már kellően le van zárva. Ennek megfelelően az egész építési folyamat sokkal kevesebb időt vesz igénybe, mint a fa-, tégla- vagy betonszerkezetek építése;
• A moduláris szerkezetek legtöbb gyártója lehetővé teszi az ablak- és ajtókeretek azonnali felszerelését. Ez csökkenti a ház összeszerelésének időigényét is az építkezésen;
• A modulok könnyűségükkel is kitűnik. Az ilyen épületek nem igényelnek nehéz alapot. Ez nem csak a fogyóeszközök és az építőcsapatok tekintetében tesz lehetővé jelentős megtakarítást, hanem az építési idő csökkentését is. Általános szabály, hogy a nehéz beton- és téglaházak építése során a kellően mély monolit vasbeton alapozás a teljes építési költség 30%-át teszi ki.

A moduláris házak hátrányai

Az állandó lakhatásra tervezett moduláris háznak, ahogyan a tulajdonosok véleménye mutatja, vannak előnyei és hátrányai is, például

• Oroszországban ez a technológia még mindig új, ezért egyetlen gyártó sem tudja garantálni a moduláris házak élettartamát. A nyugati országokban, ahol van ez a technológia a magánlakás, a gyártók a moduláris szerkezetek garantálják élettartamát jól épített lakóház – 50-70 év. Figyelembe kell azonban venni, hogy mennyire eltérőek az éghajlati viszonyok a nyugati országokban és Oroszországban;
• Vegye figyelembe a moduláris szerkezetek még tapasztalatlan orosz gyártói által elkövetett hibák lehetőségét is. Ez pedig általában az egyes építőelemek idő előtti meghibásodásához vezethet, és csökkentheti a ház egészének élettartamát;
• Az egész éves tartózkodásra tervezett moduláris házak, különösen Szibéria zord éghajlati viszonyai között, nemcsak magas minőségű kiegészítő szigetelést igényelnek, hanem a kényszerített szellőztető rendszer elrendezését is, t.к. A moduláris szerkezetek meglehetősen légmentesek, és nem engedik be a levegőt;
• A szinte teljes egészében fémből készült moduláris épületek nyáron nagyon melegek, télen pedig hidegek. Működésük során nyáron légkondicionálással, télen pedig fűtéssel kapcsolatos többletköltségeket igényelnek.