Az otthon eladása hektikus folyamat lehet, és a világjárvány minden bizonnyal újabb stressz-szintet jelent. A társadalmi távolságtartásra vonatkozó előírások és az idegenek biztonságával kapcsolatos egyéni aggodalmak között, akik idegenek járkálnak és fogdossák a dolgokat, mind az eladók, mind a vevők elgondolkodtak azon, hogy vajon a hagyományos stratégiák, például a nyitott házak megtartása még mindig megéri-e. Manapság már valóban lehetséges úgy eladni egy házat, hogy a vevő fizikailag be sem teszi a lábát az ajtón, bár a házvásárlásnak látatlanban is megvannak a maga kihívásai.

Szerencsére az ingatlanipar már a világjárvány előtt is alkalmazta a technológiát, hogy az ingatlanok eladása és megvásárlása sokkal gördülékenyebbé váljon. Most pedig mind a lakástulajdonosok, mind az ingatlanügynökök számára soha nem volt még ilyen egyszerű az otthonok bemutatása és az ügyletek online lebonyolítása. Íme hét digitális eszköz, amely segíthet eladni a házát.

Drónos fényképezés

Rick Abbiati, a Colony Property Investments/Colony Buys Homes tulajdonosa szerint (Nashua, NH) a drónfelvételek használata az egyik legmenőbb módja az eladásra szánt otthonok bemutatásának. Azt tanácsolta: "Béreljen fel egy profi drónkezelőt, aki madártávlatból készít légi felvételeket és videót otthonáról és ingatlanáról minden szögből". Abbiati elismeri, hogy 10 évvel ezelőtt ez rendkívül drága megoldás lett volna, hiszen helikoptert vagy kisrepülőt kellett bérelni ahhoz, hogy ilyen magas szögből lehessen kilátást szerezni. A drónok mindezt megváltoztatták: "De most már fillérekért is hozzájuthatsz ezekhez a csodálatos képekhez".

Videós lakásbejárások

Képzelje el, hogy a vevők a saját otthonukban, kényelmesen a kanapéjukon ülve nézik meg a házát. "Mivel sok vásárló óvatos a ház megtekintésével kapcsolatban, sikeresen erőltettük a videókat és az élő közvetítéseket minden listánkhoz" – mondta Cyrus Vaghar, ingatlanügynök, a bostoni Coldwell Banker (Boston, MA) McAuliffe Vagher Team tagja. "Nemrég például virtuális bemutatót tartottunk egy ingatlanon, amelyet élő videóként közvetítettünk online, ahol a leendő vásárlók kérdéseket tehettek fel, miközben körbejártuk az ingatlant." Ennek eredményeként másnap az egyik néző személyesen is eljött, hogy megnézze az ingatlant. Vagher szerint "ez a személy végül a vevő lett, és azt mondta, ha nem látta volna a korábbi videót, talán nem jött volna el".

3D virtuális túrák

Ha a virtuális túra egy fejlettebb típusát szeretné, a 3D virtuális túra holisztikusabb képet nyújt otthonáról. Ez olyan egyszerű, mintha letöltenél egy 3D-s otthoni alkalmazást, majd egy 360 fokos kamerával (vagy okostelefonnal) panorámaképeket készítenél, amelyeket aztán feltöltesz az alkalmazásba, és 3D-ben megjelenítesz. A potenciális vásárlók választhatnak, hogy az otthon bizonyos helyiségeit vagy részeit nézik meg, és azokat bármilyen szögből megtekinthetik. Ráközelíthetnek és kicsinyíthetnek is. Ha ez túl bonyolultnak hangzik ahhoz, hogy egyedül megcsinálja, vannak olyan cégek, amelyek 3D-s túrákat készítenek Önnek.

Virtuális színpadra állítás

Ha nem szeretne staging csapatot felbérelni, a virtuális staging egy másik lehetőség. Vannak különböző cégek és alkalmazások, amelyekkel feldobhatod az otthonodat. Ha céget veszel igénybe, a folyamat során elküldöd nekik a fotókat azokról a szobákról, amelyeket szeretnél színpadra állítani, majd vagy kiválasztod azokat a bútorokat, amelyeket szeretnél látni otthonodban, vagy hagyod, hogy a cég válassza ki őket. Ezután a tervezők digitálisan eltüntetik a meglévő bútorokat, és a kiválasztott bútorokat és hangsúlyokat hozzáadják a fotókhoz. Egy másik lehetőség a barkácsolt virtuális lakásrendezési szoftver használata. Töltse fel a fényképeit, törölje a jelenlegi berendezési tárgyakat, és húzza rá a bútorokat.

Közösségi média

Szinte mindenki használja a közösségi médiát; egyesek számára ez már függőséget jelent. Ez teszi azonban a közösségi médiaplatformokat ideális hirdetőhelyeivé az eladó lakásoknak. "Sok vevővel rövid Instagram- és Facebook-posztokon keresztül vettük fel a kapcsolatot" – mondta Vagher – "Sok fiatalabb vevő kevésbé hajlamos felvenni a telefont, hogy feltegyen egy kérdést, de kényelmesen megteheti ezt azokon az alkalmazásokon keresztül, amelyeket minden nap használ".

Virtuális asszisztensek

A vevőknek lehetnek kérdéseik, amikor az ingatlanügynökök nem érnek rá, vagy nem érzik magukat kényelmesen, ha sok kérdést kell feltenniük az ingatlanügynököknek. Az ingatlanos chatbotok azonban bármikor tudnak válaszolni. A chatbotok olyan számítógépes programok, amelyek emberi beszélgetéseket szimulálnak, hogy gyors és pontos információkat nyújtsanak. Ezek a segítőkész asszisztensek képesek ingatlanok megtekintését ütemezni, MLS listákat keresni, és gyakran feltett kérdésekre válaszolni. Ezeket az információkat több nyelven is képesek átadni.

Digitális tranzakciók

Az egyik dolog, ami senkinek sem hiányzik a lakásvásárlási folyamatból, az az, hogy egy fülledt konferenciateremben üljön a zárás alatt. A vevőknek és az eladóknak azonban ma már lehetőségük van arra, hogy a dokumentumokat elektronikusan nézzék meg, írják alá és küldjék vissza. Ez nemcsak kényelmesebb, de biztonságosabb is minden fél számára – és valószínűleg bizonyos fokú stresszt is enyhít.