A cikk tartalma

• 1. sz. Figyelem a hibákra
• 2. sz. Minden munka világos tervezése
• 3. szám. Az építőanyagok megfelelő kiválasztása
• 4. sz. Figyelembe vesszük a ház szabályait
• 5. sz. Vezetékek és aljzatok
• 6. sz. fali dekoráció
• 7. sz. A padlóburkolat jellemzői
• 8. sz. Mennyezeti kivitel
• 9. sz. Intelligens megtakarítások
• Összefoglalva

Az új építésű lakás vásárlása minden család életében igazi esemény. Az ilyen ingatlanoknak sok előnye van, mert szükségtelen lesz bontási munkákat végezni, és a befejező anyagok elöregedése miatti hibákat kezelni. Ezenkívül a javítás idejére nem kell bútorokat vinnie valahova. Másrészt egy új lakás boldog tulajdonosának szokásos ajtaja mögött csak csupasz betonfalak és padlók várnak, így az ilyen helyiségben végzett javítások sok árnyalatot követelnek meg. Felhívjuk a figyelmet néhány hasznos tippre, amelyek segítenek az összes javítás megfelelő megszervezésében és a hibák elkerülésében.

1. sz. Figyelem a hibákra

Nagyon körültekintőnek kell lennie, amikor fejlesztőtől lakást fogad el . A statisztikák azt mutatják, hogy a legtöbb esetben számos olyan hiba van, amely azt jelzi, hogy az építési munkákat nem megfelelően végezték el. Ha bármilyen hiányosságot talált, akkor ezekről listát készíthet, és keresetet nyújthat be a fejlesztőnek. Írásbeli kérésre az építő cég képviselőjének aláírást kell adnia, amellyel igazolja, hogy a megadott határidőn belül minden hibát kijavítanak.

Ha a kérelem nem teljesül, tájékoztatnia kell a fejlesztőt, hogy építési és műszaki szakvéleményt végezhet, amelynek eredményeként a cégnek meg kell térítenie a hiányosságok megszüntetésének összes költségét. Még akkor is, ha ezt követően a fejlesztő nem siet az anyagi kár megtérítésével, bírósághoz fordulhat, ahol a vásárolt építőanyagokról szóló összes bizonylatot és a harmadik fél által elvégzendő munkára vonatkozó szerződéseket átadhatja.

Az ilyen kellemetlen incidensek elkerülése érdekében jobb, ha lakásvásárlás előtt előre kikéri azoknak a véleményét, akik már vásároltak ingatlant ettől a fejlesztőtől. Az interneten sok hasznos információt találhat, és elolvashatja például a kijevi Petrovsky Quarter lakóparkról szóló véleményeket a fórumon, amelyek segíthetnek a helyes döntés meghozatalában.

2. sz. Minden munka világos tervezése

Az új épület minőségi javításának kulcsa az összes művelet sorrendjének gondos megtervezése. Ezenkívül világosan el kell képzelnie, hogy milyen lakást szeretne látni ennek eredményeként. Ehhez elkészíthet egy tervezési projektet, amely a jövőben segít megtervezni a munka minden szakaszát és mindent megfelelően megszervezni, a legapróbb részletekig, mert még a helytelenül elhelyezett konnektor is kényelmetlenséget okoz a jövőben.

Önállóan vagy szakemberek segítségével jobb, ha olyan tervezési projektet készít, amely a javítás után megjeleníti a kívánt típusú lakást. Át kell gondolni a munka minden szakaszát és azok sorrendjét, a szükséges építőanyagokat és eszközöket. Ha a lakás átépítését tervezik, akkor minden engedélyt előzetesen be kell szerezni az illetékes hatóságoktól.

3. szám. Az építőanyagok megfelelő kiválasztása

Az új épületben történő javításhoz szükséges építőanyagok vásárlását nagyon óvatosan kell végezni, mivel ebben az esetben az épület zsugorodhat, aminek következtében repedések keletkezhetnek a falakon és a mennyezeten, és a padló megduzzadhat. Ezért a szakértők azt javasolják, hogy a javítás során hagyjanak kis műszaki hézagokat, és olyan építőanyagokat használjanak, amelyek minimálisan reagálnak a zsugorodásra. Ilyenek például a folyékony tapéta, a laminált, a feszített mennyezetek.

A szakemberek azt tanácsolják a javítási munkák megkezdése előtt, hogy ellenőrizze, milyen erős zsugorodási folyamatok fordulnak elő. Az illesztésekre és a sarkokra jelzőfényeket szerelnek fel, és 2-3 hónap múlva ellenőrzik, hogy mennyire elmozdultak. Ha ez a mutató kevesebb, mint 3 mm, akkor nagyjavítás végezhető, ha több, akkor egyelőre jobb, ha kozmetikai eszközökkel boldogulunk, a legegyszerűbb építőanyagok felhasználásával, amelyeket néhány év múlva cserélnek.

4. sz. Figyelembe vesszük a ház szabályait

Nem árt előre megkérdezni az alapkezelő társaságot vagy a HOA-t, hogy vannak-e szabályok a házra a javítási munkálatokkal kapcsolatban. Manapság az ilyen követelmények gyakran előírják, hogy mikor lehet vibrációval és zajjal kapcsolatos munkát végezni, mikor lehet építőipari liftet használni, és hogyan kell az árukat becsomagolni. Ha az új épület védelem alatt áll, akkor meg kell találnia, mit kell tenni annak érdekében, hogy az építők szabadon beléphessenek a házba. Ha nincsenek szabályok és követelmények, akkor a feladat sokkal könnyebb, de mégsem szabad megfeledkezni a magatartási szabályokról, és ha már emberek élnek a házban, akkor a megfelelő napszakban végezze el a munkát – jobb hogy ne veszekedjen a leendő szomszédokkal.

5. sz. Vezetékek és aljzatok

Az esetek túlnyomó többségében az új épületek további munkát igényelnek az elektromos vezetékek megszervezésében. Jobb, ha ezt szakemberekre bízza, de először alaposan fontolja meg minden helyiség jövőbeli belső terét, hogy megértse a zónák, bútorok, készülékek, világítótestek stb. elhelyezkedését. Az aljzatok és kapcsolók elhelyezése a helyiségben ettől függ.

Különös figyelmet kell fordítani az aljzatokra. Valószínűleg szinte mindenki tapasztalta már, milyen kényelmetlen, ha kevés az aljzat, vagy egyáltalán nem ott helyezkednek el, ahol szükség van rájuk, és hosszabbítók beszerelésével kell kitalálni. Jobb, ha minél több konnektort biztosítunk, de természetesen ésszerű keretek között. A gyakorlat azt sugallja, hogy az optimális paraméter 5 m2-enként 1 kimenet. A konyha és az iroda több konnektorral is felszerelhető. Ha gyerekek vannak otthon, ne tegye túl alacsonyra a konnektorokat.

6. sz. fali dekoráció

A falak első pillantásra egyenletesnek tűnhetnek, de ha tapétát kell ragasztani vagy bútorokat kell a falhoz helyezni, problémák merülhetnek fel. Ezért jobb, ha először egy szinttel határozzuk meg a falak egyenetlenségeit, és ha hibák vannak, akkor a falakat szintezzük. Ehhez használhat gitt vagy gipszkarton lapokat.

Ha faldíszítésről van szó, a szakemberek adnak néhány hasznos tippet. Tehát, ha tapétázást terveznek, akkor a falat világos színűre kell festeni, hogy a sötét felület ne világítson át a világos tapétán. Egy új épületben ragaszthat szövet tapétát vagy használhat folyékony tapétát. Figyelmet kell fordítani a sarkokra is : tökéletesen egyenletesnek kell lenniük, hogy a bútorok beszerelésekor ne derüljön ki, hogy valamelyik tárgy kiesik a közös egyenletes vonalból.

A kényelmesebb és otthonosabb környezet megteremtése érdekében hangszigetelheti a falakat és szükség esetén a padlót is. A csatornacsövek hangszigetelését is elvégezheti.

7. sz. A padlóburkolat jellemzői

A statisztikák azt mutatják, hogy az új épületek esztriche nem mindig büszkélkedhet kiváló minőséggel. Ha úgy hagyjuk, a felhasználandó bevonat valószínűleg nem lesz tartós, mivel az alatta lévő esztrich gyakran egyenetlen. Ezért jobb, ha egy másik tartósabb esztrichet öntünk a tetejére. Ritka esetekben a padló szilárd és sík felületű, így minden munka a megereszkedés eltávolítására irányul, ha van ilyen.

Ami a befejezést illeti, jobb, ha nem használja azonnal a csempét, ha a tervek nem tartalmazzák a bevonat cseréjét 2-3 éven belül. De választhatja a legolcsóbb csempét, hogy néhány év múlva lelkiismeret furdalás nélkül dobja ki a nagyobb javítások során.

8. sz. Mennyezeti kivitel

A mennyezet lehet meszelt vagy gitt. Mindezeket a munkákat könnyű önállóan elvégezni, nem igényelnek hatalmas pénzeszközöket, és ideiglenes kivitelezésként ezek a lehetőségek meglehetősen alkalmazhatók, és a ház összezsugorítása után tetszés szerint díszítheti a mennyezetet.

Használhat poliuretán csempét is . Jó megjelenésűek, olcsók, de rövid élettartamúak – ideális paraméterkészlet, ha úgy dönt, hogy először költségvetési felújítást végez. Drágább lehetőség – feszített mennyezet . Tökéletesen tolerálják a deformációt, így a zsugorodás nem tudja elrontani őket.

9. sz. Intelligens megtakarítások

Sokan követünk el végzetes hibákat, amikor pénzt akarunk megtakarítani. Ha szakemberekből álló csapatot kell felvennie a javítások elvégzésére, jobb, ha az értékelésekre, a hírnévre és az elvégzett munkák példáira összpontosít, mint az árra. A szolgáltatások alacsony áron történő megrendelésével a legjobb esetben is nem túl jó minőségű javításokat kaphat, és akkor sok mindent át kell tenni fizető szakembereknek. Milyen megtakarításokról beszélünk itt? A mesésen alacsony árak és az irreálisan rövid futamidő mindig veszélyt jelentenek.

Ugyanez vonatkozik az építőanyagokra is. Jobb egyszer egy kicsit túlfizetni, mint néhány év múlva újra megvenni ugyanazokat az anyagokat, és újra kifizetni a teljes árat. A jó minőségű építőanyagok garanciát jelentenek arra, hogy a javítást magas színvonalon végezzék el, és biztonságos legyen a lakásban való tartózkodás.

Összefoglalva

Az új épület javítása meglehetősen problémás vállalkozás, amely körültekintő és legfigyelemesebb megközelítést igényel. Minden intézkedés áttekinthető megtervezése, a jövőbeni belső tér átgondolása, a kiváló minőségű anyagok használata és a tapasztalt szakemberekkel való kapcsolatfelvétel a fő összetevői egy új épület sikeres felújításának.