Amikor házadat piacra dobod, sok időt töltesz azzal, hogy átgondold, hogyan rendezd be a szobákat, hogy a lehető legotthonosabbnak tűnjenek. De míg a belső terek döntő fontosságúak az eladási folyamat szempontjából, a külsőségek ugyanolyan fontosak ahhoz, hogy emlékezetes első benyomást keltsenek.

Egyszerű barkácsolással és néhány egyszerű frissítéssel növelheti a kültér vonzerejét, hogy maximálisan sikeres legyen az eladás.

1. Tartsa tisztán

A gondozott udvar az első jele annak, hogy tulajdonosként jó gondot fordítottál a házra. Ha a fű nyírhatatlannak vagy elburjánzottnak tűnik, az egész ingatlan nem tűnik olyan vonzónak a vevők számára. Tölts el egy délutánt a lehullott levelek, letört ágak és elhalt növények eltakarításával, hogy a bejárat azt sugallja: "Isten hozott otthon".

Jól jön egy motoros mosógép, amely megszabadíthatja a felhajtót, a garázskaput, a kerítést és a kerti utakat a szennyeződésektől és a törmeléktől, és olyan szépen megszabadíthatja őket, mintha újak lennének. Az ablakok külső és belső mosását is érdemes megfontolni – nemcsak azért, hogy csillogóvá varázsolja őket, hanem azért is, hogy a tereket a lehető legtöbb természetes fény árassza el.

Vessen egy pillantást az ablakkeretre, és vizsgálja meg a burkolatokat. Ha kicsit rosszabbul néz ki, fontolja meg a szükséges javításokat. Ha a szegélyek rendezetlenül maradnak, az otthon régebbinek vagy rosszabb állapotúnak tűnhet, ami nem olyan tulajdonság, amelyet a legtöbb vásárló keres.

2. Növesszen kertet!

Ne becsülje alá egy buja, mégis gondozott ingatlan vonzerejét. Még ha az otthonod egy kis kertvárosi telken is áll, akkor is szépítheted az udvarodat:

• Az áramvonalas megjelenés érdekében gondosan nyírja meg a bokrokat.
• Vigyen be színt a kertbe szezonális virágok ültetésével, és szabadítsa meg a gyomoktól.
• Mulcsozza az ültetőágyásokat – a faforgács elősegíti a kert növekedését, valamint megakadályozza a gyomok kihajtását.
• Fontolja meg az alacsony fenntartási igényű talajtakarók ültetését a csupasz területek kitöltésére.
• Javítsa ki a gyep elhalt területeit gyepszőnyeg lerakásával.
• Ne érezze magát korlátozva arra, hogy a zöld növényzetet az udvaron tartsa! Az ablakdobozok telepítésével egy csipetnyi klasszikus járdaszegélyt adhatsz hozzá. Különböző anyagok, méretek és stílusok közül választhat minden árkategóriában, így ez egy olyan egyszerű projekt, amelyet akár egy délután alatt is megvalósíthat.
• Helyezzen cserepes növényeket látható helyekre, például a bejárathoz.

Mindezeknél a minimalizmus a kulcs. Szeretnéd feldobni a teret, nem pedig rendetlenséget okozni benne.

3. Élénkítsd meg a bejáratot!

A bejáratodnak el kell érnie, hogy a látogatók kényelmesen érezzék magukat, és valóban szívesen látottnak érezzék magukat. Vizsgáld meg a bejáratot, kezdve a padlóburkolattal. Rögzítse a fapadló meglazult deszkáit, tömje ki a beton repedéseit vagy sarkait, és szükség szerint fesse át a területeket.

Vásároljon új lábtörlőt. Aztán, ha már itt tartunk, fontolja meg a viharajtó, a felülvilágítók, a kilincsek, a kopogtatók és a rugdalózók frissítését is. Egy olcsó lámpatest-frissítés mindent megváltoztathat.

Köszöntse a potenciális vásárlókat egyszerű, mégis kifinomult hangsúlyokkal, hogy a lehető legszélesebb rétegeket szólítsa meg. A kijelentő házszámok és egy jellegzetes postaláda tökéletes befejező elemet nyújthatnak az emlékezetes be- és kilépéshez.

4. Color with Care

Kihívás lehet eladni a házadat, ha égető szüksége van egy új színárnyalatra. A potenciális vásárlókat elriaszthatják a szokatlan, fakó vagy világos árnyalatok, ezért meg kell fontolnod a legjobb stratégiát a frissítésekhez – legyen szó akár egy egész ház festéséről, akár egyszerűen csak redőny- és oszlopakkordokról.

Ha külső festékszínekről van szó, a hagyományos bölcsesség szerint a hagyományos árnyalatok – például a klasszikus fehér, a krémes, törtfehér, a meleg taupe, a világoskék, a kékesszürke vagy a halványsárga – vonzzák a vevőket, és segítenek nekik elképzelni, hogyan fognak illeszkedni a térbe. Ha kétségei vannak, nézze meg a környező házak színeit; eladási helyzetben általában jobb beilleszkedni, mint kitűnni.

A házvadászok rendkívül gyorsan alkotnak véleményt, ezért okos dolog a legjobb lábadat (vagy ebben az esetben a legjobb lábnyomodat) előremutatni. Ezzel a néhány kültéri fejlesztéssel biztosíthatod, hogy pozitív hozzáállással és nyitott elmével lépjenek be az otthonodba, ami könnyen jelentheti a különbséget az "Eladó" és az "Eladva" között.