A hatalmas, hézag nélküli kerítések, amelyeket a szomszédok elkerítenek, negatív hatással vannak a közeli növényzetre. A kerítés árnyéka arra ösztönzi az embereket, hogy kertjüket a ház hátsó részébe helyezzék át. És a fennmaradó területet indokolatlanul hagyják csupaszon évekig…

SNiP normák ellenőrzése

Annak érdekében, hogy ne kerüljön vitába a szomszéddal, a magánterületen történő építkezést az előírásoknak megfelelően kell végezni:

• a kerítés és a ház közötti távolság legfeljebb 3 m;
• A kerítésnek a fürdő- és garázsépületektől legfeljebb 1 m távolságra kell lennie;
• A kerítéstől az engedélyezett állattartó épületekig mért távolság – 4 m.

Az is jobb, ha tisztában vagyunk mások jogaival, amikor magánterületen építkezünk, és hogy:

• a más szomszédos kerítéstől a lakóházzal szomszédos kúriától mért távolságot a ház aljától vagy a legnagyobb kiálló elemtől kell mérni;
• a kerítés magasságának a törvény szerint 1,5 m-nek kell lennie a talajtól;
• A kerítésből megállapított árnyékot a normák határozzák meg, függetlenül a lakóépületek jelenlététől a dácsán;
• ha a kerítés egyes részei naponta 3,5 órán keresztül árnyékolják a telket, akkor a telekárnyékolási előírások és a másik dacha tulajdonosának jogai nem sérülnek.

Útmutató az áramszünet kezeléséhez

Ha a helyzet túl sokáig nem oldódik meg, bírósághoz fordulhat, hogy érvényesítse jogát. Azonban jobb, ha kezdetben más módszerekkel próbálkozunk, amelyek befolyásolják a szomszédot.

Célszerű a következőket alkalmazni:

• békés üzenettel közeledjen a szomszédhoz. Lehet, hogy nem volt tudatában a telek szigetelési problémáinak a dácsa építése után;
• ha nem kerül sor konstruktív párbeszédre, a szomszédnak postai úton címzett követeléssel lehet élni. Végrehajtható határidőt állapít meg, amelyen belül a jog megsértését orvosolni kell. Ha a szomszéd épp most kezdte el a kerítés építését, lehet, hogy gond nélkül el tudja helyezni azt, hogy megfeleljen az előírásoknak;
• felveszi a kapcsolatot az elnökkel, aki a panaszt a helyi hatósághoz továbbítja. Az elnök is értékelheti bizonyos építkezések szankcionálását, és a törvény szerint kiadhatja a helyes véleményt;
• Nem ésszerűtlen, hogy a HOA-ban a szomszéd épületének engedélyezhetőségét kimondják. A HOA felhatalmazott személyei személyesen ellenőrzik a telket a kerítés építése által okozott elhomályosításra vonatkozóan. Ha a szabálytalanságok beigazolódnak, a CNT felszólítja a szomszédot, hogy szüntesse meg azokat;
• Ha ez nem működik, forduljon egy független szakértő ügynökséghez földmérés céljából. Joggal követeli a magas, szellőzetlen kerítések lebontását;
• Minden intézkedés megtétele után, végső megoldásként a bírósághoz lehet fordulni.

A bírósági eljárásra vonatkozó utasítások

Azt, hogy van-e árnyék a kerítésből a személyes telken történő építés után, a következő személyek és szervek igazolhatják:

• A kertészegyesület elnöke;
• Helyi hatóság;
• a kertészegyesület vezetése;
• Független földhasználati hatóság.

Bírósághoz fordulni akkor tanácsos, ha:

• az árnyékos területen lévő növények termésveszteséget okoznak. Ez különösen akkor fontos, ha a dácsát a kereskedelmi célú termesztési jogokra építik;
• valaki más sövényének építése megakadályozta, hogy a lakás teljes napsütésben részesüljön. A házon kialakult penészesedés az egészségi állapot romlásához vezetett;
• Ha valaki más építése árnyékolja a közeli dácsák 50%-át. Azonban egyértelmű bizonyítékkal kell rendelkeznie arra vonatkozóan, hogy ezt a jogot nem tartották tiszteletben.