Mennyibe kerül egy önálló vázas ház építése??
Sok vidéki háztulajdonos, akinek kevés pénze van saját háza építésére, de nincs ideje arra, hogy maga építsen, kész vázas házakat vásárol megfizethető áron, vagy megrendeli az építkezést a semmiből szakosodott építőipari cégektől. Azok, akik most kezdenék el építeni saját vidéki házukat, kíváncsiak, mennyibe kerülnek az ilyen házak és az építők szolgáltatásai.
- 1 Az építőipari cégek által végzett keretes házépítés sorrendje
- 1.1 A projekt kiválasztása
- 1.2 Árajánlatkérés, kivitelezési szerződés aláírása
- 1.3 A ház építéséhez szükséges idő, részletfizetés
A favázas házak építésének sorrendje az építőipari vállalkozások által
A vázszerkezetes házak technológiája lehetővé teszi, hogy a házak nagyon rövid idő alatt épüljenek fel. És ha az építkezést egy erre szakosodott szervezet végzi, akkor a komplexitástól és a történetek számától függően 4-6 hónapon belül kulcsrakész otthont kaphat.
A projekt kiválasztása
Általános szabály, hogy minden építés egy kész szabványos építési projekt kiválasztásával vagy egy egyedi létesítmény tervezésével kezdődik.
Az előregyártott, kulcsrakész megoldásokat kínáló építőipari vállalat akár bizonyos módosításokat is elvégezhet, ha Ön úgy kívánja.
Kereskedelmi ajánlat, fejlesztési megállapodás aláírása
Miután kiválasztotta vagy létrehozta a vidéki lakóház személyes tervét, az építőipari vállalat árajánlatot készít a létesítmény teljes költségével kulcsrakészen és a telepítési munkálatok ütemezésével.
Ebben a javaslatban figyelembe kell venni az ügyfél minden kívánságát:
- Építő- és befejezőanyagok;
- Az ablak- és ajtókeretek típusa;
- Tetőfedő anyag;
- Falvastagság;
- Szigetelőanyag
- Lakó- és műszaki helyiségek elrendezése;
- Egyéb pontok.
Miután megállapodtak a kereskedelmi ajánlatról, szükség esetén kiigazításokat végeznek, az építőipari vállalat és a megrendelő kétoldalú megállapodást írnak alá – a ház építésére vonatkozó szerződést mindkét fél kötelezettségeivel. Például a vállalat vállalja, hogy a tárgyat időben szállítja, és az ügyfél időben fizet az elvégzett munkáért.
A házépítés feltételei, az építési szolgáltatások lépésről lépésre történő kifizetése
Általában az építőipari céggel kötött szerződés aláírása után az ügyfélnek nem kell kifizetnie a teljes összeget egy még be nem fejezett házért. Általában az építési szolgáltatásokat nyújtó szervezetek 80 százalékos előleget számítanak fel a közelgő építési fázisra.
Például az ügyfél csak az alapozási munkálatokra fizet előleget, a fennmaradó 20%-ot pedig a munkálatok befejezésekor fizeti ki, miután ellenőrizte és aláírta a "Teljesítési bizonyítványt".
Továbbá a következő építési szakaszra (vázszerkezet és falak felállítása, tetőszerkezet felhúzása stb.) előlegfizetés történik.д.). Т.е. szakaszos fizetés, amíg a vázszerkezetű ház épül, amíg a ház kulcsrakészen el nem készül.
Egy lakóház kerettechnológiai építésének költségei
Egy keretes ház átlagos költsége 15 ths. RUB. négyzetméterenként. Egy kis vidéki házikó állandó lakóhelyre, amely ezt a technológiát használja, 2-2,5 millió rubelre épülhet.
Az alapítvány építésének költségei
Az emeletek számától és a szerkezet teljes tömegétől függően a vázszerkezetű épületeknél beton sávalapozást, cölöpalapozást és cölöpcsavaros alapozást alkalmaznak. Mindegyikük különbözik az összeszerelésben, a fogyóeszközökben és ennek megfelelően a felállítási költségekben.
Például egy pilléralapozás, amelynek építése betont, acélbetonozást és azbesztcsöveket tartalmaz, akár 50 000 forintba is kerülhet az ügyfélnek. RUB. Ez az ár nem tartalmazza a lábazat vízszigetelését és a hőszigetelést.
Az elrendezése cölöp és csavar alapítvány, amely gyakran használják mocsaras területeken, lesz szükség legalább 30 ezer rubelt. RUB.
Ha az alapítványt magadnak készíted, akkor a teljes költség akár 40% -át is megtakaríthatod a professzionális építőipari cég szolgáltatásaiból. De mindenesetre nem szabad megtakarítani az anyagokon és az alapítvány minőségén. Ez határozza meg a ház élettartamát a jövőben.
A keretszerkezet összeszerelésének költsége
Felállítása keret és falburkolat, figyelembe véve az építőanyagok és attól függően, hogy a projekt összetettsége kerülhet körülbelül 200-250 ezer rubelt. RUB.
Hozzávetőleges költségbecslés egy 8×8 méter alapterületű, egyszintes favázas házhoz:
- Vázszerkezet építése: 60 K. RUB.;
- Alátét és lábazat beépítése – 40 thous. RUB.;
- Szarufarendszer nyeregtetőhöz nyeregtetővel – 55 ths. RUB.
Ez egy 8×8 m-es vázszerkezetű ház építésének összköltségét körülbelül 200 000 forintra teszi. RUB.
Külön kell fizetni az ablak- és ajtóegységek beépítéséért, a tetőfedés befejezéséért. Például a tetőfedés telepítése 400 rubelbe kerül. m2 -enként, az ablakok és ajtók pedig 4-5 ezer. RUB. m2 padlóburkolatonként.
Általában a padlóburkolat beépítéséért egyedi árlista szerint kell fizetnie. A munka költsége a választott befejező bevonattól és a telepítés bonyolultságától függ; átlagosan 500 rubel./м2. De az is lehetséges, hogy pénzt takaríthat meg, ha saját kezűleg fejezi be a padlóalapokat.
A hőszigetelés költségei
A vázas építési technológiában általában nemcsak az épület falait, hanem a padlót, a padlást, a padlástér és a szarufákat is hőszigetelni kell. Ennek eredményeképpen egy 4 fős család számára egy szabványos méretű vázszerkezetű házhoz körülbelül 100 m3 szigetelőanyagra van szükség. A szigetelés típusától függően a szigetelési munka költsége 130 és 160 ezer között változik. Rubelek.
Akár 30%-ot is megtakaríthat a munkások szolgáltatásain, ha a szigetelési munkákat saját maga végzi.
A tetőfedés költségei
Átlagos tetőfelület – 130-170 m2. Mivel a tetőfedő nyeregtetős szerkezetek karkasnyh házak használata fém, aszfalt vagy természetes csempe, szabványos pala, ondulin és profilozott lapot.
A tető lefedettségének költsége a kiválasztott anyagtól függ, és 150 és 300 ezer között lehet.RUB.
A homlokzatburkolat költségei
Egy közepes méretű vázszerkezetű ház külső falának területe körülbelül 200 m2. Pontosan ugyanannyi anyagot kell felhasználni a burkolathoz, pl. a vázszerkezethez és a kiegészítő rögzítőelemekhez.
A homlokzati munka költsége a kiválasztott burkolattól és a munka összetettségétől függően 500-100 rubel lesz./м2. Ebben az esetben az ár majdnem kétszer annyi lesz, mint a legdrágább befejező anyagok használata esetén.
A belsőépítészet költségei
A belsőépítészeti kivitelezés általában az építés legidőigényesebb és legbonyolultabb fázisa.
Telepítése elektromos vezetékek az egész házban kerül az ügyfelek körülbelül 100 rubel. RUR. A költség magában foglalja a közvetlen telepítési munkálatokat, a szükséges anyagok és berendezések költségeit (elektromos mérő, automaták, elektromos kábel, hullámcső és az adott kommunikációs rendszer egyéb elemei).
A belsőépítészeti munkák minimális költségvetése 150 K-tól kezdődik. rubel. Ezért a pénzért gondoskodhat a befejező padlókról, a falak minimális befejezéséről olcsó festékkel, az ajtók költségvetési változatának telepítéséről.
A fürdőszoba elrendezésének (mosdó, kád, zuhanykabin, keverők és olcsó csempe) olcsó változata körülbelül 70 ezer forintba kerül. RUR.
A vázas házakat általában vidéken építik, ahol nincs központi, tiszta ivóvízzel ellátott vezeték. Ezért a vidéki telkek tulajdonosainak saját kutakat kell felszerelniük vagy fúrt kutakat ásniuk.
Jól jön ki olcsóbb, de az építőiparban egy lakóház egész éves tartózkodásra, ez nem praktikus. Tehát meg kell rendelnie a kutak elrendezését, hogy a hideg vizet közvetlenül a házba juttassa. Ez a szolgáltatás költségei az ügyfelek, attól függően, hogy a jellemzői a talaj és a mélység a talajvíz 60-90 ezer. RUB. A fektetése vízvezetékek az épületek kell fizetni külön legfeljebb 50 ths. RUB.
A fűtési rendszer telepítése csövekkel és a szükséges berendezésekkel átlagosan körülbelül 200 ezer rubelbe kerül. rubel. A kandalló telepítéséhez az ügyfélnek további 150 ezer rubelre lesz szüksége. RUB.
Egy vidéki magántelken egyéni szeptikus tartály is kialakítható. A költségvetési opció 100-150 ezer euróba kerül. rubel.
