A favázas házak építése évről évre egyre népszerűbbé válik. Ez a technológia ugyanolyan népszerű a fejlett országokban, mint az egyszerű. Az építés nagyon gyorsan történik, ami lehetővé teszi, hogy néhány héten belül megvalósuljon az álma egy házról. De mennyibe kerül egy favázas ház építése?? Sokan szeretnék tudni a választ erre a kérdésre is.

• 1 A technológia jellemzői
• 2 Előnyök és hátrányok
• 3 Miből az építési költségek
• 4 Hogyan válasszuk ki a megfelelő projektet
• 5 Saját kezűleg vagy "kézzel"
• 6 Következtetés

A technológia jellemzői

A "favázas ház" kifejezés az építési módszer nagy részét írja le. Az ilyen szerkezet alapja egy viszonylag egyszerűen felállítható keret, amely gyakran fából készül. A technológia egyszerűsége miatt általában a kérdésre, hogy mennyibe kerül egy normál vázszerkezetű ház, a válasz olcsó.

A keret közvetlenül az alapra vagy ipari módszerrel épül. Ezután a helyére kerül. ez lesz az alapja a falak és a tető.

Miután a ház alapja a helyére került, a technológia szerint szigeteléssel és különböző befejező anyagokkal borítják be. Ezt általában CIP-panelek segítségével végzik, bár nem feltétlenül.

Szendvicspanelek népszerűségre tettek szert annak a ténynek köszönhetően, hogy ezek egy kész pite befejező anyag (OSB lapok), szigetelés és, néha, belsejében elhelyezett kommunikáció.

Az építőknek már csak a helyükre kell tenniük és rögzíteniük őket, hogy a falak teljesek legyenek.

Ma a legtöbb vásárlónak a burkolat típusától függően kétféle favázas ház közül kell választania:

• Váz- és panelszerkezet;
• Fakeretes házak.

Az első technológiában a ház építése a lehető legfejlettebb technológiával történik. A falburkolat előre gyártott panelek formájában készül, amelyek belsejében préselt szigetelőanyag található. A hőszigetelő szerepében gyakran hab polisztirol. Ez a módszer drágább, mint a második, de gyorsabb. A szerkezet minden részét egyszerűen a helyszínre hozzák, és ott néhány nap alatt összeszerelik.

A második építési módszer azt jelenti, hogy a szerkezet minden elemét az építkezés helyszínén hozzák létre. Ott a keretet szakaszosan fogja összeszerelni. A falak burkolata ott készül, valamint a víz- és hőszigetelés is. Ezt azok választják, akik saját kezűleg akarnak házat építeni. És természetesen a válasz arra a kérdésre, hogy mennyibe kerül egy fakeretes ház saját maga építése, egyszerű lesz: olcsóbb.

Ami a ház alapját illeti, a választás inkább két tényezőtől függ – a talajszint és a talaj típusa. A könnyű szerkezetnek köszönhetően a technológia lehetővé teszi, hogy szinte bármilyen típusú alapot fektessenek a vázszerkezet alá. Az ilyen típusú házak tulajdonosai ennek eredményeképpen nagy mozgásteret kapnak az építési megtakarításokra.

Előnyök és hátrányok

Mint minden technológiának, a vázas építési módnak is megvannak az előnyei és hátrányai. Elég sok mítosz van róla. Sokan aggódnak amiatt, hogy meddig tart a favázas ház, mert úgy gondolják, hogy nem tartósak. A valóságban sok ilyen mítosz csak mítosz, és az építés modern megközelítései jelentősen csökkentették a technológia hátrányait.

A favázas épületek építésének előnyeiről szólva a következőket kell kiemelni. Általában alacsonyabb, mint a legtöbb más lehetőség. Ez annak köszönhető, hogy nincs szükség drága gépek használatára, és a szerkezet építéséhez felhasznált anyagok nagymértékű elterjedtsége miatt.

A második fő előny a favázas házak rugalmassága. Ez a technológia meglehetősen széles mérettartományban alkalmazható egy- és többszintes lakóépületek építésére. Könnyen felállíthatók nehéz terepen és egyenetlen területeken, még a drága kiegyenlítésük nélkül is.

Fontos előnye, hogy szinte bármilyen alapra – a cölöpalapozástól a szalagalapozásig – lehet vázas házat építeni. Az egyszerű, sekély alapozás lehetősége jelentősen csökkenti a házépítés költségeit.

A favázas házak meglehetősen környezetbarátok. Szinte csak természetes anyagokat használnak az építésükhöz, és különleges mikroklímát teremtenek az épület belsejében. Az egyetlen nem természetes eredetű anyag, amely az építésben felhasználható, az a hő- és vízszigetelő anyag.

De az ember nem érintkezik vele.

Az ilyen ház építésének sebessége nem hagyható figyelmen kívül. Mivel a vázat nem a klasszikus értelemben vett falazott falakhoz hasonlóan építik, hanem építik, az összes munka hónapok helyett napok alatt elvégezhető. Ráadásul a ház a falak felállítása után azonnal készen áll a befejezésre. És a munka egész évben elvégezhető – nem kell választani, hogy csak nyáron vagy a hideg évszakban is építkezzenek.

De természetesen a hátrányok sem elhanyagolhatóak. Az ilyen szerkezetek tulajdonosai által említett fő hátrányok:

• Rossz hangszigetelés;
• Tűzveszély;
• A nedvesség és a gomba elleni jó védelem szükségessége.

A belső válaszfalak alacsony vastagsága és a váztechnológia sajátosságai magas hallhatóságot biztosítanak az épületen belül. Ez azonban orvosolható, ha szigetelőt használunk.

Mivel az épületek többnyire fából épülnek, természetesen jobban ki vannak téve a tűznek, mint a téglából vagy hasonló anyagból készült házak. Ennek elkerülése érdekében a fát speciális habarccsal kezelik, amely szinte nullára csökkenti a kockázatot.

Az a tény, hogy a vázszerkezetű ház fából épül, szintén kiteszi a szerkezetet a nedvesség és a hőmérsékletkülönbségek negatív hatásainak. Ezt a hibát a készülék vízszigetelése korrigálja.

Miből tevődik össze az építési költség?

Ahhoz, hogy megtudjuk, mennyibe kerül egy keretes ház építése, számos tényezőt kell figyelembe vennünk. Összefoglalva az anyagköltséget, a projekt által szükséges munkálatok az építés szakaszaiban, az épület helyét, és megadja a szükséges pénzösszeget.

Annak kiszámításához, hogy mennyibe fog kerülni egy keretes ház, a következőket kell figyelembe vennünk:

1. Helyszín;
2. A talaj összetettsége és az alapozás típusa;
3. A ház mérete és a szükséges építőanyagok mennyisége;
4. Az anyagok minősége;
5. Hogy a házat saját kezűleg vagy valaki más építi-e;
6. Befejezési költségek.

Mindenesetre érdemes a kívánt költségvetés durva becslésével kezdeni. Ha megérti, hogy a tulajdonos legfeljebb mennyit tud költeni, akkor a kiadásait a prioritásuktól függően módosíthatja.

A helyszínt tekintve két fő jellemzőt kell figyelembe vennie – a nagyobb lakossági központoktól való távolságot és a helyszín domborzati viszonyait. Ha az építkezés a nagyobb városoktól távol van, az növeli az építkezés költségeit, mivel ugyanazokat az építőanyagokat hosszabb távolságra kell szállítani.

Ha a terepviszonyok nem megfelelőek, akkor szükség lehet a telek kiegyenlítésére, ha ezt a ház választott projektje biztosítja.

A második szakaszban a költségszámítás a házak építése figyelembe veszik a talaj minőségét a helyszínen, és azok alapján, meghatározza a típusú alapítványi. Ha a talajok jók, és a sávos talajtípus elegendő, olcsóbbá teszi az építkezést. Ha a ház egy mocsáron fog állni, akkor drágább cölöpalapra lesz szüksége.

A harmadik szakaszban figyelembe vesszük, hogy hány anyag szükséges a kiválasztott projekt házának felépítéséhez. Minél nagyobb a ház, annál több fára, szegre, deszkára és CIP-panelre lesz szükség. Ez a szakasz közvetlenül kapcsolódik a következőkhöz – minél jobb minőségű anyagokat használnak, annál drágább lesz az építés.

Az ötödik szakaszban az anyagköltségekhez hozzáadjuk magának a munkának a költségét, ha a házat bérelt csapat vagy paneltechnológia építi. Ha valaki saját kezűleg építi a házat, természetesen ez a grafikon nem olyan jelentős.

És végül, az utolsó szakaszban a számítás költsége a különböző befejező anyagok választott, alapján a saját esztétikai preferenciák. Ez lehet faanyag, deszka, deszka vagy bármilyen más, a belső és külső dekorációban használt elem.

A költségek kiszámításánál fontos szerepet kell kapnia annak a területnek az éghajlati viszonyainak figyelembevételének, ahol a ház állni fog, valamint a használat sajátosságainak. Az egy dolog, ha a ház olyan helyen áll, ahol a tél enyhe – akkor nincs szükség sok szigetelésre. Vagy ha olyan helyen van, ahol durva.

Ha a házat nem kívánják egész évben lakni, ez is csökkenti az építési költségeket. Lehet, hogy nincs szükség rendszeres fűtésre vagy modern csatornarendszerre. Ugyanakkor a közművek megfelelő szervezése egy olyan épületben, amelyet állandóan lakni fognak, több pénzügyi forrást igényel.

Hogyan válasszuk ki a megfelelő projektet

A ház tervezésének helyes megválasztása nagyban befolyásolja a ház végső költségét. Az épület mérete, emeleteinek száma és alakja határozza meg végső soron, hogy a tulajdonos mennyit fog költeni az építési munkálatokra.

A megfelelő vázszerkezetű házprojekt kiválasztása során a következőket kell figyelembe venni:

• A kívánt költségvetés;
• A lakók száma;
• Ki fog pontosan élni;
• Helyszínek.
• Mindezek a tényezők egyformán fontosak.

Tehát, ha a lakástulajdonos maximális költségvetése diktálja, hogy mekkora lehet a ház maximális területe… A mai napig a ház, egy 100 négyzetméteres terület. м., Az ügyfelek költsége átlagosan másfél millió rubelig terjedhet.

A ház területe is befolyásolja az építendő alapítvány típusát.

A várható lakók száma szintén alapvető tényező a vázszerkezetű házak tervezésének kiválasztásakor. Minél nagyobb a ház, annál több szobára lesz szükségük a befogadásukhoz. Ehhez a tényezőhöz kapcsolódnak a jövőbeli lakók jellemzői is. Az idősek nem biztos, hogy jól érzik magukat a többszintes épületekben. És a kisgyerekeknek szükségük lesz egy óvodára. Mindezt érdemes figyelembe venni a tervezési szakaszban.

A domborzati tényező nagyon fontos, mert a projekt kiválasztásakor jól érthető, hogy hogyan és melyik oldalon fog állni. Elégséges lesz a besugárzás szintje?. Lehet, hogy a ház elhelyezkedése kivételes kilátással vagy különleges terepviszonyokkal rendelkezik.

Az éghajlati tényezők is szerepet játszanak, például a karámok száma befolyásolja a tető alakját.

A saját kezükkel, vagy "a cduch alatt

Annak kiválasztása, hogy hogyan építsenek egy vázas házat – hogy saját kezűleg vagy "kulcsrakészen" épül-e – szintén jelentős hatással van a végső költségekre. Mindegyiknek megvannak a maga előnyei, bár a készpénzköltségekre gyakorolt hatás általában egyértelmű: drágább kulcsrakészen építeni.

Amint azt fentebb említettük, a keretház "kulcsrakész" építési módját keret-lemeznek nevezik. Feltételezi, hogy az építés minden részletét ipari körülmények között gyártják, majd az építkezés helyszínére szállítják és ott összeszerelik.

A módszer legfontosabb előnye a gyorsaság mellett az összeszerelés pontossága. Minden részletet szigorúan a projektnek megfelelően hozunk létre. Ezzel a módszerrel a tulajdonos megszabadul a saját építkezés során esetlegesen felmerülő módosítások és javítások veszélyétől.

Mivel azonban mindent megrendelésre készítenek, ez drágább. Egy így épített ház átlagosan harmadával kerül többe… A megtakarítás a jövőbeni problémamentes karbantartás rovására várható.

A saját kezű építés több időt vesz igénybe, mint a keret és pajzs módszer. Ezenkívül fennáll a kockázata annak, hogy nem felel meg a technológiának, ami visszavetheti a házban az életminőséget. És mégis, ennek a módszernek az olcsósága és az a tény, hogy az építményt elég könnyű összeszerelni, sokakat arra ösztönöz, hogy ezt válasszák.

A kulcsrakész és a saját építésű házak közötti választás tehát mindenekelőtt a nagyobb biztonság és a kisebb költségek közötti választás.

Következtetés

Ha azon tűnődik, hogy mennyibe kerül egy favázas ház építése, akkor a kérdés megválaszolásához számos tényezőt kell figyelembe vennie. Ki kell számolnia az anyagköltségeket, ki kell választania a megfelelő kialakítást, és még a terepet is figyelembe kell vennie, amelyben állni fog. A legfontosabb, hogy a kérdésre adott válasz attól függ, hogy Ön maga építi-e meg, vagy másra bízza a feladatot.