A kerítés magánterületen történő telepítésére vonatkozó szabályok és jogosultságok vannak. A szomszédok és az Ön ingatlana közötti kerítés megfelelő telepítéséhez számos dokumentumot kell tanulmányoznia.

A kerítés szabványai és szabályai a szomszédok közötti területen

A magánkerítés építése igazán trükkös dolog, mivel számos szabályozást és magántulajdonhoz fűződő jogot kell tiszteletben tartani. Ezenkívül egy kerítésnek számos kritériuma van a telepítés alkalmasságának megítélésére.

Még ha kerítéssel ellátott telket vásárolt is, de az nem felel meg a szabványoknak és követelményeknek, előbb-utóbb a szomszédok megkérhetik, hogy bontsa le. És drága lesz egy újat építeni.

Az első dolog, amit meg kell tennie egy telek magánkerítésének létrehozásához, hogy meghatározza a határait. Ha ezt nem tudja saját maga elvégezni, akkor forduljon egy magán földmérési céghez.

Magánkerítés építéséhez és engedélyeztetéséhez forduljon a várostervezési és építészeti osztályhoz.

A magánkerítés építésére vonatkozó követelményeket az SNiP 30-02-97 írja elő, amely meghatározza a kerítés és a szomszéd kertje közötti távolságot, valamint a szomszédos ingatlanok közötti távolságot.

Az Ön joga, hogy a magánkerítés magasságát és áttetszőségét meghatározó TKP szerint járjon el. Egy másik dokumentum, amely meghatározza, hogyan kell kerítést építeni, az SP 11-106-97, amelyre a magánépítkezések projektdokumentációjának elkészítésekor is támaszkodnak.

A törvény által jóváhagyott valamennyi dokumentummal összhangban, kerítés magassága az utca felőli oldalon nem lehet 2 m-nél magasabb, a szomszédos kert felőli oldalon pedig 1,5 m-nél magasabb. Ami az áttetszőséget illeti, olyan kerítést kell építeni és felállítani, hogy az utca felől bármilyen lehet, és a szomszéd határáról – 50% -ról és felette.

Persze, ha mindkét fél beleegyezik, üres kerítésfalat is elhelyezhet otthonában, de a szakemberek ettől eltanácsolják. A különálló építmény negatív hatással lesz a kert mikroklímájára.

Egyébként a szomszédok és az Ön telke közötti kerítés lehet magasabb, mint 1,5 m. Annak érdekében, hogy ne sértse a szomszéd jogait, be kell szereznie a szomszéd beleegyezését, és egy olyan okmányt kell készíttetnie és aláírnia, amely segít megoldani a jövőbeni vitákat.

De ha a magánkerítés 2 m-nél magasabb lesz, akkor építészmérnöki engedélyre lesz szüksége.

Akkor is szüksége lesz rá, ha 2 m-nél magasabb magánkerítést szeretne építeni és felállítani az autópályán és saroktelken.

Mi legyen a kerítés a GOST szerint? A magánterületeken erősnek, áttetszőnek kell lennie, és nem szabad árnyékolnia a növényeket.

Mi a legjobb módja a kerítés építésének?? Ebben az esetben az 5 lehetőségből álló telepítés népszerű: Rabitzka drótháló, fa, hegesztett varrat, kovácsoltvas kerítés vagy profilozott cső.

A kerítés magassága nem az egyetlen tényező, amelyet figyelembe kell venni. Az SNiP szerint a minimális távolság a következő: a háztól – legalább 3 m távolságra építeni, az istállóktól – 4 m és több, a fürdők, kazánházak és egyéb tűzveszélyes szerkezetek – 5 m, fészerektől és garázsoktól – egy méter, magas fáktól – 4 m, közepes – 2 m, csonka – egy méter.

A tűzvédelmi előírásokra hivatkozva – szintén jogszabály alapján – a kerítéstől az ingatlan tűzállóságának megfelelően lehet kiszámítani a kerítés és az ingatlan közötti távolságot.

Például egy faháznak 12 m-re kell lennie egy magánkerítéstől, egy betonháznak pedig 6 m-re.

Mi a teendő, ha a telek kicsi, és a követelmények nem teljesülnek? Ebben az esetben forduljon a Műszaki Leltározási Irodához vagy egy erre szakosodott ügyvédhez.