Inhabitat.com. Fotó: inhabitat.com

Mies van der Rohe híres mondása szerint "a kevesebb több". Ernest Hemingway így válaszolt arra a kihívásra, hogy hat szóval írjon meg egy teljes történetet: "Eladó: soha nem hordott babacipő". Nemrégiben Larry Smith, a Smith online magazin alapító szerkesztője hat szavas történeteket kért az olvasók életéről. A beérkezett írások özönlöttek, és egy olyan könyv született, amelynek címe egy felhasználó beadványából származik: "Nem egészen az, amit terveztem".

Nos, ezt már mondtam korábban is, és most újra elmondom: Tíz szóval vagy kevesebbel kellene leírnia, hogy milyen jellegű átalakítást szeretne elvégeztetni. Látod, adtam neked néhány plusz szót, amivel játszhatsz.

A szavakkal kapcsolatos kihívásoktól eltekintve, az átalakítási munkáknak négy kategória egyikébe kell tartozniuk:

1) A meglévő lakótér kisebb átalakítása.

Amit ez magában foglalhat:

• Új szekrények, készülékek vagy a konyha elemeinek elrendezése.
• Egy fürdő újbóli csempézése
• Vakolás és festés
• Lambéria, tapéta vagy más felületkezelés hozzáadása.
• Csiszolás, szőnyegezés vagy újrapadlózás
• Könyvespolcok vagy beépített bútorok hozzáadása vagy beszerelése
• Tervező, asztalos vagy festő felbérlése

Amit ez nem foglal magában:

• A válaszfalak vagy az átalakítandó tér általános formájának jelentős megváltoztatását.
• Az elektromos, vízvezeték- és HVAC-rendszerek megváltoztatását
• Vízvezeték-szerelők és villanyszerelők alkalmazása
• Építési engedélykérelem benyújtása

2) A meglévő lakóterület nagyobb átalakítása.

Ez magában foglalhatja a következőket:

• Építési engedély
• Válaszfalak hozzáadása vagy eltávolítása
• A tartófalak átalakítása vagy eltávolítása (miután szerkezeti változtatásokat hajtottak végre a terheik biztonságos módon történő újraelosztása érdekében)
• Új vízvezetékek vagy elektromos áramkörök létesítése
• Új nyílások a külső falakon ajtók vagy ablakok számára

Tipikus projektek:

• Két vagy több belső tér egybe nyitása.
• Új fürdő hozzáadása
• A konyha átalakítása oly módon, hogy új vízvezeték- vagy elektromos áramkörökre van szükség.
• Új központi HVAC-rendszer, elektromos hálózat, lépcsőház, kandalló vagy kémény, illetve külső ajtók vagy ablakok beszerelése.

3) Befejezetlen helyiségek lakóterület(ek)re történő átalakítása.

Talán úgy döntött, hogy a padlást, a pincét, a tornácot vagy a garázst átépíti, hogy bővítse háza lakóterületeit. Valószínűleg az elektromos munkálatok, valamint a tűzvédelmi és építési előírások miatt az építési osztály jóváhagyására lesz szükséged.

A padlás átalakításával kapcsolatos megfontolások:

• Megfelelő belmagasság (a legtöbb szabályzat szerint a mennyezetnek legalább 7,5 láb magasnak kell lennie).
• Megfelel-e a lépcső a szabályoknak és a biztonsági követelményeknek.
• Megfelelő megvilágítás és szellőzés.
• Kérdések: Szükség van-e galériák (tetőablakok) beépítésére annak érdekében, hogy a tetőtér kevésbé legyen szűkös? Mi a helyzet a tetőablakokkal? Egy vagy több elektromos áramkörre lesz szükség? Szükség lesz vízvezeték- és szennyvízvezetékekre? Hogyan tervezi szigetelni a teret?

Megfontolandó szempontok a pince átalakításakor:

• Megfelelő megvilágítás és szellőzés
• Megfelel-e a lépcső a szabályoknak és a biztonsági követelményeknek
• Elektromos és esetleg vízvezeték vezetékek
• Pincékre jellemző: nedvesség (vegye figyelembe, hogy ha nedves pincéje van, nem biztos, hogy az a legjobb választás lakótérré alakításra).
• Garázs vagy pince átalakítása esetén valószínűleg ki kell találnod, hogyan fedheted le a betonpadlót.

4) Kiegészítés.

Csakúgy, mint egy új ház építésénél, egy kiegészítés felrakásához is szükség van:

• Új alapozás
• Váz
• Falak
• Padló
• Tetőfelületek
• Ablakok
• Ajtók
• Vezetékek
• Csövek
• Szigetelés
• HVAC

A hozzáépítéshez építési engedély szükséges.

Recommendation: Hire a designer or architect to help you figure out how to integrate the new and existing structure in a way that’s cohesive and not disruptive.