Kezdőlap / Cikkek / Interpanel varratok megfelelő szigetelése panelházban / Interpanel varratok javítása és szigetelésük technológiája / Hogyan lehet meghatározni a ház sorozatát és kiszámítani a térfogatot / Hogyan kell lezárni az interpanel varratokat egy lakásban / Tömítő varratok – az ár meghatározása / Ki javítsa meg a ház interpanel varrásait / Hogyan kényszerítsük az Egyesült Királyságot az interpanel varratok bezárására? / A penész megjelenésének okai a lakás falain / Fagyassza le a falakat egy panelházban, mit tegyen? / Jellemző hibák a panelek közötti hézagok tömítésében / Hogyan ellenőrzik az interpanel csatlakozók, tetők és erkélyek műszaki állapotát? / Gyakran feltett kérdések a varratok tömítésével kapcsolatban, mit csinálnak a varratok? / Hogyan lehet megszabadulni a penészektől és a penészektől a lakás falain / Műszaki megoldások album: nyitott és zárt kötések szigetelése és javítása / Műszaki utasítások az előregyártott épületek kötéseinek polimerrel történő lezárására

Elsődleges tömítés

Ezt egy épület építése során hajtják végre, és a következő szakaszokat tartalmazza:

A panelek közötti varrat habgal van töltve, nemcsak szigetelést, hanem további vízszigetelést is biztosít;

A Vilathermet a varratba helyezzük. Ez a magas rugalmassági indexű szigetelés habosított polietilénből készül. Az anyag lehet henger alakú, néha belső lyukkal. Rugalmassága miatt az anyag ellenáll az ismételt nyújtásnak és összenyomódásnak, ami fontos, ha egy új ház zsugorodik. Az anyag fektetésekor ügyeljen arra, hogy szorosan tapadjon a beton felületéhez. Ha a dokkolást különböző átmérőjű kerekeknél végzik, akkor a felső szélét ékkel lefelé, az alsó felfelé vágják.

Lásd még: Fürdőszoba kialakítása 3 négyzetméter m. – 115 fotó és videó arról, hogyan lehet stílusosan és eredeti módon díszíteni a fürdőszobát

A vilaterm tetejére tömítőanyagot (masztix) visznek fel; ha minden munkát helyesen végeznek, a varratot teljesen le kell zárni.

Gyakran a varrat szigetelését és tömítését hab felhasználása nélkül hajtják végre, ez megengedett, és nem befolyásolja nagyban a végeredményt.

Most vegyük fontolóra, milyen hibákat követnek el leggyakrabban az interpanel ízületek tömítésekor?

A szigeteléshez csak poliuretán habot használnak. Egyes vállalatok ezt egyszerűsített lehetőségnek tartják, de szakembereink nem használják ezt a technológiát, mivel hátrányai vannak. Idővel a ház összezsugorodik, ami a födémek elmozdulását okozza. A poliuretán hab nem rugalmas, ezért a lemezek mozgásának eredményeként a hab integritása megszakad, ami azt jelenti, hogy a víz és a hideg szabadon behatol a varratokba.

Az alacsony minőségű Vilaterm használata. A kiváló minőségű szigetelőanyagok használata nagyon fontos tény, ezért minden vásárláskor ellenőrizzük a Vilatherm minőségét. Gyakorlatunkban voltak olyan esetek, amikor a Vilathermben az ilyen anyag nem biztosítja a panelekhez való illeszkedést, vagyis az anyag egyszerűen kiesik a varratból.

Rossz átmérőjű vilaterm használata. Fektetéskor fontos, hogy szorosan illeszkedjen a varrás falaihoz, és ugyanakkor összenyomott állapotban legyen.

Helytelenül vezetett szigetelő csatlakozás. Az egyik gyakori hiba, amely a tömítőanyag megsemmisüléséhez és a varrat kinyílásához vezet.

Másodlagos tömítés

A lemezek közötti csuklóízületek tömítésének ismételt munkáját kétféle technológiával lehet elvégezni:

A varrás kinyitása nélkül. Új tömítőanyagot visznek fel a régi tömítőanyagra (az öntött kötések javítása) vagy a beton kötés fölé. Ebben az esetben nagyon fontos, hogy a varratot megtisztítsák az idegen törmeléktől és a tapadásra gyenge elemektől. Az ízület tisztításához kocsit használnak, amely után az illesztést oldószerrel kezelik.

A második lehetőség a varrat kinyitását és teljes tisztítását jelenti, a régi tömítőanyag eltávolításával. A tisztításhoz perforátort, a régi anyag eltávolításához kalapáccsal ellátott vésőt használnak. Ezt követően a varrat zsírtalanításra kerül, és az elsődleges lezárás szakaszai átmennek.

Ennek az eljárásnak a végrehajtásakor gyakran szakképzetlen alkalmazottakkal rendelkező cégek hibáznak – rosszul tisztítják a varratot a régi anyagtól.

Egy kicsit az interpanelcsuklók tömítésének technológiájáról

A tömítés legegyszerűbb és legolcsóbb lehetősége az ízületek bekenése, de sajnos ez a módszer nem hozza meg a várt eredményeket, a nedvesség behatol a varratokba és bejut a lakásba, a huzat tovább halad a falakon és hideget hoz a lakásba.

Az a tény, hogy eső alatt nagy mennyiségű víz gyűlik össze a kiugró ablak tetején, és az a varratoknál áramlik, folyamatosan beszivárog a lakásokba, különösen azokon a területeken, ahol a függőleges varrat keresztezi a vízszinteset. A felületzárási módszert gyakran alkalmazzák a házkezelő cégek, ahol a lényeg a munka elvégzésének színlelése, és nem a munka lelkiismeretes elvégzése.

A panelek közötti varrat habbal történő tömítése jó lehetőség, bár nem elég erős. Ez a technológia magában foglal egy varrat fúrását olyan lyukak létrehozására, amelyeken keresztül a panelek közötti üreg poliuretán habbal lesz kitöltve. Ezt a módszert általában akkor alkalmazzák, amikor a födémek közötti távolság minimális, vagy a panelek közötti hézagokat szilárdan lezárják cement-beton habarccsal.

Ugyanakkor az ilyen varratokban üreg van, a nedvesség és a hideg áthalad rajtuk a szobába. Ezenkívül az épület letelepedésekor a födémek mindig elmozdulnak, és üregek keletkeznek, amelyek az idő múlásával tágulhatnak, elsősorban ez a varratokra vonatkozik, mivel ez a leggyengébb pont.

Lásd még: Jellemzők és problémamegoldás egy ház profilos rúdból történő zsugorodásakor

A Vilathermet kívülről lehetetlen lefektetni, ezért az üregek habgal vannak kitöltve, kívülről a varratot masztix borítja. Kompetens megközelítéssel és az összes technológia betartásával ez meglehetősen megbízható módszer, különösen, ha nincs éghajlati hatás a habra.

A panelházak típusai.

Hruscsov.

Hruscsovot házaknak nevezik, amelyek építését NS Hruscsov uralkodása alatt, 1956 és 1964 között kezdték meg. Érdemes megjegyezni, hogy a fővárosban építkezésük 1972-ig, egyes területeken – a 80-as évek közepéig – folytatódott. Az 5 emeletes házak eredetileg téglából épültek, de a magas anyagköltség miatt az 1960-as évek elején úgy döntöttek, hogy panelblokkokból építenek épületeket. Hruscsov hátrányai közé tartozik egy kis terület. Például a konyha területe nem éri el a 6 m2-t, a hálószoba pedig legfeljebb 9. A mennyezet magassága eléri a 2,5 m-t. Télen az ilyen lakásokban nem tartják meg a hőt, de nyáron, éppen ellenkezőleg, nagyon forró. Az ilyen házakban nincs tetőtér, mint egy szemeteskút. A felvonókat szintén nem biztosítják. A fürdőszoba és a fürdőszoba ugyanabban a szobában található. Az összes hiányosság közül azonban kiemelendő a fő előny: vonzó ár, a házak kényelmes elhelyezkedése, mivel azok a város olyan területein helyezkedtek el, ahol az infrastruktúra kellően fejlett volt, nem messze a metróállomásoktól.

Brezsnyevka.

Ahogy a neve is mutatja, azokat a házakat, amelyeket akkoriban terveztek, amikor Leonid I. Brezsnyev, az SZKP Központi Bizottságának főtitkára volt hatalmon (1964 – 1980-as évek eleje). Brezsnyevka magas mennyezettel rendelkezik – 2,65 m. Van egy lift és egy szemeteskút. Az egyik hátrány a falak rossz hőszigetelése, de jelenleg az ilyen jellegű épületekben nagy hiányosságokat javítanak.

Panel házak.

Az ingatlanpiacon több panelház sorozatot találunk. A legrangosabbak közülük a 137. sorozat. Tágas apartmanok, 70 m2-ig, nagy konyhák, 9 m2-ig. A 600.11 és a 606. sorozat a középosztályhoz tartozik, az ilyen házak konyhái 2 négyzetméterrel kisebbek, mint a 137-es ház házai, és maguknak a lakásoknak a területe kb. 65 négyzetméter. A panelházak gazdaságos lehetősége az 504-es sorozatú házak és "hajók". A lakások helyiségei 1,5-szer szűkültek, a konyhákat 6,3 m2-re csökkentették. Az ablakok magasak, és nincsenek ablakpárkányok.

Tömbházak.

A tömbépületeket gyakran összekeverik a panelépületekkel, azonban van különbségük. Ha egy panelfalban mindegyik fal külön panel, akkor egy tömbben – a falakat több különálló tömb alkotja. Ezenkívül mindkét típusú házban rossz minőségű ikerszárnyak vannak. Az egyik fő hátrány a gyenge minőségű vakolat, és a padlók csatlakozásánál lévő egyenetlen mennyezetek folyamatosan deformálódnak, és repedéseket képeznek a vakolatban. Ez a hiba megtalálható brezsnyevkában is. A pluszok között van egy megfizethető átalakítás. Ha szeretné, nem csak az ablak- és ajtónyílásokat bővítheti, hanem a szobák, fürdők, WC-k és konyhák területét is megváltoztathatja.

Monolit házak.

A monolit házak építése a zsalu előkészítésével kezdődik, és egy kész betonoldatot hoznak az építkezésre. Meg kell jegyezni, hogy a monolit házak építése során nem végeznek "nedves" munkát (vakolat és gitt). A varratok hiánya jelentősen javíthatja a hővédelmet és a hangszigetelést. Az innovatív technológiák és a modern fűtőberendezések segítenek csökkenteni a szerkezet térfogatát és súlyát, miközben hideg időben javítják a működés minőségét. A tömegcsökkenés következtében elvész a túl erős alapok iránti igény. Így csökken az anyagfogyasztás és az alapozás költsége. Lehetetlen nem mondani az épület zsugorodásáról, amely egyszerűen hiányzik a monolit épületekből. Ezért a ház üzembe helyezése után azonnal megkezdődhet a javítás az új lakásban. Van egy vélemény, hogy a monolit házak alkalmatlanok lakásra. Ez azon a tényen alapul, hogy a szilárd falak nem engedik át a levegőt. Ha figyelembe vesszük a környezetet, akkor itt az ideje, hogy mindenki közelebb költözzön az erdőhöz, a hangulatos faházakhoz. Ami a monolitot illeti, a modern anyagok és a legújabb technológiák lehetővé teszik a lakások számára teljesen biztonságos épületek építését.

Egyéni házak.

Az egyedi házak tervezési lehetőségei végtelenek. A tervezők elképzeléseitől, az építkezésbe fektetett összegtől, az igazi remekművek elkészítésétől függően lehetséges. A lakások közötti falak szintén téglából készülnek. Az ilyen házak azonban nagyon melegek, és nem mindenki engedheti meg magának a lakást egy ilyen házban. Az a tényező, amely meghatározza egy lakás költségét egy házban, a helye és az infrastruktúra. A házak hő- és hangszigetelésének növelése érdekében kiváló minőségű hármas üvegezésű, 3 üvegezésű ablakokat helyeznek el.

Tégla-monolit.

Az egyik legelterjedtebb építési típus manapság. A keret monolitikus, a külső falak pedig téglából készülnek. Ezek a földrengés- és árvízállóbb épületek. Az interroom válaszfalak teherbíróak, de a lakásban bármilyen elrendezést el lehet készíteni. A hőszigetelés megnő a több rétegben lévő kiváló minőségű szigetelés miatt. Az ilyen házak élettartama körülbelül 100 év, és a tető és a homlokzat időben történő javításával nő.

FEL

Meleg varrás

Ez az egyik leghatékonyabb és leggyakoribb módszer. Megvalósításához az ízület üregét habosítják, és a Vilathermet helyezik bele, majd egy réteg tömítőanyagot visznek fel a varrat felületére. Első pillantásra a "meleg varrás" technológia hibátlan, de amint a gyakorlat mutatja, vannak hátrányai, vagy inkább a munka nehézségei. A panellemezeket 20 cm vastagságban állítják elő, míg a Vilatherm 3-4 cm, még mindig 16 cm van, és vannak nagyobb vastagságú táblák, és ez a hely üres marad. Több évig a varrat védett lesz, de akkor a Vilatherm porrá válik, szétmállani kezd, és a varratok problémája ismét élessé válik a tulajdonosok számára. Ha az illesztés erősen habosodik, akkor a hab kiszorítja a Vilathermet és a tömítőanyagot is, ami természetesen elfogadhatatlan. Ezért a "meleg varrás" technológia alkalmazásakor az illesztéseket nagyon óvatosan kell habosítani. Részletesebben és példákkal részletesen lásd az interpanel varratok tömítéséről szóló oldalt.

Hogyan lehet saját maga lezárni a ház varrásait – lépésről lépésre

1. lépés: előkészítés

Annak érdekében, hogy az interpanel varratok tömítése a lehető leghatékonyabban haladjon, elő kell készíteni az összes szükséges felszerelést. Egy fémkefe, spatula, porszívó, szivacs, spatula, seprű jól jön nekünk. Az anyagból meg kell vásárolnia magát a tömítőanyagot, szigetelést, habot, homokot és cementet. Ezután nagyon fontos a szoba előkészítése. Minden bútor, ha lakóépületről beszélünk, vagy más tárgy kerül elő, hogy a szoba üres legyen. Ezután a régi burkolatot el kell távolítani a falakról, így felszabadítjuk a varratokhoz való hozzáférést.
A nagy elemek eltávolítása után megtisztítjuk a helyiséget a portól, ebben az esetben jól jön egy porszívó. Óvatosan végigmegyünk az összes ízületen. Ha a panelvarratok másodlagos tömítéséről beszélünk, akkor a régi anyagot is eltávolítjuk belőlük. Ezt követően ne felejtse el elvégezni a nedves tisztítást, különben a levegőből származó por a legmegfelelőbb helyeken telepedik le, és ez negatívan befolyásolja a munka minőségét. Ezután megvárjuk, amíg a kezelendő felület megszárad, majd egy speciális szerrel zsírtalanítjuk.

2. lépés: Bemelegítés

A siker kulcsa az üreg kiváló minőségű szigetelése. Ha a varratok elég nagyok, először poliuretán habbal töltik meg őket. Amíg teljesen meg nem keményedik, hőszigetelő réteget fektetnek, amely legtöbbször nagyon sűrű üreges csőnek tűnik. Kiváló rugalmasságának köszönhetően nem lesznek telepítési problémák.
Van egy másik lezárási séma, a "meleg varrat". Ebben az esetben először a szigetelést fektetik le, és csak ezután habosítják. Ennek a kombinációnak köszönhetően az üregek megbízhatóan kitöltődnek, a huzatnak és még több nedvességnek esélye nincs behatolni a szobába. Ha hirtelen alkalmatlan habot kapott, vagy túl sokat felhordott belőle, akkor a felesleget el kell távolítani. Ebben az esetben a résnek olyannak kell lennie, hogy a masztix és a fedőréteg beleférjen.

Lásd még: Mosógéppel ellátott fürdőszoba kialakítása: készülékeket helyezünk el, és funkcionálissá tesszük a teret

3. lépés: Vigyen fel tömítőanyagot

Itt az ideje, hogy a masztix lezárja az interpanel varratait. Ne feledje, hogy az anyagnak jó rugalmassággal kell rendelkeznie, ezért ne spóroljon, és csak kiváló minőségű termékeket vásároljon. A keveréket finoman, folytonos vonalban alkalmazzuk a varrás teljes hosszában. Lehetséges, hogy szüksége lesz egy speciális összeszerelő fegyverre. Tehát, miután behelyezte a hengeret a testbe, lassan nyomja meg a ravaszt. Jobb, ha elkezdi kezelni a távoli üregeket, hogy kitöltse a kezét. Igaz, a tetején lesz egy befejező réteg, ezért nagyobb figyelmet kell fordítani a megbízhatóságra, mint a megjelenésre. A tömítőanyag könnyen eltávolítható, mielőtt megkeményedne, csak nedves ruhával törölje le.

4. lépés: Vigye fel a fedőréteget

A varratnak a környezet negatív hatásaitól való védelme érdekében, ha a szabadtéri munkákról van szó, további kezelésre van szükség cement-homok habarccsal. De csak miután a masztix teljesen megszilárdult. A szoba belsejében a falakat általában vakolják, és az illesztésekre speciális hálót helyeznek. Sőt, jobb, ha ez utóbbin nem spórolunk, különben repedések keletkeznek a vakolaton. Elvileg az interpanel varratok tömítését körülbelül ugyanúgy hajtják végre, ha bármely anyagot felhasználnak. Ne felejtse el elolvasni a csomagoláson található utasításokat, rengeteg hasznos információt is találhat benne.

• Szerző: Mihail Malofejev
• Nyomtatás

Értékeld a cikket:

1. öt
2. négy
3. 3
4. 2
5. egy

(7 szavazat, átlag: 4/5)
Ossza meg barátaival!

A panelházak hézagainak tömítése

Ebben az esetben azt feltételezzük, hogy a panelek közötti csatlakozás teljesen meg van töltve, ahol az utolsó szakasz egy tömítő réteg réteg felvitele. Ha teljesen habosodik, az anyag kijön, így nincs értelme a Vilatherm és a masztix azonnal lefektetése. Várni kell néhány órát, vagy lehetőleg egy napot, amíg a hab meg nem erősödik, majd el kell távolítania a felesleget, lefektetni a Vilatherm-et és felhordani a masztixot. Ha az ízületeket előre fúrt lyukakon töltik ki, akkor a technológia ugyanaz. A lyukakba habot injektálnak, amely aztán szorosan záródik. A hab, mivel nem talál kiutat, kénytelen kitölteni az összes üreget belül.

Végeznem kell egy varratnyílást

Számos tényezőt kell nyitni a varratnak, nevezetesen:

• A varrás anyaga szétesik, amikor egy mászókalapács éles éle eltalálja;
• A varrat felületesen vakolt, és könnyű réteg tömítőanyagot visznek rá;
• A fal nagyon régi, és az anyag még könnyű érintéssel is leesik.

Az ilyen varratokat fel kell nyitni, meg kell tölteni és le kell zárni. Ha a varrat biztonságosan betonozott vagy a födémek elég szorosan illeszkednek egymáshoz, akkor nem ajánlott a falak lebontása. Célszerűbb tiszta lyukakat fúrni és hézagolni az üregeket. Vannak, akik úgy vélik, hogy a kötés hőszigetelésének biztosítása érdekében feltétlenül szükséges egy Vilatherm telepítése. Ez nem így van, a tény az, hogy a Vilatherm önmagában nem ad hőt, csak a hézag "lezárásával" védi a varratot a hideg behatolásától. Ha a varrás helyesen és megbízhatóan habzik, akkor nem lesz hőszivárgás.

Az interpanel varratok tömítésének jellemzői

Ma, mielőtt egy új épületben megkezdik a lakások javítását, a tulajdonosoknak több évet kell várniuk a ház rendezésére. A ház csapadékának eredményeként üregek és repedések keletkeznek a födémek között, amelyeket meg kell javítani. A hideg időszakban épült házaknak számos hátrányuk van. A paneleknek gyakran nem volt idejük alaposan megszáradni, és már az építési folyamat során elérték állapotukat. Ennek eredményeként a hőmérsékletváltozások és a födém belsejében a magas páratartalom miatt sérült annak integritása, mivel a fagyban a beton belsejében lévő víz lefagyott és elpusztította a födémet.

A panelek közötti kötések tömítését az építési szakaszban kell elvégezni. A munkát olyan rugalmas anyagból kell elvégezni, amely jól ellenáll a negatív környezeti hatásoknak, mert a gyakorlat már bebizonyította, hogy a szilárd anyagok szerkezete gyorsan összeomlik a panellemezek állandó (bár mikroszkópos) mozgása miatt.

Népszerű kérdések

A panel anyagi problémája a panelház lakóit érintő legfontosabb kérdések között, amelynek falain repedések jelentek meg. Ennek eredményeként a lakástulajdonosok megpróbálják kideríteni, kinek kell fizetnie a javítási munkákért, számíthatnak-e kártérítésre, vagy kapnak-e lakást egy másik házban? Vizsgáljuk meg részletesebben az ilyen kérdésekre adott válaszokat.

Kinek kell fizetnie a panelház falain lévő repedésekért?

A repedés bekövetkezésének legelső lépése a kiváltó ok kivizsgálása. A hibák előfordulása olyan fejlesztők, építők, szomszédok, sőt harmadik felek hibájából következhet be, akik közvetlenül nem vettek részt a problémás ház építésében és üzemeltetésében, de közvetetten kárt okoztak benne.

Az eredeti forrás megtalálásához feltétlenül forduljon a Büntető Törvénykönyvhöz vagy a HOA-hoz, amelynek alkalmazottainak erről a tényről törvényt kell készíteniük, fel kell szerelniük a világítótornyokat és meg kell szervezniük helyzetük ellenőrzését. Amikor a repedés nagy és tovább terjed, és a szervezetek, amelyekhez a kérelmet benyújtják, képviselői inaktívak, akkor igénybe veheti a Városi Lakásfelügyeletet, és megvárhatja a bizottság érkezését, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy a döntést továbbra is az alapkezelő társaságnak kell meghoznia.

A Büntető Törvénykönyvnek kell létrehoznia egy bizottságot, amely a KTF-ből származó mérnököt foglal magában, és olyan aktust kell alkotnia, amely objektíven jelzi a repedésekre vonatkozó összes információt. Kívánatos, hogy a cselekedet vallomását a szomszédok tanúságtételével támasztják alá. A ZhEK számára a döntéshozatalra szánt idő leteltével levelet írnak a helyi közigazgatásnak, amelyben független vizsgálatot követelnek.

A pozitív eredmény elérése érdekében a legfontosabb, hogy a helyzet egyik szakaszában sem hagyja magát kialakulni, folyamatosan tisztázni, hogyan halad a folyamat, késedelem esetén panaszt kell küldeni a felsőbb hatóságoknak.

Lehetséges-e ebben az esetben a fejlesztőtől követelni, hogy másik házban biztosítson lakást, ha a ház új?

Az új panel típusú épületeknél a falakon a repedések megjelenése a legtöbb helyzetben nem indokolja a bérlők áttelepítését. Lakás biztosítása egy másik házban csak abban az esetben lehetséges, amikor az épületet sürgősségi állapotnak ismerik el, ennek megfelelő következtetést készítettek és aláírták az emberek áttelepítésére vonatkozó parancsot.

Az ízületek tömítése professzionális szinten

A hő- és vízszigetelés biztosításához szükséges, hogy a lemezek közötti összes kötés és üreg meg legyen töltve és lezárva. Csak a megfelelően lezárt varratok nyújtanak kényelmes és egészséges lakókörnyezetet. Mint a gyakorlat megmutatta, manapság a leghatékonyabb szigetelési módszer a „meleg varrat”.

Az elmúlt évszázadban a varrat vontatással és gumival volt megtöltve, a közelmúltban új anyagok és technikák jelentek meg a piacon, amelyek jelentősen javították a varratok lezárásának technológiáját és garantálják a magas eredményt. Erre a célra használja:

• Duzzadható zsinórok hidrofil gumi alapján;
• Gyakori a cementhígítás;
• Kulcsok és speciális profilok.

De az ilyen lezárási módszerek nem adhatnak jó eredményt a következők miatt:

• A lemezek közötti rések különböző vastagságúak;
• Forgácsolt és mikrorepedt lemezek;
• Az építési technológiának való meg nem felelés következménye.

Valamikor a szendvicspanelekből készült házak szomorú gyakorlatot kaptak. Az új, új módszerrel épített épületeknek erőseknek és melegeknek kellett lenniük, mivel a szerkezet két erős lemezből készült. De az idő múlásával kiderült, hogy a panelek között van egy üres hely, bár elméletileg szigeteléssel kellett volna megtölteni, a gyakorlatban azonban nem volt ott, ennek következtében az üres térben felhalmozódott levegő huzatot hozott létre. Az üres üregek nagy száma miatt az ilyen házak nem melegedtek jól és gyorsan hűltek. A páralecsapódás a penész és a penész kialakulásához és aktív szaporodásához vezetett, amely hű szomszédokká vált.

Milyen problémák merülnek fel az interpanel varratok hibái miatt.

A hibás interpanel varratok nem tartják meg a hőt és a légzárást. Ennek eredményeként egy panelház problémás külső varrásaival rendelkező lakásban a következő kellemetlen jelenségek fordulnak elő: – A helyiségek sarkaiban lévő szivárgások a külső panelek csatlakozásának és a szivárgó varratok hiányának a jelei. – A szoba sarkaiban a penész a szivárgó varratok vagy a páralecsapódás jele azokon a helyeken, ahol a hideg varrat nincs szigetelve. – A falon lévő penész a hideg falemez jele, a panelburkolat repedéseinek vagy forgácsának, vagy a hő visszatartásához nem megfelelő vastagságnak köszönhetően. – A falak befagyása a hideg, üres ízületek jele. – A sarkokban hideg levegő fújása az üres kötések és a tömítés hiányának jele. – A loggia mennyezetének szivárgása a hibás tető jele a loggián. – A loggia mennyezetének sarkában lévő szivárgások a loggia mennyezeti lemezének a ház falával való találkozásának varratainak megtört lezárásának jelei. – Az ablakokon lévő szivárgások az üvegegység és a panellemez közötti hézagok tömítésének romlásának jelei. – Hideg levegő fújása az ablakok körül annak jele, hogy nincsenek szigetelve az üvegegység és a panellemez közötti varratok.

FEL

Az interpanel varratok tömítése lépésről lépésre

A varratok tömítése az ilyen típusú épületekben nagyon fárasztó és fáradságos munka, amely tapasztalatokat és specifikus tudást igényel. Cégünk alkalmazottai sokéves tapasztalatuknak köszönhetően elsajátították az ilyen házak varratok bezárásának technológiáját.

A hézagok megbízható kitöltéséhez munkatársaink speciális habot használnak, amely kitágulva még apró résekbe is behatol és megbízhatóan kitölti az összes üreget. A Vilater megakadályozza, hogy a hab kifelé menjen, ennek eredményeként a teljes áramlás befelé megy, és a tömítőanyag megbízhatóan megvédi a varratokat a nedvesség behatolásától.

Olvassa el még: Üdvözlet az USA-ból: A kettős mosogató hátrányai és előnyei

A felső emeletek védelmét a varratok lezárásával kell kezdeni.

A panelházak hírneve nagyban szenved a rossz vízszigetelés miatt, különösen az utolsó emeleteken. A legtöbb esetben az ilyen épületekben a födémek közötti tér nincs feltöltve semmivel, és ezt a gyakorlat és a tapasztalat is bizonyítja. Ezenkívül az erkélyek és loggiák tetőfedő anyaga nem felel meg a vízszigetelés követelményeinek.

A műszaki padló stabil hellyé válik, minden eső után csapadékvíz halmozódik fel, amely vízelvezető csatornákon és üres varratokon keresztül hatol be a lakásokba, és a felső emelet mindenekelőtt szenved.

Ahhoz, hogy a lakást megszabadítsák a nedvesség, a huzat és a tető állandó hideg behatolásától, elegendő az illesztések megfelelő szigetelését elvégezni és a tetőt megjavítani a loggián. Ehhez a kézművesek eltávolítják a régi anyagot, és újat helyeznek el, amelynek jó szilárdsága és rugalmassága van. Ezenkívül égőt és speciális modern vízszigetelő anyagokat használnak a munkában. Ezenkívül minden emeleten a függőleges varratok vízszigetelését az ügyfél lakásának területén végzik. Ezt követően megtisztítják a panelek közötti kötéseket, ahol a Vilatherm és a poliuretán habot fektetik. A varrás után gondosan be kell vonni vízszigetelő anyaggal – maszttal. Csak ennek a technológiának való megfelelés garantálhatja a vízszigetelés magas eredményét, és száraz és meleg falakat biztosíthat a kastélyban.

Az ízületekkel ellátott betonfal széle gyakran egyenetlen és egyenetlen, így ha az illesztések nincsenek megfelelően lezárva, akkor szivárogni kezdenek. A probléma az, hogy a födém belsejében lévő varratok munkához nem hozzáférhetők, ezért az egyetlen kiút az, ha kívülről alaposan vízszigeteljük az ízületeket.

Repedésveszély a falon. Kockázat azonosítása?

Miután megismerte a panelszerkezet falain megjelenő repedések kiváltó okait, hozzávetőlegesen megbecsülhető a ház általános állapotára, élettartamára és további működésének lehetőségére gyakorolt ​​negatív hatás mértéke. A legobjektívebb kép kialakításához meg kell vizsgálni a repedéseket nemcsak a saját lakóterében, hanem a szomszédos lakásokban is, és meg kell határoznia, hogy a helyiségeket átalakították-e. A kiépített baráti kapcsolatoknak köszönhetően vagy a kérdéssel foglalkozó bizottság hivatalos határozatával be lehet jutni valaki más lakásába.

A panelépületek sokféle repedése nem veszélyes, mert nem veszélyezteti a lakás szerkezeti integritását és használhatóságát. Öt évnél rövidebb ideje üzemelő új panelépületeknél az új repedések megjelenése természetes folyamat a fokozatos zsugorodás következtében. Ha az új épületek falainak deformációi többnyire természetesek és nem okoznak aggodalmat, akkor egy panelház nagyobb rekonstrukciója vagy újjáépítése valóban jelentős károkhoz és a szerkezet későbbi megsemmisüléséhez vezethet. A helyreállítási folyamat során felmerülő deformációk kockázatának mértékét gipszjegyek vagy speciális papírcsíkok rögzítésével értékelik. Az elkövetkező néhány hétben a kialakult jelet meg kell vizsgálni a repedések megjelenése szempontjából, és amikor ezek bekövetkeznek, a megfigyelés további 2-2,5 hónapig folytatódik. Ha a repedés növekedése felé kifejezett dinamika figyelhető meg, akkor építési szakértő bevonására lesz szükség.

A repedések terjedésének megakadályozása érdekében szükség lehet számos munkára, amelyek megerősítik a ház meglévő alapjait. Ehhez árkokat ásnak az alapzat kontúrja mentén, majd megerősítést és öntést alkalmaznak. Az erősítő szerkezetek elrendezésekor össze kell kötni őket a szerkezet alapjával, amelyhez lyukakat készítenek, amelyekbe erősítő darabokat helyeznek. Az alapba hajtott vasalás hegesztéssel kapcsolódik az erősítő szerkezet rúdjaihoz.

Különböző típusú házak hézagainak tömítése

A lezárási technológiát házanként és esetenként külön-külön választják meg, mivel sok tényezőt kell előre kiszámítani és figyelembe venni. Ugyanakkor a mesterek mérlegelik a lezárás egyik vagy másik módszerének gazdasági megvalósíthatóságát is.

Cégünk a "meleg varrás" technológiát használja a munkához, ma aligha ez az egyetlen megbízható, bevált módszer, amely magas eredményt ad. Cégünk titka abban rejlik, hogy saját, továbbfejlesztett és időnként bevált technológiát alkalmazunk az ízületek vízszigetelésére. Vilatermet használunk tömítőanyagként, az anyagot nagy kopásállóság, Makroflex tömítőanyag és Oxyplast masztix jellemzi.

Korábban KOPE típusú házakat szendvicspanelekből építettek, amelyek belül üresek voltak. Az ilyen panelek tapadásának szorossága egyszerűen szörnyű volt, ennek eredményeként a házak nem különböztek egymástól jó hőszigetelésben és szorosságban.

Mondjuk rögtön, hogy a varratok hab bevonásával történő tömítése az anyag sajátosságai miatt nem hozza meg a kívánt eredményt, a hab nem a töltés után húzódott meg a varratokban, hanem elterjedt az interpanel térben. A jó tömörség elérése érdekében Vilatherm tömítést használnak. Ez az anyag már bizonyította hatékonyságát, és szoros tömítést és tömítést biztosít.

A 44. és a 44t sorozat házaiban időnként megjelennek a lemezeken lévő forgácsokkal vagy a panelek közötti nagy varratok kialakulásával kapcsolatos problémák, amelyeken keresztül a házból hő távozik, az utcáról egy huzat behatol és kondenzációt képez. Télen az ilyen falakat nem védik a hidegek, ennek eredményeként a gomba és a penész állandó lakóvá válik az ilyen lakásokban, és a huzat is hozzáadódik a nedvességhez.

Az interpanelcsuklókat ilyen esetekben a "meleg varrat" technológiával kell lezárni. Ha a hézag szélessége nem teszi lehetővé a Vilatherm szigetelés használatát, akkor a hézagot megbízhatóan habosítják és felül tömítőanyaggal borítják. Az építési habot jó ellenálló képesség jellemzi a környezeti hatásokkal szemben, és hosszú ideig képes ellátni funkcióit.

A tisztesség kedvéért meg kell jegyezni, hogy a fújt varratok nem csak a panelházak hátrányai. A monolit tégla épületek is szembesülnek ezzel a problémával, különösen gyakran gyenge tömítés figyelhető meg a téglafal és a beton-monolit padló találkozásánál. Szintén hasonló problémák merülnek fel a téglafal és az ablakok találkozásánál. Saját tapasztalat alapján elmondhatjuk, hogy az ilyen ízületeket nagyon óvatosan kell bezárni, nem csak habot, hanem lezárt vakolatot is.

Panelház szigetelése belülről és kívülről

Valamikor igen gyakori volt a többszintes lakóépületek építése vasbeton panelekből, éppen ezért a legtöbb városi lakosnak ma is vannak ilyen módon felépített lakások. Önmagában a kész panelek alkalmazásának módja nem rossz, mivel lehetővé teszi a szerkezet gyors felépítését. Néhány évvel az objektum üzembe helyezése után azonban a tömbök közötti varratokkal kezdődnek problémák, különösen a függőlegesek. Megszűnik a légzárásuk, ami kényelmetlenséget és kényelmetlenséget okoz az ilyen házban lakó lakók lakói számára, akik szembesülnek a huzat, a nedvesség problémájával és azzal, hogy képtelenek teljes értékű javításokat végezni a lakásban, azon a helyen, ahol a a panelek elhaladnak.

A gyakran fellelhető vélemények alapján a panelek közötti varratok tömítésének és szigetelésének problémája sok lakástulajdonost aggaszt, ezért a cikk későbbiben kitaláljuk, mit lehet tenni abban a helyzetben, amikor a rés miatt nincs élet az egész falban, főleg télen.

Miért fúj a varratokból

Abban az időben, amikor a panelházak nagy részét megépítették, nem voltak megbízható "hosszú távú" eszközök a tömítéshez. Ezért a vasbeton építőelemek közötti hézagokat közönséges homok-cement falazóhabarccsal töltötték meg. És ez nem rossz. De addig az időig, amikor az épület zsugorodik, hogy a födémek egymáshoz képest mozogjanak. Ez történhet egy év alatt, vagy talán tíz év múlva, de ugyanúgy, mint a gyakorlat mutatja, ilyen helyzet történik.

Egy ilyen elmozdulás eredményeként, és több milliméterről beszélhetünk, a varratot kitöltő anyag repedést okoz. És a látható rés látható sérülés hiányában is hideg és nedvesség vezetővé válik, amely kijut a lakásba. Az épület későbbi mozgatásával a helyzet csak súlyosbodik, és olyan mértékben elérheti, hogy a kialakult résen keresztül megfigyelhető legyen, mi történik az utcán. Nyilvánvaló, hogy egy ilyen helyzetben nem lehet elkerülni a radikális intézkedéseket.

Lehetséges-e belülről harcolni a varratokkal?

Természetesen lehetséges és szükséges, főleg, ha az ablakon kívül -20, és a résen keresztül is bedughatja az ujját. Vagyis sürgős, de ideiglenes intézkedéseket kell hozni. Miért ideiglenes? Mivel a varratok belülről történő lezárása elvileg helytelen. Képzelje el, hogy a panelek közötti meglévő rést belülről ultramodern és tartós tömítőanyaggal tömítették. Kívül egy repedés tátong, és minden eső után sok nedvesség halmozódik fel benne. Korábban a rést szellőztették, így a nedvesség gyorsan elpárolgott. Most végleg itt lesz, nemcsak a habarcsot, amely megköti a paneleket, hanem magát a betonlapot is. El tudod képzelni, hogy ennek milyen következményei lehetnek?

Ugyanez vonatkozik a fal szigetelésének ötletére a lakás belsejéből. Ebben az esetben a hőtechnika törvényei szerint a harmatpont, amely korábban valahol a panel vastagságának közepén volt, közelebb a külső felülethez, csak a fal belső felületére tolódik el. Vagyis a lakás belsejéből a fal és a szigetelés között a kondenzátum által képzett szegecsek folyamatosan áramlanak a felszínen. Ez a nedvesség pedig elkezdi pusztítani a fal és az alatta lévő felület mellett lévő padlóburkolat belsejét, ahol a gomba és más "mikro-élet" megindul.

Szóval, mivel foglalkozol? Zárja be a varratokat és szigetelje a panelházakat. Csak kívül.

Tömítések a panelek között kívülről

A vasbeton tömbök közötti hézagok tömítésének munkája nem olyan nehéz. A tengerszint feletti magasságra való tekintettel azonban csak ipari hegymászók képesek megtenni őket, ezért fel kell őket venni. De van egy kategóriája a szerencséseknek, amelyek magukba foglalják az első emelet lakóit. Tehát ezt az egyszerű munkát egyedül is elvégezhetik. Tehát mit kell tennie:

• A varratból, lyukasztóval, el kell távolítania a tartalmát. Lehet régi tömítőanyag, habarcs és elhullott rovarok. Ideális esetben két ütköző lapnak kell lennie, és semmi nincs közöttük.
• Most a panelek felületeit meg kell nedvesíteni egy spray palackból, és a meglévő rést poliuretán habbal kell kitölteni. Jobb professzionális habot használni (pisztollyal felhordva), sűrűbb, kevésbé tágul és általában sokkal jobb minőségű.
• Várjuk a poliuretán anyag teljes polimerizációját (megkeményedését), majd kb. 3 cm-rel eltávolítjuk azt kívülről. A panelek közötti rés teljes hosszában a meglévő horonyban egy speciális hengeres görgőt helyezünk el, amely polietilén hab (Vilatherm).
• A tetején a polietilén szigetelésből készült hengert egy speciális, erre a célra tervezett tömítőanyaggal borítjuk, amely a vízszigeteléshez szükséges.


A varratok kívülről történő lezárása jó és hasznos dolog, de a kívánt hatás elérése érdekében a falat kívülről is szigetelni kell.

Panelház szigetelése kívülről

És itt az első emelet lakóinak volt szerencséjük, akik egyedül képesek elvégezni a házakon kívüli betonfalak szigetelését. A többieknek, azoknak, akik magasabb szinten élnek, ismét hegymászó felszereléssel rendelkező szakemberek szolgálatához kell fordulniuk. Általában tudják, mit tegyenek. De az első emelet lakói számára érdemes útmutatást adni a falszigeteléshez, ehhez olcsó és könnyen használható polisztirolt használva. Rögtön meg kell jegyezni, hogy a szigetelés telepítése előtt még meg kell tömítenie a panelek közötti réseket. Szóval szigeteljük az első emelet falát:

• A falat meg kell tisztítani a törmeléktől és mindenféle szennyeződéstől, majd egy kültéri használatra szánt kiváló minőségű alapozóval kell kezelni (a csomagoláson fel kell tüntetni).
• Szükség esetén rögzítsen egy alaplemezt az első habsor támogatásához.
• A cement-polimer ragasztót egy építőipari keverővel készítik el, a csomagoláson található utasítások szerint. A megfelelő habarcsnak a spatula fém (munka) felületén kell maradnia.
• A ragasztót több helyen (a szélek mentén és a közepén) helyezzük a hablemezre csúszdák formájában. A szigetelőlemezt a falhoz nyomják. Ennek során ellenőrizni kell a telepítés függőlegességét.
• Az első sor telepítése után a második telepítésre kerül, és a függőleges hézagok nem eshetnek egybe (mint a téglában). És így a csúcsra.
• A ragasztóbeállítás befejezése után (kb. Egy nap) a lapokat speciális tiplikkel (napernyőkkel) rögzítik.
• A hab felületén egy spatulával gipsz ragasztóréteget terítenek, amelybe a homlokzati hálót megerősítik. A habarcs egy másik szintező rétegét fektetik a tetejére.
• Amikor az összes vakolatréteg megszáradt, a munkafelületet enyhén csiszolni kell egy lapos csiszolókővel, majd újra alapozni. Most minden készen áll a dekoratív vakolat, például kéregbogár vagy a "bárány" felhordására.


Ez minden. Úgy gondoljuk, hogy a cikkből származó információk segítenek megérteni a vasbeton blokkok közötti hézagok tömítésének problémáját, valamint a panelházak kívülről történő szigetelését.

Egy forrás

Korábban tapasztott hézagok

Gyakran a kommunális szolgálatok alkalmazottai a lezárás helyett egyszerűen vakolják a falakat és a varratokat, de ezek a műveletek nem oldják meg a problémát, a varratok közötti üreg megmarad, a víz és a hideg levegő folyamatosan behatol a lakásokba, ennek eredményeként hideg és kényelmetlen a lakásban, gomba és penész alakul ki, ami nem csak nem teszi lehetővé, hogy kényelmet teremtsen az élethez, hanem negatívan befolyásolja a lakók egészségét. Idővel a nedvesség tönkreteszi a vakolat rétegét és megrepednek.

Természetesen nem mindig szükséges teljesen kinyitni a varratot. Ilyen intézkedéseket hoznak, ha a panelek közötti kötés keskeny vagy a vakolat szilárdan meg van tartva, akkor építőhabot használnak. A vakolt varratban lyukakat készítenek, 20-30 cm után habot engednek rajtuk keresztül, amely behatol az összes repedésbe és kitölti az egész teret. Miután egy réteg tömítőanyagot öntött a vakolatra, ez a bevonat további védelmet nyújt a nedvesség behatolása ellen.

Önállóan zárjuk be a ház varrásait

Itt az ideje, hogy tanulmányozzuk az interpanel varratok tömítésének technológiáját. Próbáljunk meg összeállítani egy utasítást, amely még a "bábuk" számára is érthető, bár meg kell jegyezni, hogy a szakembereknek ilyen munkát kell végezniük. Először speciális felszereléssel rendelkeznek a magasban történő munkavégzéshez. Másodszor, kényelmünk és gazdaságosságunk a minőségtől függ, mivel a szoba télen kevesebb hőt, sőt egészséget bocsát ki, mert a gombák és a penész emberi testre gyakorolt ​​negatív hatása már régóta bizonyított.

Olvassa el még: Meleg padló porcelán kőagyag alatt + Fotó és részletes telepítési utasítások – Tippek + Videó

Loggiák, ablakok hézagainak tömítése

A loggiák és erkélyek kialakítása magában foglalja a födémek és a falak közötti csatlakozások jelenlétét, amelyeken keresztül eső közben a víz behatolhat. Az állandó nedvesség negatívan befolyásolja az anyagokat, elpusztítja őket, gomba alakul ki bennük, penész jelenik meg a falakon és a mennyezeten. Ha a loggiát is kifújják, akkor a rajtuk lévő bútorok és anyagok romlani kezdenek, a kényelemről pedig nincs mit mondani.

A huzat és a nedvesség behatolásának kiküszöbölése érdekében tömítést kell biztosítani. A munka megkezdése előtt a loggiát alaposan meg kell vizsgálnia a tömítő cég alkalmazottjainak, amely lehetővé teszi, hogy illetékes munkatervet készítsen és előre kiválassza a szükséges anyagokat.

Mi a tömítőanyag előnye más építőanyagokkal szemben?

Műszaki jellemzői szerint a tömítőanyag jó rugalmassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi az anyag alkalmazkodását a külső változásokhoz, a födémeltolódásokhoz és az épület működése következtében felmerülő egyéb deformációkhoz. Kiváló minőségű tömítőanyag elviseli a napfényt, és megbízható védelmet nyújt az UV sugarak hatására tönkremehetõ habok ellen. Ugyanakkor a tömítőanyag megvédi a habot nemcsak a napfénytől, hanem a nedvességtől is, kizárja a len, penész, gomba képződését a varrat belsejében.

Szakembereink csak olyan tapasztalatokat és időt tesztelt anyagokat használnak, amelyek hosszú távú biztonságot nyújtanak a varratnak és a lakásnak (háznak) a nedvességtől.

Kérést vagy jelentkezést a panelvarrat melegvarrási technológiájának módszere szerint a +7 (495) 585-79-00 telefonszámon lehet elküldeni vagy azonnal elküldeni: Rendelés
Gyakran feltett kérdések az illesztések tömítésével kapcsolatban: / Hogyan kell megfelelően lezárni a belső varratokat a lemezek között / Kinek kell megjavítania a ház interpanel varratait? / Egy minta kérelem az alapkezelő társaságnál az interpanel varratok javításához / Az interpanel varratokra vonatkozó kérelem helyes megírásának titkai az Egyesült Királyságban / A lakás falán lévő penészesedés okai / A falak megfagynak egy panelházban Mit kell tenni? / Tipikus hibák a panelek közötti hézagok tömítésében

Anyagok panelházak falainak szigeteléséhez kívülről

A habragasztó jobb és jövedelmezőbb, mint az univerzális épületkeverékek.

Ha lezárta a varratokat, és a ház még mindig hűvös, akkor a panelház homlokzatának kívülről történő szigeteléséhez kell folyamodnia. Ebben az esetben el kell döntenie a felhasznált anyagokat. A legoptimálisabb és legegyszerűbb megoldás a polisztirol vagy az extrudált polisztirolhab, de drágább. Miért hungarocell:

• közvetlenül a falhoz ragasztható;
• nem fél a nedvességtől;
• nincs szüksége szellőzőrésre;
• a befejezéshez csak a vakolásra szorítkozhat.

A panelház falainak kívülről történő habszigetelését nedves homlokzat módszere szerint végezzük. Kicsit később részletesebben beszélünk róla, most már csak az a ragasztó érdekel, amellyel a lemezeket a falhoz rögzítik. Valójában nagyon kevés lehetőség van:

• univerzális építési ragasztó;
• ragasztóhab.

A kézművesek többsége ragaszkodik az építőipari ragasztó használatához, valószínűleg csak megszokásból. A habragasztó egy újabb ragasztó, amelyet kifejezetten hablemezekhez fejlesztettek ki. Kényelmesebb használni, szilárdabban tartja a falak szigetelését, mivel a hab szakítószilárdsága nagyobb, mint maga a hab. Kiderült, hogy a hablapok lejöhetnek a falról, akkor csak "hússal".

A panelház külső falainak nedves homlokzati technikával történő hőszigetelése műanyag tiplik használatával jár, miért van szükség rájuk? Tiplikre van szükség a hablemezek további rögzítéséhez, hogy a szél ne fújja le őket. Ez gyakran a felső emeleten történik, amikor pénzt próbálnak megtakarítani, és a szigetelést csak univerzális ragasztóval ragasztják. A ragasztóhab egyébként tiplik nélkül is használható az ötödik emeletig, de nem szabad túlzásba esni – a második emelet felett jobb a tiplik.

Idővel a hőcserélők eltömődnek, és a fűtőelemeket ki kell öblíteni. Ez otthon speciális reagensek segítségével végezhető el.

Ha tudni szeretné, miért emelkedik a fűtési rendszer nyomása, kattintson ide.