Hogyan ellenőrizze a lakás javítását vásárlás előtt – ingatlanértékelési szakértők ajánlása
Hogyan ellenőrizze a lakás javítását vásárlás előtt – az ingatlanértékelési szakértők ajánlásait. Sokan, amikor lakásfelújításokat végeznek, megpróbálnak szakembereket felvenni egy vagy másik területre. Az emberek azonban nem mindig értik, hogy mi a befejezett munka minősége, és azt is, hogy helyesen végezték-e el. Szakemberek felvételekor az emberek pénzt adnak, és gyakran a barátok vagy a szem alapján határozzák meg a javítások minőségét. A legtöbb esetben szinte lehetetlen meghatározni az elvégzett munka szintjét, és mégis, minden, a helyiségek javítását igénylő munkának megvannak a saját előírásai és tűrése. Hogyan lehet ellenőrizni a lakásfelújítás minőségét?
Például szakértőket vett fel kerámia burkolásra, és ő (a mester) sikeresen elvégezte az összes munkát.
Tartalom:
Általános információ
Pénzt kell fizetnie azért, amit egyáltalán nem értünk …
Bár először valami érdekesnek és gyönyörűnek tűnhet, de mégis felmerül a kérdés, hogyan lehet megtudni a kivitel minőségét. Ami néha gyönyörűnek tűnik, nem mindig magas színvonalú, és néha hat hónap elteltével esik le. Ezért érdemes megismerni és ellenőrizni a minőséget a javítás során. Ez a cikk felsorolja a javítások legfontosabb pontjait, valamint technológiájukat. A szakemberek kiválasztásáról és az elvégzett munka minőségének ellenőrzéséről. Reméljük, hogy ezek a tippek a jövőben és a jelenben segítenek függetlenül meghatározni, hogy mire ad pénzt, és mennyit kell fizetniük.
Befejező szakemberek kiválasztása
Tehát lehetősége van és nagy vágya van a lakás megjelenésének frissítésére, vagy mindent újra megújítani. Hogyan ne tévedjen el, ha vállalkozókat (építőket) választ? Ha 2 vagy több ember találkozott veled, először kérdezze meg, ki a felelős, és csak vele beszéljen. A többi lehet, hogy „okos”, de ne hagyja, hogy a fejed becsapjon téged, mert különben hozzájárul ahhoz, amit nem ért. Világosnak kell lennie, hogy a jövőben a művezető lesz a felelős a munka minőségéért és az időzítésért. Semmi esetre sem szabad zöld fényt adnia a munka azonnali megkezdésére. Az induláshoz érdemes egy árlistát felvenni a kezére, ahol minden munkát lineáris és négyzetméterben kell leírni. Ha nincs ilyen árlista, akkor kérje meg őt, hogy készítse el az összes olyan munkát, amelyet otthon elvégez. Az építőknek legalább durva becslést kell készíteniük a javításokról.
Felhívjuk figyelmét, hogy jobb, ha nem bízunk a szomszédos országok „szakembereiben” a munka elvégzésében, mivel gyakran inkább a jövedelem, nem pedig a hírnév kérdése miatt vannak aggódva, amelyek miatt a munka minősége szenvedhet. De az ilyen mesterek munkája időszerű.
A legjobb vállalkozókat nem újsághirdetéssel, hanem lehetőleg ismerősök és barátok ajánlásával bérelni. Meglátogathatsz valakit, ugyanakkor megvizsgálhatod a javítás minőségét és a megjelenését. A mesterekkel való beszélgetés során kérdezze meg a telefonszámokat, a lakócímeket és a regisztrációt, ha lehetséges. Ha az emberek tisztességes és valóban nagyon sok tapasztalattal rendelkeznek, akkor semmit nem rejthetnek el, örömmel adnak minden információt magukról magukról, és vállalják a további együttműködést is. Érdemes azt is megkérdezni, hogy hol kezdik el a munkát, hogy az építőknek megvan-e saját szállításuk, vagy ha Önnek az ellátással kell foglalkoznia. Ha a csapat részt vesz a beszerzésben, akkor minden árucikk ellenőrzését kérni kell, és a szállítás költségeit, valamint az összes anyag átadásának dátumát előre meg kell vitatni.
Ne félj arról is megkérdezni, melyik oldalon kezdik el a burkolólapok lerakását, milyen szögből ragasztják a háttérképet, és melyik oldalról feküdnek a laminátum stb. A hozzáértő emberek nem lesznek némaak, és néha azt is tanácsolják, hogy miként lehet a legjobban megtenni a tervezést és a technológiát. Azoknak az építőknek, akik nem vesznek véget a jövőbeni javításoknak a munkavégzés során, javítaniuk kell Önt, és az ár-minőség arány szempontjából a legjobb és leghatékonyabb intézkedéseket kell felajánlaniuk. Attól, hogy mi fog végül kiderülni a lakásában, attól függ majd-e további igényük és kreativitása.
Az igazolt mesterek gondosan javítják a lakást, mint maguk is. Vegye figyelembe a szerszámot, és hogy egyáltalán van-e. Ha a készlet csak lánckereket és kalapácsot tartalmaz, és a mesterek megpróbálják a csempéket fogóval megharapni, akkor jobb haladéktalanul elutasítani. Az első héten történő előrefizetés vagy előlegfizetés követelményének figyelmeztetnie kell. Ebben a helyzetben “dobhat”, vagy eltűnnek. Minden alkalommal, amikor a munka befejezése után pénzt fizet, részletes jelentést kell kapnia róla, amelyet papíron, lehetőleg aláírással, két példányban kell rögzíteni. Kivétel csak abban az esetben lehet, ha hosszú ideig dolgozik a mesterekkel, de ebben az esetben sem szabad elhanyagolni az ellenőrzéseket és más jelentéseket.
Az összes fent leírt intézkedés nagyban megkönnyíti az építőkkel folytatott kommunikációt, és megóv a szükségtelen problémáktól a javítási szolgáltatások fizetésekor. Ha a fent leírtak szerint kételkedni fog saját képességeiben és kompetenciáiban, akkor konzultálhat a többi szükséges szakemberrel.
A kérdés részletei
A kerámia burkolólapok minőségének ellenőrzése
Az első lépés, hogy megkérdezi a csempemestert, hány négyzetet helyez el a napján. Ha azt válaszolja, hogy ez több, mint 5 négyzetméter, akkor el kell utasítania a szolgáltatásait, mert egyszerűen lehetetlen 4 négyzetméterenként többet fektetni egy szokásos fürdőszobába hackwork nélkül, mert a fáradtság befolyásolja, és egyszerűen nincs elég idő. Ez a szakemberek és a rendes felelősségteljes munkavállalók tapasztalatából származik. Kivételt képezhetnek csak a magánház nagy fürdőszobái vagy a bevásárló pavilon padlója, ahol napi 10–12 négyzetmétert fektethet.
A második dolog, amit fel kell kérdeznie a mestertől a csempéken, milyen szögből kezd el fektetni, és hol fogja elvégezni a burkolatot. A burkolólapot a leginkább látható sarkokból kell lerakni, és ha a fürdőszobába kerül, akkor a keverő oldaláról és mindkét oldaláról az ajtó kijáratához. Ilyen sarkokban a burkolólapot nem szabad vágni. A szoba bejáratánál a padlólap is egészen fekszik, és a burkolatot el kell rejteni a fürdőszoba alatt. Ezen felül érdemes ellenőrizni a lerakás minőségét a csempe megérintésével az mutatóujj csuklójával. Ha nem használt elegendő ragasztót, akkor ezt azonnal megértheti az üresség jellegzetes hangja alapján. És még egy dolog – az összes falat szigorúan a szintnek megfelelően kell lefektetni, és az első falburkolatnak a padlón kell lennie. Ha profi szakemberekkel foglalkozik, akkor mindent elmond maga elé.
A laminált padló minőségének ellenőrzése
Kérdezze meg a mestert, hogy melyik oldalra tervezi a laminátumot. A helyes válasz az ablak oldaláról a világításra vonatkozik. Vigyázzon a rendelkezésre álló munkaeszközökre, például egy elektromos szúrófűrészre, egy épületszögre és egyéb dolgokra, mert ez sokat fog mondani az építőről is. A laminátum és a falak között 0,5-1 cm-es hézagot kell hagyni, ha a laminátumot nem átlósan, hanem egyenes vonalban fektetik be, akkor nem kell bevágást végezni. Ellenkező esetben ez azt jelzi, hogy az alkalmazott elrontja a fémet. Ezenkívül, ha a földszinten vagy a házában él, akkor az aljzat alá vízszigetelő fóliát kell fektetni.
Tapéta minőségének ellenőrzése és beillesztése
Ne feledje, hogy a háttérképet az ablaktól a kijáratig kell ragasztani, és ügyeljen arra, hogy az építő hol kezdje meg a munkát. Mielőtt ragasztná az első tapétacsíkot, “le kell vertnie” a szintet, és így az összes falnak az első oldalán. Az alkalmazottnak rendelkeznie kell alapvető szerszámkészlettel, nevezetesen műanyag spatulákkal, gumihengerekkel, 2 m hosszú építési szinttel stb. Ha észreveszi, hogy a mesternek csak rendes rongyai és kése van, akkor amatőr vagy, és minimális szerszámkészlet nélkül rendelkezik.
Hogyan lehet önállóan ellenőrizni a javítás minőségét a lakásban a falak tapéta beillesztése után? Vigyázzon a varratokra – átfogó és még óvatos pillantással nem szabad ezeket látni. Az elválni kezdő varratok azt jelzik, hogy a mester nem ismeri a technológiát.
Különleges esetekben ez gyakran előforduló hiba, mert amikor a helyiség ablakait és ajtóit kinyitja a folyamat vagy a következő nap során, ez szomorú eredményhez is vezethet. Egy másik esetben az alkalmazott lezárhatta a varratokat a fenekéről, és kinyújtotta a következő háttérképcsíkokat. Ezt nem lehet megtenni, mivel a ragasztó megszáradását követő napon a szokásos szélességüket veszik fel, és ezért rések vannak a varratokban. Szárítás után nem szabad levegőbuborékok lennie, mert ez azt jelenti, hogy sok hiba történt a munka során, és a mesternek kevés tapasztalata van.
Ha az egyik falon a tapéta csíkokjai különböznek hangtól, akkor a vászon következő sorrendjének teteje és az alsó része össze van keverve, és ilyen hiba gyakran fordul elő, ha a tapéta nem rendelkezik meghatározott mintával. Mindenkinek joga van hibázni, de a valódi szakemberek ismerik a munkájukat, és még ennél is többet.
A gitt és a vakolat minőségének ellenőrzése
A falak megfelelő vakolása csak jelzőfények beszerelésével lehetséges, a szögek és a fal közepén lévő csipke szintjének megfelelően. A minõség szerint elkészített falak azonnal láthatók, a szoba szélei mentén esõ egyenletes szögek miatt. Ezért először figyeljen a sarkokra! Ezenkívül ellenőrizhető a vakolat, valamint a burkolólapok is – ha csörög, akkor a bevonat alatt üreg van. Igénylik ezt a helyet újból elfogni és újra vakolatot készíteni. Az ilyen helyeket még kicsi is megkülönböztetheti, ha nagyon sok van. Ennek következményei lehetnek annak, ha a falak nem fáradtak vagy nem alapoztak meg a fő munka megkezdése előtt. Lehetséges, hogy a munkavállaló nem tudja, hogyan kell habarcsot dobni a falra, vagy nem tudja, mikor kell darabolni és habarcsot készíteni.
Az összes vezetéket előzetesen le kell szerelni, a jeladókat ki kell húzni, és az összes helyet habarccsal kell befedni. A falak feltöltése előtt feltétlenül alapozni kell az alapozót, és ha ellenőrizni szeretné a gitt minőségét, hajlítson egy falat vagy egy hosszú építési szintet a falnak. A falon és a mennyezeten levő gitt minőségének ellenőrzéséhez hozza a lehető legközelebb a közönséges izzólámpát, és a fény és az árnyékok révén minden látható lesz.
Befejező ellenőrzés – egy kicsit mindent
Ellenőrizze a helyiségek közötti ajtók felszerelésének minőségét . Nyissa ki az ajtólapot derékszögben, és ha maga az ajtó nem záródik be / nem nyílik meg, akkor a telepítés megfelelően befejeződött. Az ajtó zsanér beszerelési szabványa 20-25 cm-re van a szövedék szélétől mindkét oldalon. A zsanérokat be kell mélyíteni és a reteszet a vászon aljától 0,9 méter magasságban kell felszerelni.
A mennyezeti lábazat ragasztását a falak tapétaval való ragasztása előtt kell megtenni, és nem fordítva. Az aljzatok és a kapcsolók beszerelésére vonatkozó előírások szerint az elsőnek a padlótól 0,9 méter, a talajtól pedig 0,3 méter magasságban kell lennie.
A gipszkarton válaszfalak nem hajlíthatnak meg kézzel nyomás alatt. Szükség esetén megerősítést kell készíteni fa rudak formájában, és a gipszkarton alatt a profilok közötti távolság nem haladhatja meg a 0,6 métert. Ez vonatkozik a jumperre és a vezetőprofilokra.
A csempe fugáját kissé be kell mélyíteni a varrásba, a felületnek pedig egyenletesnek és simanak kell lennie. Ha bizonyos helyeken váratlanul megváltozik a színe, ez azt jelzi, hogy a mester sietett a fugázással, és nem engedte, hogy a csempe ragasztója normálisan megszáradjon. Ez elfogadhatatlan, és a varrásokat újra kell készíteni! Ha megpróbálnak megnyugtatni, és azt mondják, hogy ez nem tart sokáig, akkor minden elmúlik, akkor megtévesztik!
Talán ennyi is. Azt is szeretném ajánlani, hogy megtakarítson az építőanyagok beszerzésekor, közvetlenül a szállítóktól vagy a gyártótól.
