Földmérés – jellemzők, költség, miért van szükség erre. A földmérés manapság nem kötelező eljárás, de alapvető fontosságú minden olyan földtulajdonos számára, aki úgy döntött, hogy adományoz, elad vagy akár örököl saját földjét. Ha valaki nem rendelkezik hivatalos dokumentummal, amely egyértelműen meghatározza a telek összes határait, akkor a föld minden értelmében ingatlan marad.

Nyomatékosan javasoljuk, hogy kezdje meg azon polgárok körének felmérését, akik úgy döntöttek, hogy drága építkezést kezdenek saját földjükön. Mielőtt elkezdené a tereprendezésbe történő befektetést az Ön igényei és igényei szerint, győződjön meg arról, hogy a föld valóban az Ön rendelkezésére áll-e az utolsó centiméter négyzetméterig.

Tartalom:

• 1 Általános
  • 1.1 A földmérés módszerei
  • 1.2 a felmérés szabályai
• 2 Hogyan lehet mindent megtenni
  • 2.1 Ki vesz részt az eljárásban?
  • 2.2. A földmérés geometriai követelményei
  • 2.3 Hogyan kell elkészíteni a dokumentációt?
  • 2.4 Határidők
  • 2.5 Jellemzők
  • 2.6 A telephely határainak megváltoztatása
• 3 Következtetés

Általános információ

Felhívjuk figyelmét, hogy a cikk a jogi kérdés tipikus megoldási módjairól szól, de ne feledje, hogy mindegyik esetnek saját egyedi jellege van.

A földmérés módszerei

Nézzük meg, hogy milyen felmérési módszerek vannak, és hogyan különböznek egymás között:

1. Térképészeti. Itt a hely határainak papírmeghatározásáról van szó, nevezetesen a földgazdálkodási szolgálatban lévő tervek és térképek segítségével.
2. Hangszeres. Ezt közvetlenül azon a területen hajtják végre, amelyen a telephely található. Ez a módszer lehetővé teszi az egy tulajdonoshoz tartozó földterület pontos adatainak meghatározását, mivel a szakemberek a számítás során a földrajzi adatokat használják,

Ezeket a következőknek köszönhetően kapják meg:

• Geodéziai műholdas létesítmények.
• Könnyű távolságmérők.
• Elektronikus fordulatszámmérők.
• Fotogrammetrikus mechanizmusok.
• Teodolitok.
• Fotogrammetrikus mechanizmusok.
• Távolságmérők.
• Mosogatószerek, valamint egyéb eszközök és eszközök.

Ezután azt javasoljuk, hogy fontolja meg a határfelmérés megfelelő végrehajtását.

Földmérési szabályok

Itt bemutatjuk, hogyan kell megfelelően felmérni.

Az eljárás a következő:

• Nyilatkozatot írunk a földmérés szükségességéről (minden dokumentumot dokumentumokkal együtt nyújtunk be, hogy megteremtsük a jogot a mérnöki és geodéziai munkákat végző szervezet számára).
• Ezután a szakértők a helyszínre utaznak, miközben előzetesen adatokat gyűjtenek a határjelek koordinátáiról.
• A kataszteri földméréshez geodéziai felmérést végeznek.
• Az összegyűjtött adatokat elemezzük, elvégezzük a számításokat és az előírt határtervet.
• A kidolgozott dokumentumot Rosreestr-ben regisztrálták.

Milyen papírokat kérhet a webhely tulajdonosa:

• Adásvételi szerződés vagy öröklési igazolás.
• A közigazgatás határozatának igazolása, amely az érdeklődésre számot tartó hely területén az ügyeket kezeli, valamint annak egy adott személyre történő használatának átruházását.
• Kivonat az ingatlan-nyilvántartásból.
• A határvitát bizonyító dokumentum (ha van ilyen).

A webhelytulajdonosok által a személyes archívumból szolgáltatott dokumentumok listáján kívül külön csomagot kell összegyűjtenie a dokumentumokkal,

Közülük kell lennie:

1. 

   A földrendezési projekt.

2. A föld leltáráról szóló információk.
3. A lehetséges határok rajzolása.
4. Ha van kataszteri térkép.
5. Topográfiai térkép.
6. Információ a rendelkezésre álló hivatalos határjelzésekről.
7. A weboldal fotóterve.
8. Információ a kötelező egészségbiztosításról és az állami regisztrációs igazolásról (referenciahatárok és az állami geodéziai hálózat).

A második dokumentumcsomagot Ön is összegyűjtheti, vagy felhasználhatja annak a szervezetnek a szakembereit, akivel kapcsolatba lép egy nyilatkozattal a felmérés szükségességéről.

Hogyan lehet mindent megtenni

Először el kell készítenie a már rendelkezésre álló dokumentumok másolatait (van esély arra, hogy közjegyzővel igazolnia kell). Ha önmaga eldönti, hogy a földméréssel foglalkozó sok szervezet közül melyik ösztönzi a bizalmat és az Ön számára költségigényes is, akkor szakértőt kell felvennie (a munka felgyorsításához valóban kedvező feltételek megteremtése érdekében a legjobb, ha megegyezik a szakaszos fizetésről – azonnal fizet , és a terv kidolgozása utáni második rész.

Ezenkívül az általad alkalmazott szakembernek feltétlenül meg kell tanulnia a rendelkezésre álló dokumentációt, majd elutazik az ön körzetébe, hogy megtudja, vajon a hivatalos referenciapontok sértetlenek-e. Ezenkívül meg kell találnia a szomszédok elérhetőségét a webhelyén, és miután értesítéseket kaptak arról, hogy meg kell érkeznie egy bizonyos számra a saját webhelyén, hogy benyújtsa (ha szükséges) a határokkal szembeni igényeket.

Ha nem sikerül kapcsolatokat megtalálni, akkor az értesítést helyi médián keresztül kell végrehajtani, azaz Média (abban az esetben, ha a szomszédok nem érkeztek meg, ez nem akadályozza meg a földmérést). Figyelembe véve a referenciahatárjeleket, amelyek rögzítik a terület határait, határozza meg a területet. Az új jelölésről a szomszédokkal kell megállapodni.

Ezenkívül kötelező egy határterv elkészítése, ahol a következőkre van szükség:

1. Minden adat a telek határain, valamint a hozzá tartozó szomszédos telkek.
2. Földterület.
3. Információ a határok meghatározásának módszeréről.
4. Adatok a parcella méretének változásairól, valamint a hozzá szomszédos kiosztásokról.
5. Információ a szegélyekről (hivatkozva a webhely terheinek listájára).
6. Információ arról, hogy az új húzott határokról a szomszédságban található kiutalások tulajdonosaival megállapodnak.

Pontosan a videóban megtudhatja, hogyan történik a földmérés.

Ki vesz részt az eljárásban

A földmérést a kataszteri mérnök végzi, aki igazolással rendelkezik a földmérés elvégzéséhez.

DIY földmérés

Noha önállóan részt vehet egy földterület felmérésében, ennek továbbra sem lesz jogi hatálya.

Kinek jelen kell lennie?

Az eljárás során:

• 

  A föld tulajdonosa.

• A szakember, akit felvették az eljárás végrehajtására.
• Az Önhöz közeli kiutalások tulajdonosai.

Ha nem jelenik meg egy szomszéd földmérésre, akkor a dokumentációs terv jelzi, hogy annak ellenére, hogy egy adott napon meghívást kapott a helyszínre, a közelben található telephely tulajdonosa nem volt jelen az előzetes földmérés során.

Felhívjuk figyelmét, hogy ha nem volt egy vagy több szomszéd a felmérés napján, ez nagymértékben bonyolítja a határlevél kialakításának folyamatát.

Azokat a szomszédokat, akik nem jelentek meg az első értesítésnél, újra meg kell hívni, és feltétlenül tüntesse fel a dokumentumban a felmérés újbóli elvégzésének dátumát. Ha a szomszéd nem jelenik meg újra, és nincs írásbeli panasz sem, akkor törvény szerint úgy lehet tekinteni, hogy alapvetően a szomszédok egyetértenek a felmérés eredményeivel. Később azonban, ha a szomszédok úgy ítélik meg, hogy a felmérést hibásan végezték el, akkor joguk van fellebbezni a bírósághoz.

A földmérés geometriai követelményei

Előfeltétel, hogy meg kell határozni a telek határait, és ugyanakkor minimális hibával kell rendelkezni.

Ezért végezzük el a föld kataszteri felmérését:

• És vegye figyelembe egyidejűleg a nemzeti, feltételes és helyi koordinációs rendszert.
• A kötelező egészségbiztosítás és a GHS pontok (referenciahatárjelek, háromszögek és poligonometria) használatával.
• Tekintettel a pontok helyzetének kvadratikus hibájára (a számítást szükségszerűen a földmérés területén dolgozó szakemberek táblázatainak segítségével kell elvégezni).

Most beszéljünk arról, hogyan lehet mindent helyesen elrendezni.

Hogyan kell elkészíteni a dokumentációt?

A földterület vagy a földterület földmérésének nyilvántartásba vételének lépései a következőkre oszthatók:

1. Minden szükséges tanúsítvány és dokumentum gyűjtése.
2. Szakemberek felvétele.
3. Értesítések terjesztése a szomszédok számára (azaz a szomszédságban található kiutalások tulajdonosai számára).
4. Indulás a földre.
5. Előzetes felmérés elvégzése, valamint a referenciapontok jelenlétének figyelembevétele.
6. A második értesítés megosztása azoknak a tulajdonosoknak, akik nem jelentek meg a felmérésben.
7. Tervezés.
8. Készen áll a kész terv.
9. A terv átadása a Rosreestr-nek (papír és elektronikus változat formájában).

És mindez egy hiteles kataszteri útlevél kézhezvételével ér véget. Érdekes módon a telek földmérésével kapcsolatos állami illeték 1000 rubelt jelent. Van-e állami díj a felmérésért? Nem. Csak a különböző szervezetek rendelkeznek saját földmérési árakkal.

határidők

Egy teljes hónap telt el attól a pillanattól kezdve, amikor a szükséges dokumentáció összegyűjtése és szakember felvétele megkezdődik, attól a naptól kezdve, amikor az ügyfél megkapja a földmérési tervet. És ez még mindig nem elegendő, mivel ezek az adatok akkor állnak rendelkezésre, ha nemcsak a bérelt mérnöknek van ideje elvégezni az összes munkát, hanem az összes szomszéd is, akiknek közelében van a közelben, megérkeznek az első értesítés után.

Meddig tart a felmérés

A földmérés átlagosan 1-6 hónapig tart.

Érvényesség

Érdekes, hogy az érvényességi idő korlátlan, mivel ha a helyet széttöredezik, például annak érdekében, hogy a helyet egyszerre több vevő között megosszák, amely mindent öröklik, akkor szükség lehet egy új felmérési eljárásra.

Jellemzők

A földmérés akkor tekinthető érvényesnek, ha a tevékenységeket engedélyezett szakemberek végezték. Az eljárást akkor is elvégezheti, ha a közvetlen szomszédjaiknak a házigazdája nincs.  A földmérési eljárás eredményeit, amelyeket a terv tartalmaz, fontos rögzíteni Rosreestrben. A felmérés nem kötelező eljárás, de ha nincs hivatalos dokumentum, ahol a hely határait meghatározzák, akkor a tranzakciókhoz nem használható fel.

A webhely határainak megváltoztatása

A telkek határainak megváltoztatásához:

• Vásároljon egy vagy akár több szomszédos telket.
• Kap ajándékba.
• Növelje a földterületet a felmérés során.

A felmérés során a terület növelhető az alábbi esetekben:

1. Az eljárás elvégzése után egy további telek megvásárlása vagy egy közeli allokáció megkapása volt ajándékként.
2. A határok tisztázásakor megtudta, hogy a tulajdonosnak joga van egy nagyobb területre, mint gondolta.

Lehetséges valamilyen módon megszakítani egy földterület földmérését? Igen, de hasonló eljárás csak bíróságon keresztül lehetséges.

A bírósághoz fordulás érvei a következők lehetnek:

• A felmérést úgy végezték el, hogy megsértették a szabályokat, és a fennmaradó telkek tulajdonosai érdekesek voltak.
• Az eljárást szakemberek végezték engedély nélkül.
• Tudomásul vált, hogy a telek egy másik személy tulajdonában van.

Ezen és fejezd be.

Következtetés

A földmérés valójában nem gyors és elég drága eljárás. De ő teszi lehetővé annak megértését, hogy mekkora földterület tartozik hozzád, milyen munkát lehet elvégezni rajta, és mely elfogadhatatlan. Természetesen azoknak a nyári lakosoknak, akik több mint tucat éve növelik a sárgarépát és a káposztát, a földmérés egyáltalán nem szükséges, ám a tulajdonosok számára, akik radikálisan meg akarják változtatni a hely tájképét, jobb, ha felépít egy tőkeszerkezetet, ellenőrizze és végezzen földmérést a munka megkezdése előtt.