A cikk tartalma

• átépítési szabályok
• Átalakítás átépítés nélkül

• Tolóajtókat használunk
• Szekrény fal helyett
• Felszereljük az állványt
• Forgó állvány
• Függönyök

Újjáépítési lehetőségek

A konyhát használjuk

Oszd ketté az egyik szobát

Használjuk a loggiát

Szoba a második emeleten

Az egyszobás lakás természetesen nem a végső álom, de nem is olyan bánat, mint sokan gondolják. Megfelelő kialakítással még egy kis terület is a lehető legfunkcionálisabb lehet. Ezenkívül a hozzáértő megközelítés lehetővé teszi, hogy egy egyszobás lakást kétszobás lakássá alakítson át, hogy végül két, bár kompakt, de hangulatos és félreeső szobát kapjon. Mikor használhatod a térmegosztást? Milyen módszereket alkalmazzunk erre? Érdemes-e mindig a kormányhivatalokhoz szaladgálni, hogy tájékoztassuk az elvégzett változásokról? Minden kérdésre válaszolunk, és számos érdekes lehetőséget kínálunk az egyszobás lakás kétszobás lakássá alakítására.

átépítési szabályok

Egyetlen ember vagy fiatal pár valószínűleg nem dönt úgy, hogy válaszfalat épít egy egyszobás lakásban. Erre akkor van szükség, amikor megjelenik egy gyermek, és nem lehet tágasabb lakást vásárolni. A szobaszám növelésének ötlete akkor is felmerülhet, ha gyakran vannak otthon vendégek, és külön hálószobát szeretne. Vannak más okok is, amelyek miatt az emberek olyan komoly vállalkozás mellett döntenek, mint az átépítés.

Sajnos nem mindig lehet két teljes értékű szobát kiosztani. Az egyszobás lakásnak elég tágasnak kell lennie , hogy a nappali felosztása után ne legyen két szűk és fülledt cella. Ideális esetben egy helyiségnek legalább két ablaka legyen, hogy minden új helyiség természetes fényt kapjon, de ez meglehetősen ritka lehetőség, mert az egyablakos helyiségekre számos megoldás született.

Két alapvetően eltérő módon lehet egy egyszobás lakást kétszobássá alakítani:

• zónázást végezzen bútorokkal, tolóajtókkal, függönyökkel stb. Ennek eredményeként két teljes értékű és félreeső szobát kaphat, de ugyanakkor nincs problémája egy lakás dokumentumaival;
• válaszfal felállítása , távolítsa el a válaszfalat a szoba és a konyha között, használja a loggia területét – mindezek a manipulációk komolyabb megközelítést és megfelelő engedélyeket igényelnek.

Ha átépítésről álmodik, érdemes megjegyezni a következő tilalmakat:

• a külső és belső teherhordó falak tönkretétele lehetetlen;
• tilos a fürdőszobát a konyha és a nappali rovására bővíteni, és a konyha területét sem lehet növelni a fürdőszoba rovására;
• lehetetlen gázkazánt elhelyezni lakóhelyiségekben. Ezt a szabályt fontos figyelembe venni, ha kombinálni szeretné a konyhát és a szobát;
• a csövek és a fűtési radiátorok nem vihetők át az erkélyre és a loggiára;
• tilos a tartószerkezeteket nehezebbé tenni, ezért ha válaszfalat szeretne építeni, válasszon könnyű anyagot (általában gipszkartont), és ne betontömböket;
• a szellőzőrendszert nem lehet szétszerelni vagy lezárni, különösen olyan helyiségekben, ahol gázkészülékek vannak;
• a gázvezetékek helyének önkényes megváltoztatása tilos;
• sürgősségi házakban tilos az átépítés.
  

Mit lehet tenni? Az átépítés engedélyezett technikáinak listája nem olyan rövid:

• nem tartó falak szétszerelése;
• belső teherhordó falak részleges bontása (ajtónyílások kialakítása bennük);
• a nappali és a loggia kombinálása;
• a gázvezeték átadása az illetékes hatóságokkal történt egyeztetés után, és minden munkát kizárólag szakemberek végezhetnek;
• fürdőszoba kombináció.

Mindazonáltal ezeket a műveleteket megfelelően kell végrehajtani , pl. mielőtt magára az átépítésre vállalkozna, engedélyek beszerzése szükséges. A koordináció fő szakaszai a következők:

1. készítsen egy tervet a lakásról, és vázolja fel a kívánt változtatásokat;
2. mutassa meg saját munkáit a helyi építészeti testületben. Ha ilyen változtatások lehetségesek, akkor átépítési projektet kell készíteni. Jobb, ha ezt a szakaszt szakemberekre bízza, mivel építészeti számításokat kell végezni;
3. az elkészült projektet átépítési kérelemmel együtt benyújtják az MFC-hez, ahonnan jóváhagyásra benyújtják a Lakásfelügyelethez. Engedély után kezdődhet a munka;
4. magát a javítást, átépítést, és fontos a korábban legalizált projekthez való ragaszkodás. A javítás befejeztével az ellenőr igazolja, hogy az átépítés megfelel a korábban egyeztetett projektnek, és az átépítésről Átvételi Oklevelet állít ki. Csak a projekt és a törvény feladata, hogy elmenjen a KTF-hez, és új regisztrációs bizonyítványt kapjon.
   

Az átépítési projektet a tervdokumentációban rendelték meg , amely hozzáféréssel rendelkezik az SRO-hoz. A projekt több napig készül, és a következőket tartalmazza:

• címlap a dátummal, a cégnévvel és a projektet végrehajtó összes felelős alkalmazott nevével;
• általános információk a lakásról, beleértve a BTI tervet, rajzokat, fényképeket. Olyan tervet kell készíteni, amely tükrözi a meglévő elrendezést a kommunikáció és a vízvezeték elhelyezésével;
• munkaterv;
• bontási terv. Az elrendezés változásait tükrözi. A piros szín jelzi, hogy mitől terveznek megszabadulni (válaszfalak, átjárók, kályha), a zöld pedig azt, hogy mi áll majd új módon vagy épül (új falak, tűzhely új helyen, ajtónyílások stb.);
• új terv, amely jelzi a létrehozott válaszfalak vastagságát, az összes kommunikáció új helyét;
• alaprajz, vízszigetelési séma, teherhordó szerkezeti séma, a ház elhelyezkedése a városban, az új elrendezés modellje. Ezenkívül szükség lehet hőtechnikai, világítástechnikai és egyéb számításokra.

Ha engedély nélkül végez munkát , károsíthatja a tartószerkezetet (a következmények katasztrofálisak lehetnek), a gázcsöveket és más kommunikációt. Még ha nem is történik semmi szörnyű, tisztességes bírságot kell fizetnie, és ha el akar adni egy ilyen lakást, akkor nagy problémák lesznek.

Az átépítés egy nagyjavítás része, vagy inkább annak kezdete. Jobb, ha az ilyen munkát szakemberekre bízza. A moszkvai lakosok felvehetik a kapcsolatot a Formula Remont céggel, amely közel 10 éve működik, és 2 év garanciát vállal az elvégzett munkákra. A cég tapasztalt mesterembereket alkalmaz, akik modern technológiákat és bevált anyagokat használnak, így az elvégzett munka minőségéhez és hatékonyságához nem fér kétség.

Átalakítás átépítés nélkül

Sokféleképpen kaphat két teljes értékű szobát egyből, de végül mindegyik két lehetőségre oszlik: egy helyhez kötött válaszfal építése vagy bútorok / dekorációk használata stb. Először nézzünk meg egyszerűbb módszereket, amelyek nem igényelnek dokumentumokkal való babrálást.

Tolóajtókat használunk

Tökéletes lehetőség! Ha szükséges, szerezzen be két félreeső szobát, az ajtók könnyen zárhatók. Általában fából, matt edzett üvegből vagy műanyagból készülnek. Egy ilyen válaszfal, bár nem hasonlítható egy valódi falhoz, lehetővé teszi a hangok nagy részének késleltetését és az intimitás érzését.

Másrészt, amikor egy nagy területre van szükség, kinyílnak az ajtók, és a kétszobás lakás ismét egyszobássá válik. Ez a lehetőség nagyszerű, ha a gyerekek például játszani és futni szeretnének. A lakás ilyen széles funkcionalitásának fenntartásához alaposan meg kell fontolni a bútorok helyét.

Ha csak egy ablak van a szobában, akkor olyan ajtókat telepíthet, amelyek nem érik el a mennyezetet. Ez az opció némileg nehezebben telepíthető, de lehetővé teszi a friss levegő és a fény áramlását még akkor is, ha az ajtók zárva vannak a helyiség ablak nélkül maradt részében. Eközben nincs szükség két külön helyiségre, az ajtók nyitva tarthatók, így a levegő nyugodtan keringhet az egész lakásban.

Az egyik új helyiség padlószintjének emelésével tovább határolhatja a teret. Kiderül, hogy egyfajta pódium, amely alatt kis tárolóhelyet rendezhet.

Szekrény fal helyett

Gondolja meg, talán nincs értelme független gipszkarton partíciót készíteni. Például biztosan tudja, hogy az átépítés után egy hatalmas szekrény áll majd az új partíció mentén. Ebben az esetben időt, pénzt és idegeket takaríthat meg. A szekrény a kívánt válaszfal helyére van felszerelve, jobb, ha a hálószobába nyíló ajtókkal telepíti, de ez csak egy ajánlás – tegye úgy, ahogy kényelmes.

A hátoldalon a szekrény a kívánt módon díszített. Egyszerűen festheti a falat, ragaszthatja át tapétával, fotótapéta, vagy használhat tükörpaneleket dekorációként. Ez utóbbiak jelentős súlyukról nevezetesek, ezért először meg kell győződnie arról, hogy a szekrény bírja-e a terhelést. Ha minden helyesen van megcsinálva, akkor végül a kialakítás stabil, megbízható lesz, és egy nem túl nagy helyiség vizuálisan kibővülhet a tükör tükröző felület miatt.

Felszereljük az állványt

A rack kialakítása bármi lehet. Ha Önnek fontos, hogy egyszerűen csak két zónát válasszon ki a lakásban, akkor a polcokon át lehet menni. Így a helyiségnek az ablaktól legtávolabbi része jobban meg lesz világítva, de nem fog működni a magánélet biztosítása az egyes így létrejövő zónákban.

Ha minden helyiség intimitása az első helyen áll, akkor használjon üres falú állványt. A polcokra könyveket, ajándéktárgyakat, játékokat stb. A polc hátoldalát az Ön kívánsága szerint készítjük el, és attól függően, hogy ez a bútor milyen felületet bír el.

A gardróbhoz hasonlóan itt sem lehet két külön helyiséget szerezni, mivel egy elég széles átjáró marad, de így ki lehet választani egy hálószobát vagy egy gyerekszobát.

Forgó állvány

Jó választás, ha teljes nappalit és hálószobát szeretne kapni egy helyiségből. És ott és ott akarunk tévét nézni. A forgó állvány válaszfalként működik, és egyúttal lehetővé teszi ugyanazt a TV-t két szobában.

Az ilyen állványokat készen árulják, de ha egy egyszobás lakásról van szó, ahol minden centiméter számít, szükség lehet egy egyedi rackre, figyelembe véve az otthon geometriáját és minden igényét. Ügyeljen arra, hogy elegendő helyet biztosítson az elforduláshoz, hogy a TV ne érje a bútorokat vagy a készülékeket.

Függönyök

Szüleink, nagyszüleink, akik szovjet kollégiumokban és kommunális lakásokban éltek, jól emlékeznek arra, hogy néha egy szobát két családra kellett osztani, és egy fényfüggöny szolgált a határként. Ezzel a módszerrel legalább egy csöpp magányt teremthetsz magadnak, olyannyira megalázta az embereinket, hogy sokáig nem használták a belső terekben. Ha belegondolunk, akkor a függöny jó és nagyon egyszerű módja annak, hogy kiemeljük az alvóhelyet. Igen, az ágyon fekve továbbra is hallani fogod, mi történik a szomszédos nappaliban, de senki sem fog látni téged, és te sem fogod látni, mi történik a szomszéd szobában.

Ez a módszer nagyon egyszerű a megvalósítás szempontjából, és további bónusza az a képesség, hogy egyszerűen megváltoztathatja a helyzetet az egyik függöny egyszerű cseréjével. A függöny mozgatásával két helyiséget kombinálhat.

Természetesen ez a lehetőség nem túl megfelelő, ha gyermekszobát szeretne kiosztani, de egy házaspár számára ez kiváló lehetőség egy külön hangulatos hálószoba felszerelésére.

Újjáépítési lehetőségek

A fent leírt módszerek mindegyike inkább lehetővé teszi egy lakás zónázását, mint két különálló szobát (kivétel a tolóajtós lehetőség). Ha teljes értékű szobákat kell kiosztani, akkor keményen kell dolgoznia a dokumentumokkal és a válaszfalak építésével.

A konyhát használjuk

Észrevetted, hogy milyen népszerűvé váltak azok az apartmanok, ahol a konyha és a nappali kombinálva van? A háziasszony főzés közben a nappaliban tud majd beszélgetni a vendégekkel, és fél szemmel nézni, mit mutatnak a tévében. Nem lehet csak egyetérteni azzal, hogy az ember kényelmesebben érzi magát egy tágasabb szobában, így a két apró szoba (konyha és nappali) egyesítésének ötlete meghódította a világot. Igen, el kell viselned a szagokat, de egy jó motorháztető lesz a megváltás.

Ha egy egyszobás lakásból kétszobás lakást szeretne készíteni, szétszerelheti a konyha és a szoba közötti válaszfalat. A helyiségnek azt a részét, amely a folyosót határolja, válaszfal választja el, és kis hálószobává alakul.

A módszernek sok korlátja van. Meg kell találnia, hol található a teherhordó fal, figyelembe kell vennie a gázberendezések nappali helyiségekben való használatának lehetetlenségét, és figyelembe kell vennie más árnyalatokat. Ha meg lehet egyezni az átépítésben, akkor egy kiváló 1 hálószobás lakást kap. Egy kis különálló hálószoba privát zónává válik, a konyha-nappaliban pedig vendégek fogadására és esténkénti eltöltésére lesz lehetőség. A konyhát a nappalitól bárpulttal, konyhaasztallal, kanapéval választhatja el, különféle anyagok felhasználásával a padló és a falak befejezéséhez – sokféleképpen lehet.

A lehetőség inkább pároknak megfelelő, de gyermekes családok is használhatják. A külön hálószoba óvodává alakul (ha van ablak), a nappali pedig éjszakánként a szülők hálószobája.

Oszd ketté az egyik szobát

Ha a szoba területe megengedi, biztonságosan osztható válaszfallal anélkül, hogy a konyha területét megzavarná. Ezt a lehetőséget különösen szeretik a gyermekes családok, akik megpróbálnak külön helyet biztosítani egy felnőtt gyermek számára. Egy gipszkarton válaszfalat fémkeretre szerelnek fel, ajtónyílást készítenek, a gipszkarton rétegei közé szigetelőréteget helyeznek. Csuklós ajtók használhatók, de nyitáskor elegendő helyet igényelnek, ezért fontolja meg a tolóvászon lehetőségét. Kellő hangszigetelést biztosítanak és jól néznek ki. De a lényeg az, hogy az ajtólap súlya egy kicsit.

Ideális esetben, ha két vagy több ablak van a helyiségben, és a felosztás után minden zónának lesz ablaka. De nem mindenki ilyen szerencsés. Ha csak egy ablak van, akkor jobb, ha a gyerekszobában hagyja, és egy ablak nélküli szobát sok trükkel kell felszerelni. Használnak hamis ablakokat, mennyezeti ablakokat, kereszteket, fotótapéták, kompetens mesterséges világítás, fényvisszaverő felületek és egyéb trükkök. Fontos a jó szellőzés biztosítása.

A gipszkarton helyett használhat üvegtömböket – egy tartós és csinos anyagot, amely átengedi a természetes fényt, de ugyanakkor nem teszi lehetővé, hogy lássa, mi történik a szomszédos szobában.

Használjuk a loggiát

Ha a szobához erkély vagy loggia tartozik, akkor vegye figyelembe, hogy szerencsés, és minél nagyobb a loggia területe, annál szerencsésebb. A szoba és a loggia közötti válaszfal szétszedhető, növelve a lakás hasznos területét. Természetesen a loggiát jól szigetelni kell. Ne felejtse el, hogy ezt a további területet csak hordozható fűtőtestekkel vagy infravörös padlófűtéssel lehet fűteni.

A loggia rögzítése után egyedül kell cselekednie. Építhet gipszkarton válaszfalat, telepíthet tolóajtókat, vagy csak egy szekrényt helyezhet el. Az eredmény két külön szoba lesz, és a loggiával való trükk miatt nem lesznek olyan aprók.

Szoba a második emeleten

Ez a lehetőség nem mindenkinek való. A belmagasságnak legalább 3,2 m-nek kell lennie, amely a régi lakásállományban lévő lakásokkal és új üzleti osztályú épületekkel büszkélkedhet. De még ha elég magas is a mennyezet, akkor is jól látható lesz a második emeletről, hogy mi történik az első emeleten, így a módszer alkalmasabb párnak vagy egyedülállónak.

A második emelet a területtől, magasságtól és személyes preferenciáktól függően hálószoba, öltöző vagy iroda megszervezésére használható. Óriási munkát kell végeznünk: a teherhordó szerkezetek vizsgálatát, a második emeleti terhelés kiszámítását és az átalakítás állami szervekben történő legalizálását. Lépcsőt, kerítést is meg kell szervezni, át kell gondolni a világítási, szellőztetési és fűtési rendszert.

Végül megjegyezzük, hogy érdemes alaposan megfontolni azt az ötletet, hogy egy szobát két részre osztunk. Ha a terület kicsi, akkor a dokumentumokkal kapcsolatos nehézségek és maga az átépítés után fennáll annak a veszélye, hogy két fülledt lyuk formájában nem lenyűgöző eredményt kapunk. Jobb, ha pénzt takarít meg, spórol, és vesz egy teljes értékű kétszobás lakást. Ha a szoba nagy, akkor elégedettnek kell lennie az átalakítás eredményével.