Javítás a lakások szomszédainak elárasztása után – hol kezdje meg a helyreállítást

Ha a szomszédok elárasztottak, a javítás elkerülhetetlen. Ennek oka lehet az ön fölött élő emberek gondatlansága, valamint a kommunikáció zavarása. Mi a teendő az áramlás után, valamint a fal és a mennyezet újbóli javítása az áradás után minimális költségekkel – ezt a cikk leírja. A statisztikák szerint a lakások elárasztása a legnépszerűbb közösségi baleset. A szivárgás intenzitásától függően, hogy melyik helyen történt, nemcsak a helyiség, ahol a baleset bekövetkezett, hanem az alatta / oldalán is szenvedhet.

Az árvíz közvetlen bűncselekményét a bérlő vagy a lakástulajdonos (ha a ház felügyelete miatt vészhelyzet merül fel), és az érintett fél lehet. Gyakran sok alacsonyabb lakások tulajdonosát és néha alagsorok bérlőit toborozzák, akik szintén a körülmények áldozatává váltak.

Tartalom:

• 1 Ok elemzése
• 2 Mik az öböl veszélyei?
• 3 Mi a teendő az áradás után?
  • 3.1 . A lakás javítása az árvíz után
  • 3.2 Mennyezeti javítás

Ok elemzése

Az árvíz egy lakásban több okból is bekövetkezhet:

• A szomszédok gondatlan hozzáállása miatt, akik elfelejtették lekapcsolni a vízcsapot, vagy eltávolítani a parafa dugóját a fürdőszobából.
• Hibás háztartási készülékek vagy vízvezeték miatt (általában a mosógépek válnak az árvíz elkövetőjévé).
• A közművek hibás működése vagy természetes kopása miatt.
• Az olvadék- és esővíz eredményeként az erkélyekről, tetőkről, lodžákból vagy akár nyitott ablakokon keresztül jutnak a lakóterekbe.

Rendkívül veszélyesek az áradások, amelyek a melegvíz-ellátó hálózatokon (más néven melegvíz-ellátás) és a központi fűtési rendszeren bekövetkező baleset miatt következtek be – itt hozzáadhat egy további „káros” tényezőt – a csőhordozó magas hőmérsékleti mutatóját. A szennyvízzel történő áradást rendkívül kellemetlen jelenségnek lehet nevezni, amely néha fertőző betegségek terjedéséhez vezet, és megköveteli a kellemetlen szagok eltávolítását a lakásból.

Milyen veszélyeket jelent az öböl?

Az árvíz eredményeként a lakás a következő problémákat okozhatja:

• A víz, a benne lévő anyagok, a gőz és a helyiség magas páratartalma károsítja a bútorokat és más háztartási cikkeket.
• Az épület válaszfalak (padlók, falak, helyiségek közötti válaszfalak) deformációja annak következtében, hogy víz bejutott hozzájuk. Ha a téglafal vagy a betonlap átjárható, de nem nagyon érzékeny a vízre, akkor a porózus falak vagy a fa különösen érzékenyek a nedvességre, és ez negatívan befolyásolja az épület szerkezeti szilárdságát és biztonságát.
• A lakás belső elemeinek károsodása – felfüggesztett és feszültségáramok, fehérítés, tapéta, burkolat vagy festék.

Ezenkívül az árvíz rövidzárlatot okozhat a lakás elektromos vezetékeiben és az elektromos készülékekben, és ez akár tűz, akár áramütés kockázatával járhat az emberek és az emberek számára. Ez az oka annak, hogy intenzív öblítéssel először le kell választani a lakást az áramellátásról, és le kell kapcsolni az elektromos ellátást a pajzson, amely a lépcsőházon található, vagy a lakásba jut.

Mi a teendő az áradás után?

A lakás elárasztása utáni javítás megkezdése előtt fel kell hívnia a segélyszolgálatokat az árvíz okának kiküszöbölése érdekében, valamint értesítenie kell az alapkezelő társaság (vagy a HOA) képviselőit, és rögzítenie kell a baleset minden következményét fényképezésével a telefonjára vagy fényképezőgépére. A HOA vagy a büntető törvénykönyv képviselőjének 12 órán belül el kell mennie a lakásba, és el kell készítenie az Öböl-törvény részletes és teljes leírását, amely a bíróság fő dokumentuma lesz, ha az öböl bűnös valamilyen okból úgy dönt, hogy nem kompenzálja a károkat önként. A biztosítótársaságra történő visszatérítés iránti kérelemre akkor is szükség van, ha korábban vagyont biztosított ilyen bajok ellen.

Lakás javítása az árvíz után

Az összes alaki követelés rendezése után egy pillanatra kilépett a lélegzetből, és továbbléphet a leginkább zavaró és időigényes szakaszba, amely nem más, mint a mennyezet és a falak javítása a szomszédok áradása után. Kozmetikai javításokkal és félintézkedésekkel nem fog működni, mivel egy intenzív öböl után komoly intézkedésekre és hosszú távú munkára van szükség.

Szétszerelés és evakuálás

Először mindent el kell evakuálni az elárasztott lakásból – háziállatok, háztartások, szobanövények és akváriumi halak. Táptalan és nedves környezetben élni nem csak kellemetlen, hanem veszélyes az emberi egészségre is, mert a nedvességet imádó patogén mikroszkopikus növény élesen aktiválódik. Jobb kivenni a bútorokat, különösen a természetes fából készült bútorokat. Eltávolíthatja azokat a hatalmas ajtókat, amelyek vászonjai tökéletesen felveszik a nedvességet, és a közeljövőben (ha nem távolítja el őket) megszűnik a normál kinyitás és bezárás.

Ha lakásában vinil mennyezet van nyújtva, akkor a tűzhely és a vászon közötti térben valószínűleg sok víz felhalmozódott. Egy kis rekesznél az ilyen mennyezet megóvhatja a helyiséget a függőben lévő javításoktól. A lényeg az, hogy a mester óvatosan ürítse a vizet a lyukon keresztül a reflektorfényből. Az ép (PVC-ből készült) mennyezetek gyakorlatilag nem szenvednek a víztől, szárítás után tovább felhasználhatók.

Sajnos, a faszerkezetek, a gipszkarton, a szövet és a faszerű anyagok lemezek formájában (OSB, forgácslap, farostlemez) nem rendelkeznek ezzel a képességgel. A helyzet az, hogy mindannyian félnek a viztől. Az NVS hálózatokból és a fűtési rendszerekből származó folyadék minden bizonnyal károsíthatja a műanyagot, a természetes és mesterséges eredetű kőket, a fémet (a korrózió is károsítja). A 10 anyagból 9-ből hasonló anyagok szerkezeteit le kell szerelni és ki kell cserélni. A költségeket gondosan fel kell jegyezni, és csatolni kell a jelentéshez az összes számlát, ellenőrzést és a munka becslését. Még jobb, ha pénzt költenek és független vizsgálatot végeznek a kárról, és magatartásának költségeit ezután beleszámítják a kár teljes összegébe. Próbáljon azonban ésszerűen megközelíteni a helyzetet. Ha nem biztosított vagyont, és a bűnös az alkoholist, akinek nincs stabil jövedelemforrása, akkor nem fog kompenzációt kapni. Egészen más kérdés, ha a pert az alapkezelő társaságnak címzik. Nagyon reális lesz minden költséget megtéríteni belőle.

Szoba szárítás

A sérült panelek, tapéták, mennyezetek, laminátum szétszerelése után az összes felületet meg kell tisztítani a vakolatból, a régi festékréteg maradványait, és alaposan szárítani kell hőpisztollyal vagy legalább egy háztartási ventilátorral, amely melegíti a levegőt. A nedvesség rendkívül gyorsan kezd behatolni a falak és a mennyezet vastagságába, és gombák és penészgombák kialakulását okozhatja. Ezért nem lesz felesleges a felületeket fungicid szerrel kezelni. Mivel a lakás az elárasztást követő első napokban teljesen lekapcsolódik, a hosszabbítókat és az elektromos berendezéseket az elektromos panelen kell tárolni (a legjobb, ha profi villanyszerelőt hívnak fel).

A lakás elárasztása utáni javítás az, hogy az elárasztott helyiségekben ki kell cserélni mind a külső, mind a belső elektromos vezetékeket, valamint az alacsony feszültségű hálózatokat.

A helyiségek száradási ideje nagymértékben a következő tényezőktől függ:

• Évszakok.
• Anyag mennyezetek és fali válaszfalak gyártásához.
• Az árvíz területe és intenzitása.

És most megvizsgáljuk a legfontosabb pontot – hogyan lehetne mindent helyrehozni a javítás után.

Javítás Javítás

Bármi is volt, de a lakásnak legalább 2 hétig kiszáradnia kell, mert különben az árvíz következményei rövid idő elteltével előfordulhatnak.

Amikor a helyiség eltűnik a nedvességtől és a jellegzetes kellemetlen nedvességszagotól, maga is megkezdi a javítást:

• Új padlóburkolatok és esztrichek elrendezése.
• A falak felületének alapozása és festése.
• A falak tapéta.
• Ajtó felszerelése.
• Fal és mennyezet borítása GKL hangszigeteléssel.
• Függesztett és függő mennyezetek beszerelése.
• Az elektromos vezetékek helyreállítása.

Ritkán az árvíz után a falak és a mennyezet kiegyenlítésre kerülnek, csak akkor, amikor a lakásban majdnem Niagara-vízesés volt, és a vízáramok károsíthatják a mennyezet és a fal (a kereszteződésnél) falazatát. De a blokkban vagy faházban található lakástulajdonosoknak először konzultálniuk kell a szakértőkkel, akik valóban felbecsülhetik a mennyezet és a falak károsodásának mértékét, és következtetéseket tehetnek a megerősítési munkák elvégzésének szükségességéről.

Hogyan lehet megszabadulni a sárga foltoktól a falakon

Tehát a kezdőknek érdemes felmérni, mi a munka összetettsége és a közelgő javítás terjedelme. Ehhez érdemes megtudni, hogy mennyezet borításával kell foglalkoznia, és hogy mindent meg tud-e csinálni. Talán sokkal jövedelmezőbb és könnyebb lesz szakembereket felvenni?

Felhívjuk figyelmét, hogy az érintett lakás tulajdonosai általában nem tudják megfelelően értékelni az árvíz bonyolultságát, mivel azonnal elfogadják a mindent megtisztítani, festeni és fehérenteni, de egy idő után a foltok újra megjelennek. Ez azt jelzi, hogy a mennyezethez nem megfelelő tisztítási módszert választották, vagy hogy a padlók közötti elárasztott mennyezet nem száradt ki jól, és ezért foltok jelennek meg újra és újra.

Amikor a szomszédok elárasztottak, a mennyezet és a fal javítása a szivárgásoktól függ. Ha úgy dönt, hogy ezt a munkát maga végzi el, akkor ismerkedjen meg hatékony módszerekkel, amelyek ismertetik, hogy miként lehet megfelelő módon megtisztítani a mennyezeti dekorációt. Javasoljuk, hogy fontolja meg a mechanikus módszert, amely bíboros és teljes mértékben megszabadul a lakás elárasztásának következményeitől, de ne feledje, hogy ez időigényes.

Mielőtt megkezdené a javítást ezzel a módszerrel, a következő építőipari eszközöket és anyagokat kell felkészíteni az Ön számára:

• Putty kés.
• Fehér mosás vagy festék.
• Folyékony porlasztó.
• Finom csiszolópapír.
• Kefe vagy kis henger.
• Befejező gitt.
• A mély penetráció alapozó keveréke.

Ha mindent összegyűjtött, akkor folytathatja. Tehát spatula segítségével tisztítsa meg a sérült régi festéket, vakolatot vagy festéket azon a helyen, ahol a folt megjelent. Ezután nedvesítse meg a felszabadult területet és várjon egy kicsit, amíg a hely megszárad. Ezután ecsettel vagy hengerrel vigyen fel egy mély behatoló alapozót erre a területre. Egy idő után, amikor az alkalmazott réteg megszárad, használjon egy spatula segítségével a gitt kitettségét a kitett területen, simítsa le a felületet és várja meg, amíg meg nem áll. Csiszoló finom szemcsés papírral törölje le a szárított gittet, és köszörülje meg a rendellenességeket. Ez elősegíti a mennyezet előkészítését a festéshez vagy más befejező munkákhoz, majd újra alapozni.

Hasznos tanácsok! Általában megtisztíthatja a foltot, de ha kicsi. Ebben az esetben a megjelenési helyet lemossák, két rétegű alapozókeverékkel és két réteg fehérseléssel felhordják. Ennek a módszernek a használatával a teljes mennyezetet fehéríteni kell.

Mennyezeti javítás

Attól függően, hogy mi a végső célja és állapota, a mennyezet javításának módszerei több részre oszthatók (a komplexitás növekedésével):

• Burkolatok száraz mennyezet festéséhez.
• Felülettisztítás újrafestéshez vagy tapétázáshoz – száraz és egyenletes mennyezettel, amelyen nincs folt.
• Újravakolás és kiegyenlítés – ha vannak megereszkedés foltok, akkor a régi vakolat meghámozódik.
• Előkészítés hamis mennyezet létrehozásához.
• Javítsa meg a mennyezetet azonnal a szivárgás után.
• Csillapítás alatt végzett nagyjavítás – leggyakrabban a felső emeleten van szükség a korábban szivárgott tető nagyjavítása után.

Felhívjuk figyelmét, hogy a lakás elárasztása utáni javítások nagymértékben attól függnek, hogy összehasonlítják-e a helyiség szemrevételezésének képeit, miután minden megszáradt. Különböző árnyalatok lehetnek. Például, ha az elakadás látszólag kicsi volt, és szárítás után a vakolat kipirult, vagy a mokret először megjelent, majd eltűnt, akkor a gomba még életben van, és még sok tennivaló van.

Ezenkívül a mennyezet újbóli ellenőrzésekor ellenőrizze annak egyenletességét egy buborék szinttel. Ha a dudorok legfeljebb 0,5 cm, akkor a részleges vakolás elhagyható, és a 2 cm-es dudorokig részleges (néha teljes) vakolás szükséges. A 2 cm-nél nagyobb érdesség hamis mennyezet létrehozását vagy magas szintű képzettséget igénylő vakoló munkát igényel.

A megfelelő javítási módszer kiválasztásához ne feledje a következőket:

1. Fehér mosás mészhabarccsal – képviselik az “ősi” módszert. Olcsó, egyszerű, de karcinogén és allergén, rövid élettartamú és instabil. Viszonylag alkalmas nem lakóépületekre, ahol egy személy havonta legfeljebb egyszer látogat meg.
2. 

   Hófehér befejező vakolat – a modern keverékek nem annyira erősek, de mégis porosak, ezért nem alkalmasak óvodai vagy hálószoba kialakításra, de festék alapjául szolgálnak. Az anyag olcsó, könnyen használható, színezéssel lehetővé teszi az árnyalatok egyeztetését, de ehhez a kiindulási vakolat gondos igazítását kell a jeladókon vagy a ládán a gipszkartonnal elvégezni.

3. Festés – a modern alkid- és akril-zománcok tartósak, tartósak, lehetővé teszik minden ízlésnek megfelelő felület elérését (matt és szinte tükör), de utóbbi esetben gipszkarton álmennyezetre van szükség a szokásos fém profilok keretén vagy ládain, mivel egyébként tükör görbe lesz.
4. Művészeti festészet – speciális készség vagy nagy festők fizetése szükséges. A mennyezet tökéletes igazítása nem szükséges. A freskók porosak, mivel vakolaton készülnek, és átlátszó lakkkal történő bevonása rontja vagy akár el is csonkolja a tükröződés és a csillogás miatti művészeti érdemeket. Opció szerelmeseinek.
5. A tapéta egy egyszerű és olcsó alternatíva a festéshez, de a minta nem lesz egyedi. A beigazolást óvatosan kell végezni, mind a festés, mind a fedőréteg esetében.
6. 

   Hamis mennyezet (kazetta és keret) – nem igényelnek igazítást, sok egyedi esztétikai effektus hozható létre, a mennyezetek közötti kommunikációs térben fektethető, de drága, nehéz és elveszi a szoba magasságát.

7. Stretch mennyezet – nincs szükség igazításra, de az alap felületét porral kell eltávolítania lakk és alapozó segítségével. Ez lehetővé teszi gyönyörű esztétikai effektusok létrehozását fotóval, tükörfelülettel vagy egyedi mintával, de drága és nem túl tartós. A kommunikációt nem lehet lerakni, elveszi a magasságot.
8. A fém / fa láda hamis mennyezete, amely laminált anyagból, MDF-ből és bélésből készül, lehetővé teszi elektromos kábelezés elhelyezését, pont- vagy mennyezeti lámpák beépítését ezekbe, könnyen használható, nem olyan drága, mint a lógási lehetőségek. A műanyag bélés lehetővé teszi szinte bármilyen hangminőség elérését. Az alapfelület nagysága 1 cm-ig megengedett, a porzás opcionális. Hasznos, ha nincs szüksége a mennyezet folyamatos sima felületére.

A gipszkarton álmennyezet sima alapként szolgál a festéshez vagy tapétázáshoz. Egy konyhában, ahol sok agresszív szennyeződés és szennyező anyag van a levegőben, rekeszre van szükség fém- vagy fagerendákból. Más helyiségekben ugyanazon gipszkarton csíkjaiból készülhet, 8 cm szélességgel, és egyenetlenségeket és a mennyezeti burkolatok elmozdulását akár 5 cm-ig kiegyenlítheti, ha rekeszcsíkokat helyez egymás alá. Egy olyan száraz alapmennyezetnél, amelyet a gomba nem érint, előkészítését csiszolóhálóval egy rúd felületének tisztítására kell csökkenteni.

Lakás elárasztása azzal a kockázattal jár, hogy mind a régi lakásállomány lakóinak, mind az új, újonnan épített házak lakástulajdonosainak számolniuk kell. Hidd el, semmi vízszigetelés nem mentheti meg a lakást, ha a szomszédok nagymértékű szivárgással rendelkeznek, és senki nincs otthon. A helyzetük legjobb megoldása a megbízható biztosítótársaságok vis maior elleni vagyonbiztosítása lenne.