Régi építésű lakás nem ritka a másodlagos lakásépítési piacon. Mindenki, aki ennek a turista osztályú lakásnak büszke tulajdonosa lett, először is egy egyszobás Hruscsovban kezdi meg a javításokat.

Talán a régi hruscsovi épületekben a legfurcsább tervezési megoldásokat alkalmazták, gyakran dacolva a logikával és a józan ésszel.

Egyszobás apartman jellemzői – Hruscsov

Ezeket az apartmanokat mindig kis méretük különböztette meg. Az egyszobás Hruscsov kialakítása elgondolkodtatja, hogyan lehet a legtöbbet kihozni a kis négyzetméterekből.

Mielőtt elkezdené javítani az egyszobás lakást, gondolja át, érdemes-e újjáépíteni a konyha és a szoba közötti fal eltávolításával. Egy ilyen átalakítás lehetővé teszi a hasznosítható terület leghatékonyabb felhasználását. Ha van egy elülső fekvésű lakása, akkor ez egy nagy plusz. A sarok elrendezés opció egy további ablakot biztosít a szobában, ami természetesebb fényt és tervezési lehetőségeket jelent.

Lásd még: Hordozható bidé: jellemzők, használat, kiválasztás

Egyszobás lakásban nehéz átalakítás nélkül megtenni, ha többen vannak a családban

A szakszervezet stúdiót hoz létre a lakásából, és lehetővé teszi a konyha és a lakótér méretének beállítását. Sokkal könnyebb modern és szép módon megtervezni a garzonlakást.

A lényeg az, hogy ne felejtsük el, hogy a lakások átalakításához a KTF hivatalos engedélye és a változtatási projekt utólagos regisztrálása szükséges.

Folyosó

A bejárati rész padlója ugyanolyan csempével burkolt, mint a konyhában: kopásálló és csúszásmentes. A falakat tégla megkönnyebbülés díszíti. A nyitott fogasok a felsőruházat számára, valamint egy antik tükör egy kis helyre illeszkedik.

Eredetileg azt tervezték, hogy a lakás tulajdonosa kiadja ezt a lakást, de a felújítás után maga költözött oda. Nem meglepő, mert az elkészült lakást nemcsak kényelme és reprezentatív látványa, hanem különleges jellege is megkülönbözteti.

Hogyan lehet vizuálisan bővíteni a teret?

Az 1 szobás Hruscsov kialakítása jelentősen eltér a stúdiók kialakításától. A belső tér kiválasztásakor érdemes emlékezni arra, hogy ezeknek az apartmanoknak alacsony a mennyezete, ami nyomasztó légkört teremt. A tervezés fő feladata a tér vizuális kiterjesztése.

Nemcsak vizuálisan bővítheti a teret, hanem valójában a terjedelmes bútorok elhagyásával is.

Alapvető megoldások egy kis lakáshoz:

• Használjon tükröt. A szekrények nagy, tükrözött felületei vizuálisan kibővítik a teret. Az ablakkal szemben lévő tükör tükrözi a napfényt, és a lakása világosabb lesz.
  

  
  A szoba megduplázódik, ha az egyik falat tükrös csempe díszíti.

• Válasszon sima fényes textúrákat és meleg, finom színeket a befejező anyagokhoz.
• A megfelelő világítás is segít. Vásároljon széles, nagy csillárt alsó világítással, de a lehető legközelebb a mennyezethez kell felszerelni. A hálószobában és az üdülőterületen található lámpák és falikarok hangot adnak a szobának.
• Az egész falra akasszon áttetsző fényfüggönyt egy ablakkal – ez növeli a helyiség mélységét és vizuálisan megemeli a mennyezetet.
• A belső tér bútorainak kiválasztásakor előnyben részesítse a lábakkal ellátott modelleket. Az átalakító modellek is optimálisak lesznek a lakásod számára. Figyeljen az üvegasztalokra, úgy tűnik, hogy feloldódnak az űrben, ami könnyűséget ad a szobának és bármilyen stílushoz illik.

A perspektívájú fotótapéta a kibővített tér illúzióját kelti

DOM.RIA – Mit jelent egy másfél lakás?

A teherautók nem voltak erkélyesek. A fürdőszoba szomszédos. Konyha 6 m²-ig. Előfordult, hogy a szobát egy főszobára és egy kerekes székre osztották – egy ablak nélküli zsákutcás tárolóra, legfeljebb 9 m²-re.

Hálószoba belső ablakok nélkül

Eredet

A szovjet tömbépületeket normál méretű "kockákból" építették. Ha a szomszédos lakások között volt egy "extra kocka", az építész felére oszthatta. Tehát minden egyszobás lakás további 5–7 m²-t kapott.

Olvassa el még: Fürdőszoba zuhanykabinokkal: 100+ ötlet a gyönyörű dizájnért és a kényelmes térért

Zavar a nevekben

A tulajdonosok gyakran zavarosak a nevek miatt. Mi tekinthető egyszobásnak , mi teherautónak, mi kis családnak és mi kétszobásnak? Ma egy városban egy egyágyas nappalival rendelkező lakást egyszobás lakásnak hívnak. Egy másik városban – teherautó. A harmadikban egy teherautó két szobás lakásnak számít a minimális felvételen.

Lehetséges a kényelem egy teherautóban?

A teherautó elrendezési lehetősége egy 18 m²-es szoba, amelyet egy válaszfal oszt el 2 részre: 11 és 7 négyzet. Az építési szabályzat szerint az ilyen ház nem tekinthető kétszobásnak.

Az ilyen lakások tulajdonosai közül néhány úgy véli, hogy a válaszfal bizonyos előnyökkel jár. Rész – ami jobb, mint egy 18 négyzetből álló osztatlan szoba.

Felhívjuk figyelmét, hogy a kis szoba nem rendelkezik ablakkal. A teherautó helyiségei szükségszerűen szomszédosak.

A teherautó teherautó elfogadható lehetőség egyetlen embernek, irodának vagy raktárnak. A Szovjetunió megpróbálta megoldani az emberek áttelepítésének problémáját, de objektíven – a teherautóban lévő családi élet rontja a kapcsolatokat és negatívan befolyásolja a psziché állapotát.
dom.ria.com

Stílus kiválasztása egy egyszobás lakáshoz

A 30nm-es egyszobás lakás belső stílusának megválasztásához. m Hruscsovot a fényképről felelősen kell megközelíteni. A fénykép nagyon eltérhet az eredetitől, és nem minden irány harmonikusan fog kinézni otthonában. A dizájn kiválasztásakor támaszkodjon a stílus jellemző vonásaira, és adjon hozzá egy keveset önmagától, akkor otthona hangulatos és egyedi lesz.

Francia

Ezt a stílust a falak lágy árnyalatai jellemzik, gyönyörű virágmotívumokkal – ezek lehetnek bézs, lila és sárga színűek.

A francia stílusú falakat általában tapétával ragasztják be, a festményeket gyakran dekorációként használják

Természetes fa jelenléte a padlón és a környezetben. A belső tér díszítései a bútorokra helyezkednek el, kézzel készített fából kell készülnie, kecses magas lábakkal és a homlokzatokon arany szerelvényekkel.

Egy kis konyhában jobb egy sarok elrendezést telepíteni.

Világos fából készült konyhai szett. Láb alatti szőnyegek, virágos függönyök és fonott konyhabútorok.

skandináv

Nem lesz nehéz felújítani egy lakást és megteremteni az északi népek stílusát. Skandinávia fő színei a fehér mennyezet és a világosszürke falak. Egyszerűen vakolhatja a falakat vagy festhet. Világos fa padló. A lakonizmus és a díszítés egyszerűsége jól illeszkedik a fából készült bútorok kissé durva textúrájához.

A skandináv belső tér fő jellemzője a minimális bútor és dekoráció

A skandináv szellemben lévő fehér falak vizuálisan kibővítik a kis folyosót

A belső térben legalább díszítő elemek. A konyha funkcionális és könnyű ebben a stílusban. És a világos megvilágítás a befejező anyagok világos színei mellett helyet ad a lakásnak.

Lásd még: Mosogató hulladék – orosz gazdaság angolul

Csúcstechnológia

Modern stílus. A bútorok és a legújabb háztartási gépek funkcionalitása. A konyha egyenes és szigorú formája fehér, fényes felületekkel. Szoba dekoráció fekete-fehér. Mennyezet fényes stretch szerkezetekkel és LED világítással. Kerámia vagy linóleum padló fekete-fehér. De ne vigyük túlzásba a feketével, ennek a színnek csak egy kis akcentus formájában kell jelen lennie a helyiségben, ami hangsúlyozza a formák súlyosságát.

A hi-tech az egyik legmodernebb belső stílus

A csúcstechnológia rengeteg fényes felületet tartalmaz a bútorokon és a dekoráción

Az üvegbútorok használata ebben a stílusban különösen fontos. Rengeteg fém és króm alkatrész és kiegészítő.

Ország

Hangulatos légkört teremt rusztikus stílusban otthonában. A stílus tökéletesen ötvözi a dizájn egyszerűségét, a kényelmes bútorokat és a funkcionális háztartási készülékeket. A fő dolog ebben az irányban csak természetes anyagok használata a dekorációban. Bútorok egyszerű és kissé durva formájúak és fabútorok.

A modern vidéki stílusú lakás a városlakók nosztalgiája a meleg vidéki élet iránt

A vidéki stílusú konyha különösen hangulatos lesz.

Semleges színű falak természetes motívumokkal és sok fényes textil kockás formában a kanapén, szőnyegek a lábad alatt és vidám függönyök az ablakokon.

Konyha

A tervező által használt fő szín melegszürke. A hangsúly sötét részletek és fabútorok. A padló porcelán kőagyaggal burkolt.

A konyha 4 négyzetméteres, de az összes szükséges elem benne található:

• tűzhely négy égővel és sütővel,
• mosás,
• Mosogatógép
• és hűtőszekrény mikrohullámú sütővel.

Az ablakpárkány a pult folytatásává vált, így van elég hely a főzéshez. A konyhai szett kerete megrendelésre készül, a homlokzatokat az IKEA-tól vásárolták.

A főzőterület zökkenőmentesen illeszkedik az étkezőbe, egy kerek asztal fából készült tetejével és Eames Wood tervezőszékekkel. A modern bútorokat retro székkel és díszes szőnyeggel hígítják, ezáltal a hangulat kellemes. Az étkezőcsoport felett medállámpa található, amely fénnyel övezi a teret.

Választható padló, mennyezet és fal kivitel

30 szobás, egyszobás hruscsovi épület tervezése. m megköveteli a befejező anyagok felelősségteljes megválasztását. A közelben található a konyha, amely magas páratartalmat és felesleges szagokat ad a lakáshoz. A háztartás minden tagja egy szobában van, ezért a befejező anyagoknak jó minőségűeknek és tartósaknak kell lenniük. Miután spórolt a lefedettségen, néhány hónap múlva csalódhat benne. Az anyagok kiválasztásakor ragaszkodjon a világos színekhez és a nem feltűnő mintákhoz.

A könnyű falidíszítés egy egyszerű és idővel bevált tervezési technika, amely segít vizuálisan növelni a teret

• Padló. A konyhában és a fürdőszobában jobb egy csempét elhelyezni, könnyen tisztítható és nem karcolódik. A sérülések elkerülése érdekében csúszásmentes felületű csempéket válasszon. A nappaliban a fának stilizált világos fa parketta vagy linóleum tökéletesen fog kinézni.
• Mennyezet. Csak fehér, adhat egy kis bézs hangot. Egy kis lakásban fényes textúrájú festéket használnak, amely visszatükrözi a fényt. Ez vizuálisan kibővíti a teret, és melegedni és könnyebbé teszi otthonát.
• Falak. Jobb, ha sima textúrájú, könnyen tisztítható és tisztítható vinil tapétát választunk. Világos falak a nappaliban, kis mintákkal. A nagy dísztárgyakat nem szívesen látjuk, szűkítik a teret, és a szoba túl vulgárisnak és tolakodónak tűnik. A konyhában szükség van mosható tapéták használatára is, amelyek nem igényesek a karbantartásra. Díszítse a kötényt a munkaterületen kis mozaikokkal, hogy illeszkedjenek a padlóhoz.

Annak érdekében, hogy a szoba vizuálisan nagyobbnak tűnjön, a falaknak sokkal világosabbaknak kell lenniük, mint a padló, és kissé sötétebbek, mint a mennyezet.

Elrendezés

A tulajdonos siralmas állapotban kapta a lakást. Először is a tervező megszabadult a leromlott felülettől, lebontotta a válaszfalakat és szétszerelte a deszka padlóit: a mennyezetek magassága 15 cm-rel nőtt.

Az átépítés eredményeként az odnushka nyitott és világos, három ablakos stúdióvá vált.

Stúdió apartman világítása

Egy harminc méteres kis lakás megköveteli a világítótestek megfelelő megválasztását. A nappali csillárnak nem szabad alacsonynak lennie, válasszon egy magas csillár modellt a lehető legközelebb a mennyezethez, lehetőleg üvegből, függő kellékek nélkül. Ügyeljen arra, hogy további fényforrásokat adjon a helyiséghez – a kanapé és a dohányzóasztal mellé telepített állólámpa jól néz ki egy ilyen belső térben. És pár gyertya az ágy fejénél.

A tükrözött felületek visszaverik a napsugarakat, és sokkal világosabbá teszik a szobát

A konyhában jobb felakasztani egy kis matt üveg árnyékot, amely bármilyen stílusnak megfelel. A munkaterületen pedig telepítsen több LED-es lámpát. Az étkezőterületet külön világítással is fel kell szerelni, amely hangulatos és nyugodt légkört teremt a konyhában egy vacsorához két vagy baráti társaságban.

A konyha általános megvilágításához használjon mennyezeti csillárt egy kötény háttérvilágításához – felső vagy beépített lámpák

A fürdőszobában és a folyosón tegyen egy LED-szalagot a tükrök és a bútorok kerületére a mennyezeti lámpához – ez felfrissíti a szobát és kellemesebbé teszi. Jobb, ha olyan meleg spektrumú lámpákat választunk, amelyek melegséggel töltik meg otthonát, és tökéletesen elindítják a könnyű befejezést.

Lásd még: Szennyvízcső átmérője: hogyan kell kiszámítani

Nappali-hálószoba dolgozósarokkal

A fő hangsúly, amely köré az egész kompozíció épül, egy sötétszürke "kocka". Van egy TV-zóna és egy ajtó vezet a fürdőszobába. A TV és az éjjeliszekrény a falra van szerelve, így nem sok helyet foglalnak el, és szabad hely benyomását keltik.

A nappali központi eleme egy sarok olasz kanapé, amely kihajtható és ágyrá alakul.

Az erkély bejárata és az ablak között van egy munkahely. A 60-as évekbeli román íróasztal remekül mutat egy modern belső teret. Az asztal felett polcok találhatók, ahol könyveket tárolnak, valamint légkondicionáló.

A nappali-hálószobát bolhapiacok szokatlan tárgyai és fényes filmplakátok díszítik. A ruhákat egy beépített tolóajtós szekrényben tárolják, amely a fehér előlapoknak köszönhetően keveredik a dekorációval.

A bútorok helyes elrendezése

Az egyszobás lakás berendezése nem könnyű feladat. A lényeg az, hogy minden családtag jól érezze magát, és célszerű mindenkinek kiosztani egy kis kedvenc sarkot.

A nappali sarok kanapé kulcsfontosságú helyet foglal el a nappali belsejében, éjszaka pedig kényelmes ággyá válik.

Néhány szabály az élettér rendezéséhez:

1. Rendezze el a bútorokat a szoba falai mentén, és hagyja a közepét a lehető legszabadabban.
2. Szerezzen be egy nagy szekrényt, amely egy falat foglalhat el. Az ilyen bútorok nagyon kompaktak és tágasak.
3. Ha további éjjeliszekrényekre és komódokra van szükség, válasszon modelleket ceruzatartó formájában.
4. A fekvőhelyek zónázására nyitott polcokat tehet, amelyek polcokat biztosítanak az elemek és a beltéri virágok díszítésére.
   

   
   A szoba zónázásához könnyű dekoratív függönyt használhat.

5. Ha a családjának van olyan gyermeke, akinek külön sarokra van szükség. A szülők számára a hálószoba megszervezéséhez ideális megoldás a sarokkanapé. Válasszon kompakt modelleket, amelyek könnyen kihajthatók. Vannak olyan modellek, amelyek egyszerűen szétcsúsznak, és kényelmes ottománokat alkotnak a baráti összejövetelekhez.
6. Fontolja meg a bútorok lehetőségeit – egy transzformátort. A gyermek sarokban ez egy asztal lehet, amely lehajtható, és így hálóhelyet képez. Nagyon kényelmes a gyermek számára.

A tárolórendszerek bármely szabad helyen elhelyezhetők. Például a mennyezet alatti polcokon egy könyvgyűjtemény található, és belső dekorációként szolgálnak

Egy kis lakásban tartsa be a minimalista szabályt. Kompakt és praktikus bútorok és világos színek a dekorációban. És nemcsak a családtagok, hanem a vendégek is jól érzik magukat otthonában.

Kombinálni a fürdőszobát vagy sem?

A kérdés megoldása céljaitól függ. A kombinált fürdőszobában sokkal könnyebb helyet találni egy mosógépnek, a szükséges tárolórendszereknek vagy egy teljes fürdőnek. Másrészt egy külön fürdőszoba és WC előnyös azoknak a családoknak, ahol 3 vagy több ember él.

Fotó: Instagram ekaterina_kodinceva

Több "odnushka" és kevesebb "kopeck darab". Másfél lakás új épületekben Jekatyerinburgban.

A másfél lakás vagy egyszobás "plusz" fogalma, ahogyan most nevezik, a 60-as és 70-es években jelent meg. A szovjet időkben szabványos méretű tömböket használtak házak építéséhez, ami biztosította ugyanolyan elrendezések létrehozását.
Előfordult, hogy a szomszédos lakások között az objektum megtervezése során volt egy tömb, amelyet az építészek kettéválasztottak, így további 5-7 négyzetmétert biztosítottak. egyszobás apartmanokhoz – így jelent meg egy lakás – teherautó.

Most a lakást két okból teherautónak hívják, először is, amikor a közös helyiség legalább 18 négyzetméteres, és ha szükséges, válaszfalakkal két részre osztható, másrészt amikor az elrendezés egy kis helyiséget biztosít és egy tágas konyha-étkező. Az egyszobás "plusz" mérete körülbelül 38 négyzetméter.

Kolyasnikova Tatiana, az "Astoria" lakóház értékesítésének kurátora

„A funkcionalitás szempontjából a teherautó-lakás csak valami kettő között van, a standard egyszobás és a normál kétszobás között. Az egyszobás "plusz" elrendezése tágas, 8-10 négyzetméteres előszobával, fürdőszobával (gyakrabban kombinálva, legalább 4,5 négyzetméteres területtel), kombinált konyhával rendelkezik. kb. 20-23 négyzetméteres nappali és egy külön helyiség 13-15 négyzetméter. A terek kialakításának és övezetének mai lehetőségei lehetővé teszik, hogy másfélből kényelmes és kényelmes családi apartmanokat készítsenek, amelyek a jövőben a közüzemi számlák szempontjából kedvezően viszonyulnak majd a két házakhoz ”.

Példa egy 1,5 szobás lakás elrendezésére. "Astoria" vasútállomás

1. ütemezés

Az 1. ábrán Jekatyerinburg legnagyobb és legkisebb másfél lakását tükröztük a legfontosabb fejlesztők közül: Astoria pályaudvar – Pobeda lakótelep, Novatorov negyed – Brusnika.

A fejlesztők manapság aktívan fejlesztik a „másfél” formátumot, elrendezéseket fejlesztenek a vásárlók különféle csoportjai számára – legyen szó akár egy gyermekes fiatal családról, kreatív szakmákról, akiknek további helyre van szükségük egy műhely számára, gyermek nélküli párokról aktív életmód, szükség van további helyre egy szakasz tárolásához stb.

2. ütemezés

A 2. ábra a legolcsóbb és legdrágább másfél lakást mutatja Jekatyerinburgban és a műholdas városokban a legfontosabb fejlesztőktől:
RC "Central" – Sredneuralsk "Atomstroykompleks", RC "Olympiyskiy" – Jekatyerinburg "Atomstroykompleks".
Vannak, akik szívesebben rendelkeznek egy külön kis hálószobával a szülők számára, és egy tágas konyha-étkezővel, ahol két zónát helyezhet el: az elsőt az étkezéshez, a másikat pedig a pihenéshez kanapéval és fal mellett. Utóbbiak egy nagy helyiségű teherautót vásárolnak, amely hálószobára és irodára vagy óvodára osztható.

Példa egy 1,5 szobás lakás elrendezésére. Sukhodolsky negyed

Másfél lakás keresésekor nehéz helyzetbe kerülhet, mert nem minden fejlesztő hangsúlyozza, hogy egyszobás "pluszt" árulnak.

Az Ingraficon portál olyan objektumválasztékot készített, amely tájékoztatást adott a jekatyerinburgi ingatlanpiac másfél és fél apartmanjának elérhetőségéről, amelyek a következő években üzembe helyezett lakótelepekben találhatók.

3. számú menetrend.

A 3. ábra a jekatyerinburgi kulcsfontosságú fejlesztők másfél apartmanjának opcióinak területét mutatja.

Válogatásunk szerint az egyszobás "plusz" leg kompromisszumosabb lehetőségének tekinthetjük az Akademika Saharov egyik lakóépületének egyszobás lakását, 76 a fejlesztő "RSG-Akademicheskoe". Teljesen elkészült lakás – 42 nm egy már bérelt házban, az új Akademichesky kerületben.

4. számú menetrend

A 4. ábra bemutatja a jekatyerinburgi kulcsfontosságú fejlesztők másfél apartman opcióinak árát.

Lásd még: A háromgombos kapcsoló kiválasztása és helyes csatlakoztatása

ingraficon.ru

Stúdió apartman: fontolja meg, mi az

Stúdió típusú apartman

Stúdió apartman: mi ez? Sok szó esik az ilyen típusú ingatlanokról, amelyeket ma már sok fejlesztő kínál.

Azonban nem mindenki érti igazán ennek a kifejezésnek a jelentését, és fogalmuk sincs arról, hogy a stúdió miben különbözik attól a lakástól, amelynek egy teljes értékű szobája van. Ennek az idegesítő mulasztásnak a kiküszöbölése érdekében mindkét lehetőséget jellemezzük, figyelembe vesszük azok előnyeit és hátrányait, valamint figyelembe vesszük a hétköznapi és a stúdió apartmanok elrendezési jellemzőit is.

A cikk tartalma

Stúdió típusú ház – jellemzők

A „Mi a garzonlakás?” Kérdésre kereste a választ, és megállapítottuk, hogy ezt a fogalmat egyetlen orosz norma és szabvány sem határozza meg. Ezért egyedül kell eljutnia az igazság mélyére.

A fő különbség egy lakás és egy stúdió között az, hogy egy egyszobás apartmanban a fürdőszobák mellett konyha is található, amelyet nemcsak egy üres válaszfal, hanem akár egy teherhordó is elválaszthat a szobától. fal.

Jegyzet! A stúdióban a lakás funkcionális magjaként csak a fürdőszobák vannak elválasztva – és nincs konyha. Ezért a tulajdonos vagy egyszerűen megjelenítheti az étkezőterületet dekoráció, bútorok, paraván segítségével, vagy pedig, miután saját belátása szerint meghatározta a konyha területét, részleges vagy teljes körzetbe rendezhető.

Ez lehet vagy dekoratív gipszkarton szerkezet, vagy blokkokból vagy téglákból készült vak válaszfal. Ez két zónát vagy két szobát eredményez, amelyek területe a bútor elrendezésének változatától függ, és nem fordítva. Ez a válasz a kérdésre: "Miben különbözik a stúdió az egyszobás lakástól."

Hogyan született meg az ötlet

A ház stúdió formátuma, bár nem azonnal jött el hozzánk, sokakat nagyon szeretett. Ennek megfelelően az ilyen ingatlanokat ma durranással adják el. Az ok egyszerű – a tágas lakás semmiképpen sem emlékeztet a szovjet építésű házak ketrecszobáira, amelyek mindenkit megszereztek.

A jobb megértés érdekében: egy garzonlakás – mi ez, és honnan jött ez az ötlet, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg néhány történelmi tényvel:

• Szokás szerint minden kreativitás Európából vagy Amerikából érkezik hozzánk. Ebben az esetben ezeket a kontinenseket ugyanaz a személy képviselte – Ludwig Mies Rohe német építész, aki 1938-ban elhagyta a náci Németországot és Chicagóban telepedett le, miután az Egyesült Államokba költözött.
• Még 1927-ben egy 3 szintes lakóépületet tervezett, amely szabad belső terével különbözött a hagyományos házaktól, amelyen belül legalább szobákat, legalább különböző méretű apartmanokat lehetett kialakítani.
• Ebben fix helyiségeket csak a fürdőszobák és a konyhák számára osztottak ki, a többi helyet csak mobil válaszfalak határolták. A Mies Roe a tengerentúlon tartózkodása után is tovább fejlesztette a szabad tervezés gondolatát.

Egyszerű üvegház – Ludwig Mies Rohe ötlete

• Erősen támogatni kezdte az univerzális épületek tervezésének ötletét – egyszerű formájúak és a legtöbb üvegezett falakkal. Ugyanakkor elhanyagolta a lakás elemi funkcionalitásának követelményeit, nyilvánvalóan nem gondolkodott azon, hogyan lehet egy stúdió lakásban élni, ha annak nemcsak válaszfalai vannak, hanem külső falai is.
• Természetesen az üvegből készült házak nem tömegesen kerültek használatba, de a szabad tér gondolata a pragmatikus amerikaiaknak tetszésük szerint merült fel. A belső falak hiánya miatt a ház olcsóbbnak bizonyult, ezért választás: stúdió vagy lakás – ami jobb, inkább az első lehetőséget választották.
• Eleinte a stúdiók olcsó lakások voltak, és az alacsony ár mindig és mindenütt erős értékesítési ösztönző. Azonban ma, ha megkérdezi bármelyik amerikaitól, hogy mi a stúdió apartman, azt mondják, hogy ez egy prémium kategóriás apartman két szinten.

Nyugaton a stúdióapartman egy duplex lakótér

Általában az ilyen lakásokban a földszinten egy konyha és egy nappali étkező található. Itt nincsenek belső falak, és a zónák lehatárolása kizárólag vizuálisan történik – a befejező anyagok színeinek és textúráinak segítségével. A második emeleten hálószobák vannak, amelyeket már nem egyszerűen zónáznak, hanem üres válaszfalak választanak el egymástól.

A stúdiók és az átalakított lakások közötti különbség

Aligha fog senki meglepődni azon, hogy hazánkban a stúdiók területe jóval kisebbnek bizonyult, mint nyugaton. Szabványaik szerint egy belső elrendezés nélküli stúdióterületnek legalább 40 m2 területűnek kell lennie – vagyis a fürdőszoba és a konyha nem tartozik hozzá! A stúdió szobák maximális területe általában nem haladja meg a 110-120 m2-t.

• Valljuk be, a legtöbb honfitársunk számára, még ha korántsem is szegény, az ilyen lakások ma is valami rendkívülit jelentenek. Mit mondhatunk a kommunális apartmanok, a kis családok és a szállodatípusú szállók korszakáról, amely egyébként ma is létezik. Nyilvánvalóan olyan emberek alatt értik őket, akik az interneten beküldött kérésekből kiindulva érdekeltek például egy stúdió apartman elrendezése 15 m-ről.
• Nyilvánvaló, hogy Hruscsov házainak olyan lakások hátterében, amelyekben a tervezőknek mintegy 36 téren sikerült kombinált fürdőszobát, konyhát és még két szobát is elhelyezniük, az ilyen kis területek senkinek sem okoznak kérdést. De vannak olyan lehetőségek is, ahol a konyhát kombinálják a folyosóval. Milyen érzés?
• Ezért ma az ilyen "lakások" tulajdonosai annak érdekében, hogy valahogy javítsák házuk funkcionalitását, az ellenkezőjét próbálják megtenni – megszabadítani a kényelmetlen kis méretű házakat a válaszfalaktól, miután egy tágasabb szobát kaptak. Ugyanakkor, nem tudva pontosan, hogy melyik lakásból lehet stúdiót készíteni, néha csak maguknak okoznak problémákat.
• Összekapcsolódnak azzal a ténnyel, hogy nem lehet minden partíciót lebontani. Ha teherhordó falról van szó, akkor senki sem ad ki engedélyt. Nos, azok a lakástulajdonosok, akik legalább egyáltalán nem pályáztak rá, soha nem fogják tudni eladni a lakást. És akkor bírságot is fizetnek, ráadásul kötelesek lesznek helyreállítani a szerkezetet.

• Mindazonáltal a hazai tervezők erőfeszítéseinek köszönhetően, akiknek szintén meg kell keresniük a napi kenyerüket, a stúdiókat tömegesen hozzák létre a régi kis méretű lakások alapján. Hogy néz ki az egyszobás garzonlakás az orosz változatban, amelyet például az úgynevezett "teherautóból" hoztak létre, láthatja a fent bemutatott képeken.
• A "másfél" elnevezést a szovjet időkben két szobás apartmanok szerezték, amelyek teljes területe alig haladta meg az akkor megállapított, fejenként 18m2 normát. Vagyis egy kétszobás lakás paramétereiig, amelyben elméletileg legalább 36m2 élettérnek kellett lennie, egy teherautó nem tartott ki.
• A bennük lévő szobák valamivel többek voltak, mint egy hatméteres konyha – például: az egyik 9m2, a másik 11m2. Ezek a házak nem mentek sehová, és még mindig emberek élnek bennük, akik közül sokan alig várják, hogy stúdióvá alakítsák őket. Ez azonban nem mindig biztosítja a kívánt hatást.
• A kis terület mellett az alacsony mennyezet gyakran jelent problémát az ilyen lakásokban. Egy nagy szoba alacsony mennyezettel aránytalannak tűnik. Ugyanakkor lehetetlen például beépíteni az álmennyezetet beépített lámpákkal, amellyel olyan kényelmes a vizuális zónázás elvégzése.
• Otthonvásárláskor hogyan lehet megérteni: előtted egy garzonlakás, vagy egy megtért Hruscsov? Alapvetően csak nézzük meg a ház építésének évét. Ha ez az 50-es évektől a múlt század 80-as évek végéig tartó időszak, akkor ezeket újratervezik kis méretű "odnushki" és "teherautók".

Tanács! A kis családtól átalakított stúdió apartman kiválasztása előtt alaposan tanulmányozza a dokumentumokat: nemcsak tanulmányozza az átalakítás engedélyét, hanem ellenőrizze a tényleges elrendezésnek a KTF-rajzoknak való megfelelését is. Ugyanakkor figyeljen arra, hogy a fenti listában történt-e valami a lakásban.

Orosz stúdiók

Az eredetileg stúdiónak tervezett apartmanok csak a kilencvenes években jelentek meg hazánkban – és akkor is, nem szándékosan, hanem a tervezők hibája következtében. Azokban az időkben az új lakóházak projektjeinek, amelyek állítólag jobb elrendezésűek voltak, csupán 30 m2-t különítettek el egyszobás lakásokra.

• Amit itt már javítottak, a kód, mínusz a fürdőszoba és a konyha, a szoba kevesebb maradt, mint a szokásos. Itt vannak a tervezők, és úgy kerültek ki a helyzetből, hogy ötvözték a nappalit a konyhával. Az ingatlanügynökök is találtak találékonyságot, azt állítva, hogy ez egy szuper előnyös ajánlat, amely szerint továbbfejlesztett elrendezésű lakást lehet vásárolni egy kis család áráért.
• Akkor nem is gondolták, hogy akaratlanul katalizátorrá válnak az oroszországi stúdió típusú lakások értékesítésében. A lakások, különösen az elsődleges lakások hiánya következtében az új termékek iránti kereslet az ingatlanpiacon gyorsan meghaladta a kínálatot. A vállalkozó szellemű fejlesztők gyorsan megértették magukat, és elkezdtek megrendelni a teljesen műtermi lakásokból álló sokemeletes épületeket.

• Elvileg az ilyen apartmanok nagyon kényelmesnek bizonyultak az agglegények és a gyermek nélküli fiatal családok számára. Csak egy kombinált fürdőszobát különítettek el bennük, amely a teljes terület körülbelül 6m2 területét foglalta el. Ennek megfelelően a lakóterület területe körülbelül 24 m2 volt – ezt a méretet minimumnak kell tekinteni, ha stúdióról van szó.
• Ha partícióval osztja fel, két szobát kell kapnia – de csak azzal a feltétellel, hogy két ablaka legyen. Ellenkező esetben lehetetlen vakpartíciót elhelyezni, de csak részleges vagy vizuális zónázást hajthat végre.
• A válaszfalak hiánya lehetővé tette a bútorok szabad elhelyezését, amelyek segítségével egyébként lehetőség van háló- vagy konyhaterület kiválasztására is. A stúdiókban élő emberek nagyra értékelik a csúszó válaszfalakat is, amelyek problémamentesen összecsukhatóak, így helyet szabadítanak fel egy barátságos partihoz vagy egy családi lakomához.

A modern tervezők sok érdekes megoldást javasolnak, amelyek lehetővé teszik, hogy még egy kis stúdiót is gyönyörűen megtervezzünk. A képernyők és a válaszfalak mellett ezek polcok és akváriumok, többszintű mennyezetek és átlátszó korlátok, mennyezeti és fali lámpák, rejtett világítás.

A cikk során számos példát hoztunk, amelyeket mintának lehetne venni.

Vannak-e a stúdióknak hátrányai

Az előző fejezetekben egy meglehetősen részletes utasítást adtak, amely meghatározza a műtermi lakást, mint olyan. Eddig csak annak érdemeit jegyeztük meg. De mik a hátrányai?

Általánosságban, ha egy lakásról van szó, akkor bármely előny hátrányt jelenthet. Minden attól függ, ki fog pontosan lakni benne. Ha az ember egyedül van, akkor nagyjából nincs szüksége partíciókra. Bár sokan vannak, akik kényelmetlenül érzik magukat a nagy szobákban.

Ha két bérlő van egy lakásban – még ha házastársak is, nincs egyáltalán személyes terük, ami meglehetősen nehéz egy modern ember számára, aki kénytelen feszült tempóban élni. Valójában csak a fürdőszoba stúdió apartmanjában nyugdíjba mehet. Ez a helyzet konfliktusokhoz vezethet.

Gyerek rész a stúdióban, állvánnyal elválasztva

Ha van gyermek a családban, kénytelen lesz a felnőttek időbeosztása szerint élni, mivel a gyermekterület körüli falak hiánya nem biztosítja a szükséges zaj- és fényszigetelést. Ebben a tekintetben a nagyszülők nem sokban különböznek a gyerekektől.

Ami a nappali konyhával való egyesítését illeti, itt sem megy minden zökkenőmentesen. Alapvetően a problémát a bútorokban, textíliákban, ruhákban felszívódó szagok okozzák. És sok ember számára csak idegesítő. Ezért a stúdió típusú lakás fontos feltétele a jó kényszerű szellőzés.

A stúdió számára elengedhetetlen az erős elszívó

Természetesen megvásárolhat egy olcsó stúdiót, és maga is felszerelheti az ajtókkal ellátott vakrétegeket. Ebben az esetben maga határozhatja meg az egyes szobák területét – és ez plusz. De a falak telepítése pénzbe is kerül – főleg, hogy nem mindenki képes mindezt saját kezűleg megtenni, szakembereket kell felvennie. Minden megtakarítás a csatornában van – és ez mínusz.

Jegyzet! Az ingatlan értékesítési hirdetéseken keresztül megtekintheti a következő típusú ajánlatokat: "kétszobás apartman stúdió konyhával". Valójában kiderült, hogy ez egy egyszobás lakás, nagy konyhával-étkezővel, és a vállalkozó szellemű elvtársak, félrevezetve minket, megpróbálják eladni a kisegítő helyiségeket egy nappali áron. A szabályok szerint semmilyen típusú konyha nem tartozik a lakótérbe!

Mint már megjegyeztük, hazánkban nincsenek szabványok a stúdiókkal kapcsolatban. Ezért minden vállalat saját belátása szerint tervez és épít. Emiatt a lakást vásárló állampolgároknak sok kérdése merül fel, a következőktől kezdve: "Milyen dokumentumokra van szükség egy garzonlakás vásárlásakor?" Címzett: "Lehet-e regisztrálni stúdió apartmanba?"

És persze senki sem tudja elképzelni, hogy mekkora lehet a minimális területe egy ilyen lakásnak, és milyen feltételek mellett teljes értékű átalakítás végezhető benne. Egyébként a stúdió apartmanba történő regisztráció nem különbözik a többi lakásba történő regisztrációtól. Ha tulajdonos vagy, akkor jogod van bármennyi ember regisztrálására a helyeden.

Amit a normák mondanak

Ha a meglévő normákra támaszkodik, akkor a WC bejáratát nem szabad közvetlenül a szobából, és még inkább a konyhából vezetni. Ez azt jelenti, hogy legalább egy kis folyosóra van szükség. A lakóházak tervezésére vonatkozó normák szerint, ha a lakás egyszobás, akkor a szoba minimális területe 14 m2, a konyha pedig 6 m2.

Kivonat az SNiP-ből

• Ha két szoba van, akkor méretüknek legalább 16 és 8 m2-nek kell lennie. Tehát számolja mindezt, amikor mérlegel egy garzonlakás vételi ajánlatot. Ne felejtse el figyelembe venni a válaszfalak 10 cm vastagságát, és kiderülhet, hogy nagyon kevés hely marad a helyiség számára. Ezenkívül egy külön konyhában egy ablaknak kell lennie.
• Úgy gondoljuk, hogy mindenki megérti, hogy ha a stúdióban csak 24 méter áll rendelkezésre, és csak egy ablak van, akkor egyszerűen nevetséges bármilyen elrendezésről beszélni. Egy ilyen lakást stúdiónak nevezni azonban csak egy szakasz lehet.
• Ezenkívül sok városban a stúdiók négyzetméterenkénti költségének növekedése hajlamos a teljes értékű lakásokhoz képest – ezt teszi a reklám.

A kérdés: „Melyik a jobb: stúdió vagy egyszobás lakás?” Elég ellentmondásos, a válasz attól függ, milyen szögből nézik ezeket az ingatlanobjektumokat. Mindenesetre, ha többet fizet, próbáljon meg ne cseszni. Reméljük, ebben segítettünk.

dizain.guru

Több "odnushka" és kevesebb "kopeck darab". Másfél lakás új épületekben Jekatyerinburgban.

A másfél lakás vagy egyszobás "plusz" fogalma, ahogyan most nevezik, a 60-as és 70-es években jelent meg. A szovjet korszakban szabványos méretű tömböket használtak a házak építéséhez, ami biztosította ugyanazok elrendezését.

Előfordult, hogy a szomszédos lakások között az objektum megtervezése során volt egy tömb, amelyet az építészek kettéválasztottak, így további 5-7 négyzetmétert biztosítottak. egyszobás apartmanokba – és így alakult ki a lakás – teherautó. Most a lakást két okból is teherautónak hívják, először is, amikor a közös helyiség legalább 18 négyzetméteres, és ha szükséges, fel lehet osztani. válaszfalakkal két részre, másodszor pedig, amikor az elrendezés egy kis szobát és egy tágas konyha-étkezőt biztosít. Az egyszobás "plusz" mérete körülbelül 38 négyzetméter.

Kolyasnikova Tatiana, az "Astoria" lakóépület értékesítésének kurátora

„A funkcionalitás szempontjából a teherautó-lakás csak valami kettő között van, a standard egyszobás és a normál kétszobás között. Az egyszobás "plusz" elrendezése tágas, 8-10 négyzetméteres előszobával, fürdőszobával (gyakrabban kombinálva, legalább 4,5 négyzetméteres területtel), kombinált konyhával rendelkezik. kb. 20-23 négyzetméteres nappali és egy külön helyiség 13-15 négyzetméter. A terek kialakításának és övezetének mai lehetőségei lehetővé teszik a kényelmes és kényelmes családi lakások elkészítését másfélből, amelyek a jövőben a közüzemi számlák szempontjából kedvezően viszonyulnak a két hálószobás lakásokhoz "

Példa egy 1,5 szobás lakás elrendezésére. "Astoria" vasútállomás

1. ütemezés

Az 1. ábrán Jekatyerinburg legnagyobb és legkisebb másfél lakását tükröztük a legfontosabb fejlesztők közül: Astoria pályaudvar – Pobeda lakótelep, Novatorov negyed – Brusnika.

A fejlesztők manapság aktívan fejlesztik a „másfél” formátumot, elrendezéseket fejlesztenek a vásárlók különféle csoportjai számára – legyen szó akár egy gyermekes fiatal családról, kreatív szakmákról, akiknek további helyre van szükségük egy műhely számára, gyermek nélküli párokról aktív életmód, szükség van további helyre egy szakasz tárolásához stb.

2. ütemezés

A 2. ábra a legolcsóbb és legdrágább másfél lakást mutatja Jekatyerinburgban és a műholdas városokban a legfontosabb fejlesztőktől:
RC "Central" – Sredneuralsk "Atomstroykompleks", RC "Olympiyskiy" – Jekatyerinburg "Atomstroykompleks".
Vannak, akik szívesebben rendelkeznek egy külön kis hálószobával a szülők számára, és egy tágas konyha-étkezővel, ahol két zónát helyezhet el: az elsőt az étkezéshez, a másikat pedig a pihenéshez kanapéval és fal mellett. Utóbbiak egy nagy helyiségű teherautót vásárolnak, amely hálószobára és irodára vagy óvodára osztható.

Példa egy 1,5 szobás lakás elrendezésére. Sukhodolsky negyed

Másfél lakás keresésekor nehéz helyzetbe kerülhet, mert nem minden fejlesztő hangsúlyozza, hogy egyszobás "pluszt" árulnak.

Az Ingraficon portál olyan objektumválasztékot készített, amely tájékoztatást adott a jekatyerinburgi ingatlanpiac másfél és fél apartmanjának elérhetőségéről, amelyek a következő években üzembe helyezett lakótelepekben találhatók.

3. számú menetrend.

A 3. ábra a jekatyerinburgi kulcsfontosságú fejlesztők másfél apartmanjának opcióinak területét mutatja.

Válogatásunk szerint az egyszobás "plusz" leg kompromisszumosabb lehetőségének tekinthető az Akademik Saharov egyik lakóépületének egyszobás lakása, 76 az "RSG-Akademicheskoe" fejlesztőtől. Teljesen elkészített lakás – 42 nm egy már bérelt házban, az új Akademichesky kerületben.

ingraficon.ru