Fotó: living-future.org

Az építési szabályzat az épületek építésére vonatkozó előírások gyűjteménye, amelynek célja a közbiztonság garantálása. Nem minden kódex azonban azonos, mivel joghatóságonként eltérőek. Vannak állami, városi és települési szabályzatok, és az Ön munkájára több is vonatkozhat. Bár az Ön által megbízott vállalkozók vállalják a felelősséget a szabályzat előírásainak betartásáért, az építési szabályzat kezdetleges ismerete hasznos lehet, amikor felújítását tervezi. Az Önt érintő korlátozások között szerepelhetnek a következők:

Mennyezetmagasság
A szabvány szerint a lakható helyiségekben legalább 7 láb 6 hüvelyk. Kivételt képezhetnek a konyhasarok, a fürdőszobák és a pince átalakítása. Tartsa ezt szem előtt, különösen akkor, ha meglévő teret alakít át a padláson vagy a pincében.

Beépítés
A legtöbb szabályzat szerint egy helyiség nem helyiség, ha nincs ablaka. Ez következetesen a hálószobákra, nappalikra és étkezőkre vonatkozik, bár egyes helyeken a fürdőszobák és konyhák is lakhatónak tekinthetők, ha megfelelő gépi szellőzéssel rendelkeznek. Egyes településeken egyetlen olyan helyiség sem minősül lakható helyiségnek, amely a szint alatt van.

Lépcsők
A lépcsőkre vonatkozó követelmények általában egy minimális teljes szélességet határoznak meg. A lépcsőfokok nem lehetnek túl sekélyek (az elülső lépcsőfoktól az emelkedővel való csatlakozásig hátul); az emelkedőknek egyenletes magasságúnak és nem túl magasnak kell lenniük. A szögletes lépcsőfokok, az úgynevezett tekercsek (ezek olyan alakúak, mint a tortaszeletek, és gyakran használják őket, amikor a lépcső irányt változtat) tilosak lehetnek, kivéve a másodlagos lépcsőházaknál. A korlátokra vonatkozó szabályok meghatározzák a magasságot, a szilárdságot és az elhelyezést. Ha a padláson vagy pincében meglévő teret alakít át, a szabályzat előírhatja, hogy a nem megfelelő eredeti lépcsőt jelentősen át kell építenie, vagy egy második lépcsősort kell hozzáépítenie.

Kandallók, kémények és fatüzelésű kályhák
A legtöbb szabályzat 2 hüvelyk távolságot ír elő a fakeret és a falazott tömeg minden eleme között. Az új kéményeket agyagcseréppel vagy acéllal kell bélelni, és a tetőcsúcshoz képest meghatározott magasságúnak kell lenniük. A kémény tetején szikravédőkre lehet szükség, a toroknál pedig csillapítók lehetnek előírva. A kandalló külső tűzterének legalább 16 hüvelyknyire kell nyúlnia a tűztér előtt; mindkét oldalon legalább 6 hüvelyknyi távolságnak kell lennie a tűztér és az éghető anyagok között. Előfordulhat, hogy a tűztér tüzelési téglával kell építeni. A fatüzelésű kályháknak a tűzálló anyagok és a távolságok tekintetében hasonló beépítési kritériumoknak kell megfelelniük.

Elektromos előírások
Az elektromos szabályzat egy különálló tudományág, és ez is jelentősen eltér az egyes joghatóságok között. Egyes szabályzatok előírják, hogy a falakban lévő összes vezetéket páncélozott fémkábellel kell burkolni; a legtöbb szabályzattal megengedett a nem fémbevonatú kábel használata. A vezeték méretét az egyik végén a terheléshez, a másik végén pedig a biztosítékhoz vagy megszakítóhoz kell igazítani; így egy konyhai áramkört több fali csatlakozóval (konnektorral) 12-es vezetékkel és 20 amperes megszakítóval vagy biztosítékkal kell bekábelezni.

Új építkezéseknél vannak követelmények a konnektorok számát és helyét illetően, beltérben és kültéren egyaránt; a különböző alkalmazásokban használt huzalok méretét és típusát illetően; hogy az elektromos dobozok műanyagból vagy horganyzott fémből készülhetnek-e; és így tovább. Minden konnektornak földeltnek kell lennie (ez egy biztonsági funkció, amely az elektromos meghibásodásból eredő elektromos áramot a földre irányítja, és nem rajtad keresztül; a dugalj harmadik tüskéje erre a célra szolgál). A legtöbb szabályzat a fürdőszobai, konyhai és kültéri konnektorokon földzáró megszakítókat is előír (a földzáró megszakítók olyan biztonsági eszközök, amelyek másodlagos biztosítékként működnek, és a földben bekövetkező hiba esetén kikapcsolják a konnektor áramellátását, és megakadályozzák az áramütést). A lényeg? Még ha a helyi rendeletek nem is írják elő, bízzon meg egy engedéllyel rendelkező villanyszerelőt, hogy elvégezze a munkájához szükséges vezetékezést. Mindenesetre sok szabályzat ezt írja elő.

Vízvezeték-szerelési kódok
Tekintettel a modern házakban felmerülő sokféle igényre, a vízvezeték-szabályok is hajlamosak összetettek lenni. És változóak is, mivel egyes települések tiltják a műanyag csövek használatát, mások viszont engedélyezik. Egyesek csak a szennyvízvezetékekhez, mások a tápvezetékekhez is engedélyezik a használatát. Az ólomforrasztás egyes helyeken tilos a rézcsövek összekötéséhez, máshol megengedett.

Még azután is, hogy megállapította, mi az elfogadható az Ön területén, a vízvezeték-szerelés nyelvezete zavarba ejtő lehet. Van PVC, ABS és PB műanyag cső; a fémcsövek lehetnek réz, sárgaréz, fekete vas, öntöttvas vagy horganyzott acél. A darabokat összekötő szerelvények a csatlakozóktól és kupakoktól kezdve a te- és utcai csőcsöveken át a könyökökig és mellbimbókig terjednek. Vannak csatlakozók, Y-ok, P-csapok, hevederek és bilincsek. És ez még azelőtt van, hogy a szerelvények és csaptelepek, valamint azok különféle alkatrészei szóba kerülnének. Akárcsak az elektromos munkákat, a nagyobb vízvezeték-szerelési munkákat is jobb, ha engedéllyel rendelkező szakemberekre bízza. HVAC vízvezetékekkel, vezetékekkel és csatornákkal? Ismét azt javaslom, hogy konzultáljon a profikkal.

Tűzvédelmi szabályok
A tűzvédelmi szabályok szintén hosszúak és bonyolultak, és előírják a nem éghető anyagok használatát a tetőn, a kemence területén, valamint a csatolt garázs és a lakás közötti válaszfalakon. Egyes szabályzatok tiltják bizonyos műanyag termékek használatát, mert égéskor mérgező füstöt bocsátanak ki; mások ugyanezen okból megkövetelik, hogy a merev szigetelést nem éghető felülettel fedjék le. A fakeretes szerkezeteknél vannak tűzgátló követelmények is, ami azt jelenti, hogy a tűz terjedésének megakadályozása érdekében fából készült csíkokat kell elhelyezni az emeletek közötti falszakaszokban és a gerendák között, ahol azok a válaszfalakon haladnak át. A füstjelzők ma már gyakorlatilag általánosak.

A törvény betűje és szelleme
A régebbi házak elemei gyakran nem felelnek meg a jelenlegi előírásoknak, mivel a házak még azelőtt épültek, hogy az előírásokat megírták vagy betartatták volna. Ha az Ön házában ez a helyzet, érdemes a veszélyes és elavult állapotokat összhangba hozni.

Ez azonban nem mindig szükséges vagy helyénvaló, mivel a legtöbb szabályzat szükségszerűen egyféle megközelítést alkalmaz. Így például az antik kandallók és lépcsőházak gyakran nem felelnek meg a szabályoknak. A régi fa külső ajtók szintén nem felelnek meg a követelményeknek. Ha azonban olyan meglévő munkálatokról van szó, amelyek nem bizonyítottan veszélyesek, csak egy túlbuzgó építésfelügyelő követeli meg a változtatásokat. Ha a szabályzati tisztviselő olyan változtatásokat kér, amelyek Ön szerint szükségtelenek, vagy amelyek rontanák háza történelmi jellegét, magyarázza el, miért vonakodik a változtatástól. Vagy próbáljon meg kompromisszumot kötni. Fellebbezési eljárás is létezhet. A jó régi munkáért akkor is érdemes küzdeni, ha nem biztonsági kérdésről van szó, hanem csupán arról, hogy a kódtiszt az építési szabályzatot kívánja betartatni.