Az erdőtüzek pillanatok alatt egész közösségeket pusztíthatnak el. Sajnos az éghajlatváltozás miatt az erdőtüzek egyre intenzívebbé és gyakoribbá válnak, és az elmúlt években rekordokat döntögető erdőtüzek pusztítottak. Ez azért történik, mert a magasabb hőmérséklet és az időjárási minták változása kiszárítja a növényzetet, és a tüzek nagyobb valószínűséggel gyulladnak ki és égnek tovább.

Az Egyesült Államokban több mint 30 millió otthonban mérhető az erdőtüzek kockázata. A leginkább erdőtűzveszélyes ingatlanokkal rendelkező államok közé tartozik Kalifornia, Florida és Texas. A Headwater Economics nonprofit kutatócsoport 2020-as tanulmánya szerint az erdőtüzek 2005 és 2020 között közel 89 000 építményt pusztítottak el, és a veszteségek több mint 60 százaléka csak 2017-ben, 2018-ban és 2020-ban következett be.

Mivel az erdőtüzek egyre gyakoribbak, mit kell tudnia, ha erdőtűzveszélyes régióban szeretne házat vásárolni? Fontolja meg ezeket a kritikus kérdéseket, mielőtt aláírja a kipontozott vonalat.

1. Mekkora az erdőtűzveszély a környéken?

A legfontosabb adat, amelyet egy erdőtűzveszélyes régióban történő házvásárlás előtt tudnia kell, az a terület erdőtűzveszélyességi szintje. Szerencsére ma már több ingyenes online eszköz is rendelkezésre áll ennek meghatározására: az USDA és az U.S. Forest Service Wildfire Risk to Communities eszköze, a nonprofit First Street Foundation Risk Factor, a Realtor.com Wildfire Risk információs portálja, a National Interagency Fire Center erdőtűzkockázati térképe és a Climate Check. Ezek az erőforrások interaktív térképeket, diagramokat és forrásokat kínálnak, amelyek segítenek a lakásvásárlóknak és a közösségeknek megérteni, felmérni és csökkenteni az erdőtüzek kockázatát.

2. Érintette-e valaha erdőtűz az otthont?

Feltétlenül kérdezze meg, hogy az otthont korábban károsította-e már erdőtűz. A Federal Alliance for Safe Homes (Szövetségi Szövetség a Biztonságos Otthonokért) weboldalán a katasztrófatörténetet is megtekintheti irányítószám szerint. Ez segít megmutatni, hogy az otthon erdőtűzveszélyes területen van-e, amit azért fontos tudni, mert az erdőtüzek többször is lecsaphatnak ugyanarra a területre. Ha a ház olyan területen található, ahol már korábban is volt erdőtűz, mindenképpen vizsgálja meg, hogy a házban vannak-e károk, érdeklődjön a helyi területrendezési hivatalnál a szerkezeti javításokra vonatkozó korábbi engedélyekről, és derítse ki, hogy a háztulajdonos mit tett a ház jövőbeli erdőtűzkárok elleni védelme érdekében.

3. Tűzálló anyagokból épült a ház?

Szánjon időt annak megállapítására, hogy az otthon rendelkezik-e az erdőtűz elleni védelemmel. Az A osztályú zsindelyek használata például csökkenti annak a valószínűségét, hogy a tűzből származó kóbor parázs a ház leégését okozza. Tudja meg, hogy az otthon tűzálló építőanyagokkal rendelkezik-e, például beton- és agyagcseréppel, valamint fém-, pala- vagy kompozit zsindellyel.

A többrétegű vagy edzett üvegablakok szintén védelmet nyújtanak az erdőtűz során. Azok a házak, amelyek már rendelkeznek erdőtűz elleni védelemmel, hosszú távon pénzt takarítanak meg a vásárlóknak, és kényelmet nyújtanak a lakásvásárlási folyamat során.

4. A tereprendezés úgy lett kialakítva, hogy megvédje az otthont a tűzkárok ellen?

Vannak bizonyos lépések, amelyeket a kerttervezéssel meg lehet tenni az ingatlanok erdőtüzek elleni védelme érdekében. Lakásvásárláskor értékelje a kertépítést, hogy megnézze, azt úgy tervezték-e, hogy csökkentse az erdőtűz kockázatát. Az egyik dolog, amire érdemes odafigyelni, hogy van-e védhető zóna az ingatlan körül, amely magában foglal mindent, ami a ház 100 méteres körzetében van.

Egy másik dolog, amit érdemes megnézni, hogy az eladó megtisztította-e a területet az éghető anyagoktól, például eltávolította-e az elhalt bozótot, füvet, leveleket, egyéb növényzetet és a száraz területeken a fákat. Ha ezeket a törmelékeket távol tartja a háztól, az lassítja a tüzet. A Nemzeti Tűzvédelmi Szövetség (NFPA) kiad egy útmutatót a védhető zónákról, ha többet szeretne megtudni.

5. Felkészült a környék az erdőtüzekre?

Ha válsághelyzetbe kerülünk, hasznos, ha van egy közösség, amelyre támaszkodhatunk. Az erdőtüzek jellemzően egyszerre több otthont érintenek, és egész városrészeket is érinthetnek. Fontos, hogy minél többet megtudjunk egy közösség kultúrájáról. Van-e aktív lakástulajdonosok egyesülete, és az felvázolt-e vészhelyzeti terveket?

A szomszédok barátságosak és készek együttműködni az erdőtüzek megelőzése érdekében? Ellenőrizze, hogy a szomszédok megtették-e az óvintézkedéseket, hogy segítsenek megvédeni otthonukat az erdőtűzzel szemben; Ön csak annyira biztonságos, mint a szomszédok otthona, ha a közelben erdőtűz üti fel a fejét.

6. Milyen biztosítás érhető el, és megfizethető-e?

Mielőtt elkötelezné magát az erdőtűzveszélyes területen történő lakásvásárlás mellett, határozza meg, hogy milyen biztosítás áll rendelkezésre, és hogy megfizethető-e. A tipikus lakástulajdonosi biztosítások fedezik a tűzkárokat, amelyek segítenek az otthon javításában vagy újjáépítésében, fizetik az ideiglenes lakhatás költségeit és a tárgyak pótlását. A költségek és a fedezet mértéke azonban az adott földrajzi helyen fennálló erdőtűzveszélytől függően változik. Bizonyos esetekben szükség lehet külön erdőtűzbiztosítás megkötésére.

Ellenőrizze a biztosítási kötvényt, hogy tisztában legyen a levonható összeggel és az erdőtűzkárokra vonatkozó konkrét biztosítási részletekkel. Lehet, hogy meg kell vizsgálnia a Fair Access to Insurance Requirements (FAIR) Plan biztosítását. A részletekért forduljon az állam biztosítási minisztériumához.

7. Hogyan védhető meg a beltéri levegő minősége?

További szempont, hogy a ház úgy van-e kialakítva, hogy biztosítsa az egészséges beltéri levegő minőségét. Az erdőtűz füstjének belélegzése súlyos légzőszervi és szív- és érrendszeri problémákhoz vezethet. Tekintse át az otthont, hogy a HVAC-rendszer új-e és hatékonyan működik-e, az ajtók és ablakok megfelelően tömítettek-e, és van-e az otthonban légtisztító rendszer.

További tippek az erdőtűz füstjének otthonából való távoltartására: nagy hatékonyságú HVAC-szűrő használata, ablakok és ajtók bezárása, a házba való ki- és bejárás korlátozása, a friss levegő beszívásának kikapcsolása a HVAC-rendszeren, a párologtató hűtők és az egy tömlővel ellátott hordozható légkondicionálók kerülése, a hamu otthonába való bejutásának megakadályozása, valamint hordozható légtisztító működtetése.

8. Mi a kiürítési terv?

Az, hogy gyorsan ki tudjon jutni, ha egy erdőtűz az Ön útja felé tart, szintén fontos tényező, amelyet figyelembe kell venni a lakóhely kiválasztásakor. Képes lesz biztonságosan evakuálni? Ad-e a HOA vagy a helyi önkormányzat tippeket és frissítéseket az evakuálással kapcsolatban, például egy alkalmazással vagy szöveges riasztórendszerrel? Minden bizonnyal könnyebb lesz, ha az evakuálási terv már készen áll, szemben azzal, hogy Önnek kelljen kitalálnia egyet magának. Bármi is történjék, tartsa mindig tele a járművét üzemanyaggal vagy teljesen feltöltve, és készítsen elő egy vésztáskát néhány szükségleti cikkel, ha evakuálásra kerülne sor.