Miért éppen keretes ház?

Nehéz elképzelni gyorsabb konstrukciót, mint a vázszerkezetet. A 4×4 méteres ház építése inkább hasonlít egy fürdőépületre, és ha fából készült házról beszélünk, akkor még egy ilyen kicsi szerkezet esetében is meg kell várni a zsugorodást. A téglából vagy habtömbökből készült ház építése maga a ház és az alapja költségeinek növekedésével jár. Úgy döntöttünk, hogy a házunk kényelmes lesz, ugyanakkor nem okoz jelentős kárt a családi költségvetésben. Ilyen körülmények között a vázház építése a legjobb választás. Ezenkívül az ehhez a technológiához szükséges anyagok rendelkezésre állása, az egyszerű kivitelezés, valamint a speciális berendezések és eszközök egyszerűsége lehetővé teszi, hogy minden munkát maga végezzen.

Az építők munkájának megfizetésének költségeit leszámítva 4×4 méteres házat a lehető legrövidebb idő alatt és majdnem kétszer olcsóbban építhetünk, mint egy hasonló projekt, amelyet az építőipari vállalatok erőfeszítései valósítottak meg.

Előnyei és hátrányai az alacsony emelkedésű komplexeknek

A házakat és hasonló projekteket gyakran földi lakásoknak nevezik, mivel ezek harmonikusan ötvözik a városi és külvárosi élet kényelmeit. Az alacsony emelkedésű komplexek által nyújtott előnyök között szerepelnek a következő tényezők:

Lásd még: A felszín alatti vizek víztelenítésének főbb módszerei és azok leírása

• Személyes terület . A városháza megvásárlása automatikusan egy darab föld megvásárlását jelenti. A tulajdonosok szabadon dönthetnek saját belátásuk szerint.
• Megtakarítás . Pénzt lehet megtakarítani közös alap, falak és padlók felállításával. Az egyes tulajdonosok közüzemi díja 35-40% -kal csökken (egy házhoz képest).
• Rugalmas elrendezés . Az építőipari vállalatok egyéni megközelítést alkalmaznak, így nemcsak egy szabványos projektet vásárolhat meg, hanem saját belátása szerint változtathat rajta.

Egy kis oldal rejtett lehetőségei Forrás dom-v-krd.ru

• Közelség a civilizációhoz . A városházi élet magában foglalja a fejlett infrastruktúra szokásos kényelmeit – a közműveket és a közeli közlekedési csomópontokat.
• Elszigetelés a szomszédoktól . A komplexum környéke egyértelműen zónás, így az élet nyugodt és elkülönült. Szükség szerint felveheti a kapcsolatot szomszédaival, a bejáratnál bekövetkező elkerülhetetlen ütközések és unalmas beszélgetések félelme nélkül.
• Interakció a szomszédokkal . Megállapodhat a terület és az infrastruktúra (fürdő vagy úszómedence) közös használatának kiszámításában
• Kényelem . A metropolisz (amelyből nehéz teljesen elhagyni) és a szabad külvárosi lét előnyeinek kombinálásával érhető el. A tipikus kétcsaládos házak közé tartoznak a közművek, az egyedi garázsok és a ház külön bejáratai.

Duplex medencével A forrás retrolot.ru sorházaknak
vannak hátrányai is, amelyek a következők:

• Telek mérete . A telkek területe 2-6 ar. A tulajdonosonkénti terület nagysága kevés fejlődési lehetőséget hagy.
• Az elrendezés jellemzői . A házon belüli kompakt, helytakarékos lépcsők nem a legjobb megoldás, ha a családnak kisgyermeke vagy idősebb embere van. A kényelmesebb lehetőségek sok hasznos helyet igényelhetnek.
• Nem megfelelő hangszigetelés . Ha egy fejlesztő túl gazdaságos volt az építőanyagok terén, akkor a szomszédos falakon áthatoló szomszédok által okozott zaj komolyan megnehezítheti az életet (és a kapcsolatokat). A kiút lehet egy hangfal elnyelő anyag réteg a közös falon. Egy másik módszer egy mellékhelyiség (kamra vagy mosókonyha) kialakítása a szomszédos helyiségben.
• Lehetséges konfliktus a szomszédokkal . Amikor házat vásárolnak egy sorházban, a szomszédok megosztott tulajdonban állnak a földdel. A szomszédok kiválasztása fontos állomás a lakásszerzésben, amely felhőtlen és problémássá teheti az életet.

Kétszintes ház garázzsal Forrás deutek.ru
Lásd még: Az "Alacsony emelkedésű ország" kiállításon bemutatott házprojektek katalógusa.

Az alapozás felállítása

Egy ilyen könnyű szerkezethez nem szabad befektetni egy tőkealapba. A legjobb megoldás az oszlopos alapozás lenne, és a modern technológiák kiváló kiutat jelentettek számunkra egy vázház számára – egy alapot a csavaros cölöpökön. Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Az oszlopos alapozás a legolcsóbb megoldás. Önállóan összeállíthat fadobozokat improvizált faanyagból vagy rétegelt lemezből, megkötheti az erősítést, és a kapott szerkezetet betonnal öntheti, függetlenül a helyszínen. A beton megkeményedése után kész cölöpöket kap, amelyeket fel kell szerelni a korábban ásott lyukakba. A betonkupacok alatti lyukak alján homokpárnát kell önteni.

Még egyszerűbb megoldás lehet az, ha cölöpök tuskóit vásárolják a többszintes épületek építéséből, ahol cölöpöket hajtanak be, és a felesleges hosszúságot levágják. Lehet, hogy még ingyen is felszedheti ezt az építési hulladékot. De valójában ezek a "tuskók" még tartósabbak lesznek, mint a saját készítésű cölöpök.

Nagyon nehéz csavaros cölöpöket készíteni. De talán ez nem olyan nagy hátrány. Saját gyártású betonkupacokon geometriai hibák lehetnek, vagy a rossz minőségű cement befolyásolja az alap tartósságát és megbízhatóságát. A gyári csavaros cölöpök mentesek ezektől a hátrányoktól. A cső szigorú geometriája és a megfelelő pengék lehetővé teszik a cölöpök szigorú függőleges csavarozását.

Szergej Jurievics

Házak, melléképületek, teraszok és verandák építése.

Tegyen fel egy kérdést

Egy csavaros cölöpök egy kicsit többe kerülnek, de ezek telepítésének munkája is elégséges a független kivitelezéshez. Még a szakemberek felvétele sem lesz "lyuk" a költségvetésében. A csavaros cölöpök az előre gyártott szerkezetek isteni áldozatai. Csak a cölöpök helyét kell megjelölnie és meg kell csavarnia. Minden munka 1 munkanap alatt elkészül, ha 4×4 m-es vázházról beszélünk.

További helyiségek

Az esetleges bővítéseket bele kell foglalni az épületbe. Megkövetelik a helyi hatóságok, a tűzbiztonság, valamint az egészségügyi és járványügyi állomások jóváhagyását. Műszaki dokumentáció nélkül a teraszokat és a verandákat törvénytelenül illegális mellékleteknek tekintik.

A lakó- és kiegészítő helyiségekhez szilárd alapokra van szükség. Ez a szabály a fa- és fémváltó házakra is érvényes. Ellenkező esetben az anyagok zsugorodás közbeni deformációja vagy az időjárás éles változása miatt repedés jelenik meg az épületek között.

A verandák alternatívája a fa pavilon. Kevesebb anyagfogyasztást igényelnek. Elrendezésük egyszerű. Oszlopok által támogatott előtető.

Lásd még: Melyik csatorna jobb, mint a műanyag vagy a fém: a megfelelő opció kiválasztása

Tetőtér

Mielőtt elkezdené a munkát egy tetőtérrel rendelkező projekten, ki kell választania a tető alakját és szögét. A szoba hasznos területe rajtuk múlik. 4–4 tetőterű házak tetőfedésének általános típusai:

1. Csúcs. Ez egy standard tetőtér, amelyet nappali szobává alakítottak át. A gerinc optimális magassága 3,6 m, míg a dőlésszög 60 °. A tetőtér hasznos területe 7 m2.
   

2. Lejtős nyeregtető. Az építkezés és a projekt drágább lesz, de a kialakítás nagyobb hasznos területet biztosít alacsonyabb gerincmagassággal.
   

A tetőtér rendezésénél ügyelnie kell a megbízható hőszigetelés rendelkezésre állására. A szarufa lábának legalább 150 mm szélesnek kell lennie, hogy a szigetelés beleférjen.

Veranda

Kétféle veranda létezik:

1. Nyisd ki. Az épület díszítésére tervezték. Az emelet az első emelet szintjén van elrendezve, a terület korláttal van elkerítve. Lombkorona szükséges, hogy megvédje a fa elemeket a csapadéktól.
2. Zárva. A tető alatti tér tömör üvegezéssel vagy válaszfalakkal rendelkezik.

A zárt veranda megnöveli a lakás teljes területét, és annak egy részének tűnik. A kiterjesztés megkönnyíti az elrendezést.

A belső befejezést fagy- és nedvességálló anyagokkal kell elkészíteni. Minőségük befolyásolja a szerkezet tartósságát. A veranda tervezésénél figyelembe kell venni a szükséges bútorok méreteit. Tehát padok és asztalok elhelyezéséhez a szélessége nem lehet kevesebb, mint 2 méter.

Garázs

A garázsbővítésnek számos előnye van:

• Egy fal használata két épülethez;
• Képes beülni az autóba anélkül, hogy kimenne;
• A webhely területének mentése.

Érdekelni fogja: A kétszintes ház 9-től 9-ig történő felépítésének előnyei és árnyalatai, elrendezése

Ennek a megoldásnak a fő hátránya a különböző méretű épületek szerves összekapcsolásának nehézsége. A garázs minimális mérete egy autó számára 3×6. A négyszeres ház mellett az épület nevetségesnek tűnik.

A garázs hozzáadásához szilárd alapokra van szükség. A tervezés szakaszában ügyelni kell a tető megerősítésére, hogy a lavina hó a lakóépületből ne károsítsa azt.

Falak építése

Érdemes dönteni a vázház építésének technológiájáról, de ez nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Számos változat létezik egy ilyen konstrukcióhoz: keret, panelház, önhordó szigetelt huzalszerkezet, házak dupla vagy minibárból. Nagyon valószínű, hogy otthonát csak tavaszi / nyári tartózkodásra tervezik. Nehéz elképzelni, hogy 4×4 méteres területen (akár tetőtérrel történő építkezés esetén is) fűtési rendszert, fürdőszobát és vízellátó rendszert lehet kialakítani. Egyszerűen nincs rá szükség. Valószínűleg otthona legfeljebb két szoba lesz, pár ablakkal és bejárati ajtóval.

Tehát a technológia megválasztása csak az Ön preferenciáitól vagy az Ön régiójában elérhető anyagoktól függ. Tekintsük ezeket a technológiákat sokoldalúságuk és elérhetőségük sorrendjében.

Lásd még: Kerti bárok: érdekes lehetőségek, tervezési jellemzők

Favázas épület

Az anyagok szempontjából a legszeszélytelenebb technológia. Az építkezéshez faanyagra lesz szüksége a keret, a szigetelés, az építőfóliák és a külső és belső burkolat anyagainak rendezéséhez. A felső és az alsó heveder 100×150 mm-es fából készült. A keretet fém sarkokra szerelik egy 50×100 vagy 50×150 mm rúdból, a szigetelés vastagságától és a végső terheléstől függően. A keretek azonnal fel vannak szerelve az ajtók és ablakok telepítéséhez. A technológiának megfelelően páraáteresztő membránt, párazáró áramkört és fűtőtestet fektetnek. Hidegház építése esetén csak szélálló fóliát helyeznek el, amely megvédi a házat a kifújástól. A rudak összes kötését juta vagy kóc zárja le. Külső burkolatokhoz, tapétákhoz, bárok, blokkházak, iparvágányok (vinil vagy fém) utánzatához általában OSB-t használnak.

Pajzs ház

A vázszerkezet "öccse". Ha egy vázházban először összeállítják a vázat, és csak ezután készülnek burkolatok, akkor egy panelépületben a teljes fal teljesen össze van szerelve a földön. Vagyis a vázfal teljes "pitéjét" az ablakok és ajtók előkészített nyílásaival a helyszínen vagy a gyártásban gyűjtik össze. Ebben az esetben rönköket fektetnek az alapra, majd kész falakat szerelnek fel, amelyeket az alapon és egymás között rögzítenek.

A kérdés története és az épületek típusai

Először kezdtek ilyen épületeket felépíteni Anglia városaiban. Elődeik a mester házának szokásos bővítményei voltak, amelyeket érett és házas gyermekek számára építettek. A 19. század közepén a gyakorlati angolok rájöttek, hogy sokkal jövedelmezőbb azonnal házat építeni, amely több család számára készült. A vonzó megoldás trenddé vált és a mai napig fennmaradt. A modern lakásépítésben többféle hasonló ház létezik:

• Townhouse (a "town house" angol kifejezés nyomon követése). Ez egy mini-komplexum neve – több házikót egyesítenek az oldalfalak és a közös stílus. Általános szabály, hogy minden apartman függőleges elrendezésű, és az utcáról külön bejárattal rendelkezik.
• Blokkolt házak . Építési módszer, amelyben a lakóépületeket (egyenként egy családnak) sorban építik és oldalfalak blokkolják. Minden háznak külön bejárata van.
• Duplex . Egy sorház különös esete (néha kétrészes háznak hívják); két ház komplexuma. A duplex épület 2-3 szintes, közös tetővel, függőleges elrendezéssel, egy közös falzal és két külön bejárattal rendelkezik. A telek mérete duplexben általában nagyobb, mint egy sorházban.

Gazdaságos osztályú duplexek modern stílusban Forrás realia.ua

• Négy ház . Négy tulajdonos számára tervezett ház, ezért négy részre oszlik. Az épület egy vagy három emelettel rendelkezik, és minden jellemző a városházán.

Házak SIP panelekből

Ugyanaz a panelház, de a falak a gyártás során egy speciális technológiával készülnek. Ezek szendvicsek, amelyek külső és belső burkolatból készülnek, habosított polisztirol alapú szigeteléssel. A telepítést a panelház építésével azonos módon hajtják végre. A fő hátrány a SIP panelek korlátozott elérhetősége. Nem lehet minden régióban gyártót találni ennek az anyagnak, bár a technológia nagyon gyorsan fejlődik.

Házak minibárból vagy dupla bárból. A technológia jobban emlékeztet a profilos rúd építésére. A skandináv származás azonban közelebb tette ezt a technológiát a kerethez. Ez egy másik ritkán alkalmazott technológia: nehéz szállítót találni, nem könnyű a falakat helyesen megépíteni további ismeretek nélkül.

Gazdasági osztályú projektek: elrendezési jellemzők

A leendő tulajdonosokat a mért falu és a dinamikus városi élet kombinációja vonzza. A sorházak kényelme elkülönülésükben rejlik, a saját garázs, az utcáról külön bejárat és a kényelmesen zónás belső tér kialakításában. Az alacsony emeletes komplexumok apartmanjai a következő jellemzőkkel rendelkeznek:

• Függőlegesség . A vertikális tervezés alapelveit alkalmazzák, amely lehetővé teszi a különböző funkcionalitású helyiségek kényelmes elhelyezését két vagy három emeleten.
• Kiegészítők . A projekt tartalmazhat tetőteret, alagsort, teraszt vagy erkélyt.

A sorház első emeletének elrendezése két család számára

• Jellemzők . Sok épület (duplex) gyakran tükörképként van megtervezve.
• Az átalakítás szabadsága . Gyakran sorházat vásárolnak a "box" szakaszban. Annak a ténynek köszönhetően, hogy az ilyen épületekben könnyű az átalakítások egyeztetése, a tulajdonos szabadon választhatja meg egyes helyiségek konfigurációját és helyét. Egyes projektek nagyobb változtatásokat tesznek lehetővé (például egyes stílusokhoz panorámás üvegezést választanak). Megengedett a kommunikáció szabad továbbítása is (engedély csak a gázberendezések átadásához szükséges).
• Belső lépcső . A belső elrendezés fontos eleme, amely köré a lakótér épül. Egy lépcső váratlanul nagy helyet foglalhat el (a lépcső beépítése után a 100 m2-es terület könnyen 80 m2-re csökkenthető). E tekintetben kompromisszumot kell keresni a lépcsők szépsége, mérete, kényelme és biztonsága között, nem szabad megfeledkezni az alatta lévő tér használatáról.

Mennyezet és tetőszerkezet

Bármelyik falépítési technológiát is választja, a mennyezet ugyanúgy van felszerelve:

• szigorúan vízszintes pántolás folyik,
• padlógerendákat fektetnek,
• a szigetelést a technológiának megfelelően hajtják végre,
• burkolatot végeznek durva vagy befejező anyagokkal.

A 4×4 m-es keretes ház tetejét, mint a legtöbb négyzet alakú ház esetében, csípő- vagy csípőtetővel választják meg. Ez kedvezően hangsúlyozza a ház geometriáját, de elégtelen építkezési tapasztalatokkal a legegyszerűbb lehetőséggel – oromzatos tető megépítésével – is kijuthat. A turista osztályú vázházaknál a legelterjedtebb tetőfedő anyag profilos lemez vagy fém cserép.

Külön kiemelném a tetőtérrel ellátott 4×4-es vázas házat. Ez a projekt építési technológiában nem fog különbözni. Kivéve, ha a szarufarendszer elrendezésében csak egy lehetőség áll rendelkezésre – egy törött tető, mivel a tetőtér magas nyeregtetős nyeregtetővel történő telepítése nem jelent sok további lakóterületet, de a törött tető csaknem megduplázódik a terület. Bár a kreativitás szempontjából jelentéktelen terület jelenik meg. A tetőteret általában hálóhelyeknek használják, az első emelet tágas szobává válik a vendégek fogadására.

Saját kezűleg elemeztük a 4×4-es vázas ház építésének főbb állomásait. De mi van, ha egyáltalán nincs idő építkezésre, de mégis fel akarja szerelni a dachát?

A turistaosztály projektjeinek jellemzői

A turista osztályú házak az intelligens gazdaság gondolatát testesítik meg, anélkül, hogy befolyásolnák az épület végső minőségét. Az ilyen lakások megvásárlásának előnyei az építési megtakarításokon alapulnak, amelyek elérik a 10% -ot, és a földmegtakarítások (összehasonlítva a házépítéssel). A klasszikus európai és orosz házak között számos különbség van:

• Európai változat . Egy szakasz területe nem haladja meg a 100-150 m2-t (átlagos adatok), a telek területe két, ritkábban háromszáz négyzetméterre korlátozódik. Az épület körüli szabad teret általában a kocsifelhajtó és a gyep között osztják szét virágágyással. A kertben ülősarok található grillezővel és szerény játszótérrel.

Mit kell figyelembe venni

Ahhoz, hogy jó és harmonikus házhoz jusson, tisztelegnie kell a belső tér gondolkodásának folyamata előtt. Annak érdekében, hogy ne hagyjon figyelmen kívül semmit, elemeznie kell és el kell döntenie a következő kérdéseket:

• A ház tervének melyik zónájában lesz hálószoba. Talán ez a fő árnyalat a házprojekt elkészítésekor. Fontos figyelembe venni, hogy a világ melyik oldalán (napos vagy árnyékos) helyezkednek el az alváshoz és a pihenéshez szükséges helyiségek. Jó lehetőség a hálószobák felszerelése azon az oldalon, ahol sok a nap. Ez elősegíti a kívánt hatás és légkör megteremtését a helyiségekben;
• Milyen méretűek lesznek a hálószobák? Ez a kérdés azért is nagyon fontos, mert abban a szakaszban, amikor egy 4 hálószobás ház projektje épül, a helyiség felvételeit is feltüntetik. Felnőttek számára felszerelhet kicsi, minimalista hálószobákat.
  

  
  A ház elrendezése 15-15 méter, négy kis hálószobával.
  Ha a gyermekek számára egy rekreációs hely van felszerelve, és a tervek szerint egyidejűleg játszószoba is lesz, akkor érdemes több helyet biztosítani a szoba;

• Milyen stílusú helyiségek érvényesülnek? Ez a kérdés fontos egy 4 hálószobás ház projekt létrehozásakor. Lehetséges, hogy mindegyik társalgóban különböző belső teret alakítanak ki. Világos, hogy figyelembe kell vennie azok érdekeit és kívánságait, akik ezen a téren fognak élni;
• Hálószobák elhelyezése a lakók korosztályától kezdve. Ha egy földszintes, négy hálószobás házról van szó, akkor a hálószobák elhelyezkedésével kapcsolatban nem lehet kérdés. Más kérdés, hogy mikor készül egy projekt egy három- vagy kétszintes házhoz. Ebben az esetben a legjobb olyan szobákat felszerelni, amelyekben az idősek és a gyerekek a földszinten pihennek. Fiatalok és középkorú lakosok számára az éjszakázás lehetősége a ház felső szintjén meglehetősen megfelelő;
  

  
  Elrendezés lehetőség egy emeletes, 4 hálószobás házhoz

• Az építési és javítási munkák árpolitikája. A ház tervezésének szakaszában kell eldönteni, hogy mennyi pénzt áll készen arra, hogy elkülönítsen a tér átalakításához. Végül is sok múlik ezen: Milyen anyagokat használnak a ház szerkezetének felépítéséhez. Ha elegendő összeggel rendelkezik, akkor előnyben részesítheti a tégla vagy panel házat. Ha a költségvetés korlátozott, akkor figyeljen a faházakra;
• Milyen hálószobai felszerelés lesz lehetséges. Természetesen a pénzügyi kérdés közvetlenül befolyásolja a hálószobák és a ház egyéb tereinek felújításának lehetséges lehetőségeit.

A fenti kérdések mindegyikét figyelembe kell venni, mielőtt megkezdjük a projekt építésének folyamatát.

A 15 és 8 méteres ház 4 hálószobával történő projektje és elrendezése

Ez megteremti a tökéletes négy hálószobás otthont, amelyben minden bérlő kényelmes és kényelmes lesz.

Gazdasági osztályú házak különféle projektjei

A fejlesztők az építési régió körülményeihez igazított projekteket, szerződéses telkeket és kész ingatlanokat kínálnak. A sorházak népszerűségét nemcsak a projektek sokfélesége magyarázza, hanem a belső átalakítás lehetősége is, amelyet gyakorlatilag nem korlátoznak az SNiP-k. Az apartmanokkal ellentétben a lakóházak nagyobb területtel és magasabb mennyezettel rendelkeznek. Ez a rugalmas tervezéssel együtt lehetővé teszi bármilyen tervezési ötlet megvalósítását. Leggyakrabban az ügyfelek olyan projektekre figyelnek, amelyek a következő jellemzőket tartalmazzák:

• Townhouse projektek egy garázzsal .
• Sorházi projektek 2 család számára . A rokonság vagy barátság által rokon családok számára keresett gazdaságos lehetőség. A két tulajdonossal rendelkező házban az élet meglehetősen elszigetelt, kényelmes és ugyanakkor nem rontja el a rögeszmés kommunikáció.