Az új otthon vásárlása kihívást jelenthet, különösen akkor, amikor az interneten végtelennek tűnő lehetőségek állnak rendelkezésre. Míg az újabb házak gyakran az úgynevezett neo-eklektikus kategóriába tartoznak, a régebbi házaknak vannak olyan megkülönböztető jegyeik, amelyek segítenek azonosítani a stílusukat vagy típusukat. A házstílusok jellemzőinek ismeretében könnyebb leszűkíteni a mezőnyt, mivel a keresési feltételek pontosabbak lehetnek. Sokan azonban nem ismerik a házstílusok és -típusok helyes elnevezését.

Az alábbiakban néhány népszerűbb, az Egyesült Államokban található házstílusokat mutatjuk be, időrendi sorrendben, aszerint, hogy mikor jelentek meg először. Ha megismeri ezt a 20 háztípust és stílust, mindenki könnyebben megtalálja álmai otthonát.

1. Sós doboz

Amikor egy I-ház hátsó részéhez egy egyemeletes, támlás kiegészítést, vagy linhayt építenek, az eredmény egy jellegzetes szerkezet, az úgynevezett saltbox lesz. E házstílus elnevezése a 18. századi fából készült sótartályokhoz hasonló formájából ered. Ezek a házak elöl általában kétszintesek, hátul pedig egyszintesek. Néhányukhoz egynél több toldalék is tartozik.

A meredeken lejtő tetőt néha észak felé tájolták, hogy szélvédőként szolgáljon. Délen ezt a formát macskacsúszdás tetőnek nevezik.

Előnyök: A saltbox ház egyszerű geometriája gyakran több teret, természetes fényt és belső rugalmasságot kínál, mint egy hagyományos I-ház vagy Cape Cod.

Hátrányok: Mivel a saltbox ház általában egy vagy több hozzáépítés eredménye, a belső és a külső burkolatok között lehet némi diszkontinuitás. Az egyemeletes lean-to második emelet hozzáadása költséges lehet.

2. Cape Cod

A Cape Cod ház a legkorábbi és legelterjedtebb népi épülettípusok közé tartozik New Englandben, és a 18. század elején kezdett megjelenni. Míg az eredeti változat jellemzően aszimmetrikus, fél-fél Cape (három öblös, az ajtó a bal vagy a jobb szélső részen helyezkedik el) vagy háromnegyed Cape (négy öblös, az ajtó a második vagy harmadik öblösben) volt, addig a későbbi szimmetrikus, teljes Cape, egyemeletes ereszével és 5 öblös, központi bejárati bejárati alaprajzával ma már jellemzőbb. Ezek az oldalsó nyeregtetős házak két szoba mélyek, néha kisebb szobák sorával a hátsó részen.

Az eredeti cape házaknak hatalmas központi kéményeik voltak. A tetővonal közvetlenül az ablakok felett kezdődik, és általában meredek hajlású. A korai Capes még a vasút előtt épültek, és jelentős munkaerőt és az anyagok kézi szerszámozását igényelték, ezért ezek az otthonok jellemzően szerény belső térrel és egyszerű részletekkel rendelkeztek. Alacsony belmagasságuk és kevés szobájuk azonban megkönnyítette a fűtésüket. Azok számára, akik egy eredeti Cape Cod-házban több lakható térre vágynak, a nyeregtetők gyakori felújítási lehetőségnek számítanak.

Előnyök: A Cape Cod házak hatékonyan fűtenek, és az egyszerű kialakítás és alaprajz miatt könnyebben frissíthetők, mint más házstílusok.

Hátrányok: Nehéz őket hűteni, általában sokkal kisebbek, mint más, gyakori hazai házstílusok, és nagyon kevés építészeti részletet kínálnak.

3. Shotgun

Az elsősorban délen található shotgun házak egyszintes, egy szoba széles épületek, amelyek a legtöbbet hozzák ki a szűk telkekből városi környezetben. Az elnevezés az építési stílusról származik, amely megtartotta az elöl-hátul irányt, ami elméletileg lehetővé tette, hogy egy shotgun lövés a bejárati ajtótól hátulra kifelé menjen. Ez az elrendezés azt is jelenti, hogy minden egyes szobán – a nappalin és a hálószobákon – át kell sétálni, hogy a hátsó konyhába jussunk.

Ha több ház van egymás mellé csoportosítva, nincsenek oldalablakok; délen gyakoriak az elülső tornácok. A két-három szoba mélységű házak olyan formával rendelkeznek, amely feltehetően a nyugat-afrikai és karibi lakóházakból származik. Míg a korai változatok nagyon egyszerűek, lapos tetővel, a későbbi shotgun házak részletesen díszített tornácokkal és nyeregtetős homlokzatokkal rendelkeznek.

Előnyök: A rendkívül részletesen kidolgozott shotgun házak bájosak és szerények, egyszerű elrendezéssel, könnyen fűthetőek és hűthetőek, így ez a házstílus ideális azok számára, akik értékelik az apró házakat és a minimalista életmódot.

Hátrányok: A shotgun házak kicsik, és nincsenek belső folyosók, ami azt jelenti, hogy a magánélet nem élvez prioritást. A háztulajdonosoknak át kell sétálniuk a hálószobákon, hogy eljussanak a ház hátsó vagy elülső szobáiba.

4. I-ház

Két emelet magasak, de csak egy szoba mélyek, ezek a szerény házak akkor kapták a nevüket, amikor kiderült, hogy az eredeti építők közül sokan Illinoisból, Iowából és Indianából származtak. Az I-ház hazai fejlesztésű, brit népi stílusból alakult ki, és még a vasút előtt épült, így az anyagok és a kézművesekhez való hozzáférés korlátozottabb volt. Ezek a házak anyagukban és formájukban általában meglehetősen egyszerűek, és szerény igényeket támasztottak a kis telkekkel és pénztárcákkal szemben.

Az általában ereszes homlokzatú, nyeregtetős házak a vasút után még népszerűbbé váltak. Ezek a későbbi I. házak több részletet tartalmaztak, tornácokkal és bővítésekkel.

Előnyök: Az I-House kompakt kialakításának köszönhetően könnyebben fűthető, mint más stílusok, és egyszerű formája megkönnyíti a kiegészítéseket.

Hátrányok: A nem bővített vagy korszerűsített I-házak annyira egyszerűek, hogy nem biztos, hogy biztosítják a kívánt vonzerőt és bájt, amelyet sok vásárló szeretne egy régi otthontól.

5. Oldalcsarnok

Bár látszólag hasonlítanak a nyeregtetős házakhoz, az oldalsó csarnokos házak is lehetnek kétszintesek, és még mindig az egyik oldalon lévő folyosó kényelmes funkcióját kínálják. Ez az oldalsó folyosó az, ahonnan ez a háztípus a nevét kapta, és lehetővé teszi a lakók számára, hogy anélkül közlekedjenek az otthonban, hogy a hálószobákon vagy a közös helyiségeken keresztül kellene menniük.

A legtöbb ház karcsú, egyszerű ház, és falazatból vagy fából épült. A homlokzatot a nyeregtető végén széles, tagolt szegélysávok tagolhatják. Az oldalcsarnokos háztípus gyakran tartalmaz sarokpilaszterekkel és oszlopokkal ellátott részleteket. Egyesek tornáccal vagy oldalablakokkal rendelkeznek.

Előnyök: Az oldalsó csarnokok maximalizálják a telket, miközben kompakt életet kínálnak, ami tökéletes lehet azok számára, akik szeretik az egyszerű és hatékony alaprajzokat.

Hátrányok: A kis telkek esetében az oldalsó csarnokházak a sörétes házak sűrített alaprajzát kínálják, de egy folyosó magánéletével és kényelmével. Ezek azonban általában az utcához közel helyezkednek el, hogy maximalizálják a helyet.

6. Gable-Ell

Ezek az Egyesült Államokban a vasút megjelenése után széles körben elterjedt, egy- vagy kétszintes, fakeretes házak középső, nyeregtetős homlokzatú tömeggel és egy ugyanolyan magas, egymásra merőleges szárnnyal rendelkeznek, ami gyakorlatilag egy L-alakú szerkezetet hoz létre. Ezt a stílust nyeregtetős homlokzatú és szárnyas házként is ismerik. Ha a nyeregtetős tömb mindkét oldalán megjelenik egy-egy szárny, akkor az egy háromnyílású könyöklő lesz.

Egyes nyeregtetős-hell házak eredetileg I-házak voltak, míg mások egységes tetővonallal rendelkező egységként épültek. A két tömb metszéspontjában gyakoriak a tornácok. Ezek az otthonok gyakran clapboard burkolattal és kétszárnyú ablakokkal rendelkeznek. Stílusos díszítések széles skáláját mutathatják, és sokuk tágas.

Előnyök: A nyeregtetős ház rugalmasabb belső tereket és kevésbé formális külső tömegformálást kínál. Sokukhoz tartozik a szabadtéri élet részletes tornácokkal.

Hátrányok: A bonyolultabb tetővonal miatt a tető javítása és cseréje, valamint a külső karbantartás nagyobb feladatot jelenthet.

7. Holland koloniál

A gyakran oldal- vagy oldal-gerendás nyeregtetővel, kis túlnyúlásokkal rendelkező, tipikusan egyszintes holland koloniál házstílus az 1600-as évek közepén kezdett megjelenni a mai New York, New Jersey és a szomszédos államok területén. Ezek a házak jellemzően téglából vagy fából készültek, és olyan jellegzetességeket tartalmaztak, mint az osztott holland ajtók, amelyeket arra terveztek, hogy a jószágokat távol tartsák a háztól.

Míg a korai változatok téglából vagy kőből készültek, meredek nyeregtetővel, az 1700-as évek közepén a gambrel-típusú tető vált egyre elterjedtebbé ezeken a házakon.

Előnyök: A holland koloniál egyszintes lakóteret kínál, bájos és praktikus elemekkel, mint a holland ajtók és a nyeregtetők, amelyek tágas teret kínálnak a padláson.

Hátrányok: Azok számára, akik nagy, többszintes otthonra vágynak, a klasszikus egyszintes holland koloniál nem a megfelelő választás.

8. Spanyol koloniál

Ez az egyemeletes házstílus az 1600-as években kezdett megjelenni a délnyugati és floridai területeken. A holland koloniál házakkal ellentétben a spanyol koloniál házak vastag falazott falakkal és sekélyebb tetőkkel rendelkeznek, az alacsony nyeregtetőtől a laposig; némelyiknek lapos teteje parapettel van ellátva.

E stílus eredeti otthonai több bejárati ajtóval és belülről zárható, kis ablaknyílásokkal és redőnyökkel rendelkeztek. A keskeny tornácok, a belső udvarok és a félköríves tetőcserepek gyakoriak ezeknél az otthonoknál. E stílus modern változata, az úgynevezett spanyol koloniál revival, íves ablakokat, stukkó külsőt és második emeletet tartalmaz, konzolos erkéllyel.

Előnyök: Mivel a spanyol koloniál stílus meleg éghajlatra lett tervezve, könnyebb hűvösen tartani, mint más, nagyobb méretű házakat.

Hátrányok: Az eredeti spanyol koloniál stílusú, több bejárati ajtóval és kis ablakokkal rendelkező elrendezés nem illik a modern élethez.

9. Georgian

Gyakran sokaknak a "gyarmati" szó hallatán a georgiai otthon jut eszébe, amely az 1700-as évek nagy részében uralta az angol gyarmatokat. Ez a stílus impozánsnak és formálisnak mutatkozik, és léteznek olyan variációk, amelyek az egylakásos házaktól a sorházakig terjednek.

A grúz stílusú otthonok általában szimmetrikus homlokzattal, lambériázott ajtóval, párkánnyal, fogsorral vagy más díszes díszléccel, kétszárnyú nyílászárókkal és az ajtó feletti kis ablakokkal rendelkeznek. Gyakoriak a tetőterek. A bejáratot gyakran klasszicista stílusban díszítik oromzatokkal, pilaszterekkel, felülvilágítókkal vagy oszlopokkal.

Előnyök: A grúz stílus gazdag külső megjelenést kínál szimmetrikus tömegével, amely megkönnyíti a szobák berendezését.

Hátrányok: Sok grúz stílusú ház nem rendelkezik tornáccal, és nehéz és költséges lehet az ezekre a házakra jellemző díszes díszítésű díszítésekkel összhangba hozni.

10. Adam

Egyes építészettörténészek ezt a stílust Ádámnak, míg mások szövetségi stílusnak nevezik. Mindkét kifejezés ugyanazt a stílust írja le, amely szorosan a népszerű györgyit követte. Az Adam stílus sok tekintetben hasonlít a grúz stílusra, mégis vannak különbségek.

Az Adam-ház általában szimmetrikus homlokzattal rendelkezik, a párkányon fogazott díszléccel. Jellemzően két szoba mély, kétszárnyú nyílászárókkal, és a tető általában oldalszárnyas. A legkönnyebben a bejárati ajtó feletti ablak alakja alapján lehet megkülönböztetni. Ha ellipszis vagy félköríves, akkor Adam-házról van szó. Az Adam-stílusú házaknak nagyobb valószínűséggel van eredeti elülső tornácuk is.

Előnyök: A rendkívül részletgazdag és kifinomult házstílus, az Adam szimmetrikus megjelenést és tervet kínál, amely könnyen alkalmazkodik a modern élethez.

Hátrányok: Az Adam-ház ikonikus ellipszis alakú felülvilágítójának cseréje vagy javítása költséges lehet.

11. Görög újjászületés

Az 1830-as évektől kezdve néhány évtizedig a görög újkori házstílus uralta a hazai építészetet. Népszerűsége miatt egyesek "nemzeti stílusnak" nevezték el. A tornácot vagy oszlopcsarnokot tartó klasszikus oszlopokkal és a széles szegélyű, oromzatos nyeregtetővel ellátott házakkal a görög újkori stílusú házakat könnyű felismerni. Ezek az otthonok általában az Egyesült Államok keleti felében találhatók.

Az ablakok általában hatszárnyúak voltak, és a párkány alatti széles szegélybe gyakran kis frízsávos ablakok kerültek. Az ajtók azonban általában több díszítést kaptak, mint az ablakok.

Előnyök: Ezek a nagyszerű házak gazdag vonzerőt kínálnak azoknak, akik értékelik a hagyományos stílust.

Hátrányok: A nyugati államokban nem gyakran megtalálható, a Greek Revival nehéz részletekkel rendelkezik, amelyek karbantartása időigényes lehet, és nem költséghatékony a javításuk.

12. Queen Anne

Az Egyesült Államokban leggyakrabban látható viktoriánus otthontípus, a Queen Anne-t az ingatlanügynökök gyakran egyszerűen "viktoriánus" néven emlegetik, noha ez a tág kategória magában foglalja a Second Empire, a Shingle Style, a Richardsonian Romanesque és a Folk Victorian otthonokat is.

A legtöbb viktoriánus házhoz hasonlóan a Queen Anne nem szimmetrikus tömegű. A stílushoz tartozik a karéjozás és a középen kívüli tornác. A Queen Anne-t a többi viktoriánus otthontól a meredek hajlású, szabálytalan alakú tető, a falak egyes részein használt texturált zsindelyek, a domináns homlokzati nyeregtető és a "mézeskalács" díszítés különbözteti meg.

Előnyök: A bájos házstílus, amelyre jó ránézni és rendkívül fotogén, a Queen Anne bőséges teret kínál egyedi szobaformákkal és -méretekkel.

Hátrányok: Azok számára, akik a minimalista kialakítást kedvelik, a Queen Anne nem a nyerő. A rendkívül részletes díszítés és az aszimmetrikus homlokzat és alaprajz miatt nagyobb kihívást jelent a berendezés, a fűtés és a hűtés.

13. Colonial Revival

Történelmileg a Colonial Revival egy építészetileg meglehetősen tág időszakot jelöl, amely magában foglalja a holland, francia, spanyol, grúz, ádámi és klasszicista stílusokat. A Colonial Revival ház jellemzően egy- vagy kétszintes, téglalap alakú, ereszes homlokzatú, szimmetrikus épület, központi bejárattal és paneles ajtóval. A homlokzatot általában klasszikus oszlopokkal és oromzattal ellátott bejárati tornác uralja.

A Colonial tipikusan két szoba mély, középen vagy az egyik oldalon lépcsőházzal. A burkolat általában clapboard vagy tégla, az ablakok pedig általában többszárnyú, kétszárnyú ablakszárnyak. Eredeti nyeregtetők és falmellépők nagyon ritkák. Az eltérések közé tartozhat a fél alaprajz is, ahol a főbejárat a háromszintes homlokzat jobb vagy bal szélén van.

Előnyök: A Colonial Revival otthonok nagyszerű bejáratot kínálnak, és a külső megjelenésük is figyelemfelkeltő, ráadásul általában nagy belső teret biztosítanak.

Hátrányok: Néhányan, akik a lazább életstílust kedvelik, a Colonial Revival-t túl konzervatívnak, szigorúan tervezettnek és formálisnak tarthatják.

14. Tudor

Az egyik legkönnyebben felismerhető házstílus, a Tudor dekoratív fafaragással, magas ablakokkal, mintás kőmunkával és a középkori angol házakra emlékeztető meredek hajlású tetővel különbözteti meg magát a környék többi házától. A homlokzaton általában egy domináns kereszt nyeregtető található, mini-nyílású, tagolt ajtóval.

A Tudor-stílusú házak jellemzően stukkóval burkoltak, és gyakran fából készült falburkolattal, kétszárnyú ablakokkal, bejárati tornáccal és változatos ereszmagassággal rendelkeznek. Egyesek félszögletes ablaköblökkel, haranglábakkal és öntött kőből készült díszítésekkel rendelkeznek.

Előnyök: Azok számára, akik mesekönyv stílusú otthonban szeretnének élni, a Tudor bőséges részleteket és hangulatos tereket kínál, amelyek a mesék képeit idézik.

Hátrányok: A stukkó karbantartása nehezebb lehet, mint más típusú külső falburkolatoké, mivel kevés a szakképzett kereskedő, aki még mindig gyakorolja ezt a mesterséget. Az erre az otthonstílusra jellemző egyéb részletmegoldások speciális képességekkel rendelkező szakemberek alkalmazását tehetik szükségessé, ami növeli a karbantartási és felújítási költségeket.

15. Klasszikus házikó

A Cape Codhoz hasonló, de inkább egyszintes amerikai négyzet alakú (lásd alább) Classic Cottage kissé magasabb ereszes homlokfallal rendelkezik, amely az emeleti térdfalban kis ablakok elhelyezésére alkalmas. A tetők arányosan sekélyebbek, és az American Foursquare-hez hasonlóan általában középen van a tetőterük. A kémények megjelenhetnek középen vagy mindkét végén. Az ablakok általában többszárnyú, kétszárnyú ablakszárnyak, és a főbejárat általában középen, az elülső tornácon belül helyezkedik el.

A Cape alaptípusának ez az evolúciója akkor következett be, amikor az építők rájöttek, hogy egy kisebb módosítással több hasznos teret és fényt lehet bevinni a felső szintre, ami növeli a négyzetmétert és a hasznosságot. Bár ez egy lakóházi stílus, ezt a formát néhány korai iskolaépületben is alkalmazták.

Előnyök: A Classic Cottage a szabadtéri élet kiterjesztését kínálja egy elülső tornáccal, és gyakran több lakható teret biztosít, mint egy Cape Cod.

Hátrányok: A Cape Codhoz hasonlóan ezt a házstílust is nehéz lehet hűvösen tartani a meleg időjárás alatt, és több külső karbantartást igényel, mivel több kültéri felülete és éle van, ahol két különböző típusú anyag találkozik.

16. Craftsman

A Craftsman-háznak alacsony nyeregtetője van, nagyon széles, túlnyúló eresszel. Jellemzően a Craftsman egyszintes ház, de ezek az alacsony és mégis széles lakások gyakran rendelkeznek nagyméretű, oszlopokkal és lejtős oldalakkal ellátott tornáccal, szabadon álló szarufákkal és nyeregtetőbe, csípő- vagy jerkinhead (nyírt nyeregtető) tetőbe helyezett tetőterasszal. A szabadon hagyott szarufák néha csak dekoratívak és gyakran díszítettek. A 20. század elejének részletesebb kézműves házaiban jól érzékelhető az Arts and Crafts mozgalom hatása.

Gyakran összetévesztik a kézműves házakat a préri házakkal, amelyeknek szintén széles, alacsony nyeregtetőjük van, és gyakran egyszintesek is. A legfontosabb különbség az, hogy a préri stílusú házaknak nincsenek szabadon hagyott tetőgerendái, nincsenek kúpos oszlopaik, és nagyobb valószínűséggel rendelkeznek csücskös tetővel.

A kézműves stílusú házakra gyakran használt másik címke a bungaló. Míg a legtöbb bungaló kézműves ház, nem minden kézműves ház bungaló. A Craftsman fénykorában a Greene fivérek, akik a stílus elismert képviselői voltak, egy sor Craftsman-házat terveztek, amelyeket "végső bungalóként" emlegettek, és népszerű magazinokban szerepeltek. Ez ahhoz vezetett, hogy mintakönyvek születtek a terveik alapján. A "bungaló" kifejezést gyakran használják a kézműves házak népi változatainak leírására.

Előnyök: Az eredeti Craftsman-házak általában bőséges tornáccal rendelkeznek, amelyek hívogató szabadtéri teret hoznak létre, a belső terek pedig gyakran tele vannak kézzel készített részletekkel.

Hátrányok: Sok Craftsman-ház belső alapterülete szerény, különösen a tipikus egyszintes változatoké. A túlnyúló tető egyes belső szobákban elzárhatja a tágas kilátást.

17. American Foursquare

Az 1900 utáni években az Egyesült Államokban nagy népszerűségnek örvendtek ezek a gazdaságosan építhető, kétszintes, négyzet alakú, csücskös vagy nyeregtetős házak. Gyakran megtalálható ez a háztípus a préri stílusban, amelyhez alacsony nyeregtető, széles, túlnyúló eresz, gyakran dongaboltozatos padlás és széles elülső tornác tartozik. A viktoriánus korszak szabálytalan formáira és kiterjedt díszítéseire adott reakcióként ezek a dobozos, négy szobából álló, négy szobát meghaladó házak azon kevés igazán amerikai stílusok közé tartoznak.

Noha egyesek bájos díszléceket és más, magasan kidolgozott részleteket, mint például beépített bútordarabokat és ablaküléseket építettek be, a tipikus Foursquare házak általában letisztult formavilága és egyszerű kialakítása gyorsan kedvező fogadtatásra talált, és hamarosan az ország kisvárosaiban kezdtek felbukkanni, és amerikai klasszikussá váltak. Egyes építészeti szakértők vitatkoznak arról, hogy az amerikai Foursquare, akárcsak a shotgun és a gable-ell, egy különálló házstílus vagy csupán egy háztípus.

Előnyök: Az amerikai Foursquare ötvözi a 20. század eleji kézműves mesterséget a tömeggyártott árucikkek elérhetőségével, ami olyan otthont eredményez, amely bár általában meglehetősen egyszerű, mégis számos egyedi kézműves jellemzőt mutat.

Hátrányok: Mivel a terv négyszobás elrendezésen alapul, a belső folyosók és az eredeti tárolóhelyek általában korlátozottak. A felújított amerikai négyszögletesek tartalmazhatnak egy púderszobát a főszinten, de az eredeti, át nem alakított négyszögletesekből valószínűleg hiányzik ez a funkció, és nincs ésszerű hely, hogy az eredeti alapterületen belül hozzáadjanak egyet.

18. Ranch

A Ranch-házak a modern házstílusok kategóriájába tartoznak. Az egyszintes házak gyakran egyszerű, alacsony nyeregtetővel vagy csücskös tetővel rendelkeznek. Alacsonyan a földig érő, vízszintes megjelenésük a délnyugati házakra utal, de elterjedtségük a II. világháború végén a megfizethető lakások iránti elsöprő keresletből eredt.

Ahogy a fiatal családok az újonnan kialakított külvárosokba költöztek, a modern kényelmet kínáló házak, például az integrált garázzsal rendelkező Ranch-házak felé húzódtak. Sokukban megtalálható az ikonikus elülső képablak, a hagyományos kétszárnyú ablakokkal vagy a modern szárnyas-, toló- vagy napellenzős ablakokkal együtt. A ranch az 1960-as években uralta a házépítést, és ma is népszerű új lakástípus, amelynek további vonzereje, hogy megkönnyíti a helyben való öregedést.

Bár a klasszikus Ranch-ház egyszintes, létezik egy későbbi, 1970-es évekbeli változat, amelyet Raised Ranchnak neveznek. Ez egy kétszintes ház. A főszint egy megemelt alapzaton helyezkedik el, ami egy további alsó szintet hoz létre, és lehetőséget ad teljes méretű ablakok beépítésére.

Előnyök: Ez a stílus ideális nagyobb ingatlanokhoz, ahol az otthon alaprajza szétterülhet, és gyakran az idősebb amerikaiak kedvelt otthona, akik szeretnének helyben öregedni.

Hátrányok: Azok számára, akik inkább sűrű közösségben szeretnének élni, egy ranch stílusú otthon nehéz lesz. Ezek általában több földterületet igényelnek és járnak hozzá, ami több udvari munkát jelent a háztulajdonosoknak.

19. Split-Level

Az 1950-es években váltak népszerűvé a split-levelek. Az osztott kialakítás a tevékenységeket szintek szerint félszintes szárnyakkal választotta el. A split-levelben a hálószobák külön (és általában magasabb szinten) vannak a konyhától és a családi helyiségektől. Minden funkciónak van egy szintje, és elkülönül a többi szinttől. A süllyesztett garázs az új otthonok egyik jellemzője, amely az osztott szintes házra jellemző.

Sok ilyen otthon a Craftsman mozgalom jellemzőit vette fel, alacsony tetővel, szélesre nyúló ereszekkel és a különböző lakószinteken lévő ablakszalagokkal. Nyugaton és délen kevésbé gyakoriak.

Előnyök: Az osztott szintes házak a lakófunkciók elkülönítését kínálják, ami nagyon vonzó lehet a többfunkciós modern életmód számára.

Hátrányok: Az osztott szint kevéssé vonzó azok számára, akik szeretik a nyitott alaprajzot. Emellett ezek az otthonok a zónázott fűtés és hűtés előnyeit élvezik.

20. Neo-eklektikus

Miután néhány évtizedig a modern építészet uralta a lakások tervezését, a neo-eklektikus esztétika vette át az uralmat. Bár ezek az otthonok a múlt bizonyos lakásstílusai felé bólintanak, a neo-eklektikus otthon nem autentikusan egy adott stílus.

Ahogyan az elmúlt 200 év legtöbb népszerű hazai építészeti stílusának is van modern változata – például vannak neofrancia, neotudoriánus és neoviktoriánus otthonok -, úgy létezik neoeklektikus stílus is. Például egy túlnyomórészt neo-koloniális stílusú ház rendelkezhet a Colonial Revival ablakstílusával, tető típusával és homlokzati kialakításával, de lehet, hogy van hozzáépített garázsa, vinil burkolata és osztott belső tere is. Ma a legtöbb külvárosi ház a neo-eklektikus kategóriába tartozik.

Előnyök: A neo-eklektikus otthon egy adott történelmi építészeti stílus népszerű részletező elemeit és általános megjelenését kínálja, de úgy tervezték és építették, hogy megfeleljen a modern életstílusnak, olyan jellemzőkkel, mint a csatolt garázsok, nagyobb konyhák és több fürdőszoba. Ezeket a házakat általában könnyebb karbantartani, mivel modern, alacsony karbantartási igényű anyagokból épülnek.

Hátrányok: Azok számára, akik értékelik, hogy egy igazi stílust megtestesítő történelmi otthonban éljenek, a neo-eklektikus esztétika hiányzik. Ezekben a házakban lehetnek olyan részletek, amelyek egy korábbi korszak kézműves munkáját utánozzák, de olyan anyagokból is készülhetnek, amelyek nem autentikusak az eredeti stílushoz, például vinil, üvegszálas vagy más mesterséges anyagokból.