A cikk tartalma:

1. Kétoldalú tetőfedési szerződés
2. A tetőfedési szerződés fontossága
3. Régi tető felújítása

A ház tetejét, mint minden más elemet, időről időre ellenőrizni kell, hogy nincs-e rajta sérülés, és ha szükséges, meg kell javítani. Az ilyen munkák elvégzését azonban csak szakemberekre szabad bízni, továbbá a tető tervezésébe történő mechanikai beavatkozást dokumentálni kell.

Ilyen dokumentum például a tetőfedési munkákra vonatkozó szerződés. Részletesen meg kell vizsgálni az elkészítés és a befejezés minden sajátosságát, részletesen elemezni kell az alkalmazás minden árnyalatát.

Kétoldalú vállalkozói szerződés

Az épület tetején végzett javítási munkákat a vállalkozó vagy a vállalkozó és a megrendelő közötti kétoldalú tetőfedési szerződés alapján kell elvégezni. Ezzel elkerülhetőek a felújítási munkálatok során felmerülő kérdések.

A fent leírt szerződésben általában két fő pontot szoktak előre rögzíteni:

• A munkavégzés körülményei;
• mindkét fél felelőssége és intézkedései.

A szerződés elején meg kell határozni az elvégzendő munka típusát és terjedelmét, valamint az összes elvégzendő tevékenység időkeretét.

A dokumentumnak tartalmaznia kell az elvégzett költségbecslésre vonatkozó információkat is, amelyek a munkafolyamat során felhasználandó anyagok árain, a munkavállalók díjazásán és a határidőkön alapulnak.

Továbbá fel kell sorolni minden további költséget, valamint a kifizetések ütemezését és a kivitelezőnek a tetőfedési munka időszerűségéért és minőségéért járó prémiumokat.

Az előre nem látható helyzetek elkerülése érdekében a vis maiornak minősülő körülményeket a szerződésben külön záradékként rögzítik. Ez olyan dolgokat is magában foglalhat, mint például a tetőfedési szerződésben korábban nem észlelt vagy nem meghatározott hibák felfedezése. Ebben az esetben a munka elvégzésének határideje megváltozik. Ez magában foglalja a kedvezőtlen időjárási körülmények miatt meghosszabbodott javítási időt is.

A szerződésben mindkét fél minden joga és kötelezettsége rögzítésre kerül. A tetőfedési munkák minőségellenőrzése azt jelenti, hogy a szerződés be nem tartása esetén előre szankciókat szabnak ki. Ezek a helyzetek mindenekelőtt olyan helyzetek, amikor a munkát nem fejezik be időben (vállalkozó), és amikor késedelmes fizetés esedékes (megrendelő).

A vállalkozó felelős a rendelkezésére bocsátott anyagok tárolásának minőségéért is. A szerződésben szintén szerepel az a helyzet, amikor a szerződő fél bírósághoz fordul.

A szerződés megkötését a vállalkozó által a megrendelőnek nyújtott garanciáról szóló tájékoztatás jelzi.

A tetőfedési szerződés fontossága

Soha nem lehet teljes bizonyossággal kijelenteni, hogy még a tetőfedési munkákra vonatkozó engedéllyel rendelkező legmagasabb szintű szakemberek is képesek lesznek teljes mértékben megfelelni munkájuk minden feltételének. A tetőjavítás összetettségével kapcsolatos előre nem látható helyzetek és vitás pontok bármikor felmerülhetnek, és a kellemetlen helyzetek elkerülése érdekében az ilyen típusú megállapodás, például a javítási munkákra vonatkozó szerződés alkalmazandó. Fontos, hogy a tetőfedési munkáknál egy fontos biztonsági óvintézkedés is szerepeljen (olvassa el: "Biztonsági előírások a tetőfedési munkáknál – vigyázzunk").

A tetőfedési hibák észlelésekor az első lépés az, hogy az építésügyi hatósághoz fordulunk, hogy készítsen egy kérelmet, majd hitelesítse azt. Ezt követően egy tetőfedő szakembernek kell eljönnie a megadott címre, akinek fő feladata a helyes becslés elkészítése (részletesen: "Becslés tetőjavításra: minta a becsült költségekről"). A mennyiségi jegyzék megrendelő általi elfogadását a vállalkozói szerződés elkészítése követi.

Feltéve, hogy a lakóház tetőszerkezetét javítják, a szerződést minden olyan bérlőnek el kell olvasnia, akit a tetőből származó árvíz potenciális veszélye fenyeget.

Miután mindenki egyetértett, a becslés költségeit egyenlően osztják el, és a munka általában akkor kezdődik, amikor a bérlők már kifizették az összeget.

Régi tető javítása

A legjobb megoldás, amit a régi tetővel való munka során meg lehet tenni, hogy kicseréljük egy új tetőre. De természetesen ez jelentős pénzügyi befektetést igényel. Ezenkívül minden munkát olyan szakembereknek kell elvégezniük, akik a tető integritásának részleges vagy teljes helyreállítására szakosodtak. A vállalkozó és a megrendelő közötti viták elkerülése érdekében azonban ajánlatos kétoldalú megállapodást kötni.

Fontos, hogy kompetensen és komolyan közelítsünk az összetételéhez, mivel ez a dokumentum teljes körű garanciát jelent arra, hogy minden munkát jó minőségben és időben végeznek el.