A cikk tartalma:
1. Egy családi ház tetőszerkezete beázik
2. Kit kell hívni, ha szivárgás van a tetőn egy lakóházban
3. Néhány tipp
Sokan találkoztak már a szivárgó tetők problémájával heves esőzések után. Senki sem szereti a súlyosan sérült mennyezetet vagy a foltokat a falakon. És ha csak felújítottál, akkor ez még sokszor rosszabb lesz. Ezért olyan fontos tudni, hogy hová kell fordulni, ha szivárog a tető.

Egy családi ház tetőszerkezete beázik

Az időnkénti heves esőzések és a hóolvadás miatt a nedvesség trükkös módon kezd el beszivárogni a tetőn és az aljzaton keresztül. Szóval, egy lyukas tető – hová menjen, ha Ön egy családi házban lakik? Először megpróbálod magad megoldani a problémát.
A víz könnyen behatolhat a tetőfedő anyag legkisebb hibáján is. Gyakran előfordul, hogy a tetőfedő anyag lehetséges sérülési helyének szemrevételezése teljesen épnek tűnik, de a tető valahogy szivárog. Lehet, hogy rossz helyen keresgélsz? Az a tény, hogy a kár sokkal magasabban keletkezhetett, mint ahol a víz közvetlenül a lakótérbe hatolt. Gyakran a tető a kéménynél szivárog. A víz nagyon könnyen lecsoroghat a tetőszerkezeten, a szarufákon és a mennyezeten, elérve a szoba mennyezetét egy teljesen más helyen.

A szivárgás észleléséhez először fel kell másznia a tetőre. Ezután megvizsgálja azt a területet, ahol a szivárgás gyanúja fennáll, és a körülötte lévő nagy tetőfelületet. Ha nem észlelnek sérülést, a tetőhajlásszöget felfelé, a gerincig megemelik. A ferde tetőkön a sérült területet mindig alulról felfelé haladva kell keresni.
Ellenőrizni kell, hogy az ereszcsatorna megfelelően van-e felszerelve. Így nagyobb valószínűséggel találsz szivárgást. Ezt követően a tetőt meg kell javítani. Megteheti ezt a saját, hogy könnyű javításokat a tető, vagy meghívja a szakemberek, mivel lehet, hogy változtatni kell egy részét a tetőfedő anyagot.

A szivárgás kijavítása elég egyszerű lehet – csak tömítőanyaggal kell befoltozni a lyukat, vagy kicserélni a megrepedt elemet. Minden a tetőfedő anyagtól függ.

A magánház-tulajdonosok számára minden világos. De mi a helyzet azokkal, akik többlakásos épületekben élnek?? Különösen aktuális a kérdés: "beázik a tető – hová forduljunk?"?"a magasabb emeleteken élők számára.

Mi a teendő, ha szivárgás van a tetőn egy lakóházban

Mi a teendő, ha tetőszivárgást fedez fel – hogyan tegyen panaszt?. Ez az egyetlen módja. Azonnal fel kell hívni az épületet karbantartó céget, és tájékoztatni kell a problémáról. Ebben az esetben a telefonbeszélgetés során meg kell tudnia annak a személynek a nevét és beosztását, aki a kérését fogadta. Néhány napon belül fel kell keresnie Önt az épületüzemeltető társaság egyik tagjának, hogy elvégezze a tető ellenőrzését.
Javasoljuk, hogy készítsen fényképet a tető szivárgásról. Szüksége lehet rá a jövőben, amikor a közművek bűnösségét bizonyítja a bíróságon. Lehetőleg olyan kamera, amely képes rögzíteni az időt és a dátumot. Ha a szivárgás vagyoni kárt okozott, valamint megváltoztatta a lakás külsejét, írásos nyilatkozatot kell írnia az épületkezelő társaságnak. Ezt két példányban kell elkészíteni. Az egyiket a Lakhatási és Kommunális Szolgáltatások alkalmazottjának kell aláírnia, a másikat pedig a közüzemi szolgáltatónak kell kitöltenie.

A kommunális szolgáltatások dolgozóinak, akik ellenőrzésre jöttek, szükségszerűen jelentést kell készíteniük a tető kiömléséről. Ezt független tanúk és illetékes bizottsági tagok jelenlétében kell elkészíteni. A kérelemhez hasonlóan a nyilatkozatot két példányban kell elkészítenie. Mindig feljegyzést kell készítenie az ingatlanban és a lakástulajdonos személyes tárgyaiban keletkezett károkról is (olvassa el a "A tető beázásának okai egy társasházban" című részt is). Fontos, hogy a bizottság tagjai a lehető legpontosabban írják le a kár jellegét, sorolják fel az összes sérült tárgyat, és jelezzék a kár súlyosságát.
A bérbeadó csak a jelentés részletes megvizsgálása után írhatja alá a jelentést. Ezenkívül, ha a lakástulajdonos nem elégedett a dokumentumban foglaltakkal, vagy kifogása van egyes tételekkel szemben, jogszerűen megtagadhatja annak aláírását. Ebben az esetben érdemes megérteni, hogy ez a jogi aktus nem jelzi a kár konkrét értékét. Erre a célra külön számla áll rendelkezésre. A törvény tehát csak a kár okát és jellemzőit, a lehetséges bűnösöket és a használhatatlanná vált tárgyakat írja le.

Ha az épületkezelő társaság a bejelentést követően sem reagál, a lakástulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni az épületkezelő társasággal szemben. A kárbejelentésben fel kell tüntetnie a panasz okát, a baleset jellegét és mértékét, valamint a vagyontárgyakban keletkezett kár összegét. Érdemes lehet a vállalat vezetőjéhez is fordulni. Ezen kívül csatolni kell az útlevél másolatát és a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum másolatát. Csatolnia kell a független szakértő által készített vizsgálati jelentés egy példányát is.

Gyakran előfordul, hogy egy ilyen nyilatkozat után az alapkezelő társaság, amely nem akar részt venni a bírósági eljárásban, elkezdi teljesíteni közvetlen feladatait. Nevezetesen a tető javítása. A szivárgó tetővel kapcsolatos panaszt tehát a fenti sorrendben kell elkészíteni. A "Tetőszivárgások – hogyan jelentse őket" témakörben is olvashat többet.
Ha az alapkezelő továbbra sem veszi figyelembe a problémát, nyugodtan fordulhat bírósághoz.
Ha beázik a tető, nézze meg ezt a videót:

Néhány tipp

Gyakran a bérbeadó vagy a bérlő hibája, ha a lakásügyi hatóságok nem figyelnek oda a problémáikra. Az emberek nem hajlandóak részt venni a papírmunkában, csak figyelmen kívül hagyják a problémát, és keressék meg magukat, mint a tető szivárgásának kijavítására. A bérlők így a közműszolgáltatókat arra késztetik, hogy továbbra is elhanyagolják kötelezettségeiket.

A fejlett országok nagyon különbözőek. A bérbeadók teljes mértékben tisztában vannak az ingatlankezelő cég jogaival és kötelezettségeivel, így nem félnek a papírmunkától. Ennek eredményeként a legtöbb súlyos baleset és tetőszivárgás elkerülhető. A lakás- és közüzemi tanács munkájának legkisebb megsértése hatalmas bírságokhoz és kellemetlen jogi lépésekhez vezet.

Ha beázik a tető – mi a teendő?? Még kisebb károk esetén is kérje a lakásügyi hatóságtól, hogy készítsen jegyzőkönyvet. Ez az egyetlen módja annak, hogy biztosítsa a lakás biztonságát és kényelmét.

Ha a közműszolgáltató nem siet a szivárgás kijavításával, akkor ismét vegye fel vele a kapcsolatot. Ne ringassátok magatokat abba az illúzióba, hogy ha a tető nem szivárog, minden magától megoldódik. Ismét esik az eső, és a lakásod akváriummá válhat. Soha ne engedj a karbantartó könyörgésének, aki arról biztosít, hogy a rés magától "bezárul". Ha a tetőt nem javítják meg időben, még több probléma merül fel.

Mint fentebb említettük, minden kárt le kell fényképezni. Fontos, hogy ne csak a dátumbélyegző funkciókat tartalmazzák, hanem a fényképeket az ellenőrző bizottság hivatalosan is hitelesítse. Ajánlatos a műveleteket tanúk vagy független szakértők jelenlétében elvégezni. A jövőben képesek lesznek megerősíteni az állításaid igazságtartalmát.

Elektromos készülékek és bútorok vásárlásakor őrizze meg a számlákat. Jó és megbízható bizonyíték lesz a sérült vagyontárgy értékének igazolására. Szüksége van továbbá az építőipari bolt számláira, ahol az utolsó javításhoz szükséges anyagokat vásárolta.

Ha a fenti lépések az Ön részéről nem vezetnek eredményre, forduljon egy felsőbb hatósághoz. Ne felejtse el, hogy minden szervezetnek vannak ellenőrző szervei. Tehát már az is elég, ha megemlíti, hogy "fent" fog panaszkodni, és máris elkezdenek működni a közművek.

Előnyt jelent az elszántság és a kitartás az ügyben. Ha Ön világosan ismeri a jogait, és nem fél megtámadni azokat, a lakáskezelő vállalat alkalmazottai már a fellebbezés korai szakaszában vállalják a felelősséget. Ha nem biztos benne, megkérdezheti barátait és szomszédait, akik már beszéltek az épületkezelő céggel.

Ha kellően tájékozott, biztos lehet benne, hogy a szivárgó tetőt rövid időn belül megjavítják. A legfontosabb dolog ebben az esetben, ne féljen a jogaiktól, ismerje őket világosan, és ne menjen a közművekről. oktatás 1 A legfontosabb dolog, hogy ne féljen a jogaiktól, ismerje őket világosan, és ne menjen a közművekről. Olvassa el továbbá: "Tetőszivárgás a garázsban – mit tegyen, hogyan javítsa meg".