A cikk tartalma:

1. Keressük, hol keletkezett szivárgás a tetőn egy lakóházban
2. Mi az esemény oka?
3. Hogyan kell javítani?

A lakásszektornak mindig is számos problémája volt. Az egyik leggyakoribb a szivárgó tető egy lakóházban. Ebben a cikkben ennek a problémának az okairól, valamint a javítás módjairól fogunk beszélni.

Különösen a felsőbb emeletek lakóit érinti a tető beázása. Vannak, akik ritkán javítják a mennyezetüket, másoknak viszont állandóan el kell viselniük a beázó tetőt. De mi okozza ezt? Bármilyen szerencsétlenül is hangzik, ennek egyetlen oka van: a tetőfedő réteg hibája. De sokféleképpen lehet ilyen hibát kialakítani a tetőn.

De függetlenül attól, hogy a repedés vagy a repedés a tetőn keletkezett, nem tanácsos, hogy egy azonnali mennyezet javítási. Végül is a probléma sokkal kiterjedtebb lehet, és a javításokat újra és újra meg kell ismételni.

Keressük, hol keletkezett szivárgás a tetőn egy lakóházban

Az első lépés a helyzet elemzése.

A szivárgások különbözőek lehetnek:

• A szivárgás esőzés közben vagy közvetlenül utána következik be;
• A hószivárgás hóeséskor vagy az alsó hóréteg olvadásakor következik be;
• száraz, a tető alatt kialakuló kondenzáció következménye, és még száraz és meleg évszakban is előfordulhat;
• Shimmering – megjelenésük véletlenszerű, nem feltétlenül minden alkalommal, amikor esik az eső. Okozhatja a szél fújta csapadék, mikrorepedések a tetőfedő rétegben, nem megfelelően kialakított parapet.

Az elemzés után vizuálisan meg kell keresni a szivárgásokat. Egy lapos tetőn egy ilyen művelet elvégzése sokkal könnyebb, mint egy lejtős tetőn, de ez nem jelenti azt, hogy a keresés sikeresebb lesz.

Először mérőszalaggal keresse meg a szivárgás helyét a lakásban, majd ezt a méretet vigye át a tetőre. Ehhez különböző referenciapontok használhatók – szellőzőcsatornák, hozzáférési aknák, csatornalefolyók és felszállócsövek. Ha ezen a ponton sérülés van, akkor valószínű, hogy ez a szivárgás oka. De mivel a tető lapos, valószínű, hogy nem ez az egyetlen hely, ahonnan a víz közvetlenül a lapos tetőbe jut. Az a tény, hogy a roll-up anyagok és a golyók között képezhetnek buborékokat, amelyek kitörnek, és elkezdik gyűjteni a nedvességet, áthaladva a padlólemez a mennyezet a lakás. Tehát a látható sérülések kijavítása után a szivárgás problémája nem biztos, hogy megoldódik.

Ferde tető esetén a vizsgálat a padláson kezdődik. A vízszigetelést, a szarufákat, a padlólapokat gondosan meg kell vizsgálni a valószínű szivárgásoknál. Ezen a ponton a fa szerkezet nedves foltjai, penészesedése vagy korhadása észlelhető. A fémlemez tetőfedés esetében azonban gyakori, hogy a víz a lejtőn lefelé, és így a tényleges szivárgástól távolabb folyik. Ezért szükséges a tetőfedő anyag külső ellenőrzését elvégezni. Fontos, hogy ellenőrizze az összes szigetelés és függőleges elem (kémény, szellőzőcsövek stb.) állapotát. д.).

A törmelék és a lehullott levelek felhalmozódása miatt a víz egy bizonyos helyen felgyülemlik, és a kissé magasabban lévő kötéseken keresztül szivárog, azaz "visszaáramlik".

Mi a szivárgás oka?

A károsodás okát nagyon nehéz megbízhatóan meghatározni. Ez különösen igaz a régi tetőkre. De számos tényező okozhat szivárgást a tetőn, amelyek közül néhány még a tető javítása után is fennmaradhat.

Ide tartozhat:

• az anyag lejárati ideje;
• A tető mechanikai sérülése;
• A tető felső védőrétegének károsodása a hóeltakarítás során (ez korrózióhoz vezet a területen);
• hibás fektetési technika;
• az UV-fény és a nedvesség hatása;
• A szél hatása a tetőfedő lemezekre, azok leszakadása vagy meghajlása;
• Az anyag rugalmasságát befolyásoló magas vagy alacsony hőmérséklet. Ha az épület megmozdul, a tetőszerkezetek megrepedhetnek;
• A lapos tetőn lévő gyepet a növények gyökerei károsíthatják.

Azoknak a bérlőknek, akiknek a lakása magasabb emeleteken található, rendszeresen kapcsolatba kell lépniük a karbantartó céggel, hogy a tetőzetüket ellenőrizzék. Ez különösen fontos azoknál az épületeknél, ahol több egymást követő évben nem volt tetőjavítás. Mivel e szervezetek alkalmazottai gyakran elhanyagolják kötelességeiket, munkájuk ellenőrzése elengedhetetlen. Az elemzés után a munkavállalóknak jelentést kell készíteniük a szivárgó tető mintájáról, amelyre a későbbi javításokhoz szükség lesz (bővebben: "Szivárgó tető – hová menjünk: hasznos tippek").

A tető rutinszerű ellenőrzését évente kétszer végezzük el – tavasszal, a hóolvadás után és a téli szezon előtt. A probléma megelőző javítása sokkal olcsóbb, mint a teljes javítás.

Hogyan kell javítani?

A javítási eljárás a sérülés mértékétől és jellegétől függ. Maga a tetőfedő anyag is meghatározó.

A puha bitumenes anyagok esetében két lehetséges megoldás létezik a problémára:

• helyi javítások;
• nagyobb javítások.

Az elsőt olyan tetőkön végzik, amelyek többnyire megőrizték normál tulajdonságaikat. Ebben az esetben egy darab tetőfedő anyagot vágnak ki a sérült hely körül egy bizonyos hézaggal (min. 50 cm). A kivágást folyékony gumival vagy műanyag ragasztóval töltik ki. Ha a bevonat elvesztette rugalmasságát, a helyi javítások nem segítenek. A foltozás nem oldja meg a problémát, és még több bajt okozhat. Ilyen esetben az egyetlen helyes megoldás a tetőfedő réteg teljes cseréje a régi fedés eltávolításával.

A tetők gyakran szenvednek repedéstől a hőmérséklet okozta deformáció miatt az illesztéseknél. A javítás előtt egy ilyen sérült alkatrészt el kell távolítani. Ezután a tartószerkezetet és a gerendákat megerősítik. Meg kell szüntetni az esetleges zsindelyelrendeződéseket.

Tetőjavítás egy társasházban, nézze meg a videót:

A fémlemezből készült tetők többféleképpen is sérülhetnek:

• a lemez jelentős sérülése a teljes cserével oldható meg, az anyag fektetési technológiájának megfelelően;
• A sérülési pontot forrasztással oldják meg, és a sérülési pontot polimer vegyülettel zárják le. A pala nem egy kicsit másképp – ragasztott folt üvegszálas speciális impregnálással (olvassa el: "Állattartás a ház körül");
• szivárgás a kötőelemeknél. A problémát a hibás tömítések vagy a hibás beépítési módszer okozza. A helyzet megoldásához cserélje ki a sérült alkatrészt. De azt is vegye figyelembe, hogy a korrodált szög vagy csavarfej lehet a következménye a rossz minőségű kötőelemek, és ezért hamarosan nagyon is lehetséges a szivárgás újbóli megjelenése, de már egy másik helyen (lásd a cikket: "Nagyobb javítások a tető egy lakóház – módszerek").

Még a legigényesebb alkalmazásokban is megoldható a probléma megoldása. De az ezzel járó idő és pénz messze meghaladhatja az új tető költségeit. Ezért olyan fontos a tetőfedő anyagok és elemek megfelelő kiválasztásának, valamint állapotuk megfelelő és rendszeres ellenőrzésének szabálya. Ne feledje azt sem, hogy ha a tető beázik, azonnal értesítenie kell a karbantartó céget, amint észleli a szivárgást. Olvassa el továbbá: "Tetőszivárgás – mintaalkalmazás: hová kell menni".