Régi faház frissítése – egy család története: Áttekintés
10 év javítás (a ház független helyreállítása az egész családdal) + hogyan lehet a házat saját kezével újjáépíteni az országban. Először el fog olvasni egy történetet arról, hogy a család hogyan frissítette önállóan egy régi faházát.
A képen Melbrun külvárosában található ház tulajdonosai Helen és Peter fiaikkal, Hudsonnal és két szeretett kutyával, Byronnal és Jeffrey-vel. Az elmúlt 10 évben a srácok kis lépésekkel próbálták felszerelni álmai otthonukat, és érdemes megjegyezni, hogy jól teljesítenek.
A ház három szinten, valamint két emeleten helyezkedik el, a család úgy döntött, hogy a hátsó falat panorámás üvegezéssel cseréli a medencére való belépéshez. Helen és Peter úgy döntöttek, hogy nem változtatják meg az atipikus elrendezést, és még inkább úgy döntöttek, hogy ez lesz a ház legfontosabb eseménye.
Tartalom:
Egy család története
A földszinten van konyha, fürdőszoba, étkező, valamint egy vendégszoba. A második emeleten (amely az első szinten található) a ház tulajdonosának hálószobája és egy nappali található. A második szinten Hudson hálószobája és irodája található. Helennek és Peternek családi vállalkozása van, amelyben építőiparral foglalkoznak, és a család biztos abban, hogy otthona a legjobb projekt, amellyel valaha is dolgoztak. Az a gondolat, hogy új házat vásárolnak házban, akkor merült fel nekik, amikor egy nehéz tanév után pihentek egy rekreációs központban.
Abban az időben a család más területen lakott, és minden alkalommal 50 percet kellett menniük egy utat a gyermek iskolába vezetéséhez. Hidd el, ez enyhén szólva fárasztó. Miután a vakáció lejárt, Helen úgy döntött, hogy közelebb keresi az új lakást, és szinte azonnal megtalálta, amit akart. Amikor a ház leendő tulajdonosai látogatásra érkeztek, a család véleménye megoszlott. A ház régi belső dekorációja és a homlokzat elhanyagolt megjelenése nyomasztó hatást gyakorolt Péterre, és berohant a kocsiba, de a felesége teljesen más terveket készített. Elmondása szerint megragadta a férje kezét és megkérdezte: “Nem látod, mi jöhet ebből?” Helen el volt ragadtatva, bár a régi, de ilyen magas mennyezetű, cédrus panelekből készült és a ház belsejében nagy terekkel. Sikerült rávenni férjét, hogy vásároljon házat, és egy hónappal később költöztek.
A javítási munkák során a pár úgy döntött, hogy helyesen szervezi meg a munkát, és ezért megosztotta a felelősséget – Péter foglalkozott a ház homlokzatával és annak külső dekorációjával, Helen pedig elrendezte a belső kialakítást és a belső kialakítást. A következő év folyamán a család a régi házban élt, és megtervezte, mit kell tennie. Aztán tíz év alatt fokozatosan mindent rendbe hoztak – munka után, hétvégén és még karácsony tiszteletére is ünnepnapokon. Belső részükben sok olyan dekoratív elem található, amelyek szokatlan légkört teremtenek, és a család úgy döntött, hogy a szobát zónákba, például fekete-fehérbe zónálja (a teret vízszintes és függőleges vonalakra osztják).
A konyha továbbra is az eredeti formájában marad, és eddig csak a sor frissítésére vár. Az egyetlen változás a konyhai helyiségben az, hogy a nő úgy döntött, hogy a bárpult felső és alsó részét feketére festette, hogy a fehértel szemben ellentétben legyen a tér és a fény érzése. Mellesleg, a kovács frissítése továbbra is heves vitákat vált ki a család között. De a pár egyetértett abban, hogy mindketten a konyhát akarják nagyobbítani. A bárpult egyidejűleg egy munkafelület, valamint egy függöny szerepét is ellátja, amelynek mögött van mosogatógép, tárolóhely és mikrohullámú sütő.
A panorámás üvegezés miatt sok fény jelent meg a nappaliban. Az egyik falat ékezetes díszíti, és családfotókkal, valamint emlékezetes ajándékokkal díszíti egymást (a pár még „szerelem gyűjteményének” is nevezi). A közelben van egy hangulatos kandalló, amely hűvös estéken gyakran az egész családot összehozza. A hálószobában ugyanaz a színséma – a fehér és a fekete színeket meleg fa árnyalatok egészítik ki. A fekete falak tökéletesen segítenek a helyiség rendezésében, és a függőleges felületen a sötét árnyalatok nem tűnnek olyan komornak. Az ágy fölött lógó képeket fia festette hat éves korában. A gyermek (Hudson) hálószobája a 16 éves tinédzser kívánságainak és érdekeinek figyelembe vételével lett berendezve. Dekoráció és bútorok minimálisra, és szabad hely és friss levegő maximális. A fürdőszoba és a konyha területe érintetlen maradt. De itt nagyrészt csak két elsődleges szín van – fekete és fehér, és egy zöld páfrány hozzájárul a belső frissességének növeléséhez.
És hogyan lehet a házat saját kezével újjáépíteni? Nem minden háztulajdonos szeretne házat építeni a semmiből, és valaki örököl egy külvárosi birtokot, és valaki megvásárol egy telket egy kész épülettel, amely az új tulajdonosnak nem tetszik. Ráadásul tavasszal egy épített házban gyakran lehet kellemetlenségeket és elfogadhatatlan hiányosságokat találni, vagy ha a család nagyobb lesz, és a ház emiatt szűknek tűnik. Ebben az esetben nehéz döntést kell hoznia, amely közvetlenül kapcsolódik a ház rekonstrukciójához – javításhoz, felépítményhez vagy bővítéshez. Az új tulajdonosok leggyakrabban saját kezükkel próbálnak mindent megtenni.
Részletek
Az újjáépítés okai
Jelenleg az ország lakhatási háttere számos régi házat tartalmaz, amelyeket 30 évvel ezelőtt építettek. A legtöbb esetben az ilyen épületek ma már nem lakóépületek. Természetesen az ilyen ingatlantulajdonosok megpróbálnak megszabadulni az ilyen tárgyaktól, és semmiféle módon eladják azokat a vásárlóknak, mert az utóbbiakat inkább a telek érdekli, nem pedig az, amelyikre épülnek. Természetesen lebonthatja a régi házat, és szabadon építhet egy újat, de meg is tudja csinálni anélkül. Ha a ház helyreállítását helyesen szervezi meg és hajtja végre, ez lehetővé teszi egy modern házvá alakítását, amely megfelel a hangulat és a kényelem minden magas követelményének.
A tetőtér megváltoztatása
Hogyan lehet kiváló eredményt elérni? A legjobb a ház átalakítását padláson kezdeni. Ha a terület és a magasság nagyon kicsi, akkor ebben az esetben javasoljuk, hogy fontolja meg a helyiség szigetelését, hogy ne kerüljön hőszivárgás a fõ ház fúvott tetőtérére. Ha a szoba nagy, akkor elfogadhatatlan luxus elveszíteni, és ilyen esetben komolyan érdemes megfontolni a régi tetőtér tetőtérbe történő átalakítását.
Ebben az esetben a kezdeti feladat a padló megerősítése, és ehhez sarkon erősíteni kell a szarufákat, és új nagy szilárdságú rönköket is elhelyezni, ideális esetben gerendaból. Érdemes gondoskodni a tető lejtőinek hőszigeteléséről is, amelyek a jövőbeni tetőtér szobája. Ehhez érdemes ásványgyapot paneleket használni, de ha van elég pénze, használhat más modern tekercs típusú anyagokat is.
Ezen túlmenően az ilyen pite nagyon fontos alkotóeleme a gőzszigetelő réteg, amely lehetővé teszi, hogy a levegő csak egy irányban haladjon át. Azt is javasoljuk, hogy cserélje ki a tetőt, mert tudja, hogy a fémbevonat nagyon zajos a szelektől és az esőktől. Ez nem feltétlenül szükséges, ha a tetőtér nem lakóingatlan, de a lakóház tetőtérénél ez rendkívül fontos. Ezért érdemes olyan puha tetőfedő anyagokat vásárolni, amelyek kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.
Alapítvány
A második emelet építése és a ház tetőtérének egyszerű átalakítása a tetőtérbe vezet ahhoz, hogy a ház tömege mindenképpen nehéz lesz, és ez növeli az alap terhelését, és a ház újjáépítéséhez be kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumcsomagot. Ezért érdemes alaposan megvizsgálni a belső és a külső feltételeket, és ehhez nem szükséges csak az alap légi részeinek felületének ellenőrzésére korlátozódnia. A gödör lyukasztása az alap teljes mélységéig szükséges.
A régi ház átalakítása nem könnyű feladat, és ha hibákat talál, meg kell próbálnia intézkedéseket tenni, és mindent meg kell tenni annak megerősítése érdekében. Ha van gerendaház, és ez a régi épületek esetében nem ritka, akkor alaposan meg kell vizsgálnia a gerendák alsó gerendáit, mivel idővel ezek általában rothadni kezdenek, ami a szerkezetet kevésbé stabilá teszi. Rohadt fragmentumok jelenlétében érdemes azokat azonnal cserélni.
Téglafal javítás
A téglalapítást nagyon gyakran gondatlanul végzik el, és ezért a magánházakban a falakat úgy kell befejezni, hogy a lehető legjobban látszanak. Ehhez helyre kell állítani a tégla törött részeit, elő kell készíteni a habarcsot, meg kell dolgozni a varratot, és egyenes vagy konkáv formát kell adni számukra. A korai szakaszban érdemes megkérdezni, hogy mi indokolja a falazat deformációját, megtudhatja annak minőségét, a kiképzés vastagságát, a varratokat és a vízszinteséget. Az alacsony minőségű mészre vagy vegyes habarcsra rakott téglalapokat általában elektromos és pneumatikus kalapácsokkal szétszerelik.
A falazat szétszerelését 1,5 m hosszú szakaszokban hajtják végre. A fektetést vízszintes sorokban történő szétszereléshez és a falról fentről kell elkezdeni. A téglát a csákányok éles végével meg kell tisztítani az oldatból, és le kell engedni a zárt típusú ereszcsatorna lefelé. A zúzott kő is érdemes a csatornákat önteni. Ajánlatos a törmelék és a beton falazat kézi szétszerelése, ehhez elektromos ütvefunkciójú kalapácsot vagy csuka vagy lapos lapáttal ellátott pneumatikus kalapácsot kell használni. Az illesztések időjárását általában kiküszöböljük cementhabarccsal.
Az egyes repedésekkel áthidalhatókat speciális folyadék – cement vagy polimer-cement habarcs – befecskendezésével kell helyreállítani. Íves ívek javításánál feltétlenül távolítsa el a mennyezetről a terheket, és a jövőben eltolja őket. Az ék alakú és a közönséges átjárók javításánál érdemes mindent megerősíteni acélból vagy vasbeton gerendákból készült szemceruzaval. A legjobb módszer az, ha egy tégla teherbíró képességét egy alacsony minőségű habarcs segítségével megnöveljük a kőművesmunka számára, a kőműves habarcsok csatlakozásainak perifériás cseréjével, amely polimer-cement alapon történik. Ennek a módszernek az előnyei, nagy megtakarításokkal együtt, a téglafal súlyának megnövelése nélküli helyreállítás és a helyiségek belső méretének csökkentése. Ha a támaszok és a padlógerendák alatt futások vannak, akkor a kőműves szakaszokat ki kell cserélni, vasbeton béléscsempét feltenni és minden ideiglenes függőleges rögzítést elvégezni a felszerelés előtt.
Átfedés módosítása
A mennyezettel kapcsolatos javítási munkákat akkor hajtanak végre, ha az egyes fagerendák megerősítésével és a mennyezet tervezésével az egész területre megtervezik a födém vagy a pi helyét. A padló, a szigetelőanyag, a hangszigetelő és a gőzálló rétegek eltávolítása, valamint a part menti eltávolítás után megkezdheti a gerendák vizsgálatát. Javítás céljából távolítsa el a koponya rudakat, tisztítsa meg a gerendákat és erősítse meg az oldalsó lemezekkel, miközben mindent csavarokra vagy szögekre szerel. A javított konstrukció alatt feltétlenül helyezze át az ideiglenes tartókat és távolítsa el a gerenda nem megfelelő részeit.
Az előregyártott betonpadlók, amelyeket javítani kell:
-
Padló formájú mennyezet, amely a ház falán nyugszik, és képes a tégla tartófalai közötti teljes hézagot lefedni.
- Mennyezetek, amelyek különálló gerendákból állnak, különféle profilú vasbeton formájában, és könnyű táblák vagy betonbetétek formájában töltenek be őket, amelyek a gerendák polcán helyezkednek el.
- Monolit előre gyártott mennyezetek, amelyek fentről kitett megerősítéssel ellátott gerendákból állnak, amelyekre boltozott vagy bordázott vasbeton táblákat fektetnek, és az üregeket betonnal töltik meg.
A régi ház korszerűsítése érdekében a rekonstrukciót gyakran a bevonat és a mennyezet szétszerelése nélkül hajtják végre, majd a mennyezet elemeit sokkal könnyebben be lehet adni az ablaknyílásba. Ha a magánház gondoskodik a mennyezet teljes lebontásáról, akkor ésszerű a nagy fedélzetek használata.
Javítási munka partíciókkal
A válaszfalak javítása magában foglalja:
- A szoba újjáépítésének kiválasztásakor a régi válaszfalak teljes cseréje / kiegészítő alkatrészek beszerelése.
- A meglévő partíciók áthelyezése és megerősítése.
- Kerettartók, egyedi faelemek és hevederek cseréje.
- A válaszfalak elemeinek részleges vagy akár általános összeillesztése, amelyek a táblákra zsugorodnak.
- Rendelkezésre áll a rendelkezésre álló régi nyílások új lezárása / bezárása, valamint az elválasztott válaszfalak felfüggesztése.
Érdemes előre megkérdezni, hogy milyen dokumentumokat kell elkészíteni egy magánház rekonstrukciójára. Egy régi ház átalakításához a meglévő válaszfalakat általában lebontják, és az újkat gipszszálból, gipszbetonból és gipszkartonból, valamint könnyű betonból és kerámia téglából és kőből készítik. A válaszfalak téglából, kövekből és gipszkartonból készülnek. Téglafalak vastagsága ¼ tégla, magassága és hossza 3 méter. Ha a hossz és a magasság nagyobb, akkor általában ½ téglából készítsen falazatot.
A válaszfalakat megerősíthető vékony huzallal, amelynek átmérője 0,6 cm, hogy biztosítsák a szükséges stabilitási szintet. Azokban a helyeken, ahol a szerkezet keresztezi a főfalat, acélcsapokkal kell haladni. Annak érdekében, hogy a téglafalak megbízhatóak legyenek, függőlegesnek kell lennie, minden egyes illesztést a lehető legjobban töltsön meg megoldással. Az egészségügyi egységben lévő téglafalaknak ¼ vagy akár ½ vastagságúaknak kell lenniük, és szokásos, hogy mindent egy bizonyos fémből készült mintázat szerint jelöljenek.
Ha van egy ajtó a válaszfalakban, akkor a dobozt a második gipsz- és betonlemez sor után kell beszerelni, és a rögzítést fadarabokra kell elvégezni, amelyeket a lemezek között mindkét oldalon magasságban 3 helyre raknak, majd gipszmalommal megtöltenek. Helyezze a jumpereket a gipsz válaszfalakba szimmetrikusan a nyílás közepére.
Ezt követően a szerkezet rendezése érdekében hagyjon hézagot a mennyezet és a válaszfal között. Később az összes vontatást gipszhabarccsal be kell zárni. A hézagok kikészítése a válaszfalak összekapcsolásakor történik, tehát a bitumen lakkkal előre elkészített megerősítésből származó horgonyokat vízszintes illesztésekbe kell fektetni. Ehhez fodrokkal szerelje fel a külső falra, és tegyen mindent három helyre. Érdemes továbbá acél megerősítést fektetni a vízszintes illesztésekben a falak teljes hossza mentén, hogy azok stabilak legyenek.
Végső szakasz
A magánház rekonstrukciójához és a külső díszítéséhez a legnehezebb dolog az, ha a legkülönfélébb megoldások közül egyet választ. A homlokzatok befejező anyagának modern piaca kiváló választékot nyújt – a vinil iparvágánytól a műkőig. Komoly problémák merülhetnek fel a kommunikáció frissítésekor. A legtöbb régi ház nem rendelkezik szennyvíz- és vízellátással, és ez minden ember alapvető szükséglete. A közelben fekvő városi típusú kommunikációhoz való csatlakozás technikai szempontból nem jelent problémát, mivel az összegző technológia már régóta kidolgozott.
De a legtöbb időt arra kell fordítania, hogy mindent összehangoljon a közművekkel és a helyi hatóságokkal, akik csak örülnek, hogy a fejlesztők minden munkát az államért végeznek a saját pénzükért, ám a szervezetek nem hajlandóak elhagyni a bürokratikus késéseket. Ezért légy türelmes.
Így egy régi magánház tervezése és rekonstrukciója nem könnyű feladat, de megoldható. Emiatt, ha akarod, túl sok költség nélkül egy nem túl rombolt szerkezetet kényelmessé és moderné tehet.
