Photo: Flickr

A moduláris házakat gyárban építik, és a helyszínen szerelik össze. Mivel a moduláris otthonok gyárilag szigorú szabványok szerint készülnek, az építő munkája az alkotóelemek összeházasítása és a fennmaradó befejező munkálatok elvégzése.

Hogyan találjunk építtetőt?
A moduláris ház építésének folyamata az építtetővel kezdődik. "A fogyasztók vagy egy gyártót keresnek, vagy olyan építtetőt keresnek, aki moduláris házakkal foglalkozik" – mondja Steve Snyder, a Modular Building Systems Association (MBSA) ügyvezető igazgatója. Ha a házzal kezdik, a házvásárlók átfuthatják a gyártók honlapjait, megnézhetik a modell alaprajzokat, és áttekinthetik a területükön működő tanúsított építők listáját.

Ha már kiválasztottak egy gyártót, az út visszavezet az építtetőhöz. "Amikor egy vevő kapcsolatba lép egy gyártóval, akkor visszautalják egy olyan építtetőhöz a területükön, aki kapcsolatban áll a gyártóval" – mondja Snyder. A fogyasztó ezután a moduláris házat az építtetőn keresztül vásárolja meg, nem pedig a gyártón.

"A moduláris házak gyártói a modulok beszállítói az építtető számára, hasonlóan ahhoz, ahogyan a fűrészáruüzem ellátja a helyben épülő házépítőket" – mondja Thayer Long, a National Modular Housing Council (NMHC) közkapcsolati alelnöke. Az építtető képviseli a vállalatot, és ő felel a visszahívásokért vagy panaszokért.

Egyes fogyasztók olyan építővel kívánnak kezdeni, aki moduláris házakkal foglalkozik. A moduláris házakkal foglalkozó egyesületek, mint például az MBSA, online forrásokkal rendelkeznek, amelyek segítenek a fogyasztóknak többet megtudni a termékről és a folyamatról, vagy megnézni az építők, beszállítók és beszállítók könyvtárát. "Oldalunkon van egy térkép az USA-ról – rákattinthat egy államra, és megtalálja azokat a gyártókat, akik szállítanak az adott államban lévő építőkhöz, és üzletelnek velük" – mondja Snyder.

Moduláris kiegészítések
A moduláris kiegészítések egyre népszerűbbek, mivel a háztulajdonosok a költözés helyett inkább a jelenlegi otthonuk fejlesztését választják. "Az emberek helyet szeretnének hozzáadni az otthonukhoz" – mondja Andy Gianino, a The Home Store alapítója és elnöke, egy olyan szervezet, amely a moduláris házak kereskedőjeként és építőjeként is tevékenykedik. "A házbővítések népszerűek az idősödő szülők számára, akiknek több támogatásra van szükségük, vagy olyan családok számára, akiknek extra segítségre van szükségük az unokákkal".

"A lakástulajdonosok hozzáépíthetnek egy moduláris kiegészítést az otthonuk oldalához, vagy hozzáépíthetik a ház tetejéhez, létrehozva egy második emeletet" – mondja Gianino. A moduláris kiegészítés hozzáadása ugyanolyan, mint bármely más kiegészítés egy épített házhoz – engedélyekre és a helyszín előkészítésére van szükség. Egy moduláris házakkal foglalkozó építészt kell megbízni a munka elvégzésével, és segíteni kell a lakástulajdonost a tervezés kiválasztásában.

A moduláris kiegészítés második szint létrehozásához mérnökre van szükség, aki felméri az első emelet szilárdságát, és meghatározza, hogy mit kell tenni a meglévő szerkezeten annak érdekében, hogy az elbírja a kiegészítés súlyát. "A mérnök megmondja a fővállalkozónak, hogy mit kell tenni az első emelet megerősítése érdekében" – mondja Gianino.

A moduláris kiegészítés beépítéséhez megfelelő hozzáférést kell biztosítani az otthonhoz. A modulokat teherautókon szállítják, és nem minden ház képes egy nagy teherautót a helyszínen kezelni. A modulokat daruval emelik a helyükre, ami szintén megfelelő helyet igényel a helyszínen.

A moduláris kiegészítésnek költségmegtakarítási előnyei vannak. Mint minden moduláris építésnél, a munkadíj jelentősen kevesebb, mint egy helyben épített kiegészítő esetében. A moduláris kiegészítések gyorsak, csökkentve az építéssel járó fejfájást és zűrzavart. A kiegészítés is készen áll a bezárásra és a beköltözésre sokkal gyorsabban. "A második emeletet hozzáépítő háztulajdonos számára az az idő, amíg az otthon ki van téve az elemeknek, sokkal kevesebb egy moduláris kiegészítéssel, mint egy épített kiegészítéssel" – mondja Gianino.

Energiahatékonyság és környezetbarát építés
A moduláris házak természetüknél fogva strapabíróak. A gyárból az építkezés helyszínére történő utazás viszontagságainak ellenálló modulok építéséhez használt hozzáadott anyagok gyakran feszesebb szerkezetet eredményeznek. Ez energiatakarékosabb otthont jelenthet, már a gyárból kikerülve. "A moduláris házak szorosabb lezárása kevesebb hőveszteséget jelent télen, és kevesebb hűvös levegőveszteséget nyáron" – mondja Mike Younus, a New England Homes, egy New Hampshire-i moduláris házgyártó cég vezérigazgatója.

A lakástulajdonosok gyakran meghatározhatnak bizonyos termékeket és kiegészítőket, amelyek növelik az otthon energiahatékonyságát. A padlás vagy a falak befúvott szigetelésének hozzáadása a padláson vagy a falakon az egyik fejlesztés, akárcsak az alacsony emissziós képességű ablakok. A fokozott energiamegtakarítás iránt érdeklődő lakástulajdonosoknak olyan gyártót kell választaniuk, amely lehetőséget kínál arra, hogy energiatakarékos anyagokkal egészítsék ki moduljaikat.

A moduláris házak építése környezetbarát folyamat, mivel a modulok gyárakban készülnek, ami azt jelenti, hogy az építési folyamat során kevesebb anyag megy veszendőbe vagy kerül kidobásra. "Sok gyárban nagyon nagy precíziós berendezéseket használnak, hogy az anyagokat elsőre a megfelelő módon vágják ki" – mondja Gianino. "Mivel a gyártók nagy mennyiségben építkeznek, minden selejtnek és felesleges anyagnak találnak felhasználási módot."

"A zöld építés koncepciója kezd megfogni, és a piac is kezd megváltozni" – mondja Younus, akinek cége, a New England Homes már vizsgálja a penészálló gipszkarton, a kékkel kezelt faanyag és más, a moduláris házak beltéri levegőminőségének javítását célzó termékek használatát. Younus hozzáteszi, hogy a zöld építés és az energiahatékonyság iránti fogyasztói érdeklődés fogja meghatározni, hogy a moduláris ipar milyen gyorsan mozdul el az energiatakarékosabb lehetőségek felé.