Előzetes ellenőrzés

A tájépület újjáépítése, amelyet egyszer építettek anélkül, hogy a jövőt szemügyre venné, anyagi és időköltségeket igényel. Az átszervezés oka három körülménycsoport lehet (együttesen vagy külön-külön):

• Leromlott épület . Ebben az esetben elsősorban az alapot erősítik meg, esetleg falak és padlók.
• A ház kis területe . A megoldás lehet a második (vagy a tetőtér) emelet vagy az oldalsó hosszabbítás.
• Az építkezés szezonalitása . Ha a ház egész évben történő felszereléséről döntenek, akkor a falak és a tető szigetelésére, a műszaki rendszerek (elektromos vezetékek, csövek és vízvezetékek) frissítésére, a szellőző tető és a homlokzat felszerelésére lesz szükség. A teljes belső dekoráció befejezi a szezonális ház átalakítását teljes értékű lakóépületté minden kényelemmel.

A régi dacha csak nyáron jó. Forrás plotnikov-pub.ru
Mielőtt megkezdődik a tájház átalakítása, fel kell mérni az épület állapotát. Kívánatos, hogy szakirányú végzettséggel rendelkező személy, mérnök vagy építtető végezze. Csak a szakember képes objektíven meghatározni a ház állapotának romlásának mértékét, a szerkezet javításának vagy cseréjének szükségességét.

A faház javításának típusai

A faházakban javítási munkákat végző kézművesek két fő típusot különböztetnek meg:

• részleges javítások akkor hajthatók végre, ha a rönkök, az egyes építészeti elemek nagy része műszaki állapotban van. Ez bizonyos alkatrészek cseréjéből, modern anyagok felhasználásával történő falszigetelésből, lépcsők, válaszfalak, mennyezetek helyreállításából áll;
• nagyjavítás. Leggyakrabban azokhoz az épületekhez használják, amelyek sok éven át szolgáltak, komoly károkat okoznak a légköri hatások, kártevők, nedvesség hatására. Ebben az esetben szinte az összes keretnaplót, koronát és egyéb elemeket kicserélik. Szükséges továbbá a fa részek szigetelése, vízszigetelése, feldolgozása speciális védő vegyületekkel, amelyek meghosszabbítják használatukat.

A szerkezetátalakítás mértéke

A késő szovjet és a korai posztszovjet időszak nyaralóinak többsége elég jól meg van őrizve ahhoz, hogy túlélje az újjáépítést. A nyaraló értékelésekor a szerkezet minden részét egymás után ellenőrzik:

Lásd még: Hogyan lehet egy süllyesztett padlón álló WC-t felszerelni egy lakásba? Szakértői tanácsok és árnyalatok a munkában

• Az alapítvány . Meghatározzák az alapozás típusát és mélységét, ennek során hasznos felmérni a talaj összetételét és a talajvíz szintjét. Az alapozás repedéseit különféle okok okozhatják, és az alapozás megerősítését azok előfordulásának okaitól függően kell elvégezni. Ha ennek oka a szezonális talajeltolódás (a felső réteg megfagyásával és felolvasztásával), akkor vak területre korlátozhatja magát. Megvédi az alapozás melletti talajt a fagyástól, megakadályozza annak elmozdulását.

A fa dacha alapozásának szomorú állapota Forrás plotnikov-pub.ru

• Nem . A régi vidéki házak általában a legegyszerűbb oszlopos alapon állnak; a padló és a rönkök a talaj közelében helyezkednek el; a szerkezet rosszul szigetelt és penész befolyásolja. Egy ilyen, egyenetlen felület, repedezett „járó” deszkákkal jelentős hőveszteségforrás, ezért ki kell cserélni.
• Falak és tetőfedés . Az ellenőrzés során felmérik a szerkezetek állapotát, meghatározzák az anyag típusát és a szigetelést. Ellenőrizzük a tető integritását.
• Kommunikáció . A legtöbb külvárosi épületben nincs folyó víz és fürdőszoba, a konyhában pedig palackozott gázt használnak. Ahhoz, hogy a külvárosi élet kényelmes legyen, felszerelt fürdőszobára, hideg és meleg vízre, új elektromos vezetékekre és megszakítás nélküli fűtésre van szükség.

Az első szakasz egy faház alapjának teljes cseréje Forrás rubankom.com?>

Tervezés

A ház és a tájház tetőjének átalakítását a terv alapján végzik. A szükséges munkát az épület átvizsgálása után határozzák meg, beleértve a lehetséges pontokat:

• Az alapítvány . Az újjáépítés az alap megerősítésével kezdődik. Először egy vak területet rendeznek, majd megjavítják az alapzat repedéseit. Ha a repedések megjelenésének oka nem a talaj fagyása, hanem a szerkezet túlzott terhelése, akkor az alapozás komoly megerősítésére lesz szükség. Ebben az esetben egy árkot ásnak a kerület köré, és az alapot cementtel vagy betonnal kibővítik kötelező megerősítéssel.
• Tető . Szükség esetén megerősítik a szarufarendszert, a sérült töredékeket újakra cserélik. A fa részeket tűzgátlóval és antiszeptikumokkal kezelik; a tető szigetelt és újraburkolva van. A régi házaknál szokásos palát szétszerelik; helyette fémcsempéket vagy más kiválasztott anyagot fektetnek. A tetőfedés cseréjénél vegye figyelembe, hogy a természetes csempék megerősítését igényli a szarufarendszer, a bitumenes anyaghoz pedig folyamatos burkolat szükséges.

A régi ház felújításra és újjáépítésre szorul Forrás plotnikov-pub.ru
Lásd még: A házak rekonstrukciójára és újjáépítésére szakosodott vállalatok katalógusa.

• Tetőtér . A nem lakossági tetőtér kényelmes lakótérré alakítása meglehetősen költséges, de igazolható vállalkozás. Ehhez a mennyezet szigetelt (a tetőtér padlója és egyben a lakóhelyiségek mennyezete); A hőveszteség 30% -a a nem szigetelt padlón keresztül történik. Ezután a tető hőszigetelt, gyakran ferde ablakokat helyeznek el a tetőn, ami fényt és stílust ad a helyiséghez.
• Kommunikáció . A vízvezeték szerelése folyamatban van, a gáz ellátása megtörténik. Ha nincs lehetőség a fő hálózatokhoz való csatlakozásra, akkor alternatívát fejlesztenek – kút vagy kút ásása, szeptikus tartály felszerelése. A ház üzemanyag ellátásához gáztartályból származó gázt használnak, vagy felszerelnek berendezéseket egy másik típusú üzemanyaghoz. Az elektromos vezetékeket teljesen ki kell cserélni, a jövőbeni energiafogyasztás figyelembevételével telepítik.
• Falak . A homlokzat szigetelésre szorul, a régi nyílászárókat modern szerkezetekre cserélik, amelyek tovább csökkenthetik az otthoni hőveszteséget.

A fa dacha második emeletének felépítése Forrás famire.ru

• Fürdőszoba . A kényelmes élet fontos eleme, amelyhez hideg és meleg vizet és szennyvizet kell telepíteni. Az ár magában foglalja a cserépfektetést és a vízvezeték cseréjét – legalább egy mosdót, egy WC-csészét és egy kádat (néha a kádat zuhanyfülkével helyettesítik).

Lakótér: hogyan lehet hozzáadni

A lakótér növelésének kérdését külön vizsgálják, és különféle lehetőségeket mérlegelnek: egy bővítmény építését, a veranda bővítését és a tetőtér vagy a második emelet befejezését. A dacha teljes értékű lakóépületté alakításához részletes elrendezés készül; ugyanakkor jó lenne figyelembe venni a vendégek és rokonok időszakos megjelenésének lehetőségét. Ha lehetséges, nem szabad megváltoztatnia a ház elrendezését és áthelyezni a teherhordó falakat, mivel ehhez jóváhagyásra van szükség a tervdokumentumokban.

Mi a teendő a korlátozott költségvetéssel?

Ha egy nagyvárosból egy dachába költözik, a lakásbérléshez szükséges anyagi lehetőségek hiánya miatt, vagy hasonló körülmények között, mindig legyőzheti a helyzetet, és fokozatosan hozhat létre kényelmes otthont magának.

Először elemezze, mennyire célszerű elköltözni a városból:

• A szomszédos autópályák és a forgalmi csomópont lehetővé teszi-e a munkát Moszkva központjában?
• Milyen a ház állapota?
• milyen költsé- geket fog viselni költözés esetén stb.

Ha nyáron a moszkvai régióba költözik, akkor a fűtési szezon kezdete előtt könnyedén elvégezheti a munka egy részét.

Ha úgy döntött, hogy elköltözik a városból, akkor nem szükséges azonnal elvégeznie új otthonának belső felújítását. Eleinte fontos annak biztosítása, hogy rendelkezzen a mindennapi életéhez szükséges kommunikációval. Bizonyos esetekben elegendő a külső és belső kozmetikai javítások elvégzése.

• A papírmérő ellenőrzési tanúsítványok már nem jogi dokumentumok

Mit kell tudni a kotró, rakodó és daru bérléséről?

• Homlokzati dekoráció és a ház homlokzatának kialakítása. A házak külső díszítésének és szigetelésének típusai

• Vendégházak síközpontok közelében. Síelés a külvárosban

• Hogyan adhat el egy lakást gyorsan, problémamentesen 2020-ban?

• Melyik a jobb: egy tetőtéri ház vagy egy teljes második emelet?

• Geodéziai munkák és felmérések. Helyszín geológiai költség

• Vannak promóciók és kedvezmények a jelzálogkölcsönöknél? Hogyan lehet a legalacsonyabb százalékot elérni?

• Szeptember a kertben. Mit tegyen a webhelyén?

• Lakás kiválasztása a Pyatnitskoe autópályán: miért jobb egy ház és egy sorház, mint egy mitinoi lakás?

A régi ház újjáépítésének szakaszainak meghatározásához emlékezzen arra, hogy mi nélkülözheti el nehezen a városi életet? Ha a távmunka feltételeinek megszervezése az Ön számára elsőbbséget élvez, akkor ügyeljen a kiváló minőségű internet biztosítására. Ha a tiszta ivóvíz fontos, ügyeljen egy kút és egy víztisztító rendszer kiépítésére a házban.

A nyaralók sok tulajdonosa, miután kiszámolta a munka mennyiségét, úgy gondolja, hogy az újjáépítés és a javítás meghaladja a lehetőségeiket. Fontos megérteni, hogy minden ingatlanba történő befektetés hosszú távú befektetés.

Kombinálja az egyértelmű számítást, majd ossza fel a költségeket elsődleges és másodlagosra. A szükséges összegeket folyamatosan lehet befektetni, hogy ez ne befolyásolja a családi költségvetést.

Lásd még: Fotó a kétszintes gipszkarton mennyezetekről a hruscsovi konyhában

Tartsa szem előtt az összes családtag érdekét. Ha gyermeke van, akkor annak közvetlen közelében kell lennie: óvoda, iskola, üzletek és egyéb infrastrukturális elemek.

Videó leírása

A ház alapjának és padlójának cseréjéről a következő videóban:

A dokumentáció módosítására és jóváhagyására nincs szükség, ha a tulajdonosok:

• Felszerelnek egy üvegházat vagy garázst (olyan épületet, amelyhez nincs szükség alapokra).
• Rendezzen egy könnyű pavilont vagy előtetőt .
• Szereljen be kazánt vagy szereljen be biztonsági rendszert .
• A csatornához vagy a gázvezetékhez vannak csatlakoztatva .

A hasznos terület növelésének minden módszerének vannak olyan jellemzői, amelyeket figyelembe kell venni.

• Tetőtér . A tetőtér elrendezése 60-70% -kal növelheti a lakóterületet, ami a tető alakjától függően egyedi mutató. Néha meg kell emelni a tetőt és felépíteni a külső falakat; lehet, hogy meg kell erősíteni az alapot. A legtöbb esetben elegendő a helyiség szigetelése és létra felszerelése.

A tetőtér építése előtt ellenőrizzük és megerősítjük az alapot Forrás velikolepna.ru

Vízellátás az országban

Kút természetesen szinte minden külvárosi területen elérhető. Azonban a kiosztások tulajdonosai számára kényelmesebbnek tartják az ilyen vízellátási forrás kútként történő használatát.

A legtöbb esetben az ilyen aknák fúrását szakemberekre bízzák. De a talajvíz szoros előfordulása esetén a kút saját kezűleg felszerelhető. Ebben az esetben a fúráshoz házi készítésű minifúrókat és speciális acél tűszűrőket használnak. Ily módon egy kút fúrható, például egy hosszabbító belsejében is.

Ha kettős áramkörű kazánt vagy országban működő kazánt használ, ha kívánja, a melegvíz-rendszert is felszerelheti, majd az egyik helyiségbe felszerelhet egy kis zuhanykabint.

A szakemberekhez fordulás előnyei

A szezonális nyaraló állandó lakóhellyé történő átalakítása sok tulajdonos álma. A ház újjáépítése vagy az egyes elemek rekonstrukciója többszintű probléma, amelyet egy ilyen munkára szakosodott építőipari cég szakmailag képes megoldani. A szakemberekhez fordulásnak fontos előnyei vannak:

• Ár . Egy adott vállalat kiválasztásával integrált megközelítést kínál a szerkezetátalakításhoz. Nem kell új csapatot keresni minden típusú munkához, minden munkát jól összehangolt építőkből álló csapat végez (rendszerint saját felszereléssel), ami jelentősen csökkenti az építkezés költségeit. Sok fejlesztő közvetlenül dolgozik az építőanyagok beszállítóival, ami jó árengedményeket jelent az áruk esetében.

Tégla dacha bővítése: a második emelet kiegészítője Forrás plotnikov-pub.ru

• Idő . Sok időt fordítanak szakosodott szakemberek felkutatására, az árnak megfelelő anyagok megvásárlására és azok időben történő eljuttatására a helyszínre. Egy rakás tarka bérelt brigád, amelyet gyakran nem különböztet meg túlzott buzgalom és lelkiismeretesség, megköveteli a tulajdonos óránkénti jelenlétét az építkezésen. Ha a helyszín a városon kívül található, sok időt vesz igénybe az út, kirándulások az elfeledett, de rendkívül szükséges apróságokért. Mindezek a gondok elkerülhetők, és az idő valóban hasznos dolgokra fordítható, ha az építkezést az elöljáróra és a hivatásos építőkre bízzák.
• Minőség . Az építőipari céget érdekli az átépítés minősége. Szerződést köt az ügyféllel, szavatossági kötelezettségeket vállal, és ezért további előnyt kínál: lépésenként (a befejezés után) a munkáért fizetést becslés és beszámoló benyújtásával. A hírnevével törődve a szervezet minden szükséges szakterület szakemberét alkalmazza, mérnöktől ezermesterig.

Példa egy vidéki ház felújításának munkájára Forrás reklama.lv

A negyedik lépés a rönkök végeinek védelme.

A rönkök végeinek védelme nagyon fontos és szükséges folyamat az egész épület tartóssága és integritása szempontjából. Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a rönk az élő természet része, és testét áthatják a legkisebb hajszálerek, amelyek célja és feladata, hogy átengedje magában a fa növekedéséhez szükséges nedvességet.
Voltak esetek, amikor az első tavasszal egy télen kivágott fűrészrönkben lekerekítették és egy tömbházban fektették le a csomagtartóban a fenékrész felől a tetejéig megmaradt nedv nedváramlásának folyamatát.

Lásd még: Beépített szekrények tolóajtóinak lehetőségei, jellemzőik

Ezért a nyitott végeken keresztül a rönk mint szivattyú felszívja és aktívan eltávolítja a nedvességet, ami a végek repedéséhez és a páratartalom évszakos változásához vezet az egész keretben. Filmképző REMMERS INDULINE SW-910-et használunk, vízbázisú, repedés nélkül.

A fából készült ház mindig felidézi a nyugalom és a stabilitás érzését. A legnagyobb öröm, hogy ilyen otthona van a város forgatagától távol. De itt ne beszéljünk a természet szépségéről és a kiváló kikapcsolódásról. Hagyjunk minden lírai pillanatot a költőkre és az írókra, és nézzük a rönkházat pusztán gyakorlati szempontból. Mint minden épület, gondos karbantartást, megfelelő javítást és esetleg rekonstrukciót igényel. De ebből a szempontból a rönkházak hatalmas előnnyel rendelkeznek ugyanazokkal a panel vagy tégla épületekkel szemben. Két vagy három szakképzett ember rövid idő alatt elvégezheti egy régi rönkház összes javítását.

Szakemberek munkája

Az összes munka magas színvonalú elvégzéséhez jól koordinált szakembergárda és gondos tervezés szükséges. A vidéki ház újjáépítése több szakaszon megy keresztül:

• Előkészítés . A tulajdonos, aki úgy döntött, hogy átalakítja a régi házat, felveszi a kapcsolatot a kiválasztott céggel, ahol előzetes információkat kaphat a szükséges munkákról és azok költségeiről. A szakember elmegy a helyszínre, megvizsgálja a házat és a területet, megbecsüli a munka mennyiségét és elvégzi a szükséges méréseket, fotó- és videofilmeket.
• Tervezés . A mérnök műszaki rekonstrukciós tervet készít, kiszámítva a szükséges paramétereket (például az alap és a falak teherbírását). Eszerint meghatározzák a munka költségét, és elkészítik az anyagok becslését. Az ügyfélnek különféle lehetőségeket kínálhatnak a ház újbóli felszereléséhez, a befejezés és az újjáépítés módszereihez (beleértve a nyitott vagy zárt veranda hozzáadását).

Meleg vázhosszabbítás a házhoz Forrás plotnikov-pub.ru

• Építés . A szükséges építőanyagokat az építkezéshez szállítják, majd ezt követően a dachát újjáépítik vagy rekonstruálják. A munkát a (szerződésben rögzített) határidők, az SNiP szabványainak és normáinak betartásával végzik.
• Befejezés . A munkát átadják a megrendelőnek; Ezenkívül 1-2 év garanciát nyújtanak, amelynek során az esetleges problémákat ingyen megszüntetik.

Egy régi épület rekonstrukciójának szakaszai

Bármilyen léptékben egy régi projekt átdolgozása (részleges építése) több szakaszban történik.

1. A ház ellenőrzése, a problémás területek azonosítása.
2. Felújítás fejlesztése, projekt létrehozása.
3. Cserét igénylő elemek szétszerelése.
4. A szükséges építőanyagok kiszámítása, megvásárlása.
5. Az épület rekonstrukciója.
6. Kommunikációs rendszerek telepítése.
7. Belső dekoráció.

A problémás területek azonosítása

A projekt megvalósításának első lépése a szerkezet ellenőrzése lesz, amikor meg kell látnia a fontos alkatrészek állapotát és minőségét. Először ellenőriznie kell az alap (alapozás) szilárdságát. Ha romlik, akkor meg kell javítani vagy újjá kell építeni. Ha az alapozás állapota kielégítő, akkor elég megerősíteni vagy megerősíteni.

Kíváncsi leszel: Hogyan lehet olcsó álomot építeni?

Ezután meg kell vizsgálnia a padlót, a föld alatt, a falakat, a mennyezetet és a tetőt. Határozza meg, hogy milyen anyagokat használtak fel az építkezésben, mennyit maradtak fenn, mit kell pontosan cserélni. Ne feledkezzen meg a kommunikációról: elektromos vezetékek, csővezetékek, vízelvezető rendszerek, hőellátó rendszerek. Lehetséges, hogy az ajtókat vagy ablakokat ki kell cserélni.

A főbb szakaszok meghatározása

A lakhatás összes hátrányának azonosítása után átgondoljuk a modernizáció fő szakaszait, elkészítünk egy projektet.

Az épület nagyjavítása során a legtöbb rendszert meg kell változtatni. A szennyvízelvezető rendszert tisztítják, a villamos energiát kompetensen elosztják, kommunikációt cserélnek vagy hajtanak végre (szellőzés, gáz, csatorna), gazdaságos fűtési rendszert telepítenek.

Ezenkívül a faelemeket speciális védőeszközökkel dolgozzák fel, a falakat, a padlót, a tetőt hőszigetelik, az épület homlokzatát a projektnek megfelelően helyreállítják.

Az átalakítás utolsó szakaszának a helyiségek felújítását és a bútorok elrendezését tekintik.

Előkészítő munka

Annak érdekében, hogy a falusi ház hangulatos legyen, a projekt kezdeti szakaszában le kell bontani az épület minden elemét, amelyet cserére vagy változtatásra van szükség. Ezt követően a használhatatlan alkatrészeket ártalmatlanítják, és ami még menthető, helyreáll.

Ezt követően kiszámítják és megvásárolják a szükséges építőanyagokat.

Projekt és költségvetés

A ház ellenőrzésekor elvégzik az összes szükséges mérést, kiszámítják a területet, létrehoznak egy projektet, becslést készítenek és meghatározzák a költségvetést.

Az átdolgozáshoz szükséges végső összeget általában a tervezési szakaszban számítják ki. Attól függ:

• Az épület állapota;
• A munka típusa és mértéke;
• Anyagköltség;
• Az év ideje;
• A tulajdonos preferenciái.

A ház tulajdonosa kívánhatja:

• Újjáépíteni, növelni az épület lakóterületét, változtatni a projekten;
• Díszítsd a homlokzatot;
• Felszerel egy teraszt vagy tetőteret;
• Telepítsen további fürdőszobát;
• Építsen kandallót vagy valódi kályhát.

A költségvetés magában foglalja az előre nem látható kiadásokat, a szakemberek javítási munkáinak kifizetését és a szállítási költségeket is.

Anyagvásárlás

Az építőanyagokat körülbelül 5-10% -kal kell megvásárolni, mint a számított mennyiség. Ne feledje, hogy a drága nem mindig jó minőségű. Gyakran egy termék költsége a márkától függ, ezért nem szükséges pénzt költeni külföldi gyártókra.

Pénzt takaríthat meg a belső teret meghatározó befejező anyagokkal is. A legtöbb lakberendezési üzlet gyakran értékesítést folytat, ahol nagy áron árusítanak jó árucikkeket.

Alapítvány

Egy régi épület átalakítása az alapozással kezdődik. Ez az épület alapja, egyik legfontosabb része. A több évtizede szolgáló otthonokban az alapozás gyakori probléma. Végül is korábban, az építése során sokat spóroltak, nem követték a technológiát.

Érdekelni fogja: Földelés egy magánházban: mit kell tudni és hogyan kell mindent biztonságosan megtenni

Lásd még: Hogyan javítsunk meg egy csapot az ivóvízszűrőhöz?

Gyakran régi faházak alatt oszlopos vagy szalagos alapot öntenek, amely a föld fagyasztásának előírt szintje felett helyezkedik el. Repedni, összeomlani kezd. Az épület lejtőszögű.

A módosítással végzett munka mennyiségének felmérése érdekében alaposan meg kell vizsgálnia az alap külső részét, és ha szükséges, ásni kell, és fel kell mérnie az eltemetett rész állapotát.

Az oszlopos alapokat általában további cölöpökkel erősítik meg. Ez lehetővé teszi a terhelés újraelosztását. A szalagot megerősítik, vagy új módon öntik. Ehhez a dobozt emelőkkel emelik, a burkolatot és a padlót szétszerelik.

Koronák és falak

A ház alapjának megváltoztatásával egyidejűleg ésszerű a koronák cseréje. A helyzet az, hogy ötven évvel ezelőtt, az építkezés során, kevesen követték a szabályokat. Az építők nem voltak vízállóak az alapzat és a falak között. Ennek eredményeként az alsó koronák, amelyek több mint fél évszázadok, lehetővé teszik a nedvesség átjutását, rothadását és összeomlását. Ugyanezen okból a felső koronák gyakran romlanak, a fa az ürömbogár élőhelyévé válik.

Annak érdekében, hogy ne ismételje meg az ősök hibáit, fontos, hogy a gerendákat és a rönköket előkészítsék a cserére, antiszeptikumokkal kezeljék őket. Az alsó rétegben az alap és a cserélt koronák között rendezze el a vízszigetelést. Jobb megváltoztatni az ablakok körül elhelyezkedő falak elemeit.

Tető

A tető a régi birtokok projektjeiben folyamatosan szivárog, a nedvesség felhalmozódásának helyévé válik. A gerendákat és a gerendákat gomba és rothadás károsítja.

A tető helyreállítása kétféle módon történhet:

1. Részleges pótlás. Minden elemet megvizsgálnak, és csak a megsemmisült alkatrészeket cserélik ki. Gyakrabban a kémény kimenete válik ilyen hellyé.
2. Teljes felújítás. Ha a ház tulajdonosa globális átalakításba kezd: tetőtér építésével, az épület területének növekedésével új tetőt kell telepítenie.

A tető átdolgozása során eltávolítják a régi palát, és helyére modern anyag kerül: hullámlemez, cserép. Végezze el a víz- és hőszigetelést.

Kültéri dekoráció

A ház külsejének, például a tetőnek a helyreállítása kétféle módon történik:

1. A falak helyreállítása. Amikor a tulajdonos nem akarja elfedni a fa természetes szépségét. Ez az út magában foglalja:

• A régi falak tisztítása ecsettel és darálóval;
• A felület impregnálása antiszeptikus szerekkel;
• Lakkozás (festés).

Az ilyen munka elvégzése után a régi és a kicserélt töredékek árnyalatai kiegyenlítődnek, és a felület védett lesz.

Homlokzati dekoráció. Külső falburkolat a projektben javasolt anyaggal: tégla, iparvágány, PVC panelek, tömbház.

A befejezés előtt a falak felületét általában szigetelik. A ház a felismerhetetlenségig átalakul, és további védelmet kap.

Érdeklődni fog: A legjobb lehetőségek a ház tervezésére 13-tól 13-ig: a helyiségek funkcionális zónázása

Padló, ablakok, ajtók, mennyezet

Amikor a ház kinézete vonzóbbá válik, itt az ideje a belső munkának.

Helyes a padlóról indítani őket. A faházakban, különösen ha a földön vannak, ez a szerkezet nagyon sérülékeny. Az állapotának felmérése után javítási munkákat vagy cseréket hajtanak végre.

Ha a táblák károsodása és a lemaradás nem haladja meg a 30% -ot, akkor elegendő a felület javítása. Cserélje ki a sérült alkatrészeket, végezzen hő- és vízszigetelést.

Ha a padló nagyon régi, vagy a padlót szétszerelték az alapozás javításakor, akkor a rönköket kicserélik. Ezt követően az új rönköket párazáró fóliával borítják, deszkákat fektetnek. Ha a projekt cement esztrichet ír elő, akkor a tetejére csempéket, linóleumot vagy laminátumot fektetnek.

A padló megváltoztatása után a leromlott ajtókat és ablakokat kicserélik.

Végül a mennyezet helyreáll. Deformálódása esetén célszerű a fa padlót újra cserélni.

Kulcsrakész ház építése, rekonstrukciója és rekonstrukciója

A kulcsrakész faház újjáépítése lehetővé teszi, hogy új életet lehelhessen egy jól megérdemelt épületbe. Ugyanakkor az átszervezéssel, bővítéssel és felépítéssel kapcsolatos fő munka mellett további javítási munkákra is szükség lehet:

• A tűz vagy áradás következményeinek felszámolása .
• A romos épület működési színvonalának elérése a szerkezeti elemek teljes vagy részleges cseréjével.
• Mérnöki rendszerek helyreállítása .

Faház és falai

A munkához szükséges eszközök: kalapács, épületszint, vésők, emelők, létra.

Ezután megvizsgáljuk a falakat. Az erős rönköknek elhúzódó hangjuk van ütéskor. A régiek egyáltalán nem "hangzanak". Igen, még koppintás nélkül is könnyű észrevenni a rönkház általános szerkezetétől való külső különbségeiket. Leggyakrabban a falak a rönkház alapozással való érintkezési pontjainál vagy az ablaknyílások alatt romlanak. Ki kell cserélni. Az összes javasolt munkához a következő eszközökre és anyagokra lesz szüksége:

• fűrészáru és kerek fa;
• láncfűrész;
• fejsze;
• kapcsok;
• emelők;
• cement, zúzott kő és homok;
• vésők;
• kalapács;
• épületszint;
• tetőfedő anyag;
• létra.

Szükség esetén egy régi rönkház felújítását is a tetőről kell kezdeni. Azonban ne rohanjon szilárdabban rögzíteni a pala vagy más burkolatot. Amikor a rönkház koszorúinak cseréje közben elmozdulnak a falak, még jó, ha a körmök kissé lazán nyomják a palát a szarufákhoz.

Videó leírása

Egy vidéki ház újjáépítéséről a következő videóban:

A vállalatok minden típusú házat újjáépítenek:

• Brusov profilozott, ragasztott vagy gyalult faanyagból.
• Rönk, kézzel vágott vagy lekerekített rönkből.
• Tégla, tömb, monolit.
• Drótkeret.

A kulcsrakész újjáépítés ügyfelei garantálják a magas színvonalú eredményt – egy teljesen használatra kész házat; további szolgáltatásokat is nyújtanak:

• Részletes tanácsadás az építési munkák szakaszairól és az anyagválasztásról.
• Szakmai műszaki tervezés .
• Építőanyagok beszerzése megbízható beszállítóktól .
• Építési hulladék tisztítása .
• Object biztosítás .

Még egy kis telken is megduplázható a ház területe.Forrás plotnik-dom.ru

§ Feltétlenül olvassa el az adatlapot otthon

A házra vonatkozó információkat a műszaki útlevél tartalmazza. Ezt a dokumentumot meg kell tekinteni. Ebben információkat találhat a tulajdonosokról és az összes műszaki adatról: egy lakástulajdon-terv a méret és az összes kapcsolódó épület megjelölésével; építési terv a helyiségek területeivel, a tartószerkezetek, a falak anyagának és vastagságának, a padlók összetételének, a mennyezet magasságának stb. feltüntetésével, valamint az építés és az újjáépítés évével. Ha a házat korábban rekonstruálták, és az új adatokat nem vitték be a forgalmi engedélybe, akkor meg kell jegyezni, hogy ez problémákat okoz az ingatlan vásárlásakor.

(⇑) Egy téglával bélelt vályogház (a képen) drágább és megbízhatóbb téglaházként adható át. Legyen óvatos és figyelmes – ne tévesszen meg.

Egy vidéki ház rekonstrukciójának és rekonstrukciójának munkaköltsége

A Dacha rekonstrukciós munkálatai gyakran komoly tőkebefektetést igényelnek. Egy építőipari céghez fordulva az ügyfél nemcsak a ház teljes körű felmérésével, hanem a projekt és a becslés elkészítésekor is egyedi megközelítéssel számolhat. Figyelembe véve a tulajdonos kívánságait, a nyaraló rekonstrukciójának költséghatékonyabb lehetőségét fejlesztik ki. Egyes típusú rekonstrukciós munkák költségei a moszkvai régióban:

• Szakember távozása a tárgyra, ellenőrzés és konzultáció: 4,5-5 ezer rubel .
• Az alapítvány megerősítésének munkája: 8,5-9 ezer rubel . per m / n . (munka, anyag).
• Tető rekonstrukció: 6,4-7,5 ezer rubel / m² (munka, anyag).
• A lakótér növekedése (tetőtér): 5,4-6,5 ezer rubel / m² (munka, anyag).
• A lakótér kiterjesztése: 4,5-5,5 ezer rubel / m² (munka, anyag).

A szerkezetátalakítás után a dacha élet egész évben élvezhető Forrás plotnikov-pub.ru

• Mérnöki hálózatok telepítése: 3,5-4,5 ezer rubel / m² (munka).
• Belsőépítészet: 9,2-9,6 ezer rubel / m² (munka, anyag).
• A ház külső befejezése: 4,2-5 ezer rubel / m² (munka, anyag).
• A nyílások (ablakok, ajtók) megerősítése: 550-580 rubel / darab .
• Vízelvezető rendszer telepítése: 320-360 rubel. per m / n .
• Az alagsori iparvágány felszerelése: 330-350 rubel. per m / n .

A rekonstruálandó ház részletes elemzése

Ha a dachát csak a nyári szezonban használta, fontos, hogy átfogó munkát végezzen a ház műszaki ellenőrzésén annak állandó tartózkodási körülmények közötti biztonsága érdekében. Itt természetesen az őszi és a téli időt értjük, amikor a hőmérséklet és az időjárási viszonyok a lehető legagresszívebben jelentkeznek.

A hibák elkerülése érdekében ebben a szakaszban hívjon meg egy magán szakembert, aki kivizsgálást végez az Ön számára, és rámutat a hiányosságokra, amelyeket meg kell szüntetni. A felmérés során a szakértő felméri az alapozás, a tetőtér, az alagsorok és a kommunikáció állapotát, ellenőrzi a normáktól való repedéseket és eltéréseket.

A vizsgálat után világos terv készül, amelyet alapul vehet a nyaralója rekonstrukciójához.

Lásd még: Konyha elrendezése – 175 fénykép és részletes mesterkurzus különféle méretű konyhai tervek készítéséhez

Egy másik fontos szempont mindazokat érinti, akik építési telket vásároltak. Ebben az esetben fontos ellenőrizni az összes dokumentumot a földterületről, és meghatározni, hogy a területet lakóépület-fejlesztésre szánják-e (IZHS).

Ha igen, akkor csak engedélyt kell szereznie a helyi hatóságoktól a házépítéshez. A projekt megvalósítása után a lényeg, hogy ne felejtsük el az épület legalizálását és üzembe helyezését.