A saját vidéken történő lakásépítés projektjének kiválasztása, minden fejlesztő először is érdekli, hogy mennyibe kerül egy panelház építése saját maga és egy tapasztalt építőcsapat bevonásával.

Ennek megértéséhez alaposan meg kell vizsgálni az épület felépítését, milyen építési, tetőfedő és befejező anyagokat lehet használni. Ezután számítsa ki a szükséges összeget, és ismerje a különböző gyártók árait.

• 1 A panelépítés fő költségei
• 2 Az épületek burkolására szolgáló paneltábla költségei
• 3 A panelház építési költségének kiszámítása
• 4 Érdemes megtakarítás párazáró, vízszigetelő

A panelház építésének főbb költségei

A panelház építésénél a fő pénzügyi kiadások a panelek beszerzéséhez kapcsolódnak, amelyek az egész épületet lefedik.
Ezért először is meg kell határoznia a projektet, az épület méretét és ki kell számolnia a szükséges táblák számát. A ház tervezésekor minden építőanyagot és pénzügyi költséget figyelembe veszünk.

Nemcsak szakembereket lehet megbízni a részletes szerkezeti terv elkészítésével, hanem maguk is megtehetik ezt az interneten szabadon hozzáférhető speciális programok segítségével. A kész tervet ezután pontosan át lehet vinni papírra, és minden tervezési adatot rögzíteni lehet rajta.

A következő építőanyagok szükségesek a saját ház építéséhez paneltechnológiával:

1. 5×15 cm keresztmetszetű száraz faanyag, amelyet az épület vázalapzatának építésére szánnak;
2. Előre gyártott, gyárban készült hőszigeteléssel ellátott paneltáblák;
3. A hőszigetelő anyag teljesítményének további homlokzati melegítés (ásvány- vagy bazaltgyapot);
4. Vízzáró anyag, amely megvédi a szerkezet fa részeit a külső negatív hatásoktól;
5. Párazáró réteg a falak fából készült részeinek és a hőszigetelésnek a védelmére az épület belsejében képződő nedvesség ellen;
6. 4 cm-es fűrészáru a gerendák készítéséhez;
7. A tetőszerkezet készítéséhez szükséges anyagok;
8. Homlokzati és belső burkolóanyagok;
9. Anyagok az alapozás elrendezéséhez (az alapozás választott típusától függ: szalag, cölöp vagy csavarozott cölöp).

Ha egy panelház építését kulcsrakészen rendeli meg egy erre szakosodott cégtől, akkor az összeszerelési és befejező munkákért pluszban kell fizetnie.

Az építési költségeknek tartalmazniuk kell az összes szükséges vezeték (víz, csatorna, világítás, gáz és fűtés) kiépítését is. Ez a fajta munka professzionális teljesítményt igényel, ezért jobb, ha tapasztalt vízvezeték-szerelőt, villanyszerelőt, kályhaépítőt stb. alkalmaz.д.

Az épület burkolatához szükséges paneltábla költsége

A panelépületek paneljei két OSB lapból állnak, amelyek között már van egy réteg hőszigetelés. Gyárilag gyártott. A paneleket az építkezés helyszínén előre összeszerelt fakeretre szerelik össze.

A paneltáblák gyártásához a következő anyagokat használják:

• OSB-3 jelzésű táblák;
• Mint szigetelő polisztirol hab;
• Szerelési ragasztó.

A paneltáblákat (más néven CIP-paneleket vagy szendvicspaneleket) külföldi és hazai gyártók egyaránt gyártják. Ennek megfelelően az áruk is eltérő.

A német gyártmányú építőelemek nagyon népszerűek a mai építőipari piacon.
Az Oroszországban gyártott paneltáblák árainak táblázata:

Hosszúság, mm	Szélesség, mm	Vastagság, mm	A tábla felülete, m2	Az ellátás költsége, RUB.	Költség per m2 , rbl.
A paneltábla mérete 2800 x 1250
2800	1250	224	3,5	4000	1143
2800	1250	174	3,5	3750	1071
2800	1250	124	3,5	3400	971
2800	625	224	1,75	2125	1214
2800	625	174	1,75	1950	1114
Panel tábla mérete 2500 x 1250
2500	1250	224	3,125	3600	1152
2500	1250	174	3,125	3300	1056
2500	1250	124	3,125	3000	960
2500	625	224	1,5625	1900	1216
2500	625	174	1,5625	1750	1120

A német gyártású panelek árainak táblázata:

Hosszúság, mm	Szélesség, mm	Vastagság, mm	Panel területe, m2	A panel költsége, RUB.	Költség per m2 , dörzsölés.
Panel mérete 2800 x 1250
2800	1250	224	3,5	4700	1343
2800	1250	174	3,5	4400	1257
2800	1250	124	3,5	4000	1186
Panel mérete 2500 x 1250
2500	1250	224	3,125	4200	1344
2500	1250	174	3,125	3850	1232
2500	1250	124	3,125	3550	1136
Paneltábla mérete 3000 x 1250 (rendelésre készül)
3000	1250	224	3,75	4750	1267
3000	1250	174	3,75	5150	1373
3000	1250	124	3,75	5550	1480

A romániai panelárak táblázata:

Hosszúság, mm	Szélesség, mm	Vastagság, mm	A tábla felülete, m2	A tányér ára, dörzsölés.	Költség per m2 , dörzsölés.
A paneltábla mérete 2800 x 1250
2800	1250	224	3,5	4150	1186
2800	1250	174	3,5	3810	1089
2800	1250	124	3,5	3490	997
Panel tábla mérete 2500 x 1250
2500	1250	224	3,125	3710	1187
2500	1250	174	3,125	3410	1091
2500	1250	124	3,125	3090	989

Az orosz építőipari piac is kínál olcsóbb kínai paneleket. De a szakértők nem javasolják a használatát: ez az építőanyag rossz minőségű és a jelenléte a szerkezetükben az emberi egészségre káros összetevők jelenlétében.

Például az európai és orosz építőanyag-gyártó vállalatok a panelházakhoz szükséges panelek gyártásához OSB-lapokat használnak, amelyek környezeti teljesítménye megközelítőleg megegyezik a természetes fáéval. Ez az építőanyag az E1 higiéniai osztályba tartozik. Ez azt jelenti, hogy az anyag csak természetes gyantákat tartalmaz, formaldehid nélkül (egy mérgező összetevő, amely sokféleképpen hat az emberekre).

Az E1 osztály azt is biztosítja, hogy az építőanyag más veszélyes kémiai elemektől mentes. Ezért nem szabad az egészségén spórolnia az olcsó kínai panelek vásárlásával.

A panelház építési költségének kiszámítása

Egy panelház költségei jelentősen eltérhetnek a választott építési projekt függvényében. Az építőipari vállalatok által előre gyártott szabványos projektek nemcsak az épület elrendezése, hanem a felhasznált építőanyagok tekintetében is különbözhetnek, pl.ч. teljes készlet.

Például egy egyszintes, tetőtér beépítéses, legfeljebb 100 m2 hasznos alapterületű, paneltechnológiával épített panelház négyzetméterenkénti ára a moszkvai régióban körülbelül 7 000. rubel. A hasonló építésű, nagyobb területű házak 500-700 rubelrel kevesebb négyzetméterenként.
Hasonló konstrukciók, amelyekben a tetőtérben további lakótér található, szintén olcsóbbak – 5 500 Ft-tól. RUB. per m2.

Az egyszintes panelházak hozzávetőleges költsége:

Épület paraméterei, m	Ablakok / ajtók száma	A ház ára, rubel.
4х4	3/2	208500
4х5	3/2	230600
4х6	3/2	242000
5х6	3/2	268000
6х6	3/3	301500

A padlással rendelkező panelházak hozzávetőleges költsége:

Építési paraméterek, m	Ablakok / ajtók száma	A ház ára, rubel.
		Hamis tető	Egyenes tető
4х6	5/2	333000	323600
5х6	5/2	353000	343500
6х6	5/3	388000	378000
6х7	5/4	436000	426000
6х8	5/4	479500	469500
6х9	5/4	512000	502000

A panelház hozzávetőleges befejezése:

1. Alapítvány (cölöp vagy oszlopos alapozás);
2. Szabványos faanyag a pántolás elvégzéséhez és a tartószerkezet építéséhez;
3. A burkolat anyaga OSB-lap;
4. Ásványgyapot hőszigetelés.

Ezen kívül a házkészlet tartalmazhat:

1. Terasz vagy veranda;
2. Belső válaszfalak;
3. Befejező anyag.

A teljes panelház a kényelmes egész éves lakhatáshoz egy komplett készlettől függően 350000-1000000 dörzsölésért felállítható. Megfizethető költség sok orosz állampolgár számára, hogy saját kényelmes lakáshoz jusson. Fontos figyelembe venni magának a földterületnek az értékét. A földárak a moszkvai régióban és Oroszország más régióiban jelentősen eltérnek egymástól.

Érdemes-e spórolni a párazáró, vízszigetelő és vízszigetelő anyagokon?

A párazáró réteg védi a faszerkezetet és a szigetelőanyagot a kívülről bejutó nedvességtől, a párazáró pedig az épület belsejében képződő nedvességtől.

A nedvesség rothadást, gombásodást és penészesedést okoz, és ennek megfelelően a fa szerkezete is romlik. És a hőszigetelő anyag elveszíti funkcionális tulajdonságait. Ennek eredményeképpen ezen anyagok élettartama jelentősen csökken.
Nem tanácsos tehát spórolni az épület burkolatán vagy a ház szigetelésén.