Cikk tartalma:

1. Tetőfedés típusai lakóházakban
2. A tető javításának módja
3. Szivárgási tényezők a lakóházak tetején
4. Szivárgásérzékelés a tetőn
5. Pour-overlay tetőfedés
6. Ferde tető javítási folyamat

Talán nagyon sok lakóház bérlője szembesült olyan problémával, mint a szivárgás, valamint a tető elégtelenül megbízható állapota. Ide tartoznak az olyan hátrányok, mint a rossz minőségű tetőfedés, a régi épületek beomlott tetőszerkezete stb.п. Ezért a lakóház tetejének felújítása sok bérlő számára az egyik legsürgetőbb kérdés.

Nagyon gyakran sok polgár, amikor segítséget kérnek a különböző építési hatóságoktól, a hatóságok teljes hiányával találkoznak, így maguknak kell fizetniük a tetőért a lakóházban.

Mielőtt azonban kapcsolatba lépne ezekkel a hatóságokkal, és kifizetné a professzionális tetőfedő munkát, meg kell értenie a tető szivárgásának okát a lakóépületben. Az alábbi áttekintés bemutatja, hogy milyen tetőtípusok léteznek a lakóépületekben, milyen problémák merülnek fel, és hogyan lehet azokat megoldani.

Tetőfedés lakóházakban

A többszintes épületek tetején többféle tetőtípus létezik. Fontos, hogy megértsük mindegyiknek a sajátosságait, mert a javítási munkák jelentősen eltérhetnek.

A tetőket szerkezetük és alakjuk szerint egy vagy két rétegre osztják:

• Egyrétegű nyeregtetők (eltérő lejtéssel);
• nyeregtetők;
• tetőszerkezetek;
• nyeregtető nélküli (standard lapos tető);
• komplex (inkább a modern épületekre jellemző, mint a régebbi házakra).

A tető egy külső borításból és egy belső tartószerkezetből áll (ez lehet szarufarendszer vagy vasbeton födém). Az esővízelvezető rendszert, valamint hőszigetelést és vízszigetelő membránt is be kell építenie. Így vagy úgy, de egy lakóház tetőszerkezetének javításakor a tető minden szerkezeti jellemzőjét figyelembe kell venni.

A tető a következő módon javítható

A többlakásos épületek tetőfelújítási munkái általában két nagy csoportra oszthatók: karbantartási, azaz ideiglenes tetőjavítási munkák, és nagyobb, azaz teljes tetőfelújítási munkák.

Karbantartási munkálatokat végezhet a lakóépület tetőszerkezetén, ha a tetőfedő rendszerben hibákat találnak. nagyon gyakran a munka a régi és sérült tetőfedés – általában a tetőpaplan – új tetőfedő anyaggal való cseréjére, valamint a repedések és hézagok eltávolítására korlátozódik. Az igényektől függően az új bevonat egy vagy két rétegben is felhordható. A javítási munkálatok befejezése után a tetőfedő lemezek minden illesztését és varratát speciális anyaggal tömítik le.

Pénzügyi szempontból ez a fajta felújítás nem drága – ezért gyakoribb. Van azonban egy másik típusú tetőjavítás is, amely nem igényel új tetőfedést. A hiba helyén az elővágás után a széleket felhajlítják, és a belső teret gondosan megtisztítják. Ezután megszárítjuk egy gázégővel a tető és kezelt egy réteg építési masztix mind a burkolat és annak alapján. A széleket vissza kell helyezni a helyükre. Ezután szorosan össze kell nyomni őket, amíg teljesen egymáshoz nem tapadnak.

Azokat a helyeket, ahol a rothadás megjelent, teljesen kivágják, és a tetőt megtisztítják. Minden hibás helyet ugyanazzal a masztixszal töltünk ki, majd a régi anyaggal szemben egy új darabot ragasztunk a kezelt területre. Természetesen ez nem a legjobb javítási módszer, de manapság elég gyakori, különösen a régebbi épületek tetején.

Egy lakóház tetőszerkezetének felújítása a tető teljes felújítását jelenti. A régi padlóburkolatot eltávolítják, új esztrichet öntenek, és két rétegben új tetőszőnyeget fektetnek le. Az ilyen javításokat csak szakemberekre szabad bízni, mert a munka során megsérülhet az emeleti lakások belső burkolata.

Ha egy lakóház tetőszerkezete beázik, annak oka lehet a hibás kivitelezés is. A felújítás során a fő munka a nemez speciális gázégővel történő lefedése (olvasható: "Tetőszivárgás a lakótömbben – mi a teendő"). A tetőszőnyeg aljzatát alulról felmelegítik, majd az anyagot óvatosan a tető aljzatára nyomják.

Nagyon fontos a tűz hőmérsékletének szabályozása, mert annak helytelen értéke az anyag megsemmisüléséhez vezethet. A membránt át kell fedni, és minden varratnál építési tömítőanyagot kell alkalmazni.

Szivárgási tényezők egy lakóház tetején

Az egyetlen módja a szivárgás elkerülésének, ha felújíttatja a tetőt. E kellemetlen hibák okai eltérőek lehetnek, de leggyakrabban heves esőzések után vagy a hótakaró tömeges olvadása során jelennek meg.

A többlakásos épületek tetőszerkezetének szivárgását például a következők okozhatják

• A hó- vagy jégmaradványok eltakarítása miatt a tetőszőnyeg épségének károsodása. Általában a munkavállalók hanyagsága vagy gondatlansága okozza.
• A burkolat élettartama lejárt. Mint minden anyag, van egy hasznos élettartam és a tetőfedő nemez, amely egy bizonyos idő után lejtők lebomlani.;
  

• A szivárgás oka lehet a tetőfedés nem megfelelő szerelési technikája is.
• Nem megfelelő anyag használata. A takarékossági törekvések komoly következményekkel járhatnak a tető integritására nézve, mivel az olcsó anyag gyakran nem rendelkezik a jó teljesítményhez szükséges összes tulajdonsággal.
• Lehetséges nehézségek a zöldtető telepítésekor. A tetőn lévő növények gyökereikkel károsíthatják a tetőt, ami szivárgáshoz vezethet.
• A padlástér hőmérséklete megzavarodott. Az építési előírások szerint a belső hőmérsékletnek meg kell egyeznie a külső hőmérséklettel. Ez azt jelenti, hogy a manapság gyakran végzett padlásszigetelésre egyáltalán nincs szükség.

a tető szivárgásainak lokalizálása

Mielőtt tetőfelújítási kérelmet nyújt be, egyértelműen azonosítania kell a sérült területet. Általában a szivárgási pontot ellenőrzik, és a szivárgás visszavezethető a tetőn keletkezett sérülés forrásához. A puha bitumenes tető, hogy ezt nagyon könnyen – a helyére a hiba képződött légbuborékok.

Ilyen esetben a membránt teljesen ki kell cserélni, és az érintett területet alaposan ki kell szárítani. Ne végezze el a munkát saját maga, jobb, ha szakemberekre bízza a munkát. De ha van egy vágya, a teljes munkafolyamat részletes leírása videókkal és fotókkal mindig megtalálható a tetőkről és javításukról szóló cikkeinkben.

Néha a ferde tetőknél a szivárgás problémáját a korhadó fa szarufák is súlyosbíthatják. Ebben az esetben nem csak a tetőszerkezetet lehet kicserélni, hanem bizonyos épületelemeket is ki kell cserélni.

A tetőfedési folyamat ferde tetők esetében

Amint az már világos, a nagyobb felújítás lényege a burkolóanyagok beépítése. A hatályos előírások szerint az egyes járdaszakaszok rendszeres javítását vagy cseréjét (ha szükséges) évente kétszer külön szerviznek kell elvégeznie.

Az egész folyamat az átfedő tetőfedő nemez és más átfedő anyagok gázégővel történő felhordásából áll. Ezt a lapos tetőkön kell elvégezni, amelyek ma többségben vannak. Az anyag ellenáll a nedvességnek, a szélsőséges hőmérsékletnek és a közvetlen napfénynek.

Mi a teendő, ha beázik a tető, a részletekért lásd a videót:

A ferde tetők javításának folyamata

A nyeregtetőket általában más anyaggal fedik. Gyakran ez fémlemez, horganyzott vagy egyszerűen festett. Ebben az esetben a javítási munka a sérült tetőfedő elemek felkutatásából, szakszerű pótlásából és a tetőfedés alatti tetőaljzat állapotának ellenőrzéséből áll. Ehhez az anyagot el kell távolítani, és a szükséges munkát, hogy helyreállítsa a szarufák és a szarufák, valamint közvetlenül az alapítvány, alatt található a burkolat alatt.

Néha a munka egy fontos részét, például a vízszigetelő réteg cseréjét és további kiváló minőségű szigetelés beépítését kell elvégezni. Ha a sérülés nem jelentős, akkor egyszerűen foltozhat és tömíthet minden kötést tömítőanyaggal.

Minden repedést és rést poliuretán alapú tömítőanyaggal kell lezárni, és speciális poliuretán ragasztócsíkokkal kell lefedni. Fontos, hogy a javítandó sérült területet minden munka elvégzése előtt zsírtalanítsuk és alapozóval kezeljük. A helyreállítási munkálatok befejeztével a tetőt általában tetőfedő festékkel zárják le, amelynek az a feladata, hogy tartósabbá tegye a fedést és növelje annak élettartamát.

Tehát a fent leírt tevékenységek a jelenlegi és a nagyobb javítások végrehajtásával kapcsolatos munkát jelentenek. Kiderül, hogy nem saját kezűleg nem ajánlott egyáltalán, mivel minden független munka tele van a megjelenése új, nem kevésbé súlyos problémák, így jobb, ha az egész folyamat rekonstrukció lesz bízni a tetőfedő szakemberek.

Egyébként a tető javításának költségeinek kiszámítása ebben az esetben nem végezhető el, mivel a tetőrendszer minden egyes változata és annak károsodása egyedi és különleges. Olvassa el továbbá: "Szivárgó tető – hová menjen: hasznos tanácsok.