A családi ház megaprojekt, amelynek elkészítése sok évig tart. Fjodor Mikhalin 3,5 hónap alatt megbirkózott a feladattal, és számokkal a kezében megmutatta, hogy mindent figyelembe vett az építkezés során.

Hős: Fedor Mikhalin, 35 éves;

Család: feleség, két gyermek;

Ahol korábban laktak: bérelt 1 szobás lakás Moszkvában 30 m² alapterületű;

Ahol most élnek: 250 m²-es ház, 15 hektáros telek, 30 km-re a moszkvai körúttól a Shchelkovskoye autópálya mentén;

Építési idő: 3,5 hónap a kezdetektől az új házba költözésig;

Technológia: váz, önhordó szigetelt huzalpanelek, USHP alapozás.

Miért haza?

Megérett az új lakások iránti igény: akkor egyszobás lakást béreltem a családnak, és második gyermekünk születésére számítottunk. Ennek megfelelően a határidők fogyottak, de ahelyett, hogy újból ideiglenes lakást kerestem volna, úgy döntöttem, hogy megszerzem a sajátomat. Ugyanazon területű lakás megvásárlása többször többe kerül, mint a házépítés, még akkor is, ha a becslésbe beletartozik a földvásárlás is.

Kiképzés

Az előkészítő szakasz: helyszín keresése, technológiák tanulmányozása, vállalkozók kiválasztása az egyes szakaszokhoz – 4 hónapig tartott. Naponta körülbelül két órát töltöttem azzal, hogy a fórumokon kutattam a technológiát. Végignéztem a cégek honlapjait, telefonáltam, és részleteket kértem. Általában támogatom azt a tényt, hogy minden fontos projekthez jó, megbízható kapcsolatok társulnak a megrendelő és a vállalkozó között – ez nagymértékben növeli a tisztességes minőség esélyét.

Döntés

30 km-re vettem földet a moszkvai körúttól a Scselkovskoe autópálya mentén. 15 hektáros telek, az utolsó a faluban, egy zsákutcában az erdő közelében. Nem bánom a választásomat, az alternatívák közül volt egy rangosabb irány, de kisebb cselekménnyel, nem olyan csendes és festői.

A házépítési technológia kiválasztásakor a legfontosabb tényező a maximális építési sebesség volt, ezért a választás a SIP panelek mellett történt. Gondosan megterveztem az egyes szakaszok időzítését, előre elkészítettem az összes lépést, és ennek eredményeként minden sikerült. Attól a pillanattól kezdve, hogy az első csapat megérkezett a helyszínre, hogy megkezdje az alapítvány munkáját, a család új házba költözéséig, 3,5 hónapig tartott.

Technológia

Értékesítéssel foglalkozom, és tudom, hogy a készülék helyessége meglehetősen szubjektív dolog. Mindegyiknek megvannak a maga értékei, mindegyiknek megvan a maga előnye és hátránya.

Miért választotta a SIP-t? A SIP panelek időzítése, ára és technológiai képességei teljesen meg voltak elégedve. Természetesen tudtam, hogy ez az anyag nagyon jól ég, gyengén szigeteli a zajt, de azt is tökéletesen megértettem, hogy a gipszkarton két rétegével történő befejezés minimálisra csökkenti a tűz kockázatát. Nagyon alaposan megközelítettem az elektromosság lefektetését – vagyis kizártam a tűzveszélyt. Nem bántam meg a választásomat, a ház a SIP panelekből teljesen megfelel nekem.

Alapítvány

Az alapítványról a gazdasági számítások alapján döntöttek. Ha vázházat építünk, akkor az első emelet átfedése meglehetősen költséges rész: hevedert, durva padlót kell készítenünk és szigetelni kell. Az én házam, a terasz kivételével, 140 m építési területtel rendelkezik, ha az első emelet átfedésben van a SIP panelekből, akkor a költség, figyelembe véve a munkát, körülbelül 900 ezer rubel lett. Plusz a cölöpcsavaros alapozás költsége körülbelül 250 ezer rubel. Vagyis a költségek már ebben a szakaszban meghaladták volna az 1,1 millió rubelt, és meleg padlóval és annak eszközén végzett munkával az összeg 1,6 millióra nőtt volna.

Ha példaként egy 140 m² alapterületű, vakterülettel és meleg padlóval rendelkező USHP-t veszünk, a költségek összege a kivitelezőtől és az anyag típusától függően 1,2-1,6 millió rubel lehet. . Ugyanakkor az USB építése során ezek a költségek magukban foglalják a ház körüli kész vízelvezető rendszert, amely garantálja a latyak hiányát, valamint a mérnöki rendszerek jelzálogkölcsönét. Kényelmes a helyiségekben a víz és a csatornázás elosztása – ez problémamentesen történik, még akkor is, ha a nedves helyiségek egymástól távol helyezkednek el. Ezenkívül csak az USHP engedélyezte, hogy pontosan olyan házat építsünk, amiről álmodtunk.

Szerettünk volna nagy panorámás ablakokat közvetlenül "a földről" és arra, hogy küszöbök és lépcsők nélkül léphessünk be a házba. A házat földszintre akarták tenni, és ezt csak az USHP alapjain lehet megtenni.

Cégek

A munkához vonzottam olyan srácokat, akik közvetlenül az ilyen típusú alapokra szakosodtak, akikkel azonnal megtaláltam a közös nyelvet. Megfelelő árakat kínálnak, hozzáértően és felelősségteljesen közelítik meg az üzletet: van tervező, földmérő, padlófűtés szerelési szakember és egy külön csapat a konkrét munkákhoz, mindegyik kritikus szakaszt képzett szakemberek végzik.

A födém felszerelése összesen körülbelül három hetet vett igénybe – egy héttel tovább a tervezettnél, de objektív okokból: az időjárási körülmények nagyon rosszak voltak.

Az UWB-hez XPS TECHNONICOL CARBON ECO SP-t használtam, amely jó mutatókkal vonzott, különösen az erősség szempontjából. Nem mondhatom, hogy mélyen belemélyedtem az XPS márka kiválasztásának kérdésébe – szerintem a nagy gyártók minősége körülbelül azonos. Tetszett, hogy van egy speciális márkájú extrudált polisztirolhab, amely megfelel az összes szükséges kritériumnak, és kifejezetten az USP típusú alapítványhoz készült. Inkább jól bevált speciális megoldásokat használok.

Más szakaszokhoz olyan cégeket vonzottam, amelyekben a folyamat jól szervezett volt, valamint kis csapatokat – és nem felelt meg az a lehetőség, hogy csak az elöljáróval kommunikáljak, aki aztán ismeretlen embert vezetne az építkezéshez. Előnyben részesítettem azokat a csapatokat, amelyekben mindenki maga dolgozik, tisztességes pénzt keres és ennek megfelelően törődik a minőséggel.

Eredeti emelet

A projekt csúcspontja a csiszolt beton alapozás, amely az első emelet kész padlója. A kezdetektől fogva pontosan ezt akartam, a feleségem egyetértett velem. Mindketten kedveljük a minimalizmust, és a csiszolt beton remekül mutat egy modern belső térben, fehér falakkal és szigorú bútorokkal kombinálva.

Van egy gyakorlati szempont is: egy ilyen padló nagyon jól adja le a hőt. Időről időre panaszokat hallhat, miszerint hideg időben a helyiség felmelegedéséhez annyit kell fűtenie a padlón, hogy ennek következtében kellemetlen rajta járni – ez pontosan azért történik, mert a kályhát olyan anyag borítja, amely nem nem adja ki elég jól a hőt. Leggyakrabban laminált anyag, kisebb mértékben problémás anyag egy cserép, különféle kő …

A beton ebben az értelemben ideális. Ezen felül zökkenőmentes, és a különleges felület miatt pormentes, tartós és ellenáll a víznek és a szennyeződésnek. Ennek eredményeként a ház tiszta levegővel rendelkezik, a takarítás igénye minimális, a varratok és küszöbök hiánya a tágasság és az elegancia benyomását kelti. Oroszországban a beton durva munkával jár, öt éve csiszolom a betont, és minden évben megduplázódik azoknak az ügyfeleknek a száma, akik otthon szeretnének ilyen megoldást.

Az USHP öntésekor azonnal beton simítót használtak, és a lehető legegyenletesebbé tették a padlót – a magasságkülönbségek legfeljebb 4 mm voltak a födém teljes területén. Megkeményedés után a betonlapot csiszolták, edzett és védő vegyületeket vittek fel. Ha úgy döntöttem, hogy felszerelem a csempéket, akkor egy ilyen területre legalább 400 ezer rubelbe kerülne. A csiszolt beton sokkal olcsóbb volt.

Fűtés

Az UWB segít megtakarítani a fűtést. Nem akartam bekötni a főgázt, több mint 500 ezer rubelbe került volna az összes engedély jóváhagyása. Ezen kívül sokáig kell várnia, hogy a házban külön szobát rendeljen a gázberendezésekhez. Mindez nagy idő- és pénzbefektetést eredményezne.

Decemberben egy 250 m² alapterületű házban folyamatosan az első emeleten 24 ° C-os, a másodikban pedig 21 ° C-os hőmérsékletet tartottunk fenn. Ugyanakkor az áramköltségek körülbelül 10 ezer rubelt tettek ki, ami összehasonlítható egy moszkvai kétszobás lakás közüzemi számláival. Ha lenne gázom, akkor a fűtési szezonban a költségek a felére csökkenne, de a fizetések különbsége átlagosan nem haladná meg a 40 ezret évente. De figyelembe vettem, hogy a gáz ára sokkal gyorsabban emelkedik, mint az áram, és az alternatívák, például a napelemek költsége csökken – ezeket a tényezőket figyelembe véve még kevésbé van értelme befektetni a fő gázhoz való csatlakozásba.

Falak, dekoráció, mozgatás

Már három nappal a beton alapozás polírozásának befejezése után megkezdődött a doboz dobozának telepítése a háznál. Az otthoni készletet előre gyártották, így nem volt leállás. Két emelet, falak, mennyezet, tető és ablakok telepítése 12 napig tartott. Ezt a házrészt egy, kizárólag a SIP technológiára szakosodott vállalat emelte fel – az egyetlen, amelyre megbízhattam a projektemet.

Ezt követte az elektromos berendezések, a fűtési rendszerek és a belsőépítészet telepítése. A konyhát előre megvásárolták, csak az összeszerelés időben történő megrendelése maradt. Háztartási gépeket vásároltam, amikor a belső tér elkészült. A költözés még egy hétig tartott. Életünk egy új otthonban kezdődött.

És most?

Mától az első emelet minden helyisége teljesen készen áll a házban. A mennyezet és a második emelet még nincs kész. Külső dekoráció még nincs. Ezzel nem sietünk, gyűjtjük a szükséges forrásokat. A jelenlegi építési költségek körülbelül 4,6 millió rubelt tettek ki.

30 méteres lakás után még mindig van elegendő földszint. A saját otthonában élés nem hasonlítható össze a városi apartmannal – ez egy másik szintű kényelem egy család számára, nagyon elégedettek vagyunk.