Tartalom

1. Gyorsan olcsó?
2. Mi az a költségvetési ház?
3. Otthoni készültségi szakaszok
4. A vállalkozókról
5. Alapozás és talaj
6. Anyagok (szerkesztés)
7. Összegezve

Mindenki megérkezik, aki a városon kívül vagy egy kis faluban akar letelepedni. A megapoliszokban erkölcsileg és fizikailag fülledt a belélegzett levegő és az idegen zaj. Szeretném, ha nem költöznék el teljesen, akkor szereznék egy kikapcsolódási sarkot a természetben. Mint tudják, nem szenvedünk el többletforrásoktól, ezért felmerül a probléma: hogyan lehet olcsón házat építeni? Egy magánházban a háztartással kapcsolatban többet kell aggódnod, és annak fenntartása valamivel többe kerül, mint egy ugyanolyan területű városi lakás közösségi lakásának fizetése, de az egészséges életmód megéri. És ha legalább egy kis kertes kertet üvegházzal indít, akkor túlfeszültség nélkül az egyes lakások általában nyereségessé válhatnak.

Gyorsan olcsó?

A költségvetési árszegmensű magánlakóépület kényelmes, meleg, megbízható lehet. És ha a karok úgy nőnek, ahogy kell, és van vágy arra, hogy helyesen alkalmazzák őket, akkor szilárdnak tűnnek, lásd a 7. ábrát. A ház olcsó építése azonban még nem minden. Csaknem 7,5 milliárd ember él a Földön, és minden jön. A "labdánk" nem gumi, ezért egyszerűen naiv lenne azt várni, hogy az ingatlanok és a földbérleti adók valahogy ott csökkennek az idő múlásával.

Egyéni házak

Következésképpen a legolcsóbb ház nem feltétlenül az, amelyet olcsóbban lehet felépíteni: amikor házat (lásd alább), projektet stb. Választ, mindenképpen szem előtt kell tartania a további üzemeltetési költségeket. Különösen, ha az építkezést hitelre hajtják végre, azonnal meg kell kezdeni a visszafizetést. Vagyis az építkezés kezdetétől a ház beköltözhetőségéig tartó időszaknak nagyon nagy jelentősége van: amíg az építkezés folyamatban van, nem lesz idő további jövedelemre találni, de fizetnie kell a régi házért, és el kell és tegye a következő hitelkifizetést.

A következtetés nyilvánvaló: miután megalkotottuk az építkezést, először is kitaláljuk – és mennyit fogunk enni, amíg a ház teljesen készen áll? Ez a pillanat még egy meglehetősen tapasztalt építész számára is jelentősnek bizonyulhat, ha el kell döntenie, hogy saját kezűleg épít-e, vagy az építés egyes szakaszait jóhiszemű vállalkozóra bízza, aki jól megalapozott termeléssel rendelkezik és technikailag jól felszerelt. . A készpénz és / vagy a rendelkezésre álló pénzeszközök ésszerű elosztásából származó megtakarítások a házi készenlét szakaszai szerint (lásd alább) a szerződéses és a saját készítésű munkára való tekintettel jelentősen meghaladhatják annak minden más lehetséges cikkét, és minden bizonnyal jelentősen megkönnyítik és leegyszerűsítik a munkaeszközök kiválasztását. fő szerkezeti anyaga a ház és annak alapja – az alapítvány.

Mi az a költségvetési ház?

Költségvetési háznak házat fogunk tekinteni, amelynek építése teljes felkészültségű (lásd alább), de fűtés, főzés és vízvezeték szerelvények nélkül 10 000 rubelbe kerül. 1 négyzetméterre m teljes terület vagy kevesebb. A 100 közös terű ház ebben az esetben akár 1 millió rubelbe is kerül. vagy kb. 18 000 USD mai árfolyamon (2019). Bizonyos helyi körülmények között lehetséges az építkezés költségeinek csökkentése 5500-6000 rubelre. négyzetenként; ha teljesen saját kezűleg épít, lassan csak a sajátja számára; ha van egy olcsó korábbi ház, akkor 4500 rubelen belül lehet tartani. négyzetenként, de az olcsóbb már fikció, aki nem ígérne semmit. Jó vállalkozók 3000 rubelért. négyzetenként továbbra is megtalálható, de – kulcsrakész alapon, és a ház teljes felkészültségéhez legalább ugyanannyi kell.

Megjegyzés: a fenti adatok, valamint ebben a cikkben az Orosz Föderáció átlagai. Helyénvaló itt felidézni egy régi anekdotát, amelyet ma már szinte minden országban megváltoztatnak a maga módján: egy nemes ember húst eszik, a parasztnak csak a kenyérre van elég. Átlagosan húskortát esznek. Végül tehát ellenőrizze magának az árakat – lehetetlen egy kiadványban teljes körű áttekintést adni róluk, a megjelenést követő másnap pedig megváltozhat a piaci helyzet. De itt elsősorban arról adunk tájékoztatást, hogyan lehet olcsón és gyorsan felépíteni a házat technikai és szervezési intézkedésekkel, minőségének veszélyeztetése nélkül.

Az emeletek számáról

Az adók és a földbérlet problémája nagyrészt megoldható egyrészt egy 2 emeletes ház felépítésével, ami megspórolja a földkifizetéseket. Az egyes házak felső szintjeivel szembeni előítéletek továbbra is a szovjet időkből maradtak, amikor az 1,5 emelet feletti magánépítést szigorúan tiltották. Nincs értelme költségvetési 3 szintes épületet építeni: túl sok hasznos helyet kell adnia a lépcsőháznak, és meg kell erősítenie az 1. emelet falait, ami nagymértékben bonyolítja, meghosszabbítja és megnöveli a munka költségeit. És a 2 szintes lépcsőház a 2., hálószoba, emeletre vezethet közvetlenül a nappaliból vagy a folyosóról / a folyosóról.

Szibériai tetőtérrel rendelkező ház oromfalának vázlata

Másodszor, az ingatlanadó teljesen törvényes alapon is jelentősen csökkenthető, ha egy félemeletes hálószobát szibériai padlás formájában készít el. A szibériai tetőtérrel rendelkező vázas lakóépület oromfalának ábráját az ábra mutatja. jobb oldalon. Nem mindenki szereti a szibériai udvarral rendelkező házakat a csiszolt tető miatt, de valójában gazdaságosak és kényelmesek, és a költségvetési konstrukciókban nincs idő kifinomult építészeti megoldásokra. Költségvetésű ház esetében (lásd alább) a szibériai padlás gyakorlatilag az egyetlen módja annak, hogy tényleges emeletes számát növelje.

Megjegyzés: a hab- vagy gáztömbökből álló ház esetében van még egy nem triviális lehetőség lakóterületének növelésére az adó és a földbérlet jelentős növelése nélkül, lásd alább. Ez a tényező meghatározó lehet azokban a régiókban, ahol például 2 vagy több emelet egyedi építése a természeti adottságok miatt tilos. szeizmikusan veszélyes helyeken vagy örökfagyon.

Otthoni készültségi szakaszok

A lakóépület betelepülésre való felkészültségének szakasza (szakasza) az építési munkák teljesen befejezett ciklusát / komplexumát jelenti, amely után a szerkezet bizonyos vagy határozatlan ideig várhat a következő szakasz kezdetére. A szakaszok közötti technológiai szünetre leggyakrabban az előző ciklus szerkezeteinek zsugorodásához van szükség, de néha (lásd alább) ez elfogadhatatlan vagy csak a meleg száraz évszakban lehetséges. A kivitelezés következő szakaszában végzett munkákat függetlenül és ugyanazon vagy egy másik vállalkozó szerződése alapján lehet elvégezni, függetlenül attól, hogy az előzőt hogyan hajtották végre. A költségvetési lakóépület felkészültségének a következő szakaszai a következők:

• Nulla vagy nulla ciklus – az alapot lefektették, legalább 75% -os szilárdságot nyert és megadta a tervezetet. Ez a leginkább felelősségteljes, legnehezebb és időigényesebb szakasz, amely során leggyakrabban kiderül, hogy tanácsos tapasztalt csapatot bérelni szerződés alapján. Műszaki szünet a következő előtt. szakasz mindenképpen szükséges.
• Doboz – vannak falak nyílásokkal az ablakok és ajtók számára, tetővel borítva. Bent csapágy válaszfalakat is emeltek. A kommunikációt összegzik, de eddig elfojtották. Kötelező karbantartási szünet csak nehéz (tégla, kő, beton) épületeknél szükséges, saját zsugorodásuk érdekében. A költségvetés-konstrukcióban a dobozszakaszt, mint olyant, leggyakrabban nem különböztetik meg, és egy ház esetében általában kizárják a SIP panelekből.
• Kulcsrakész – az ajtók és ablakok a helyükön vannak, a doboz stabil. A ház akár többször is hibernálhat. Talán a padlókat is lefektetik, de a kommunikáció nincs elválasztva, nincs belső dekoráció és szigetelés. A túl ügyes vállalkozók kedvenc csalija az „olcsóság kedvéért”, ezért ebben a szakaszban gondosan ki kell számolnia, hogy mennyi kell a többi munka felemésztéséhez, valamint költségeiket, és össze kell hasonlítania a házat a bérelt munkások teljes felkészültségére.
• A teljes kommunikáció elvált, a helyhez kötött háztartási készülékek a helyükön vannak és használatra készek. A belső dekoráció elkészült, de a külső és a szigetelés nem biztos, hogy a szerződés feltételei rendelkeznek (lásd alább). A konyha, a fürdőszoba és a kazánház / kemence teljesen felszerelt, lehet főzni, mosni, beindítani a kazánt és fűteni. Nem marad más, mint behozni és elrendezni a bútorokat, szőnyegeket rakni, függönyöket, képeket felakasztani, csecsebecséket rendezni stb., Hogy a házban lakhasson – ne bánja.

A vállalkozókról

A jóhiszemű vállalkozónak először is jogszerűen kell bejegyeztetnie magát – egyéni vállalkozóként, LLC-ként stb. ennek megfelelően haladéktalanul, emlékeztető nélkül köteles bemutatni az ügyfélnek az állami nyilvántartást igazoló dokumentumcsomagot. A szokásos építési munkákhoz nincs szükség speciális engedélyekre, elegendőek a kivégző munkavállalók szakmai tanúsítványai ("kéregei"; most – kártyák).

Másodszor, az ügyfélnek papíron kell felajánlani a szerződést. Az ajánlat (nyilvános színvonal) vagy magánszemély, nem számít, a lényeg az, hogy a felek jogait és kötelezettségeit világosan meg kell határozni ott. Harmadszor, a munka ezen szakaszának (szakaszainak) szavatossági idejét és a jótállási kötelezettségek teljesítésének feltételeit is fel kell tüntetni.

A "költségvetés" jó vállalkozói 2-5 év garanciát vállalnak. A kevesebb lehetetlen a technikai szünetek miatt. Több a lelkiismeretben is lehetetlen, tk. az épület helyi működési körülményei rosszabbul változhatnak. Ezeket figyelembe lehet venni (konstruktívan "lefektetni") drágább anyagok és műszaki megoldások alkalmazásával, de ez már nem lesz költségvetési konstrukció.

A mellékletekről

Népszerű forrásokban és a vállalkozók tájékoztatóiban ajánlásokkal találkozhat a fejében, vázlatos (a helyre történő hivatkozás nélkül) projektek kíséretében: azt mondják, először nagyon olcsón építünk egy 6×9-es házat, majd amint felhalmozódunk az alapokon, hozzá több szoba hozzá (az eredeti elrendezés lehetővé teszi), míg a gyerekeknek-unokáknak nem marad hatalmas kastély. Ez a megközelítés alapvetően téves.

Aki a legkisebb mértékben jártas az építkezésben, tudja, hogy a meglévő épülethez hozzáadni egy lakóépületet nehéz és nem mindig megvalósítható műszaki feladat. Először is, a régi alap már teljesen leülepedett, az új pedig csak a hordozott szerkezet súlya alatt ad becsült zsugorodást. Vagyis a meghosszabbítást nem lehet azonnal szorosan rögzíteni a fő szerkezethez, meg kell várni, hogy a repedések elmennek-e, és lezárják őket. Nehéz nyilvánosan hozzáférhető információt találni a meglévő épületek bővítéséről a közös runetben; egy kis, de magyarázó könyvet kereshet dr. tech. Tudományok Segi Ferenc "Hogyan lehet elkerülni a hibákat az egyedi házak építésében?" Volt egy orosz fordítás, M., Stroyizdat, 1987 . Érdekes módon – ez a kis könyv akkor akár 90 kopeikba is került. Szovjet.

Harmadszor, még akkor is, ha a ház gumiból készült egy kardánon, elfogadhatatlan, ha évről évre engedjük, hogy a szezonális talajmozgások ütemére ingadozzon. A ház alatt egyfajta virtuális (láthatatlan) meleg "gödör" képződik, amelyet egy helyesen megválasztott és lefektetett alapra állítanak fel, amelyben soha nem áll nulla alatt; a ház körüli vak terület oldalra terjeszti. A ház kiterjesztése megzavarhatja a kialakult hőháztartást a csapadéktalajban, amely tele van a főépület baleseti arányával. Ezért a jóhiszemű vállalkozók kiteszik a garancia egyik feltételét – nincs olyan meghosszabbítás, amelyről nem állapodtak volna meg velük.

Garázs a házban, vagy a tervezés szerepe

Az állandó lakóhely számára elérhető olcsó otthon megszerzésének egyik módja a rendelkezésre álló lakóterülethez viszonyítva az, ha otthont építenek egy garázzsal ellátott közös alapon. Talán ez csak nem éghető anyagokból készült házakra vonatkozik; a költségvetést illetően – hab és gáztömb, ellenkező esetben a tűzoltók nem engedélyezik a projekt jóváhagyását vagy a guggolás legitimálását.

Ház tervei garázzsal

Ennek azonban nincs értelme egyszerűen garázst csatolni a házhoz, mivel az ábra bal oldalán szinte semmit nem fog megtakarítani a ház építésével és további karbantartásával kapcsolatos költségek. A ház konstruktív sémájába be kell lépni egy tipikus 4X7 m méretű garázsba, figyelembe véve a következőket:

1. nincs szükség a garázs elhelyezésére az alagsorban, mert akkor egy bejárati rámpát kell bekerítenie hozzá;
2. a garázsban a mennyezet magassága megengedett 2,5, sőt 2,2 m, egyszerűen lehetetlen leengedni;
3. nagyon kívánatos, hogy a házból bejárat legyen a garázsba, de ez csak a folyosóról / folyosóról megengedett, és páraálló tűzálló ajtóval kell rendelkeznie.

Ebben az esetben a garázs padlólemeze egy másfél emelet padlójaként szolgál majd, kevesebb adóztatással, de meglehetősen tágas. Az ilyen elrendezés példája a jobb oldalon látható. A területkihasználási tényező ott nem olyan forró, de számos kényelmi lehetőség van:

• A másfél felépítmény nem bővítmény, a meglévő, jól bejáratott épületen történő megépítéséhez nincs szükség különleges intézkedésekre, azaz később építhet a garázsra, ahogy a család gyarapodik.
• A másfél emeletre vezető lépcső alacsonynak bizonyul, és különösebb nehézségek nélkül illeszkedik a meglévő csarnokba.
• A garázs fűtése szintén problémamentesen és gazdaságosan van elrendezve, mert az előszobából és a konyhából kissé felmelegszik.
• Az 1.5. Emelet előcsarnokában az autonóm vízellátó rendszer nyomástartálya tökéletesen a mennyezet alatt helyezkedik el; az öltözőt oda is áthelyezheti, növelve a nappali és a fürdőszoba területét.
• Mivel a hálószoba padlója bizonyos fokig fűtött, viszont a garázsból, meglehetősen zord éghajlaton francia ablakkal is megoldható.
• Az egyik alagsori fal közös a garázzsal. A kommunikációt természetesen az alagsorba hozzák. Vagyis a csatorna felszállója a hálószobából az alagsorba mehet, amelyhez mosdó, zuhanyzó és még jakuzzi is csatlakozik az emeleten.
• Az alagsorba szintén be lehet jutni, a hallban vagy a garázsból nyíló nyíláson keresztül.

Egyetértek, egy 4-5 fős ház külön öltözővel, több mint 25 négyzetméteres nappalival és egy francia hálószobával, amelyben hidromasszázs is van – ez nagyon klassz. A teljes földterület pedig jóval kevesebb, mint 180 négyzetméter. m, ettől kezdődik a megnövekedett adóztatás. Még akkor is, ha államában az alapterület normája 150-160 négyzetméter. m, az adóhatóságoknak továbbra is be kell jegyezniük a házat költségvetési házként.

Alapozás és talaj

A ház alapjának kiválasztásakor vagy a kivitelező által kínált lehetőség ellenőrzésénél meg kell felelnie az építkezés geológiájának és talajmechanikájának. A talaj mobilitásának tényezői, amelyek leginkább a ház alapozásának költségeit befolyásolják, a következők:

1. Teherbíró képesség.
2. A hullámzás mértéke (a fagyos mennyiség mennyisége).
3. Normál fagy behatolási mélység (NDF).
4. A legmagasabb talajvízszint.

Teherbírás és merülés

Hatalmas, alacsony költségű fejlesztés lehetséges a nem hullámzó és enyhén hulló talajon, amelynek teherbírása legfeljebb 0,7 kg / négyzetméter. cm, de csak az alapos felmérések eredményei alapján, az egész épület területén, megfelelő szélességgel a szélek körül. Egy tapasztalt vállalkozó különálló, megbízható házat építhet középhalmozott talajra, amelynek teherbírása 1,1-1,3 kg / négyzetméter. m. Az önépítés a talajon közepes megmunkálásig végezhető, normál teherbírása 1,7 kg / négyzetméter. cm vagy magasabb. Az erősen és túlságosan nehéz talajokon a költségvetési fejlődés ritka kivételekkel lehetetlen (lásd alább).

Megjegyzés: a talaj teherbírása közvetlenül az építkezésen önmagában meghatározható komplex műszerek nélkül, de hogyan – ez már egy speciális cikk.

NGP és talajvíz

Néhány potenciálisan költségvetési ház nem építhető fel temetetlen alapokra (lásd alább). Az alapzat sarkát (talpát) az LHP alatt mélyíteni kell legalább 0,6 m-rel közepes magasságú talajon, és legalább 0,3 m-rel enyhén hullámzó és nem magas talajon. Az alapzat alapja ne érje el az álló talajvíz szintjét 0,5 m-rel vagy annál nagyobb mértékben. A költségvetési épület tipikus extrém esetei: száraz homokos vályog (enyhén hullámzó), NGP 1,5 m, állóvíz 2,5 m; az alapozás mélyítése 1,8-1,9 m. Vagy – mérsékelten megnedvesített podzol (közepesen porózus), olaj-gáz keverék 1,2 m, állóvíz 3,5 m. Az alapozás mélysége 1,8 m-től.

És ha tűz van?

Azt a kérdést, hogy egy adott helyen mi lesz olcsóbb házat építeni, kudarc nélkül kell eldönteni, figyelembe véve a tűzveszélyt. A legjobb reménykedés, a legrosszabbra való felkészülés univerzális elv, és a tűzoltók ártalma (vagy alkalmazkodóképessége) saját biztonságuk után az ötödik vagy hetedik helyen áll. A tűz okozta lehetséges károkat illetően a költségvetési építéshez szükséges anyagok tulajdonságait nyomokra osztják. út:

• Tűzbiztonság (ez nem a tűzveszély antipódája) – mennyire nehéz meggyulladni egy adott anyagot, és képes-e égni a gyújtóforráson kívül. Valójában lehetséges-e a detektált tűz időben történő oltása rögtönzött eszközökkel anélkül, hogy az épület szerkezetét jelentősen károsítanák.
• Tűzállóság – mennyi ideig képes egy anyag ellenállni a tűznek anélkül, hogy elveszítené mechanikai tulajdonságait, mielőtt a szerkezet összeomlik és / vagy mérgező gázokat nem bocsát ki. Valójában mennyi idő áll rendelkezésére, ha az önálló oltás lehetetlen, kiürítse és kivegye az ingatlant.
• Tűzállóság – mennyi, legalább 20 percig tartó tűz után az anyag helyreállítja tulajdonságait. Valójában – hirtelen a ház doboza teljesen kiégett, lehetséges-e újból felszerelni a házhoz.

Anyagok (szerkesztés)

Ideje tehát egy ház anyagát választani egy költségvetési árkategóriában. Sajnos a téglából, profilozott gerendákból és kamrában szárított lekerekített rönkökből álló házak nem tartoznak a költségvetési kategóriába. Sok előnyük és viszonylag kevés hátrányuk van, de a téglaházba beköltözni legkorábban a nulla elejétől számított 3. évben lehet: egy év egy drága eltemetett alap összezsugorodására, egy év a zsugorodásra. a dobozból, és csak ezután vehető át kulcsrakész alapon, plusz egy belső befejezéshez szükséges idő. Ezenkívül a jelenlegi energiaárak mellett egy téglaháznak drága kültéri szigetelésre van szüksége.

Megjegyzés: házak fából készült betonból (szálerősítésű betonból), nádból, szalmatömbből stb. nem veszik figyelembe, mert megbízhatóságukat az idő még nem erősítette meg, és építésükre nincs megalapozott építőipar.

Az ártalmatlan antiszeptikumokkal és tűzgátlókkal impregnált kamraprofilos gerendák és rönkök önmagukban drágák, és egy lakóépület építéséhez szilárd ácsmunkára van szükség. Ezek házait tekintélyesnek tartják; ennek következtében a munka költsége magas. Emellett az előre gyártott panelházak nem illenek a költségvetési kategóriába: nagyon gyorsan felépülnek, de felépítésükhöz szakképzett személyzetre és a munka magas fokú gépesítésére van szükség. E körülményekre tekintettel a széles körben elérhető anyagok választéka meglehetősen korlátozott. Összehasonlítva a teljesen kész ház egységenkénti költségét (100%), vegyen egy nem ragasztott gerendákból és hagyományos levegőn szárított deszkákból álló házat. Az eredmény nyomnak tűnik. út:

• Vidéki favázas ház csak deszkáról – 0,6-0,8
• Ház acél vékony falú kereten – 0,85-0,9.
• Gerendákból és deszkákból álló faházas lakóház – 1,00.
• Faház hagyományos légszárított rönkből – 1,4–1,8.
• A SIP panelek háza – 1.9-2.00.
• Ház hab- vagy gáztömbökből – 2,00-2,15.

Keretek és fűrészáru

A váz- és rönkházak közös előnyei az alacsony érzékenység a talajmozgásokra, "játszanak" vele. Ezért lehet ilyen házakat egy temetetlen oszlopos alapra építeni, a legegyszerűbb és legolcsóbb. Lehetőség van lakóház / fa költségvetésű ház építésére is erősen hullámzó puha talajra, TISE cölöpszalag alapot fektetve alá. 2 szintes vázház nem építhető meg részletes tervezés nélkül, de a költségvetési konstrukcióban ezt a problémát a szibériai padlás oldja meg, lásd fent.

A rönkház jó, mert a meglehetősen enyhe télű régiókban nincs szükség további szigetelésre: a 200 mm vastag rönk megegyezik egy 600 mm-es téglával. A belső burkolat mind a fa-, mind a vázházakban rétegelt lemezzel vagy nem éghető anyagokkal lehetséges: forgácslap, OSB. Az OSB-ből készült külső burkolat (orientált forgácslap, OSB, Oriented Strand Board) további merevséget biztosít a háznak a szélben és ellenáll az időjárási viszonyoknak. A vakolat itt-ott száraz, gipszkarton (gipszkarton) a szilánkok (15-20) mentén x40 mm; lehetetlen burkolni a gipszkartont anélkül, hogy még teljesen lapos falakat is esztergálni kellene.

Lakóépületek keretei fából és vékony falú acélprofilokból

A favázas ház szerkezete jól ismert (az ábra bal oldalán). Biocidokkal és tűzgátlókkal (amelyek önállóan is előállíthatók) való impregnálás nélkül az ilyen házak összes tűzoltási tulajdonságai alacsonyak, és a tűzállóság általában nulla, teljesen kiégnek. A tűzbiztonság és a tűzállóság elfogadható szintre növelhető (10-15 perc az evakuáláshoz), ha a szigetelést ekovillával (cellulózszigetelés) végezzük. Kb. Kb. 25% -kal drágább, mint az ásványgyapot, de melegítve az ecowool sok vízgőzt bocsát ki, ami visszatartja a tüzet. Ezenkívül az ecowool nem teszi lehetővé a fa rothadását: antiszeptikumot – boraxot tartalmaz. A nedves ecowool nem omlik össze és megtartja szigetelő tulajdonságainak 75% -át, míg a kiszáradt teljesen helyreállítja azokat. Az ökovillával történő hőszigetelés manuálisan is lehetséges tapasztalatok nélkül; nincs szükség rögzítőelemekre vagy esztergálásra. Az ecowool vízálló és párazárójának olcsó egyszerűsítésre van szüksége. Az ásványgyapot szigeteléssel ellátott, teljes burkolatú vagy rönkház becsült élettartama a fa minőségétől és a helyi viszonyoktól függően 25-40 év; ugyanaz, ecowool szigeteléssel – akár 70 év vagy annál is hosszabb.

Olcsó ház házépítéshez, példaméretekkel. 4×6 m-ig egyedüli deszkákból, saját kezűleg, tapasztalatok nélkül, valamint légszárító rönkökből lehet építeni. De ha a ház teljes területe meghaladja a kb. 25 négyzetméter m és / vagy a nyílások száma meghaladja a 3-4-et, tapasztalt ácsnak kell építenie. Ebben az esetben a ház vázára van szükség a fő teherhordó elemekkel, amelyek 150×150 mm-es fából készülnek.

Először is lehetetlen véletlenszerűen elhelyezni az ablakok és ajtók nyílásait egy házban, amelynek bármely mérete meghaladja a 6 m-t. A számítógépes programok itt kevés segítséget nyújtanak: be kell írniuk a kezdeti adatokat, és a saját tapasztalataik alapján választaniuk kell egy számítási módszert. Még nincs olyan számítógépes konstrukciós program, amely „mindent megtenne egyedül”.

Másodszor – egy lakóházban / faházban legalább két teherhordó válaszfalnak kell lennie. Helyüket egy tipikus projektből lehet venni, de egy kezdő nem valószínű, hogy képes lesz megfelelően összekapcsolni a válaszfalak a külső falakat; különösen, ha a ház fűrészáru.

Tapasztalat nélkül épített rönkházban a tömítés problémája is felmerülhet. Csak nagyon tapasztalt szakember képes elutasítani, ha olyan gerendát vásárol, amely hajlamos a vetemedésre. Ha a szezonális vidéki ház szétválik, a baj nem nagy, csak bedughatja a repedéseket. Egy nagy, hasított falú lakóépületben 1-2 telet lehet túlélni, sokat költenek fűtésre, majd a szerkezet gyengülése miatt gyorsan balesetekbe megy.

Az acél vékony falú vázon lévő házak (az ábra jobb oldalán) némileg olcsóbbak lehetnek, mint a tömör fa, de ez látszólag olcsó. A lényeg az, hogy a házak tűzállósága egy acél vékony falú kereten nulla: lángban a keret azonnal (kevesebb, mint 3 perc alatt) elveszíti erejét, és a ház összeomlik. Ezenkívül nagyon nehéz figyelembe venni a bonyolult vékony falú szerkezetek elemeinek kimerültségét, és az ilyen házak nyilvánvaló ok nélküli hirtelen összeomlását nem különítik el a világon. Általánosságban elmondható, hogy a gyártók által deklarált 100-120 éves élettartam nem tartható fenn, ezért számos államban csak nem lakossági építészeti kis formákat szabad acélvázra építeni.

KORTY

A szerkezetileg szigetelt panel (SIP, SIP, Structural Insulated Panel) rétegelt lemezből vagy OSB lapokból álló pite, amelynek között extrudált polisztirol hab (EPS) vagy poliuretán hab található. OSB-ből és poliuretánhabból készült SIP alkalmas házépítésre; A tűzben lévő EPS töltőanyagban lévő CIP hatalmas mennyiségű mérgező gázt bocsát ki. A SIP házak fő előnyei, egyrészt az építkezés gyorsasága és egyszerűsége, lásd a videót:

Videó: példa egy ház önhordó szigetelt huzalból történő építésére

Az a tény, hogy egy temetetlen alapra lehet építeni, például egy svéd vagy finn födémre, még jobban csökkenti azt az időszakot, amikor a ház az önhordó szigetelt huzaltól a beköltözésre való készenlétbe kerül. Ezek az alapok olcsók, "érlelésük" kifejezés illeszkedik a meleg évszakba, ezért egy önfenntartó szigetelt huzalból készült ház födémalapja megrendelhető / lefektethető a jövőbeni bővítésekhez vagy kiterjedt veranda alatt, lásd ábra. jobb oldalon. A ház külső dekorációja a SIP-től bármilyen lehet, és több mint rendes megjelenésű, lásd ugyanazon a helyen.

Ház önhordó szigetelt huzalból, külső burkolattal

Ugyanilyen fontos, hogy az önhordó szigetelt huzal önmagában is kiváló hőszigetelő legyen, és a házhoz nincs szükség további szigetelésre. A SIP házak hátrányai közé tartozik a szellőztető rendszer igénye, mert a falak nem lélegeznek. Orosz körülmények között jelentős, hogy a SIP házak alkalmatlanok a kályha fűtésére, a panel töltőanyag felmelegszik és fokozatosan mérgező anyagokat áraszt. A gyártók az önhordó szigetelt vezeték élettartamát is kicsinek, 40-70 évnek nyilvánítják. Végül a SIP doboz nem hagyható télen, a házat legalább kulcsrakész alapon kell felépíteni a meleg évszakban.

Habtömbök és gázblokkok

Egy hab- / gáztömbös ház doboza nagyon olcsón vásárolható meg, hétvégén építkezik, tavasztól nyár végéig ragasztóval hajtogatva anélkül, hogy egyáltalán kőműves lenne; egyszer hibernálni tud egy tető alatt és műanyagba csomagolva. A doboz összehúzásához nincs szükség technikai szünetre.

A hab / gáztömb ház fő ellenségei, elsősorban a nedvesség. A falaiban rengeteg pórus található a kondenzációhoz, és nehéz és hosszú a hab / gáz blokkokból készült nedves ház szárítása. Ezért ebben az esetben teljes (és nem olcsó) párazárásra van szükség mind kívül, mind belül (vannak háztartási és légzőgőzök) és jó külső hőszigeteléssel, "megakadályozva" a harmatpont bejutását a falakba. Ennek következtében az a kijelentés, miszerint egy hab- / gáztömbökből álló ház lélegzik, enyhén szólva csak beszélgetés. Aki ilyen házban élt, aligha vitatkozik.

Valójában az egyetlen módja annak, hogy bármilyen körülmények között megakadályozzuk a hab / gáztömbökből készült ház nedvességét, a szellőztetett homlokzat. Ami remekül működik, de nem vonatkozik a költségvetési konstrukciókra. Kényelmes, sőt elit házak hab- / gázblokkokból építhetők és építhetők, de meleg régiókban és nem a költségvetési szegmensben.

A habosított / habosított ház második ellensége a beton természetes kopása. Mondjuk évente csak 0,01 mm-t omladozik. Ebben az esetben 300-400 év telik el, mire a vasalás ki van téve a beton monolitban, ami figyelmen kívül hagyható a hagyományos szerkezetek számításaiban. De a hab / gáz blokkok pórusai közötti válaszfalak nagysága 1 mm, és 100% -os biztonsági tartalékuk 20-25 év múlva kimerül, mert a pusztulás 2 oldalról jön. Ezért egyértelműen eltúlzott a habtömbökből vagy gáztömbökből álló ház becsült élettartama 60-100 évig. Ennek megerősítése a szénsavas beton villák hatalmas (és sikertelen) eladása Spanyolországban, még az önköltségen sem mínusz az értékcsökkenés, de mennyiért fogják. Amikor építkeztek, megfeledkeztek a blokkok mikrokopásáról, és most mit kezdjenek mindezzel?

Összegezve

Tehát az összes kísérő körülménynek megfelelően kevés lehetőségünk van egy valóban költségvetési konstrukcióra:

• A fő egy tömörfa vázas ház, hőszigetelt, ekovillával.
• Kiegészítő önálló fűtéshez kazánból vagy padlófűtésből – ház önhordó szigetelt vezetékből.
• Ugyanez, stabil talajon olyan helyeken, amelyek stabilan szárazak, melegek és hosszú a nyara – habtömbökből vagy gáztömbökből álló ház.

Ha a jelzálogfizetés 6-7% -ra csökken, akkor valószínűleg előre gyártanak panelházakat. Időközben bármelyikünk, akihez eljutottunk, megfelelő kivitelezéssel és megfelelő körülmények közötti kivitelezéssel, 2 generáció kényelmes életet tud biztosítani. Jobb, ha a költségvetési konstrukciókból többet nem számít.