Vidéki ház a folyóparton – az építkezés lejtése nem akadálya

Az egyenetlen terepű – és még inkább a domboldalon található – telkek ára általában alacsonyabb, mint a városon belüli sík telkeké. Ez vonzza a vásárlókat, de bármelyikük azonnal felteszi magának a kérdést: "Nem lenne túl időigényes és drága egy ilyen konstrukció?" A válasz: nem fog, ha házprojektet vásárolsz egy lejtőn, egy alagsorral.

De ebben az esetben is szem előtt kell tartani, hogy „a gázló ismerete nélkül felmászott a vízbe”, saját kezével problémákat okozhat maga számára. Az egyenetlen terepen történő házépítés minden jellemzőjéről tovább beszélünk. Az ebben a cikkben szereplő videó felbecsülhetetlen útmutató lesz ebben a témában.

Projekt kiválasztása lejtőn történő építkezéshez

Mint minden más építkezés, a lejtős telken egy lakóház építése egy terv elkészítésével kezdődik.

A legjobb, ha ilyen szolgáltatásra szakosodott cégeknél jelentkezik, mert egy tipikus projekt ebben az esetben nem fog működni. Az építészek és a tervezők elemzik a helyszín alakját, és tervrajzokat készítenek az épület számára, a terepnek megfelelően.

Olvassa el még: Csodálatos Karakoy ház – a tervezési stílusok tűzes keveréke a történelmi negyedben

A telek dőlésszögének számértéke van, egy bizonyos képlet alapján számítják ki, és százalékban mérik. Például, ha az elosztás hossza 100 méter, és míg függőleges emelkedése 10 m, akkor lejtése 10%.

A szakaszok egyenetlenségeinek bizonyos fokozata van, a szög értékétől függően:

• legfeljebb 3% – az ilyen területeket laposnak tekintik;
• akár 8% – kis lejtő;
• legfeljebb 20% – közepes;
• több mint 20% – meredek lejtő.

A fejlesztő számára a legfőbb fejfájás az, hogy hogyan tervezzen és építsen házat közepesen meredek telkeken. Sík terület esetén könnyedén felveheti szinte bármilyen jellegzetes projektet. Mi nem mondható el, ha a föld lejtőn van – ha egy domb "becsapódik" a házába, itt, bármit is mondhat, egyéniet kell rendelnie / fejlesztenie.

Egyedülálló szerkezet lábazattal

Nem minden lejtésalapú háznál lehet a vonalak megfelelő geometriája. A talaj sajátosságai nem teszik lehetővé a téglalap alakú alakzat létrehozását kívülről. Ideális esetben csak belülről fog kinézni. Figyelemre méltó, hogy az alagsori garázzsal rendelkező lejtőn lévő ház funkcionális teret hoz létre, ahol kényelmes hozzáférés van a bejárathoz és a szállítás helye. A földalatti helyiség téglalap vagy négyzet alakú. Az űrlapok a tulajdonos preferenciájától függenek.

Hegyi házak pincével

Az alagsori szint azt jelenti, hogy a ház egy része a föld alatt helyezkedik el, míg a másik része nyílt kijárattal rendelkezik az udvarra. A bejárathoz jobb betont vagy csempézett burkolatot készíteni. Ha nem akarja elrontani a természeti tájat, használhat egy kavicsdombot. Külsőleg az alagsori emelet nem különbözik az épület felépítésétől, és megfelel stílusának. A közlekedés beérkezésének széles területe a használati helyiségek, az edzőterem, a biliárdterem helyévé válik.

Az alapozás elrendezésének jellemzői egy lejtős helyen

A nehéz terepen történő építkezés megkezdése előtt kötelező lépések a geodéziai mérések. Ezek lehetővé teszik a meredekség fokának pontos meghatározását. Ezzel párhuzamosan hidrogeológiai felméréseket végeznek, amelyek célja a talajvíz előfordulási szintjének azonosítása és a talaj összetételének meghatározása a helyszínen.

Ezen vizsgálatok eredményei alapján kiválasztják az alapozás optimális változatát, amely képes ellenállni a várható terhelésnek.

Alapítvány típusa

Bármely épület építése kutatómunkával kezdődik. A talajt gondosan ellenőrizni kell, mivel nem minden típusú alap alkalmas egy lejtőn épített házra. A legmegfelelőbb alap egy ilyen domborműhöz egy cölöpalap, tökéletesen tartja a házat esőzések és földcsuszamlások idején, nem igényel gödör létrehozását, és lehetővé teszi a stabil szerkezet felállítását még a legproblematikusabb területeken is.

„Ami az alapítványt illeti, mérnöki és technológiai felméréseket kell végezni, amelyek a talajminták kiválasztásából állnak a gödrökből. A lejtőn elhelyezkedő terület hátránya, hogy lehet olyan kőzet rajta, amely jelentős mélyítést és magas cölöpöket igényel. Ez bonyolítja az építkezést és megköveteli a talaj megerősítését. Az építkezés során komoly földmunkákat kell elvégeznünk ”- mondja Talszkaja.

Milyen típusú vízelvezetés van a helyszínen, és mi a különbség? További részletek

Mit kell figyelembe venni, ha házat építünk lejtős telken?

A lejtővel rendelkező telek alaposabb megközelítést igényel a lakóépület és az épületek elhelyezésének tervezésében. Nagyon fontos helyesen elvégezni az alapozás mélységének, valamint a rá eső terhelés eloszlásának helyes számítását:

Olvassa el még: Mérgek egy házban Antiszeptikus ajánlások, 4. rész

Ezenkívül a szakértők határozottan nem javasolják, hogy egy lakóépületet helyezzenek el a telek alsó részén, és tanácsot adnak egy házikó építésére a legmagasabb és legszárazabb helyre. Ennek oka van:

A hőmérséklet csökken

A hideg éjszakai levegő mindig lefelé halad a lejtőn, ezért a telek alsó részében felállított ház természetes mozgásának útjában áll.

Ennek eredményeként egy "hideg zseb" képződik. A hőmérséklet több fokkal alacsonyabb, mint a környéken, ami egy lakóépület számára elfogadhatatlan.

Vízfolyások

A lejtő alsó része (síkvidék) a csapadék felhalmozódása miatt gyakran elárasztható, sőt el is mocsarasodhat, és ez negatívan befolyásolja a szerkezetet.

A telek legmagasabb pontjára épített házikó esetében a vízelvezetés problémája olyan nagy. Ebben az esetben a dombormű jellemzőinek felhasználásával lehetőség van a felszíni vizek természetes lefolyásának megszervezésére.

Különös figyelmet kell fordítani a vízszigetelésre és a vízelvezetésre. Végül is az eső és az olvadékvíz, amely egy lejtős felületen folyik le, lemossa az alapot, vagy akár tönkre is teheti. Jól szervezett vihar- és vízelvezető rendszer segítségével a csatornákat az épülettől el lehet irányítani.

Hegyi fejlesztési buktatók

Ma már nem csak a terep jelentéktelen instabilitásával vagy szelíd dombokon, hanem a viszonylag meredek lejtőkön is értékesítik azokat a területeket. És a vásárlók valószínűleg nem tulajdonítanak jelentőséget a dombnak, mint az építkezés különleges feltételének.

A maximum, ami aggasztja őket: "Milyen alapot kell biztosítani az alagsori padló számára, hogy az épület stabilabb legyen?" És senki sem gondol arra, hogy a szerkezet és a lejtő hogyan hat egymással.

A legfontosabb pontok

Az összes szervezeti kérdés logikájának megértéséhez, és ennek megfelelően ahhoz, hogy helyesen tudja kezelni az épület tartószerkezetének szerkezetét, tudnia kell, hogy az alapítvány milyen terheléseket fog ellenállni, és milyen intézkedések segítenek megvédeni a házat a működés közben felmerülő lehetséges problémák.

Például 15 fokos lejtéssel a szakasz hosszának 10 m-re a magassági különbsége valamivel több, mint 2,5 m lesz. Mi a különbség egy ilyen helyszín és a kék színű lehetőség között – nem számítva a legdőltebb talajfelületet?

Fontos:

1. Kékből : a ház tömegének a földre gyakorolt ​​nyomása, valamint a talaj e nyomással szembeni ellenállása egyenletesen oszlik el.
2. Lejtő esetén : a talaj megnövekedett oldalirányú nyomása a lejtőn fentebb lévő ház alapjára hat, a ház tömege pedig a lejtő alatt a földet nyomja.

Ház csak egy alagsorból

Meg kell érteni, hogy mielőtt a ház építése megkezdődött volna a helyszínen – és még inkább, a lejtő hatalmas fejlődése előtt, a domb több száz éve természetes egyensúlyban volt:

Lásd még: Hogyan lehet simán vágni egy kirakóval? Szakértői tanács

• Ez magában foglalja a domb méretét, a talaj minőségét, a vegetációs réteget és a természetes vízelvezetést. Mindez kiegyensúlyozott és stabil volt.
• Az ilyen fejlesztések lebonyolításának tapasztalata azt mutatja, hogy minél alacsonyabb a domb magassága, annál nagyobb a talajainak teherbírása.
• A vizet is jobban elvezeti, vagy egyáltalán nem engedi be a tömbjébe. És minél nagyobb a növényzet a lejtőkön, annál meredekebbek lesznek a lejtők az idő múlásával.

Általában a dombon lévő puha talaj ostobaság. Ez rendkívül ritkán fordul elő, ami óriási plusz az építkezés számára. Tehát egy lejtőn lévő ház egy pincével a helyes döntés.

Mi határozza meg a domb erejét

Jegyzet! Tény, hogy elsöprő többségben a dombok talaja agyagos. Az agyag nagyon tartós, ha száraz és nem nedves. A dombokon a víz nem marad meg – vagy gyorsan legördül, vagy a növények gyökérrendszere üríti ki.

A domb kiegyensúlyozott természeti szerkezet, amelyet okosan kell betörni

Ritka kivételektől eltekintve puha talaj található egy ilyen dombon, amelyet nagyon buja növényzet borít. Ő az, aki megakadályozza, hogy elmosódjon. A védőburkolat elvesztése után a talaj gyengül.

• Ebben az esetben jobb, ha a házat cölöpökre helyezzük – vagyis itt nem megfelelőek a födém- és szalagalapok, amelyeket az alagsori padlók építéséhez biztosítanak. De még egyszer megismételjük – ez rendkívül ritka eset.
• Ez gyakrabban fordul elő. Az agyagos talajnak köszönhetően, amely, mint tudják, természetes víztartály (a vizet rosszul áteresztő), az eső idején a víz gyorsan lecsúszik a lejtőn.
• A növények gyökerei megkötik a talajt, és megakadályozzák annak lemosását. Az építkezés során azonban el kell távolítani a vegetációs réteget. És nemcsak a ház alatt, hanem gyakran az egész helyszínen – veteményeskertek vagy valamilyen melléképületek rendezésére. Ugyanakkor megnő a dombon a nyomás, megváltozik a vízelvezetéssel járó helyzet.
• Ennek eredményeként több víz kezd el ácsorogni a helyszínen, mint korábban volt. Ennek következtében a hegy stabil és kiegyensúlyozott "élete" megszűnik ilyen lenni. A problémák elkerülése érdekében a rendszert egyensúlyba kell hozni az új körülmények között. Ez nagyon fontos!

Földcsuszamlás léphet fel, ha a talaj egyensúlya egyensúlyhiányos

Ha hirtelen kiderül, hogy a ház nyomása nagyobb, mint a talaj ellenállása, akkor a domb deformálódni kezd, ami a szerkezetek deformációját vonja maga után. Ebben az esetben különféle helyzetek adódhatnak – egy földcsuszamlásig. A domb számára kedvezőtlen helyzet annál inkább növekszik, annál szélesebb körben zajlik a fejlesztése.

Figyelem! Ezért rendkívül fontos az építkezésnél a ház és a talaj egyensúlyának megőrzése, a növényzet nagyon körültekintő kezelése és egy olyan vízelvezető rendszer átgondolása, amely megvédi otthonát a lehetséges problémáktól. A magánfejlesztőnek elsősorban nem arra kell gondolnia, hogy egy alagsori lejtőn lévő ház milyen alapokat kell készítenie, hanem arra, hogyan lehet fenntartani a helyszín domborművének stabilitását.

Terephatárolási intézkedések

A helyes alapozás csak egyike a természetes megkönnyebbülés megőrzésének. Figyelnie kell a vízszintre is – és nem annyira a talajvízre (lásd: A talajvízszint megismerése egy helyszínen: utasítások), hanem a felszíni vizekre.

• Az, amelyet a geológusok jelentéseikben jeleztek, nagyjából nem érdekel, mert egy dombon a föld alatti víz szinte soha nem fenyegeti az épületeket. Bár a talajvíz tükre a föld alatt, és megismétli a föld domborművének alakját a felszínen.
• Ebben a helyzetben a fő veszélyt az olvadék és az esővíz okozta helyi vízszint jelenti, amely a lejtőn lefelé gördülve akadályokat ütközik rajta elhelyezkedő épületek formájában.
• A talaj nedvesítése az alapfalak közelében általában nem kívánatos – még egy sík területen lévő ház esetében sem. A nedves talaj részben elveszíti teherbíró képességét, és hozzájárul a fagyosság jelenségének előfordulásához.

Tanács! Egy lejtőn a talajt egyenetlenül nedvesítik – csak az egyik oldalon a domb tetejére néznek. Ezért rendkívül fontos: a ház körüli talaj lejtésének helyes elvégzése (ellenlejtés létrehozása); készítsen megfelelő vakterületet; gondolja át a legapróbb részletekig a víz elvezetését a tetőről; végezzen falelvezetést.

Lehetetlen leírni, hogyan történik mindez egy cikk formátumában. De ha kívánja, mindig találhat útmutatást ezekről a kérdésekről az interneten. A lényeg az, hogy a lejtőn az alagsor építésének megkezdésével a magánfejlesztő megértse a szervezési pillanat fontosságát.

Hajlítás és falelvezetés

A teljes terület elvezetése

Vakterület eszköz

Vízelvezetés a ház tetejéről

Jegyzet! Ha az alapozás mélységét az adott területre jellemző talajfagyás teljes mélységére számoljuk, és anélkül, hogy figyelembe vennénk azt a tényt, hogy a rendszeresen nedves talaj sokkal mélyebbre fagy, akkor annak valószínűsége, hogy az alapja alja alá süllyed, jelentősen megnő .

Ezért létre kell hozni egy ellenlejtést – hogy a víz ne mossa el a vakterületet és nedvesítse meg az alapot. Vagyis a legnagyobb gondot kell fordítani a talaj függőleges szintezésére a helyszínen!

Ha a domb lejtése nagy, ez objektív feltétel a lelőhely geológiai felmérésének elvégzéséhez. A felmérések elvégzése azonban nem zárja ki a fent említett pontok figyelembevételének szükségességét, mert a jelentések megmutatják a domb állapotát, amelyet az építkezés nem érintett. És változtatni fogsz a szerkezetén.

megállapítások

A lejtővel rendelkező építkezésnek számos tagadhatatlan előnye van. Ez főleg a vizuális komponensre vonatkozik, mert egy többszintes ház, dombon, terasszal, több kijárattal sokkal érdekesebbnek tűnik, mint a sík talajra emelt ház.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy ház építése egyenetlen területen számos nehézséggel jár, és ezek megoldása érdekében pénzt fordítanak ezek megoldására. Nem célszerű megtakarítani a projektet, a terület előkészítését, a talaj tanulmányozását, sőt, egyes esetekben még veszélyeseket is. Minél jobban elvégzik ezeket a munkákat, megalapozzák az alapokat, a projekt egyéb részeit megvalósítják, annál hosszabb ideig örvend a ház melegségnek és kényelemnek.

Építési lehetőség

A legtöbb probléma azzal függ össze, hogy nagy ráfordítás nélkül és ugyanakkor helyesen kösse össze az alapot a terep megkönnyebbülésével, ha ez utóbbi hajlik. Az elrendezés egészére vonatkozó műszaki megoldás helyessége és megválasztása attól függ, hogy a garázs hogyan lesz csatlakoztatva a házhoz:

1. Alagsor formájában , mivel ez a két épület egyetlen komplexum formájában történő építésének leggyakoribb lehetősége.
2. Hosszabbítás formájában , azaz ez egy további épület lesz egy lakóépület vagy egy közönséges épület közelében.
3. Külön ház formájában , amely a háztól távol helyezkedik el, hozzáférési utak és parkolóhelyek vannak.

Felhívjuk figyelmét, hogy bármelyik lehetőséget választja, akkor is meg kell oldania egy nagy és fő problémát – szilárd és stabil alapot kell létrehoznia, és még akkor is, ha egy emeletes szerkezetet épít, szilárdan meg kell kötnie a földet.

Leggyakrabban az alagsori padlóval és hosszabbítással rendelkező opcióhoz a klasszikusokat használják – ez egy halom vagy szalag alap. Az alap ebben az esetben egy támasz vagy horgony szerepét tölti be, amely elősegíti, hogy az autó helyisége egy hegy vagy domb oldalán legyen.

A lejtő fontossága

A terep lejtése a felület esése bizonyos szögben, amelyet százalékban mérnek. Különös figyelmet fordítanak ennek az elfogultságnak az irányára, mivel mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai.

Ha az épület a déli lejtőn található, akkor a ház mindig világos lesz, mert a nap egész nap melegíti a teraszt. A déli szél sokkal gyengébb, ezért sokkal melegebb a szobában. Hideg éghajlaton a lejtő déli oldalán lévő ház korábban lehűl. Télen a hótakaró itt jóval kevesebb lesz, tavasszal pedig korábban olvad. A ház a keleti határhoz közelebb eső telken található a legjobban.

Lásd még: A fűtési nyilvántartások áttekintése: kivitel, gyártási anyag és beszerelési szabályok megválasztása

A legcélszerűbb egy lakást építeni az északi lejtőn, egy forró éghajlati övezetben, a helyszín nyugati határánál.

A nyugati lejtésű területeken történő építkezést a lehető legjobb elkerülni. Ha nincs alternatíva, akkor az a legjobb, ha az épületet a legmagasabb ponton, az északi határ közelében helyezzük el. És nem szabad elfelejteni, hogy a délutáni nap nagyban felmelegíti a házat.

Az egyenetlen terep hozzájárul az éjszakai hideg levegő süllyedéséhez. Ha úton van egy épület, akkor ez egyfajta akadályként szolgál. Ez egy "fagyzsebet" alkot, amelyben a hőmérséklet 5-10 fokkal alacsonyabb lesz.

Az elrendezés szakaszai

Az alapítvány kiválasztása

A lejtőn lévő, lejtőn készült alapzat formájában az alapozás valamivel bonyolultabb kialakítású és pénzügyi szempontból drágább, ezért a szakértők azt tanácsolják, hogy az alapítvány klasszikus változatát használja az alapítvány számára, amely érzéketlen legyen a talajszint különbségére:

1. Kicsi (legfeljebb 8 fokosnak) tekintett lejtőszögekben a lejtős garázs projekt alapja a horizont mentén szokásos felülettervezéssel, valamint a szomszédos területen terasz formájában további ágyneművel készíthető. Ebben az esetben a talajt jól össze kell tömöríteni kavics és homok keverékével, valamint geotextíliákat és vízelvezetést kell elhelyezni a lejtő tetején. Ha a lejtés nagyon kicsi, akkor szalag helyett cölöplemezek is használhatók.
2. Jó lehetőség egy alap, amely betonból öntött födém formájában van, amelyet különböző szintű szalagalapokra fektetnek, valamint a garázs alja közelében lévő föld feltöltésével és tömítésével. Ezt a megoldást gyakran használják, ha a lejtés szöge eléri a 10 fokot.
3. Az alaptábla lemez formájában van öntve, amelynek cölöpje van a talajhoz rögzítve, és ilyen szerkezetben vízszintes irányban a talaj mélységének mélyítésére szolgál. Ezt a módszert akkor alkalmazzák, ha a lejtés szöge legfeljebb 20 fok. Ha a szög meredekebb, akkor az épületet cölöpökre kell helyezni, különböző szintű teraszok kaszkádjának formájában.

Felhívjuk figyelmét, hogy a garázs hátsó és oldalsó falainak jó vízszigetelésének elrendezése hatalmas szerepet játszik.

Általában a lejtőn túlnyúló talajt támogató hátsó tartó és oldalsó részek megépítéséhez az alaptömbökből speciális falazatot használnak, amelynek vastagsága 0,3-0,4 méter. Mivel a talaj öntözése bekövetkezik, ha olvad a hó vagy heves esőzés van, a garázs hátsó falának vízszigetelése nem állja meg a helyét, és a garázs egyszerűen át tud ömleni a tömbök és a sok varrat közötti kötéseken.

Ebben az esetben egy ház, amelynek lejtőn garázs található, csak további vízelvezető rendszer létrehozásával vagy a hátsó garázs falának hamis válaszfal segítségével történő felosztásával menthető meg, ami elősegíti a 0,4- 0,5 méterre a hátsó faltól. Ennek köszönhetően a víz nem fogja elárasztani a garázst, hanem az épület hátsó részén lévő vakterület viharelvezetésébe kerül.

Domboldali alapítvány – példa

Vizsgáljuk meg például az alap elrendezését egy lejtő szögében, 14-18 fokos értékkel, ahol a probléma megoldása egy doboz és egy alap elrendezése lesz, amelyet a domb lejtőjébe vágnak. , mint egy lejtőn található garázs fényképe.

Az alapot monolit födém formájában készítik el, amely homokpárnára van felszerelve, és a födémet a szokásos séma szerint öntik rúdokkal végzett kettős megerősítéssel, kontúr és alsó vízelvezetés alkalmazásával. Az oldal- és a hátsó falak egy része betonöntvény formájában készül, acél megerősítő ketreczel. Az épületnek ezt a részét teljesen lejtőbe merítik, mivel az öntött séma szerint készült, azaz varratok nélkül. A fennmaradó oldalfalakat és a homlokzatot egyszerűen kirakják, ehhez betontömbök használhatók.