Mikor és hol lehet elkezdeni a javításokat?

Az Orosz Föderáció törvényei szerint egy új épület javítása megkezdhető, ha a következő feltételek teljesülnek:

• a ház üzembe helyezése;
• az átvételi igazolás aláírása;
• a lakás tulajdonjogának igazolásának megszerzése.

A gyakorlatban a tulajdonosok a kulcsok kézhezvétele után azonnal megkezdik az új lakás felújítását.

Javasoljuk, hogy a javításokat a következő munkákkal kezdje:

• javítási tervezés;
• a felesleges padlók lebontása és egyéb durva munkák;
• vízvezeték-szerelvények: mosdók, WC, kád vagy zuhanyzó;
• a bejárati ajtót acélra cserélik.

A fejlesztő öt évig felel az objektumért a megosztott építkezésben. Szivárgó varratok, ferde válaszfalak és ablakok esetén köteles a hibákat kiküszöbölni vagy a javítási munkák során okozott károkat megtéríteni.

Lásd még: A mosógép ajtaját mi magunk javítjuk

A monolit ház hangszigetelésének típusai

A monolit házaknál mind a teljes, mind a részleges hangszigetelést alkalmazzák – a módszerek megválasztása a munka költségvetésétől és a lakás tulajdonosának igényelt csendtől függ. A felesleges költségeket csak az építőanyagok körültekintő megválasztásával lehet elkerülni – a modern piac széles áruválasztékot kínál különböző árkategóriákban. A választás során a termékek árának és minőségének optimális arányára kell összpontosítania.

A lakás hangszigetelési rendszere

A teljes hangszigeteléshez a következő munkákra van szükség:

• a padló hangszigetelése;
• a mennyezet hangszigetelése;
• lakásközi falak hangszigetelése;
• belső válaszfalak hangszigetelése;
• nem megfelelő nyílászárók cseréje.

Önállóan és szakemberek bevonásával egyaránt végezhet munkát. Ma már sok szervezet szakosodott a házak és lakások hangszigetelésére, és ha a legkisebb tapasztalattal rendelkezik az építkezés terén, ajánlott bízni a szakemberekben.

Azonban a lakás hangszigetelése saját kezűleg egy tapasztalt háztulajdonos számára nem tartozik a nehéz munka kategóriájába, és összehasonlítható a nagyjavítás elvégzésével.

Részleges hangszigeteléssel a lakás külön szakaszát lokalizálják, amely a legerősebb zajforrás.

Az ilyen munkák általában az építkezés során elkövetett kisebb hibák kiküszöböléséből állnak, és önmagukban is egyszerűen elvégezhetők.

A részleges hangszigetelés legnépszerűbb módszerei közül a következők különböztethetők meg:

• bejárati ajtók szigetelése. Gyakran telepítésükkor a telepítők nem töltik ki teljesen az üregeket szigetelő anyagokkal, ami negatívan befolyásolja a hangelnyelés képességét. Használhatja mind a poliuretán habot, mind a modernebb és kiváló minőségű anyagot – nem keményedő tömítőanyag;
• ablakok szigetelése. A munka magában foglalja az üregek kitöltését és az üvegegységek beállítását is;
• kimenetek, elosztódobozok és egyéb berendezések szigetelése, amelyek hangot jelentenek a szomszédoktól;
• a szennyvízcsatornák felszívását ajánlott habosított polisztirollal szigetelni. A modern műanyag csövek tökéletesen továbbítják a hangot, és az egész lépcsőház gyakran hallani arról, hogy a mellékhelyiségbe megy.

A javítás tervezésénél figyelembe veendő dolgok

A javításra való megfelelő előkészítés fontos és döntő szakasz. A végeredmény a tervezéstől függ. Vegye figyelembe a következő pontokat:

• teremtervezés fejlesztése;
• a helyiségek elhelyezésének megtervezése: hol lesz elhelyezve – óvoda, hálószoba és nappali;
• a kiadások költségvetésbe foglalása;
• javítási szakemberek keresése;
• építőanyagok kiválasztása és vásárlása.

Bizonyos típusú munkák elvégezhetők önállóan: falak vakolása és díszítése, padlóburkolás. Az elektromos munkákhoz és a vízvezeték szereléséhez tanácsos tapasztalt szakembert felvenni.

Egy új épületben lévő lakás átalakításakor a tulajdonosoknak tulajdonosi bizonyítvánnyal kell rendelkezniük, hogy kapcsolatba léphessenek a műszaki számviteli hatóságokkal.

Eszközök és anyagok

Amikor megoldja azt a problémát, hogy miként helyezze el a csempéket a fürdőszobában, a következő anyagokat és eszközöket kell elkészíteni:

• Ragasztó kerámia burkolólapokhoz. Általános szabály, hogy ez egy száraz keverék, amelyet vízzel kell hígítani.
• Fugák az ízületekhez. Erre az anyagra a javítás legvégén lesz szükség.
• Tartály ragasztó előkészítéséhez és fúrógép keverő rögzítéssel.
• Szint.
• Rovátkás spatula.
• Szivacs a felesleges ragasztó eltávolításához.
• Csempevágó vagy daráló.
• Korund tömb vágott csempe szegélyezéséhez.
• Műanyag keresztezi a varratot a csempe között.

Megközelítés egy lakás felújításához egy új épületben

Az új épületben lévő lakás felújításának megközelítése a munka mennyiségétől függ. A helyiség állapotától függően értékelik, amelyben a tulajdonos megkapta a fejlesztőtől:

• durva kivitelben – válaszfalak és vízvezetékek hiánya, nem vakolt falak, szokásos ablakok, csupasz mennyezet és padló, fából készült bejárati ajtó. Ebben az esetben a tulajdonosoknak önállóan kell kitalálniuk a lakás elrendezését és jóvá kell hagyniuk a KTF-ben. A javítás elvégezhető önállóan, vagy munkáscsoportot lehet bérelni;
• az előzetes kikészítésnél – a sík padló és a mennyezet, a falak készen állnak a tapétázásra vagy a festésre, a vízvezetékeket telepítik. A javítást maga végezheti el. A munkák köre sokkal szűkebb, mint az előző lehetőség: a mennyezet nyújtása, laminált vagy parkettás fektetés, a tapéta ragasztása;
• finom kivitel – a lakás készen áll a beköltözésre, olcsó kozmetikai javítás történt: tapétát ragasztottak, a padlót linóleummal borították vagy festették, belső ajtókat és vízvezetékeket szereltek fel.

Tervterv elkészíthető a stúdiókban, amelyekben tapasztalt szakemberek rövid időn belül elkészítik.

Lásd még: Barkácsfaház: technológia a koronák fektetéséhez és a felállított falak befejezéséhez

Gyors javítás a semmiből

A lehető leggyorsabb javítás egy új épületben akkor lehetséges, ha a helyiség átalakításáról és kialakításáról az elfogadó okirat aláírása előtt egyeztettek. De technikailag ez lehetetlen, mivel az ingatlan iratait csak a ház üzembe helyezése után állítják ki.

A javítási munkák felgyorsítása érdekében először a következő lépéseket hajthatja végre:

• felelős munkavállalói csapat keresése;
• információkat gyűjt a vasboltokról anyagok vásárlásához;
• megtudja a szolgálatok munkaidejét, amelyre a papírmunkához szükséges látogatás szükséges;
• hosszú gyártási idővel rendelkező építőanyagok és háztartási gépek megrendelésére.

A javítás megkezdése után minden műveletet szervezetten és következetesen kell végrehajtani, ez attól függ, hogy milyen gyorsan költözik be egy új lakásba.

Korlátozott pénzügyi forrásokkal rendelkező tulajdonosok számára a gyors javítás megfelelő. Tartalmazza: a padló szintezését és a vízvezeték felszerelését. Az egyik szobát lakható állapotba hozzák, és egy lakásba költöztetik. A többi szoba fokozatosan rendbe jön. Ezt a lehetőséget tartják a leggazdaságosabbnak, de hosszú évekig elhúzódhat.

Amiből áll az ideális partíció

A legjobb hangszigetelés a kontextusban egy többrétegű pite-hez hasonlít, és ideális esetben a ház összes falát ilyen „pite” -ből kell készíteni – interroom és interroom egyaránt. A falak fő töltése vasbeton, amelynek mindkét oldalán legyen szigetelés, majd falikő.

Fali hangszigetelő rendszer

Belső válaszfalak esetén a vasbeton alap vastagságának 60 mm-nek, valamint a külső falakban legalább 180 mm-nek kell lennie.

Emellett a dupla üvegezésű ablakok és a bejárati ajtók minősége is jelentős szerepet játszik a hangszigetelésben, és a hangszigetelési jellemzők mellett a lakás hőszigetelése is ettől függ.

Ha a lakótér megszerzése után a négyzetméter boldog tulajdonosa elégedetlenséggel kezdi megjegyezni az idegen hangok és zajok jelenlétét, akkor itt az ideje további hangszigetelésnek.

Ennek megvalósításához több mint elegendő lehetőség áll rendelkezésre – olyan nagyszabású munkáktól kezdve, amelyek megbízhatóan elszigetelik a tulajdonosot az esetleges zajoktól, és egy különösen bosszantó hangforrás lokalizálásával zárul.

Hogyan kezdődik a javítás egy új épületben?

Javítási munkák szakaszosan:

1. Falak, válaszfalak, ablakok szétszerelése.
2. Belső mennyezetek beépítése a helyiségbe, a projekt szerint.
3. A padló szintezése a kiválasztott típusú padlóhoz.
4. Elektromos munkák elvégzése.
5. A szennyvízcsövek elosztása a konyhába, a fürdőszobába és a WC-be.
6. A falak igazítása.
7. Vízvezeték szerelés, belső ajtók.
8. A mennyezet szintezése és befejezése.
9. Falak díszítése, csempék kirakása a fürdőszobában.
10. Aljzatok, csillárok, lámpák és kapcsolók telepítése.
11. Linóleum vagy más padló fektetése.

A javítás utolsó szakasza a szegélylécek, párkányok, bútorok, háztartási gépek felszerelése.

Bútorokat rendezünk és meghatározzuk az elektromos pontokat

Most a tervünk szerint azonnal elrendezzük a bútorokat, amelyeket fel fogunk tenni, minden méret megjelölésével. Ebből arra következtetünk, hogy hol és milyen elektromos pontokat helyezünk el. Ezek aljzatok, kapcsolók, csillárok, lámpák, gyertyák stb. Nagyon kényelmes a bútorok elrendezése és az elektromos pontok azonnali megjelölése.

Lásd még: Patronpisztoly a vakolat felviteléhez – típusok, kiválasztás és eszköz

Bútorok elrendezése a szobában

Itt rendeztük bútorainkat. Mondjuk ez egy gyerekszoba. De várjon, a gyereknek szüksége van egy éjjeliszekrényre, de nincs hova tenni, és nincs elegendő hely egy sport sarok számára … Próbáljuk meg helyenként átrendezni a sport sarkot és a szekrényt.

Ne féljen kísérletezni, és válassza ki a legsikeresebb bútorrendezést.

Ez sokkal jobb: mind az éjjeliszekrény, mind a szekrény megvan, és a sport sarok sokkal nagyobb lett. Most jelöljük meg az ábrán az elektromos pontokat, ahol szükség van rájuk. A bútorokra természetesen előre kell vigyázni, ismerve a szükséges méreteket, vagy hozzávetőlegesen szabványosakat használva.

Ajánlás: Hogyan lehet megmondani egy jó szerelőnek a rosszat

Nézzük, mit kaptunk. A számítógép asztal közelében 3 hálózati csatlakozóra és egy internetes csatlakozóra van szükség, a padlótól 15-20 cm-re vagy az asztal fölé 15-20 cm-re, a választott bútoroktól függően. A szegélykő fölé tervezünk 2 aljzatot a telefon töltésére és még valami mást, talán a második pont az ágy feje fölötti gyertyakapcsoló lesz a könyvek olvasásához. Középen van egy csillár és egy kapcsoló az ajtótól jobbra, 1 m magasságban. A sport sarok közelében vagy a szekrény közelében is elhelyezünk néhány aljzatot porszívó és valami más csatlakoztatásához. Lehet egy, nem kettő.

Rendeztük hát a bútorokat és döntöttünk a villanyszerelő mellett. Van egy másik cikk a bútorrendezés elveiről, elolvashatja. A lényeg most az, hogy ne keveredjen össze a méretekben, és mindent jól kiszámoljon. Annak érdekében, hogy a bútor ne kerüljön az aljzatokba, és az aljzatokat ne zárják el a bútorok. Tudod kezelni, biztos vagyok benne.

Nos, így felvázoljuk az egész lakást, kiválasztunk anyagokat, laminált anyagot, csempét, tapétát, faldekorációt stb. Ez már a dizájn rész, Önnek, mint otthonának tulajdonosának, jobban el kellene képzelnie, mit akar a végén megszerezni. Mit kell mondani a dizájnról, lehet más, sok fotó található az interneten erről a témáról.

A lakásfelújítást saját kezünkkel és fejünkkel végezzük

A saját javítások olcsóbbak, mint egy tervező és egy munkáscsapat alkalmazása. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy sokféle munkához tapasztalat és tudás szükséges. Ha bármilyen nehézsége van, akkor jobb, ha kapcsolatba lép egy szakemberrel.

Hogyan kezdjük meg a javításokat egy új épületben

A munka első szakasza egy projekt kidolgozása. Önállóan kidolgozhat egy egyszerű és olcsó lakástervezési tervet. Ehhez el kell döntenie a szobák stílusát, tanulmányoznia kell azok jellemzőit. Létrehozásához használhat programokat az interneten. Ez a módszer segít pénzt megtakarítani és egyedi projektet létrehozni.

A második szakasz az anyagok, eszközök, szakemberek felvétele és egyéb költségek becslésének elkészítése. Ez a megközelítés elősegíti a pénzügyi források ellenőrzését, és nem költ túl sokat.

A javítás megkezdése előtt meg kell vásárolni az építőanyagokat, szerszámokat, kiegészítőket és meg kell kezdeni a fő munkát.

Durva műveletek

A durva befejezés a következő típusú munkákat tartalmazza:

1. Partíciók felállítása. Gipszkarton és gipszszálas mennyezetek jóváhagyás nélkül felállíthatók. Tégla és kő – terhelést jelent, ezért telepítésükhöz engedély szükséges.
2. Elektromos vezetékek elvégzése. Nehéz és igényes munka, amelyet jobb szakképzett villanyszerelőre bízni.
3. Shtroblenie falak.
4. Acél bejárati ajtó felszerelése, szükség esetén az ablakok cseréje.
5. Csatornacsövek lefektetése.
6. Hang- és hőszigetelő anyagok fektetése.
7. Padló esztrich.
8. A mennyezet felszerelése vagy igazítása.
9. A loggia belső díszítése, az erkély üvegezése.

Bizonyos típusú durva munkát nehéz önmagában elvégezni, ezért helyesen kell felmérnie az erejét és a munkakörét.

Befejező munkák elvégzése

A belsőépítészeti munkák önállóan elvégezhetők szakmai képzés nélkül. Ehhez olyan építőanyagok és eszközök szükségesek, amelyeket a költségbecslés előre figyelembe vesz.

Befejezési munkák egy új épületben:

• vakolat felvitele a falakra és a mennyezetre, felkészülés a befejezésre;
• a padló végső szintezése a kiválasztott bevonat alatt.

A felületek előkészítésével végzett munka befejezése után díszítheti a falakat (tapéta, vakolat), lefektetheti a padlót (laminált, parketta, linóleum, rétegelt lemez).

A falakon lévő gipszrétegnek teljesen megszáradni kell. Ezt követően ragaszthatja a tapétát, vagy más befejezhet.

Az új épület felújításának legfontosabb szakaszai

Az új épületben lévő lakás felújításának fontos szakaszai a következők:

• a falak és a padlók magas színvonalú kiegyenlítése. A vakolt felület megerősítéséhez a szakértők javasolják a homlokzat vagy az üvegszál használatát a szokásos háló helyett;
• belső ajtók szabályozása. Ha az ajtó ferde a falak befejezése után, akkor meg kell rendezni az ajtókeretet. E munka eredményeként a tapéta vagy más falburkolat megsérül;
• padló kiválasztása és felszerelése: parketta, laminált lemez, linóleum vagy csempe.

A parkettadeszkáknak le kell feküdniük a helyiségekben, hogy megszokják a páratartalmat és a hőmérsékletet.

Általában mindenféle munkát fontosnak tartanak. Megvalósításuk következetessége és helyessége a technológiától függően hosszú ideig magas színvonalú javításokat garantál.

Lásd még: A konyha belső kialakítása felső fali szekrények nélkül

Lehetőségek a zaj megszabadítására a lakásban

Szinte minden nap új anyagokat kínálnak a modern piacon. Ma nem nehéz olyan hangszigetelő anyagot találni, amely optimálisan illeszkedik a lakás tulajdonosához mind a hangelnyelő tulajdonságok, mind a megjelenés szempontjából.

Sok anyag lehetővé teszi, hogy a zajszigetelést önállóan végezze el, anélkül, hogy igénybe venné a vállalatok szolgáltatásait. Ezeket az építőanyagokat általában könnyű felszerelni, és nem igényelnek további karbantartást. Kiváló szigetelő tulajdonságokat és látványos megjelenést ötvöznek, ami lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy pénzt takarítsanak meg a lakás további díszítésén.

Nem minden ingatlantulajdonos képes kiválasztani a megfelelő anyagot és elvégezni a szerelési munkát. Számos, hangszigetelésre szakosodott építőipari szervezet kínálja szolgáltatásait számukra. Minden modern típusú építőanyag és sok munkatapasztalat áll rendelkezésükre – gyakran egyszerre több bevonatot alkalmaznak, amelyek együttesen százszázalékos védelmet nyújtanak a hang behatolása ellen.

Amennyiben egy monolit épület szinte minden lakásának hangszigetelése olyan munkák egész komplexusa, amelyek összetettségében alig különböznek a nagyobb javításoktól, azok kivitelezésével csak szakembereket kell megbízni. Ezzel elkerülhető számos olyan hiba, amelyet az ingatlantulajdonosok gyakran elkövetnek, amikor önállóan próbálnak megszabadulni a problémától.

Új épületek zsugorodása és környékbeli javítások

Az új épület az építkezés során és a ház üzembe helyezése után zsugorodik. Javasoljuk, hogy egy lakásban legkésőbb egy-két éven belül megkezdje a javítást. A gyakorlatban a tulajdonosok a lehető leggyorsabban szeretnének beköltözni saját lakásukba, és a javítás azonnal megkezdődik. A zsugorodás következtében repedések jelenhetnek meg a belső dekoráción, vagy lehullhatnak a csempék, ezért az első években elegendő olcsó kozmetikai javításokat végezni.

A falakon lévő repedések elkerülése érdekében szövetháttérképet használhat. Nyújtsa ki a mennyezetet, fektessen parkettát a földre.

A javítás minőségét befolyásolhatja a szomszédok által végzett munka. A szellőzőcsatorna felülről történő szétszerelésekor fennáll a sérülés a gipszkarton mennyezeten és más elemeken. Meg kell jegyezni, hogy a repedés veszélye 2-3 emelettel magasabb vagy alacsonyabb javítási munkálatok során jelentkezhet. Ha lehetséges, ne rohanjon a legelső javításra, ha szeretné, összehangolhatja a munkát a szomszédokkal.

A működés első évében elvégezhető munkák

Amikor új épületben kezdi a javításokat, ne feledje, hogy a befejezést a semmiből kell elvégezni. Különösen igaz ez egy garzonlakásra. Sokan drága javításokat terveznek drága anyagok felhasználásával, ami elfogadhatatlan. Ennek okai a következők:

• a szerkezet az első évben zsugorodik, ennek következtében a felszínen először repedések jelennek meg;
• repedések keletkeznek a falakon, a mennyezeten, a padlón;
• a deformációk miatt a lakás díszítését és javítását egy év alatt újra el kell végezni, ami számtalan problémát okoz.

Az épület zsugorodásának eredménye A vakolat repedése az épület zsugorodása következtében A javítást
a következő folyamatokkal kell megkezdeni:

• szaniter csövek forgalmazása;
• könyvjelző bekötése;
• padlófűtés, esztrich kitöltés;
• a falak felületének kiegyenlítése;
• álmennyezetek építése.

Az új épületben végzett javítási munkák elvégzésének eljárása nem változtatható meg.

A falak igazítása Az elektromos vezetékek fektetése A szaniter csövek lefektetése Padló esztrich
Az első évben a durva, poros munkát saját kezűleg kell elvégeznie, el kell mennie az előkészítő munkához, majd a befejezés befejeződik. Javasoljuk, hogy a kulcstartó kézhezvétele után végezze el a piszkos munkát. Ez nem véletlenül történik, az új telepesek, akik megkapták a lakás kulcsait, fizetnek egy konténert az építési hulladék összegyűjtéséért. Az egész házat kiszolgálják.

Az alapkezelő társaság hat hónapon belül megszabadul a szeméttől. Ha nem kezdi meg azonnal a javítást az összes bérlővel, akkor ki kell vinnie a szemetet, akkor magának kell. A további exportot már nem tartalmazza a szolgáltatások költsége.

Egy másik fontos plusz durva, előkészítő munka elvégzése után, miután egy új épületben kapott egy csomó kulcsot – senki sem lakik a házban, ami azt jelenti, hogy szabad bátran zajoskodni, lyukasztóval dolgozni, éjjel kalapáccsal kopogni és reggel, amit később nem lehet megtenni. A fő munka befejezése után finom kivitelezésre kerül sor, olcsó tapétát ragaszthat, rendes linóleumot rakhat le, és a szállítás után az első évben egyelőre ezzel elégedett lehet. Ez a gazdaságos megoldás alkalmas a semmiből induló fiatal családok számára.

Barkácsjavítás: alapvető lépések

A javítási munkák és a tervezési terv elkészítése után elkezdheti a javítást. Fontos, hogy kövessük a cselekvések sorrendjét, hogy ne tegyük újra a már elvégzetteket.

Telepítési munka a szobában

A lakás dokumentumaihoz egy alaprajz tartozik, amelynek méretei: a falak területe, magassága és hossza. Az építőanyag-fogyasztás kiszámításának hibáinak kiküszöbölése érdekében meg kell mérni a helyiségeket a tényleges méretek beállításához.

Az építés során a felületek nem bizonyulnak tökéletesen síknak: a falak "el vannak borulva", a födémek között a mennyezeten cseppek vannak, a padlónak bármilyen irányú lejtése lehet. Az ilyen árnyalatok fontosak az anyagok kiszámításakor, mivel fogyasztásuk nő.

Bontás egy új épületben

A szétszerelés durva befejezés, a legmocskosabb és a legzajosabb.

Egy új épületben a következő elemeket bontják le:

• válaszfalak és falak – a terület vagy külön helyiségek növelése;
• ablakblokk – a loggia és a szoba kombinálása;
• az erkély részleges lebontása;
• szellőzőcsatorna;
• ablakok – jobbakra cserélni;
• belső és bejárati ajtók;
• radiátorok.

A fali mennyezetek szétszerelésekor meg kell ismerkednie a lakás műszaki tervével. A csapágyfal teljes lebontása tilos, részleges szétszereléshez – az átépítést a KTF-vel kell egyeztetni.

Szemétgyűjtés szétszerelés után

Tilos az építési hulladékot háztartási hulladéknak szánt tartályban elhelyezni. A lakáshivatalnak joga van bírságot kiszabni a tulajdonos ellen. Ha van egy narancssárga edény a hulladéklerakón, akkor az építési hulladékot bele lehet dobni. Egy új épületben minden tulajdonos javításokat végez, így egy kuka nem lesz elegendő.

Az építési hulladék eltávolításának módszerei:

• vegye fel a kapcsolatot a lakáshivatallal;
• béreljen egy magán építőipari vállalkozást;
• vegye ki maga: bérelt vagy saját szállítással;
• hirdesse, hogy építési hulladékot ad. Ez az opció a végtelenségig elhúzódhat.

Nézze meg a házirodával kötött megállapodást. Ha előírja az építési hulladék kivitelét, a társaságnak nincs joga megtagadni a szolgáltatást.

Építőanyagok beszerzése

Ajánlások lakásfelújításhoz szükséges anyagok vásárlásakor:

• szükség szerint vásároljon építőanyagokat;
• válasszon bevált építési piacokat. Nem szabad anyagokat vásárolni alacsony árú kis üzletekben – a minőség meg fog felelni a költségeknek;
• hasonlítson össze több üzletet: az árak, a szállítás költsége és sebessége, az áruk minősége;
• áruk vásárlásakor állapodjon meg a szállítóval: a hibás anyagok visszaszállítása vagy cseréje, a szállítás dátuma és ideje, a kirakodás megszervezése.

Az építőanyagok vásárlását olyan cég vállalhatja, amely javítási munkákat végez a lakásban. Ebben az esetben ellenőriznie kell az összes költséget, vagy a szervezet tisztességére és hírnevére kell támaszkodnia.

Az elektromos vezetékek felszerelése vagy cseréje

Az elektromos vezetékek elvégzése olyan feladat, amelyet a legjobban egy illetékes szakemberre lehet bízni. Ha tapasztalat nélkül maga cseréli ki, rövidzárlat léphet fel. Ebben az esetben meg kell ásni a falakat a kábelezés cseréjéhez, és el kell végeznie a falburkolat helyreállításának munkáját.

Elektromos munkák egy új épületben:

• gépek cseréje;
• telepítés és huzalozás;
• elektromos vezetékek hozzáadása;
• aljzatok és kapcsolók telepítése.

Az új épületekben az aljzatokat és a kapcsolókat gyakran különböző szinteken telepítik.

A padlók szintezése

Az új épület durva padlói csupasz betonlapok. Összehangolásához a munka következő szakaszait kell elvégeznie:

1. Zárja le a lyukakat a terepen poliuretán hab segítségével.
2. Helyezzen védőszalagot a falak mentén.
3. Terítsen duzzasztott agyagot a padló teljes felületén.
4. Öntsön egyenletesen a betonkeveréket. Lézerrel ellenőrizze a padló egyenletességét.
5. Néhány nap múlva, miután a keverék teljesen megkeményedett, töltse ki a padló esztrichjét.

A beton kiöntése helyett más lehetőségek vannak a padló szintezésére:

• száraz esztrich;
• kombinált esztrich.

A hangszigetelés és a hőszigetelés érdekében az esztrich alá különféle anyagokat fektetnek: aljzatokat, kőgyapotot, panelt, gyorsan szerelhető rendszereket és másokat.

Kiegyenlítjük a falakat

Egy új épületben a falakat a következők segítségével lehet kiegyenlíteni:

• vakolatok – a falak jól visszatartják a hőt és ellenállnak a mechanikai sérüléseknek;
• gipszkarton – gyorsan telepítve, de nem bírja a nagy terhelést;
• cement-homok keverékek – nagy páratartalmú helyiségekhez és nagy terhelésű felületekhez.

A gitt a legelőnyösebb lehetőség a falak szintezésére egy új épületben. Fázisos faldekoráció:

1. A felület tisztítása a szennyeződéstől.
2. Vakoláshoz legalább két réteg ajánlott.
3. Alapozás – egy vagy két réteg.
4. Befejező szintezés – gitt keverék felhordása.
5. A felület csiszolása csiszolópapírral.

A falak tapétázása vagy festése előtt a felületet alapozó keverékkel kell kezelni.

Mennyezetbeállítás

Mennyezeti igazítási lehetőségek egy új épületben:

1. Stretch. Előnyök: Nem fog megrepedni, ha otthon zsugorodik. Hátrányok: mechanikai sérülésekre hajlamosak, a mennyezeten belül apró törmelék halmozódik fel.
2. Gipszkarton. Kényelmes lehetőség a mennyezet szintezésére, de a ház zsugorodásának eredményeként repedések jelenhetnek meg a lapok közötti csatlakozásoknál;
3. Vakolással festhető. A mennyezet megerősítéséhez üvegszálat fektetnek, majd két vagy három réteg gittet, a felületet csiszolják és alapozóval kezelik. Szükséges a mennyezet festése kiváló minőségű festékkel – 2-3 réteg.

A szakértők az első 2-3 évben nem javasolják gipszkarton használatát az új épületek mennyezetének és falainak kiegyenlítésére.

Mi a teendő az ablakokkal, lejtőkkel, ablakpárkányokkal és apályokkal

Az új épületek ablakai leggyakrabban rossz minőségűek, ezért a jövőben a keret fújásának és megfagyásának problémájával találkozhat. Ha hiányosságokat észlelnek, azok kijavíthatók vagy teljesen helyettesíthetők ablakblokkokkal.

Lásd még: skandináv stílusú konyha felső szekrények nélkül: IKEA egyszintű konyhák

Az ablakok cseréje a falak igazítása előtt történik, különben a már befejezett munkálatokat helyre kell állítani.

Ablakok cseréjénél megnövelheti a nyílásokat, szélesebb ablakpárkányokat telepíthet. A belső lejtők a helyiség falainak kiegyenlítése után telepíthetők.

Ajtók és gerendák: telepítési jellemzők

A belső ajtókat a falak összehangolása és a befejezés előkészítése után helyezik el. Az ajtók helyét és méretét a felújítás tervezési szakaszában ismerni kell. Nem szabványos nyílási méretek esetén a belső ajtókat előre meg kell rendelni.

Telepítési jellemzők:

• a helyiségnek száraznak és melegnek kell lennie;
• a blokk helyes felszereléséhez a falaknak síknak kell lenniük, a megengedett eltérés 3 mm;
• telepítés előtt az ajtónak több napig a helyiségben kell lennie;
• ajánlott az ajtóegységet a padlóburkolat felszerelése után felszerelni.

Csempék padlóra helyezésekor a belső ajtókat a munka befejezése után telepítik.

Végső

Az új épület felújítási munkáinak utolsó szakaszai a következők:

• dekoratív faldekoráció;
• laminált lemez, linóleum, parketta vagy más típusú bevonat;
• lámpák és csillárok, kapcsolók, aljzatok felszerelése;
• padlószegélylécek, szegélyek vagy stukkó párkányok felszerelése a mennyezethez.

Mennyezetek és falak festésekor latex vagy akril festéket kell használni.

Bútorok és háztartási gépek szerelése

A tervezés szakaszában egy lakás tulajdonosa tudja, hogy milyen bútorokra van szükség egy új lakáshoz és annak helyéhez. Egyedi készítésű bútorok és háztartási gépek vásárlásakor előre meg kell állapodnia a szállítási időről.

A konyhai eszközök csatlakoztatása a bútor felszerelésével egy időben történik.

Mennyibe kerül egy lakás felújítása egy új épületben?

Moszkvában új épületek javítása 1750–3500 rubelből indul. négyzetméterenként. A javítás költsége a következő szempontoktól függ:

• a munka volumene és összetettsége;
• építőanyagok.

Az ár a kivitelezőtől és a mester profizmusától függ.

Munkavállalók vagy vállalkozók felvételekor mindenképpen kössön megállapodást, amely meghatározza a felek helyiségjavítással és fizetéssel kapcsolatos kötelezettségeit.

Az új épületben a javítást a projekt és a költségbecslések elkészítésével kell kezdeni. Javasoljuk szakemberek felvételét a vízvezeték szétszerelésének, huzalozásának és szerelésének elvégzésére. A megtakarítás érdekében a befejező munka önállóan is elvégezhető.

Csempézel egy új épület fürdőszobájában?

Tedd vagy ne tedd? Ezt a kérdést emberek milliói teszik fel világszerte. Például egy kőműves, aki a 12. emelet falának szélén ül és a távolba pillant. Vagy egy kórházi orvos, amikor a műszak véget ér, amikor egy újonnan érkezett beteget lát. Vagy néhány fiatal diák vacsorázik egy kávézóban, és értékeli egy pincérnő munkáját. De vannak olyan emberek, akiknek ez a kérdés különösen éles – egy új épületben lévő lakás boldog tulajdonosai . Pontosabban csempékről beszélünk, és arról, hogy azonnal be lehet-e rakni egy lakás beérkezése után, vagy várjunk egy-két évet. Széles körben elterjedt a vélemény, hogy egy új épületben a javításokat egy évvel, vagy akár több évvel a kulcsok átvételét követően kell elvégezni. Állítólag a ház csapadékának következtében tapéták és csempék lehúzódhatnak a falakról, nem beszélve arról, hogy a falak megrepedhetnek. Tényleg így van, találjuk ki.
A feltett kérdés megválaszolása érdekében adjuk meg a csapadék definícióját. Tehát a település a talaj tömörödéséből eredő szerkezet süllyedése. A SP 22.13330.2011 D függelék "Épületek és építmények alapjainak" E.1. Táblázata szerint az egy- és többszintes lakóépületek letelepedése a tartószerkezetek típusától függően 10 és 18 cm között mozog. Ugyanakkor a lakóépületek elszámolásának relatív különbségének (s / L) 0,002-0,0024-nek kell lennie.

Nézzünk meg egy példát. Tegyük fel, hogy van egy többszintes panelház, amelynek terve 48×18 m. Ehhez a maximális merülés (ugyanazon SP szerint) 12 cm, a huzatkülönbség pedig 0,0016. Ez azt jelenti, hogy ha a falu épületének egyik sarokpontja 12 cm, akkor 18 m távolságban a merülésnek maximálisnak kell lennie:

12 cm – (1800 cm * 0,0016) = 12 cm – 2,88 cm = 9,12 cm.

Vagyis a két pont közötti különbség legfeljebb 2,88 cm lehet.

Valójában az életben a csapadékkülönbség, vagy más szóval a tekercs ritkán fordul elő, amikor eléri a maximális értékeket. Különösen, ha cölöpalapról vagy monolit vasbeton födémről van szó.

Most képzeljen el egy fürdőkádat, amelynek hossza a legtöbb magasházban általában nem haladja meg a 2,5 m-t. Ehhez a maximális merüléskülönbség nem haladhatja meg a 4 mm-t. Sőt, nem úgy fog kinézni, mintha a bal fal a helyén maradna, a jobb pedig 4 mm-rel süllyedne, hanem mintha a fürdőszoba minden falával 4 mm-rel megdőlne az egész házhoz képest.

A pontosabb megértés érdekében vizualizáljuk a 3D-s modellt. Képzeljünk el egy 12 emeletes panelházat. Tegyük mindezt áttetszővé. Ezután válasszuk ki a 8. emeleten egy 2,5×1,8 m méretű fürdőszobát minden vízvezetékkel, csempével stb. És most elkezdjük 2 cm-rel leereszteni a ház jobb sarkát. A kiválasztott fürdő is kissé meghajlik ( 4 mm). Csak akkor lesz észrevehető, ha kívülről, majd speciális eszközök segítségével nézi az egész házat. Vagyis a fürdő megváltoztatja helyzetét a horizonthoz képest, de nem a házhoz képest.

Egy másik példa. Képzeljünk el egy 1×0,6 m-es keretet 4 lécből, amelyhez karton van rögzítve. Az utolsóra 20×30 cm-es habcsempét ragasztunk, majd emeljük meg magunk előtt a keretet. Ezt követően jelentéktelen szöggel elfordítjuk, vagyis lefelé engedjük a jobb kezünket, és felemeljük a bal kezünket. Ugyanakkor a lapok megfordulnak, hogy kövessék a keretet, és a helyükön maradjanak. Ez a példa vizuálisan utánozza, hogy a fürdőnek és más helyiségeknek hogyan kell viselkedniük a csapadékos időszakban otthon a szabályozási dokumentumok szerint.

Az első következtetést levonjuk: ha a ház helyesen van megtervezve, akkor a cserepek nem eshetnek le csapadék alatt .

De akkor miért panaszkodnak sokan a fórumokon, hogy csempéik megrepedtek, vagy üregek jelentek meg a csempe és a fal között? Erre a kérdésre van válasz.

Tekintsük újra a keret példát. Csak ezúttal billentéskor csak egy kezet használunk. Más szavakkal, a bal kezet a helyén hagyjuk, és elkezdjük a jobb oldali leeresztést. Ebben az esetben a téglalap alakú keretünk gyémánt lesz, és a csempe elmozdulni kezd. Ha ezt a példát átviszik egy fürdőkádba, akkor ez a helyzet akkor fordulhat elő, ha az alapzat előre nem látható süllyedése egy adott oszlop vagy fal alatt történik, például talajerózió esetén a vízellátó csövek áttörése következtében. vagy karsztfenék kialakulása esetén, amelyet a számítások nem vettek figyelembe.

Megfogalmazzuk a második következtetést: a csempe megrepedhet vagy megduzzadhat egy előre nem látható vis maior, vagy ugyanezek a hibák a ház tervezésében . Sőt, ez utóbbi nem valószínű, mivel bármely többszintes épületnek külön vizsgálatot kell alávetni a szabályozási dokumentumok betartása érdekében.

A harmadik és a végső következtetés bemutatásához már nincs szükség példára. Vegye fontolóra a csempék falakra történő felvitelének technológiáját. Általában a következő lépéseket tartalmazza:

1. szakasz – a felület szintezése. A burkoló számára a legkényelmesebb, ha sík felületen dolgozik, ahelyett, hogy csempét ragasztó segítségével ívelt falhoz igazítana.

2. szakasz – felületi alapozás. A falon nem lehetnek olyan apró részecskék (tégla, cement vagy mészpor), amelyek megzavarják a csempe felülethez tapadását. A megbízhatóság érdekében itt célszerű mély behatolású alapozókat használni. Ez a szakasz magában foglalja egy speciális kompozíció alkalmazását is a falon, amely növeli a csempe falhoz tapadását, az úgynevezett "beton érintkezést". Igaz, a burkolók másként kezelik. Valaki azt mondja, hogy ez egy jó dolog, és anélkül sehol, és valaki azt állítja, hogy nem játszik nagy szerepet, és ami még rosszabb, meg tudja csinálni, mert miután megszárad, a felszínen film jön létre, amely, ha kívánt, kézzel letéphető … És valahogy összezavarja az ilyen szakembereket, hogy a csempék ilyen filmre fognak lógni.

3. szakasz – a csempék ragasztása. Ez úgy történhet, hogy ragasztóoldatot viszünk fel a burkolólapra, és ugyanazt a kompozíciót közvetlenül a falra kenjük, majd az "üres" csempét ragasztjuk.

4. szakasz – fugázás. Ahhoz, hogy minden szép legyen, az esetek 99,9% -ában a burkolólapok közötti réseket speciális vegyülettel, általában fehér színnel töltik ki.

Miért írták le a szakaszokat? Annak érdekében, hogy elmondhassuk, tapasztalatlansága vagy egyszerűen hanyagsága miatt a burkoló egy vagy több szakaszban hibákat követhet el, amelyek később a csempék hámlásához vezethetnek. Például ez történhet abban az esetben, ha nem alapozót viszünk fel a felületre vagy felhordunk, hanem erősen hígított formában. Ezenkívül a csempe lehúzódhat az alacsony minőségű cserépragasztó használata vagy annak egyenetlen bekenése miatt (4 kicsi "béka" a sarkokban). Ezen túlmenően egyes szakértők azt állítják, és ezt megerősíti a csempékkel ellátott csomagoláson található speciális felirat is, miszerint az utóbbiaknak a jobb tapadás érdekében száraznak kell lenniük, mielőtt ragasztót visznek rá. Vagyis fennáll annak a lehetősége, hogy a cserép lehúzódhat a csempe ragasztóról, ha nedves volt a ragasztási folyamat során.

Megállapítjuk a harmadik következtetést: a csempékkel kapcsolatos problémák az anyagok és a munka rossz minősége miatt következhetnek be .

Összefoglalva a fentieket és megválaszolva a cikk elején feltett kérdést: „Csempét helyezel a fürdőszobába egy új épületben? – mindenképpen letöltheti, hogy mindenki belátása szerint. De hozzáadhatja a bizalmat a döntéshozatalhoz. Tehát, ha a házat egy jól bevált építőipari vállalat építi, a ház alapja egy monolit vasbeton födém, az építkezés nem esik a fokozott karsztveszély zónájába, és a burkolónak „kezei nőnek ki ettől helyen ”, nyugodtan leteheti a csempéket. Ebben még biztosabb lehet, ha a ház legalább egy évig teljes méretben állt, például amikor a befejező munkákat második éve végezték. Végül is az elsődleges üledék (saját súlyából) határozottan elmúlt.

Finom befejezés

Ha úgy dönt, hogy nem szereli be a feszített mennyezeteket, de inkább egy drágább módszert részesít előnyben, például tapéta vagy festék ragasztására, akkor a mennyezet felületét megfelelően elő kell készíteni. A festéshez általában a következő lépésekre van szükség: az összes varrat lezárása (serpyanka vagy üvegszál felhasználásával), a mennyezet összeragasztása üvegszállal (lehetőleg egy új épülethez), gitt a festéshez vagy tapéta alá.

A feszített mennyezetek kiválasztásakor csak a varratok lezárásával és a felület alapozóval való bevonásával állhat meg (mély behatolás), hogy a betonlap porja ne boruljon a vászonra a hátsó oldalról.

A mennyezetek hablemezekkel is beilleszthetők – ez a kivitel szintén a költségvetési lehetőségekhez tartozik. Az ilyen befejezéshez szükséges a varratok lezárása és a felület alapozóval történő bevonása is.

A felület vakolat-keverékekkel történő kiegyenlítése után a falakat alapozóval és gittel is bevonják (tapétához vagy festéshez). A falak festésre való kitöltése némileg eltér a falak tapétázásától: részletesebb fugát hajtanak végre. Ezenkívül meg kell igazítania a sarkokat (gitt is).

Ebben a szakaszban az ablakok és ajtók lejtőinek befejezését is elvégzik.

Ha már készített egy beton esztrichet és egyengette a padlót, akkor nincs szükség további lépésekre a laminált, linóleum vagy csempe fektetése előtt. Ügyeljen a választott padló különböző szintjeire, például laminált / linóleum vagy csempe / linóleum (például a konyhában / a folyosón). Ha szükséges, mindent ugyanarra a szintre kell hoznia rétegelt lemez vagy ugyanazon esztrich segítségével.

Erkélyek és loggiák egy új épületben

Külön meg kell mondani az erkélyről vagy a loggiáról. Általános szabály, hogy az új ház ablakkeretei habra vannak állítva, és itt érinti az utolsó simítás. Az ablakokon a páralecsapódás megakadályozása érdekében gondolkodnia kell arról, hogy a mennyezeten egy speciális dobozt rendezzen a keret és a mennyezet között. Gondoljon továbbá a loggia padlójának és mennyezetének vízszigetelésére és szigetelésére.

Beltéri ajtók telepítése

A teljes befejezés szakaszában gondolkodnia kell a belső ajtók beépítésén is. Érdemes a végső befejezés után, de a tapéta beillesztése előtt felszerelni az ajtókat, hogy ne foltozhassák őket. Ezen felül véglegesíteni kell a padlót.

Meg kell jegyezni, hogy az ajtó felszerelésének pillanatáig a tulajdonosnak pontosan meg kell határoznia a kész padló típusát annak érdekében, hogy helyesen és pontosan vágja le az ajtókeretet, figyelembe véve annak magasságát. Az ajtókereteket tapétázás után telepítik.

Másrészt, ha megbízik abban a kézművesben, aki felszereli az ajtókat (vagy maga képzett kézműves), és nem fél attól, hogy habbal festi a falakat, akkor az ajtókat akkor is felszerelheti, ha tapétával illesztette be a falakat.

A falak előkészítése

Amikor eldönti, hogyan kell saját kezűleg a fürdőszobában elhelyezni a csempéket, különös figyelmet kell fordítania a falak előkészítésére. A bevonat megjelenése attól függ, hogy ez a munka mennyire lesz sikeres.

A falak előkészítése a csempék fektetéséhez Először is el kell távolítania a falak burkolatát, amely a javítás előtt ott volt. Még akkor is, ha úgy tűnik, hogy a régi bevonat biztonságosan tart, érdemes időt szánni annak eltávolítására, mivel ésszerűtlen azt kockáztatni, hogy az újonnan fektetett csempék rövid idő múlva lehullanak, és az egész fürdőszoba befejeződik.

Ezután a falakat jól meg kell tisztítani a portól, és függőlegességüket egy szinttel ellenőrizni kell. Valószínűleg kiderül, hogy a falak nem teljesen laposak. Ezért el kell kezdenie a vakolási munkákat a falak szintezéséhez.

Tanács! A vakolási munkák befejezése után két hétig szünetet kell tartania a munkában, hogy a vakolatrétegnek ideje megszáradjon.

Amikor arra a kérdésre válaszol, hogy miként lehet helyesen elhelyezni a csempéket a fürdőszobában, nem szabad megfeledkezni az alapozóról. Ez a javítási szakasz sokak számára jelentéktelennek tűnik, és teljesen hiábavaló.

Az alapozó fő feladata a fal felületén lévő pórusok kitöltése és a csempéket tartó ragasztóréteg jobb tapadása. A fürdőszobák alapozóját nedvességállónak kell kiválasztani.